ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 30 апреля 2014 г. № 38-р

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЯ КУГИ
ОТ 17.11.2009 № 150-Р, ОТ 28.03.2011 № 27-Р

Во исполнение Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" и в целях обеспечения перехода на межведомственное информационное взаимодействие при предоставлении государственных услуг в Санкт-Петербурге, а также в целях повышения эффективности использования государственного имущества:
1. Внести в распоряжение КУГИ от 17.11.2009 № 150-р "О порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков для целей, не связанных с возведением объектов недвижимости" (далее - распоряжение) следующие изменения:
1.1. Изложить пункт 3.2.4 распоряжения в следующей редакции:
"3.2.4. О проведении торгов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, на срок до пяти лет включительно, об отказе в проведении торгов, о заключении договоров аренды по результатам торгов.".
1.2. В пункте 3.2.5 распоряжения слово "аукционов" заменить словом "торгов" и слова "адресных программ" заменить словами "утвержденной в установленном порядке схемы размещения нестационарных торговых объектов (далее - схема размещения нестационарных торговых объектов)".
1.3. Дополнить распоряжение пунктом 3.2-1:
"3.2-1. Единоличному рассмотрению начальником УНИ, уполномоченного на проведение аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, подлежат вопросы о заключении договоров о задатке, о подписании протоколов рассмотрения заявок на участие в торгах, протоколов о результатах торгов, протоколов признания торгов несостоявшимися.".
1.4. В абзаце первом пункта 3.3 распоряжения слово "аукционов" заменить словом "торгов".
1.5. В пункте 3.3.1 распоряжения аббревиатуру "УНИ" заменить словами "УНИ, уполномоченное на проведение аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством,".
1.6. В Положении о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков, сведения о которых в соответствии с правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга не подлежат опубликованию, а также об изменении условий действующих договоров аренды земельных участков в случаях, предусмотренных правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга (приложение 3 к распоряжению, далее в настоящем пункте - Положение):
1.6.1. Дополнить Положение пунктом 3.2-1 следующего содержания:
"3.2-1. В случае непредставления Заявителем - юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ)/выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее - ЕГРИП, полученной не ранее чем за один месяц до даты подачи Заявления, при наличии полного комплекта иных документов, предусмотренных приложением № 4 к Положению, в течение 1 рабочего дня с даты регистрации Заявления в целях получения сведений о Заявителе, содержащихся в ЕГРЮЛ/ЕГРИП, направляет межведомственный запрос в порядке межведомственного информационного взаимодействия в Управление Федеральной налоговой службы по Санкт-Петербургу (далее - УФНС).
Вместо направления указанного в абзаце первом настоящего пункта межведомственного запроса УНИ вправе прилагать к комплекту документов распечатанные на бумажном носителе сведения о Заявителе, содержащиеся в ЕГРЮЛ или ЕГРИП, предоставляемые УФНС в электронном виде в порядке, предусмотренном Приказом Федеральной налоговой службы России от 31.03.2009 № ММ-7-6/148@, на основании Соглашения об информационном обмене и сотрудничестве между Комитетом по управлению городским имуществом и УФНС, удостоверенные подписью лица, имеющего доступ к указанной информации, с приложением уведомления УФНС о принятии решения о предоставлении сведений в электронном виде.".
1.6.2. В абзаце втором пункта 4 Положения:
1.6.2.1. Слова "ответов на запросы" дополнить словами "(межведомственные запросы, направленные в порядке межведомственного информационного взаимодействия)".
1.6.2.2. Изложить последнее предложение в следующей редакции:
"Запросы, предусмотренные пунктами 3.3 и 3.4.2 приложения 8 к Распоряжению, не направляются при рассмотрении Заявления об изменении срока действия договора аренды земельного участка, включенного в схему размещения нестационарных торговых объектов, утвержденную в установленном порядке.".
1.6.3. В приложении 4 к Положению:
1.6.3.1. В пункте 1.1 слова "предоставлении земельного участка в аренду" заменить словами "внесении изменений в договор аренды земельного участка".
1.6.3.2. Пункты 1.1 и 2.1 дополнить символом <*> и примечаниями следующего содержания:
"--------------------------------
<*> Документ представляется заявителем по личной инициативе. В случае его непредставления сведения о заявителе, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц/Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, запрашиваются УНИ самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия.".
1.6.3.3. Примечание <***> к пунктам 4.1 и 4.2 изложить в следующей редакции:
"--------------------------------
<***> Документы представляются заявителем при наличии.
Документы в любом случае не представляются при подаче заявления о внесении изменений в договор аренды земельного участка в части срока действия договора аренды земельного участка, включенного в схему размещения нестационарных торговых объектов, утвержденную в установленном порядке.".
1.6.3.4. Пункт 6.2.1.1 дополнить символом <*> после слов "один месяц до даты подачи Заявления" и примечанием следующего содержания:
"<*> Документ представляется заявителем по личной инициативе. В случае его непредставления сведения о заявителе, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, запрашиваются УНИ самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия.".
1.6.3.5. Пункт 6.2.2.2 дополнить символом <*> после слов "один месяц до даты подачи заявления" и примечанием следующего содержания:
"<*> Документ представляется заявителем по личной инициативе. В случае его непредставления сведения о заявителе, содержащиеся в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, запрашиваются УНИ самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия.".
1.7. В Положении о порядке принятия решений о проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, о подготовке документации, необходимой для проведения аукционов, и о заключении договоров аренды земельных участков по результатам проведения аукционов (приложение 6 к распоряжению, далее в настоящем пункте - Положение):
1.7.1. Текст Положения изложить в новой редакции согласно Приложению 1 к настоящему распоряжению.
1.7.2. В приложениях 1 и 1.1 к Положению заменить слово "аукциона" словом "торгов".
1.7.3. В приложении 2 к Положению:
1.7.3.1. Дополнить символом "<*>" после слов "наличием предусмотренных в действующем законодательстве, а также в санитарных и технических правилах и нормах оснований, в соответствии с которыми невозможно предоставление земельного участка в аренду в целях использования земельного участка, указанных в заявке" и примечанием следующего содержания:
"--------------------------------
<*> В случае отказа в проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в связи с наличием предусмотренных в действующем законодательстве, а также в санитарных и технических правилах и нормах оснований, в соответствии с которыми невозможно предоставление земельного участка в аренду в целях использования земельного участка, указанных в заявке, в уведомлении необходимо ссылаться на соответствующую норму и раскрывать ее содержание применительно к испрашиваемой заявителем цели использования земельного участка.".
1.7.3.2. Слова "адресные программы" в соответствующих падежах заменить словами "схема размещения нестационарных торговых объектов" в соответствующих падежах.
1.7.3.3. Дополнить после слов "тем, что цель использования земельного участка, указанная в заявке, не соответствует цели, указанной в адресной программе" словами "/тем, что земельный участок включен в адресную программу предоставления земельных участков гражданам Российской Федерации, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно для индивидуального жилищного или дачного строительства".
1.7.4. Приложение 6 к Положению изложить в новой редакции согласно Приложению 2 к настоящему распоряжению.
1.7.5. В приложении 7 к Положению:
1.7.5.1. Пункты 3 - 11 дополнить символом <*>.
1.7.5.2. Абзац второй пункта 6 исключить.
1.7.5.3. Дополнить приложение 7 к Положению абзацем следующего содержания:
"<*> Документы не требуются в случае, если аукцион проводится в отношении земельного участка, включенного в схему размещения нестационарных торговых объектов, утвержденную в установленном порядке.".
1.7.6. В Извещении о проведении аукционов на право заключения договора аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством (приложение 8 к Положению):
1.7.6.1. Абзац первый изложить в следующей редакции:
"Организатор торгов в форме аукциона - _____________________________.".
Комитет по управлению городским имуществом/
ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга"
1.7.6.2. Абзац седьмой изложить в следующей редакции:
"Дата, время и место приема заявок в письменной форме с прилагаемыми к
ним документами по форме и перечню согласно настоящему извещению:
__.__.__ с __ ч. __ мин. (дата начала приема заявок)
__.__.__ до __ ч. __ мин. (дата окончания приема заявок)
через структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ" <1> в часы работы.

   --------------------------------

<1> В извещении о проведении аукциона вместо структурных подразделений
СПб ГКУ "МФЦ" указывается Единая площадка в случае прекращения соглашения о
взаимодействии, заключенного между Комитетом по управлению городским
имуществом и СПб ГКУ "МФЦ", на момент подготовки извещения о проведении
торгов к публикации.".
1.7.6.3. Абзац десятый изложить в следующей редакции:
"Дата, время и место отзыва заявок на участие в аукционе (заявка может
быть отозвана путем подачи письменного заявления):
__.__.__ с __ ч. __ мин.
__.__.__ до __ ч. __ мин. (до даты проведения аукциона)
через структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ" <2> в часы работы.

   --------------------------------

<2> Отзыв заявок на участие в аукционе осуществляется путем подачи
письменного заявления в Единую площадку в случае прекращения соглашения о
взаимодействии, заключенного между Комитетом по управлению городским
имуществом и СПб ГКУ "МФЦ", о чем осуществляется дополнительная публикация
и заявители уведомляются по электронной почте, указанной в заявке на
участие в аукционе, не позднее дня, следующего за днем прекращения
соглашения о взаимодействии.".
1.7.6.4. Абзац пятый пункта 2 изложить в следующей редакции:
"Осмотр земельного участка осуществляется по предварительному
согласованию и в присутствии представителя УНИ, на территории которого
расположен земельный участок: _____________________________________________
_________________________________________________________________________".
день недели, время осмотра, ответственное лицо УНИ, телефон
1.7.6.5. В Условиях проведения аукциона:
1.7.6.5.1. Пункт 2.2.1 дополнить символом <*> после слов "один месяц до даты подачи Заявки" и примечанием следующего содержания:
"--------------------------------
<*> Документ представляется заявителем по личной инициативе. В случае его непредставления сведения о заявителе, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, запрашиваются управлением (агентством) недвижимого имущества района самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия.".
1.7.6.5.2. Пункты 2.2.4 - 2.2.6 считать пунктами 2.2.3 - 2.2.5 соответственно.
1.7.6.5.3. Пункт 2.3.3 дополнить символом <*> после слов "один месяц до даты подачи Заявки" и примечанием следующего содержания:
"--------------------------------
<*> Документ представляется заявителем по личной инициативе. В случае его непредставления сведения о заявителе, содержащиеся в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, запрашиваются управлением (агентством) недвижимого имущества района самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия.".
1.7.6.5.4. Изложить абзац пятый пункта 2.6 в следующей редакции:
"Вариант 1 (в случае если периоды владения и пользования земельным участком составляют менее 365 дней в году)
Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в течение 3 (трех) банковских дней с даты подписания договора аренды в счет арендной платы за первый и последующие платежные периоды по договору аренды.

Вариант 2 (в случае если владение и пользование земельным участком носит непрерывный характер)
Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в течение 3 (трех) банковских дней с даты подписания договора аренды в счет арендной платы по договору следующим образом:
- в счет арендной платы за последний платежный период (три месяца) по договору аренды. При этом последним платежным периодом признается период времени, определенный с учетом срока действия договора аренды и предшествующий истечению срока действия договора аренды;
- в случае если сумма внесенного задатка превышает размер арендной платы за последний платежный период по договору аренды, сумма, составляющая разницу между суммой внесенного задатка и размером арендной платы за последний платежный период по договору аренды, засчитывается в счет арендной платы за первые платежные периоды по договору аренды.".
1.7.6.5.5. Пункт 11 изложить в следующей редакции:
"11. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе путем направления соответствующего уведомления по почте заказным письмом и по электронной почте, указанной в заявке на участие в аукционе.".
1.7.6.5.6. Дополнить Порядок проведения аукциона пунктом 14.7 следующего содержания:
"14.7. Во время аукциона аукционная комиссия вправе принять решение об установлении десятиминутных перерывов через каждые полтора часа.".
1.7.6.6. В Форме заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка:
1.7.6.6.1. Слова "представитель организатора аукциона" заменить словами "сотрудник структурного подразделения СПб ГКУ "МФЦ".
1.7.6.6.2. Пункт 1.1 приложения к Форме заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка дополнить символом <*> после слов "один месяц до даты подачи Заявки" и примечанием следующего содержания:
"--------------------------------
<*> Документ представляется заявителем по личной инициативе при наличии.".
1.7.6.6.3. Пункты 1.4 - 1.6 считать пунктами 1.3 - 1.5 соответственно.
1.7.6.6.4. Пункт 2.3 дополнить символом <*> после слов "один месяц до даты подачи Заявки" и примечанием следующего содержания:
"--------------------------------
<*> Документ представляется заявителем по личной инициативе при наличии.".
1.7.6.7. В Договоре аренды земельного участка:
1.7.6.7.1. Пункт 4.3.14 изложить в следующей редакции:
"4.3.14. Если Участок является памятником истории и культуры или входит в его состав либо на него в соответствии с законодательством об охране памятников истории и культуры распространяется охранный статус такого памятника:
- в течение 20 дней с даты подписания Договора обратиться для оформления охранного обязательства в отношении Участка в орган, уполномоченный в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (далее в настоящем пункте - уполномоченный орган);
- в течение срока, установленного административным регламентом уполномоченного органа по предоставлению государственной услуги по оформлению охранных обязательств собственников и пользователей объектов культурного наследия, заключить охранное обязательство в отношении Участка;
- в месячный срок с момента оформления охранного обязательства в отношении Участка, но не позднее 4 месяцев с даты подписания Договора представить Арендодателю копию охранного обязательства, заключенного в отношении Участка.".
1.7.6.7.2. Примечание к пункту 4.3.14 <***> исключить.
1.7.6.7.3. Дополнить пунктами 4.3.18, 4.3.19, 4.3.20 в следующей редакции:
"4.3.18. Арендатор обязан соблюдать требования, установленные Федеральным законом от 30.03.1999 № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 № 74 "О введении в действие новой редакции Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" <*>.
4.3.19. После размещения на Участке объекта электросетевого хозяйства, являющегося временным (некапитальным) объектом, Арендатор обязан соблюдать требования Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон", в том числе в отношении установления границ охранной зоны объектов электросетевого хозяйства <*>.
--------------------------------
<*> Пункты включаются в текст Договора в случае, когда земельный участок предоставляется в аренду для размещения объекта электросетевого хозяйства, являющегося временным (некапитальным) объектом.

4.3.20. Соблюдать на Участке установленные законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга правила промышленного производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, включая пиво и напитки, изготавливаемые на его основе.".
1.7.6.7.4. Дополнить пунктами 4.7.4 - 4.7.7 следующего содержания:
"4.7.4. Обращение в Комитет по градостроительству и архитектуре за получением рекомендаций по проектированию и размещению временного (некапитального) объекта.
4.7.5. Предоставление Арендодателю в течение двенадцати месяцев со дня подписания Договора письма Комитета по градостроительству и архитектуре, подтверждающего соответствие возведенного в установленный Договором срок временного (некапитального) объекта рекомендациям, указанным в пункте 4.7.4 Договора.
4.7.6. Соблюдение охранных зон сетей инженерно-технического обеспечения и электрических сетей <**>.
4.7.7. Согласование места расположения возводимого на Участке временного (некапитального) объекта с организациями, обеспечивающими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения и электрических сетей <**>.
--------------------------------
<**> Подпункт включается в текст Договора в случае, если Участок расположен в пределах охранных зон сетей инженерно-технического обеспечения и электрических сетей.".
1.7.6.7.5. Пункты 6.4.9 - 6.4.11 изложить в следующей редакции:
"6.4.9. При возникновении задолженности по внесению арендной платы за два платежных периода независимо от ее последующего внесения. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки.
6.4.10. При нарушении Арендатором пунктов 4.3.16, 4.3.20 Договора в случае наличия вступившего в законную силу постановления по делу об административном правонарушении.
6.4.11. При наличии подготовленного и утвержденного в установленном порядке градостроительного плана Участка либо земельного участка, сформированного в результате осуществления в установленном порядке кадастровой деятельности в отношении Участка и проведения государственного кадастрового учета такого земельного участка.".
1.7.6.7.6. Дополнить пунктом 6.4.12 следующего содержания:
"6.4.12. При нарушении Арендатором пункта 4.8.1 Договора <*>.
--------------------------------
<*> Пункт 6.4.12 включается в текст в случае, если периоды владения и пользования земельным участком составляют менее 365 дней в году.".
1.7.6.8. В Форме договора о задатке (договора присоединения):
1.7.6.8.1. Изложить пункт 3.8.1 в следующей редакции:
"Вариант 1 (в случае если периоды владения и пользования земельным участком составляют менее 365 дней в году)
3.8.1. Сумма внесенного Задатка засчитывается в счет арендной платы за первый и последующие платежные периоды по договору аренды.

Вариант 2 (в случае если владение и пользование земельным участком носит непрерывный характер)
3.8.1. Сумма внесенного Задатка засчитывается в счет арендной платы по договору следующим образом:
- в счет арендной платы за последний платежный период (три месяца) по договору аренды. При этом последним платежным периодом признается период времени, определенный с учетом срока действия договора аренды и предшествующий истечению срока действия договора аренды;
- в случае если сумма внесенного Задатка превышает размер арендной платы за последний платежный период по договору аренды, сумма, составляющая разницу между суммой внесенного Задатка и размером арендной платы за последний платежный период по договору аренды, засчитывается в счет арендной платы за первые платежные периоды по договору аренды.".
1.7.6.8.2. В пункте 4.3 слова "управление (агентство) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга" заменить словами "управление (агентство) недвижимого имущества, уполномоченное на проведение аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством".
1.7.7. В Форме договора о задатке (договора присоединения), утвержденной приложением 9 к Положению:
1.7.7.1. Изложить пункт 3.8.1 в следующей редакции:
"Вариант 1 (в случае если периоды владения и пользования земельным участком составляют менее 365 дней в году)
3.8.1. Сумма внесенного Задатка засчитывается в счет арендной платы за первый и последующие платежные периоды по договору аренды.

Вариант 2 (в случае если владение и пользование земельным участком носит непрерывный характер)
3.8.1. Сумма внесенного Задатка засчитывается в счет арендной платы по договору следующим образом:
- в счет арендной платы за последний платежный период (три месяца) по договору аренды. При этом последним платежным периодом признается период времени, определенный с учетом срока действия договора аренды и предшествующий истечению срока действия договора аренды;
- в случае если сумма внесенного Задатка превышает размер арендной платы за последний платежный период по договору аренды, сумма, составляющая разницу между суммой внесенного Задатка и размером арендной платы за последний платежный период по договору аренды, засчитывается в счет арендной платы за первые платежные периоды по договору аренды.".
1.7.7.2. В пункте 4.3 слова "управление (агентство) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга" заменить словами "управление (агентство) недвижимого имущества, уполномоченное на проведение аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством".
1.7.8. Последний абзац приложений 11, 11.1, 12, 12.1, 15 к Положению изложить в следующей редакции:
"Председатель аукционной комиссии -
начальник/заместитель начальника
(в случае замещения начальника)
управления (агентства) недвижимого
имущества, уполномоченного
на проведение аукционов на право
заключения договоров аренды земельных
участков для целей, не связанных
со строительством ______________________________
(подпись, расшифровка подписи)".
1.7.9. В приложении 16 к Положению изложить графу 3 пункта 2 в следующей редакции:
"Комитет по управлению городским имуществом/ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга".
1.7.10. В Таблице 1 приложения 17 к Положению заменить аббревиатуру "УНИ" словами "Наименование организатора торгов".
1.7.11. В приложении 18 к Положению:
1.7.11.1. Абзац четвертый изложить в следующей редакции:
"Дата, время и место приема заявок в письменной форме с прилагаемыми к
ним документами по форме и перечню согласно настоящему извещению:
__.__.__ с __ ч. __ мин. (дата начала приема заявок)
__.__.__ до __ ч. __ мин. (дата окончания приема заявок)
через структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ" <3> в часы работы.

   --------------------------------

<3> Вместо структурных подразделений СПб ГКУ "МФЦ" указывается Единая
площадка в случае прекращения соглашения о взаимодействии, заключенного
между Комитетом по управлению городским имуществом и СПб ГКУ "МФЦ", на
момент подготовки извещения о проведении торгов к публикации.".
1.7.11.2. Абзац седьмой изложить в следующей редакции:
"Дата, время и место отзыва заявок на участие в аукционе (заявка может
быть отозвана путем подачи письменного заявления):
__.__.__ с __ ч. __ мин.
__.__.__ до __ ч. __ мин. (до даты проведения аукциона)
через структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ" <4> в часы работы.

   --------------------------------

<4> Отзыв заявок на участие в аукционе осуществляется путем подачи
письменного заявления в Единую площадку в случае прекращения соглашения о
взаимодействии, заключенного между Комитетом по управлению городским
имуществом и СПб ГКУ "МФЦ", о чем осуществляется дополнительная публикация
и заявители уведомляются по электронной почте, указанной в заявке на
участие в аукционе, не позднее дня, следующего за днем прекращения
соглашения о взаимодействии.".
1.7.11.3. Абзац пятый пункта 2 изложить в следующей редакции:
"Осмотр земельного участка осуществляется по предварительному
согласованию и в присутствии представителя УНИ, на территории которого
расположен земельный участок: _____________________________________________
___________________________________________________________________________
день недели, время осмотра, ответственное лицо УНИ, телефон".
1.8. В Положении об аукционной комиссии (приложение 7 к распоряжению, далее в настоящем пункте - Положение):
1.8.1. Изложить пункт 3 Положения в следующей редакции:
"3. Председателем Комиссии является начальник управления (агентства) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга, уполномоченного на проведение аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством (далее - Единая площадка), либо лицо, его замещающее. В состав Комиссии входят (по согласованию) по одному представителю от:
Единой площадки;
Комитета по работе с исполнительными органами государственной власти и взаимодействию с органами местного самоуправления Администрации Губернатора Санкт-Петербурга;
Общественного совета по развитию малого предпринимательства при Губернаторе Санкт-Петербурга;
Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга;
Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости".
Каждый член Комиссии имеет один голос. Передача права голоса иному лицу, в том числе другому члену Комиссии, не допускается.
В случае равенства голосов решающим является голос председателя Комиссии.
Аукционистом является уполномоченный сотрудник Единой площадки, не входящий в состав Комиссии.
Работу Комиссии организует секретарь Комиссии - уполномоченный сотрудник Единой площадки, не являющийся членом Комиссии.
Секретарь Комиссии готовит материалы по повестке дня заседания Комиссии (далее - повестка дня), согласовывает повестку дня с председателем Комиссии за четыре рабочих дня до назначенной даты заседания и уведомляет участников аукциона о назначенной дате заседания. Повестка дня подготавливается по формам, предусмотренным приложениями 1 и 2 к настоящему положению, и утверждается председателем Комиссии.".
1.8.2. В приложениях 1 и 2 к Положению:
1.8.2.1. Слова "начальник/заместитель начальника Управления (агентства) недвижимого имущества __________ района Санкт-Петербурга" заменить словами "начальник/заместитель начальника (в случае замещения начальника) управления (агентства) недвижимого имущества, уполномоченного на проведение аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством".
1.8.2.2. Слова "аукционной комиссии ___________ района Санкт-Петербурга" заменить словами "аукционной комиссии".
1.9. В Положении о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов (приложение 8 к распоряжению, далее в настоящем пункте - Положение):

1.14.1. Дополнить Положение пунктом 3.1-1 следующего содержания:
"3.1-1. В случае если Заявителем при подаче Заявки не представлена выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ)/Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее - ЕГРИП), полученная не ранее чем за один месяц до даты подачи Заявки, при наличии полного комплекта иных документов, предусмотренных пунктом 1 приложения № 2 к Положению, в течение 1 рабочего дня с даты регистрации Заявки в целях получения сведений о Заявителе, содержащихся в ЕГРЮЛ/ЕГРИП, направляет межведомственный запрос в порядке межведомственного информационного взаимодействия в Управление Федеральной налоговой службы по Санкт-Петербургу (далее - УФНС).
Вместо направления указанного в абзаце первом настоящего пункта межведомственного запроса УНИ вправе прилагать к комплекту документов распечатанные на бумажном носителе сведения о Заявителе, содержащиеся в ЕГРЮЛ или ЕГРИП, предоставляемые УФНС в электронном виде в порядке, предусмотренном Приказом Федеральной налоговой службы России от 31.03.2009 № ММ-7-6/148@, на основании Соглашения об информационном обмене и сотрудничестве между Комитетом и УФНС, удостоверенные подписью лица, имеющего доступ к указанной информации, с приложением уведомления УФНС о принятии решения о предоставлении сведений в электронном виде.".
1.9.2. Изложить первое предложение пункта 3.2 Положения в следующей редакции:
"3.2. В случае наличия оснований, указанных в подпунктах 1, 2, 4, 6 пункта 5 статьи 4 Закона Санкт-Петербурга от 30.06.2010 № 447-113 "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством" (далее - Закон), а также если земельный участок, который в случаях, установленных законами Санкт-Петербурга и правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга, должен быть включен в утвержденную в установленном порядке схему размещения нестационарных торговых объектов (далее - схема размещения), отсутствует в схеме размещения, либо цель его использования, указанная в Заявке, не соответствует цели, указанной в схеме размещения, в течение трех дней принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка в аренду.".
1.9.3. Пункт 3.3 Положения дополнить:
1.9.3.1. После слова "запрос" словами "(межведомственный запрос в порядке межведомственного информационного взаимодействия)".
1.9.3.2. Абзацем следующего содержания:
"Запросы, предусмотренные пунктами 3.3 и 3.4.2 Положения, не направляются при рассмотрении Заявки о предоставлении в аренду земельного участка, включенного в схему размещения.".
1.9.4. Пункт 3.4.2 Положения после слова "запросы" дополнить словами "(межведомственные запросы в порядке межведомственного информационного взаимодействия)".
1.9.5. Исключить абзац второй пункта 3.4.2.3 Положения.
1.9.6. Пункты 1.1 и 2.2 приложения к приложению 1 к Положению дополнить символом <*> после слов "один месяц до даты подачи Заявки" и примечаниями следующего содержания:
"--------------------------------
<*> Документ представляется по личной инициативе Заявителя при наличии.".
1.9.7. В приложении 2 к Положению:
1.9.7.1. Пункты 1.2.1 и 1.3.2 дополнить символом <*> после слов "один месяц до даты подачи Заявки" и примечаниями следующего содержания:
"--------------------------------
<*> Документ представляется заявителем по личной инициативе. В случае его непредставления сведения о заявителе, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц/Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, запрашиваются УНИ самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия.".
1.9.7.2. В пункте 2.7 слова "в 3 экз." заменить словами "в 2 экз., а также 1 экз. в форме нотариально заверенной копии".
1.9.8. В приложении 3 к Положению:
1.9.8.1. Дополнить символом "<*>" после слов "наличием предусмотренных в действующем законодательстве, а также в санитарных и технических правилах и нормах оснований, в соответствии с которыми невозможно предоставление земельного участка в аренду в целях использования земельного участка, указанных в заявке" и примечанием следующего содержания:
"--------------------------------
<*> В случае отказа в предоставлении земельного участка в аренду в связи с наличием предусмотренных в действующем законодательстве, а также в санитарных и технических правилах и нормах оснований, в соответствии с которыми невозможно предоставление земельного участка в аренду в целях использования земельного участка, указанных в заявке, в уведомлении необходимо ссылаться на соответствующую норму и раскрывать ее содержание применительно к испрашиваемой заявителем цели использования земельного участка.".
1.9.8.2. Заменить слова "адресная программа" в соответствующих падежах словами "схема размещения нестационарных торговых объектов" в соответствующих падежах.
1.9.8.3. Дополнить после слов "тем, что заявка, указанная в которой цель соответствует адресной программе, подана в отношении земельного участка, не включенного в адресную программу" словами "/тем, что земельный участок включен в адресную программу предоставления земельных участков гражданам Российской Федерации, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно для индивидуального жилищного или дачного строительства".
1.10. В Положении о порядке принятия решений о предоставлении в аренду гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством и осуществлением предпринимательской деятельности (приложение 9 к распоряжению, далее в настоящем пункте - Положение):
1.10.1. Пункт 3.2 после слов "при наличии принятого ранее даты подачи Заявления решения Комитета о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством," дополнить словами "и (или) в случае подачи Заявления в отношении земельного участка, включенного в адресную программу предоставления земельных участков гражданам Российской Федерации, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно для индивидуального жилищного или дачного строительства,".
1.10.2. Пункт 3.4 после слова "запрос" дополнить словами "(межведомственный запрос в порядке межведомственного информационного взаимодействия)".
1.10.3. Пункт 3.5.2 после слова "запросы" дополнить словами "(межведомственные запросы в порядке межведомственного информационного взаимодействия)".
1.10.4. В приложении 3 к Положению:
1.10.4.1. Дополнить символом "<*>" после слов "наличием предусмотренных в действующем законодательстве, а также в санитарных и технических правилах и нормах оснований, в соответствии с которыми невозможно предоставление земельного участка в аренду в целях использования земельного участка, указанных в заявке" и примечанием следующего содержания:
"--------------------------------
<*> В случае отказа в предоставлении земельного участка в аренду в связи с наличием предусмотренных в действующем законодательстве, а также в санитарных и технических правилах и нормах оснований, в соответствии с которыми невозможно предоставление земельного участка в аренду в целях использования земельного участка, указанных в заявке, в уведомлении необходимо ссылаться на соответствующую норму и раскрывать ее содержание применительно к испрашиваемой заявителем цели использования земельного участка.".
1.10.4.2. Дополнить после слов "невозможностью образования земельного участка в соответствии с требованиями федерального законодательства и законодательства Санкт-Петербурга" словами "/тем, что земельный участок включен в адресную программу предоставления земельных участков гражданам Российской Федерации, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно для индивидуального жилищного или дачного строительства".
2. Внести в распоряжение КУГИ от 28.03.2011 № 27-р "О внесении изменений в распоряжения КУГИ от 17.11.2009 № 150-р и от 01.03.1995 № 102-р" (далее в настоящем пункте - распоряжение) следующие изменения:
2.1. Внести изменения в пункт 4.1 распоряжения:
2.1.1. В абзаце втором исключить слова "а также заключать договоры о задатке, организовывать и проводить торги на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, подписывать протоколы рассмотрения заявок на участие в торгах, протоколы о результатах торгов, протоколы признания торгов несостоявшимися";
2.1.2. В абзаце третьем слова "адресных программ" заменить словами "утвержденной в установленном порядке схемы размещения нестационарных торговых объектов".
2.2. Пункт 4.2 распоряжения исключить.
2.3. Изложить абзац первый пункта 6 распоряжения в следующей редакции:
"6. Управлению (агентству) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга, уполномоченному на проведение торгов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством (далее - Единая площадка), при проведении торгов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, обеспечить направление в электронном виде средствами программного комплекса ИТС КУГИ в Управление расчетов с бюджетами в целях:".

2.2. В пунктах 6.1, 6.2, 6.3.1 - 6.3.3, 7.2, 7.3, 7.3.2, 8 распоряжения слово "аукцион" заменить словом "торги" в соответствующих падежах.
2.3. Изложить пункт 6.4 распоряжения в следующей редакции:
"6.4. Своевременного перечисления задатка, внесенного победителем торгов, в бюджет Санкт-Петербурга, информации о неподписании протокола о результатах торгов в день ее получения.".
2.4. Дополнить распоряжение пунктом 6-1 следующего содержания:
"6-1. Управлениям (агентствам) недвижимого имущества районов Санкт-Петербурга обеспечить направление в электронном виде средствами программного комплекса ИТС КУГИ в Управление расчетов с бюджетами и в Единую площадку в целях своевременного перечисления задатка, внесенного победителем торгов, в бюджет Санкт-Петербурга информации о:
6-1.1. Подписании договора аренды сторонами - в день его подписания.
6-1.2. Неподписании договора аренды победителем торгов в установленный срок - на следующий день после даты истечения срока.".
2.5. В пункте 7.1 распоряжения заменить слова "управления (агентства) недвижимого имущества районов Санкт-Петербурга" словами "Единую площадку".
3. Управлениям (агентствам) недвижимого имущества районов Санкт-Петербурга проводить торги на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, извещения о проведении которых опубликованы до вступления в силу настоящего распоряжения, по месту расположения соответствующих земельных участков в соответствии с порядком, действующим до вступления в силу настоящего распоряжения.
4. Управлению информационных технологий в течение 10 рабочих дней с момента вступления в силу настоящего распоряжения обеспечить:
4.1. Опубликование настоящего распоряжения в официальных изданиях Санкт-Петербурга и его размещение на официальном сайте Комитета в сети Интернет.
4.2. Внесение в информационно-технологическую систему Комитета (ИТС КУГИ) соответствующих изменений в шаблоны:
4.2.1. Приложений 2, 6, 8, 9, 11, 11.1, 12, 12.1, 15 - 18 к Положению о порядке принятия решений о проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, о подготовке документации, необходимой для проведения аукционов, и о заключении договоров аренды земельных участков по результатам проведения аукционов (приложение 6 к распоряжению).
4.2.2. Приложений 1, 2 к Положению об аукционной комиссии (приложение 7 к распоряжению).
4.2.3. Приложения 3 к Положению о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов (приложение 8 к распоряжению).
4.2.4. Приложения 3 к Положению о порядке принятия решений о предоставлении в аренду гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством и осуществлением предпринимательской деятельности (приложение 9 к распоряжению).
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета Сафонову Е.Ф., заместителя председателя Комитета - главного бухгалтера Логачеву А.А. и начальника Управления информационных технологий по принадлежности вопросов.

Председатель Комитета
М.К.Смирнова





ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 30.04.2014 № 38-р

ПРИЛОЖЕНИЕ 6
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 17.11.2009 № 150-р

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНОВ НА ПРАВО
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, О ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТАЦИИ,
НЕОБХОДИМОЙ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНОВ, И О ЗАКЛЮЧЕНИИ
ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ
ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНОВ

1. Настоящее положение (далее - Положение) определяет порядок принятия решений о проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено, для целей, не связанных со строительством, о подготовке документации, необходимой для проведения аукционов, и о заключении договоров аренды земельных участков по результатам проведения аукционов с индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами (далее - Заявители, претенденты).
2. Заявки, а также представления исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга по формам, предусмотренным приложениями 1 и 1.1 к Положению (далее - Заявки), принимаются управлением (агентством) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга (далее - УНИ), на территории которого расположен Участок, в приемные дни и часы путем их регистрации. Заявка подается в двух экземплярах.
2-1. Заявки могут быть переданы в УНИ через структурные подразделения Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Многофункциональный центр предоставления государственных услуг" (далее - структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ").
При поступлении заявки структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ" в присутствии лица, подающего заявку, обеспечивают:
прием и регистрацию заявки и прилагаемых к нему документов;
проверку комплектности документов и правильности заполнения заявки;
сканирование представленных документов и заявки, формирование электронного дела, все документы которого связаны единым уникальным идентификационным кодом. Отсканированные документы заверяются электронной подписью сотрудника структурного подразделения СПб ГКУ "МФЦ", принявшего документы.
Отсканированные и заверенные заявки вместе с реестром документов направляются в Комитет:
в электронном виде (в составе пакета электронных дел) в течение одного рабочего дня со дня обращения претендента в структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ" - в форме электронных документов, удостоверенных электронной подписью, в форме копий, выписок и в иной форме;
на бумажных носителях в течение двух дней со дня обращения претендента в структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ".
3. УНИ:
3.1. Принимает Заявку и регистрирует ее в день подачи с присвоением каждой Заявке регистрационного номера и указанием даты и времени поступления Заявки. Один экземпляр Заявки с отметкой УНИ о дате и времени принятия Заявки и с указанием регистрационного номера Заявки возвращается Заявителю либо его представителю в день регистрации Заявки.
3.2. В случае наличия оснований, указанных в подпунктах 1 - 4, 7 пункта 2 статьи 3 Закона Санкт-Петербурга от 30.06.2010 № 447-113 "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством" (далее - Закон), а также если земельный участок, который в случаях, установленных законами Санкт-Петербурга и правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга, должен быть включен в утвержденную в установленном порядке схему размещения нестационарных торговых объектов (далее - схема размещения), отсутствует в схеме размещения, либо цель его использования, указанная в Заявке, не соответствует цели, указанной в схеме размещения, в течение трех дней принимает решение об отказе в проведении аукциона. Уведомление о принятом решении направляется Заявителю по форме, предусмотренной приложением 2 к Положению, не позднее чем через пять дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.
3.3. В случае отсутствия оснований, указанных в подпунктах 1 - 4, 7 пункта 2 статьи 3 Закона, в течение двух дней направляет запрос (межведомственный запрос в порядке межведомственного информационного взаимодействия) в Комитет по градостроительству и архитектуре (далее - КГА) по форме, предусмотренной приложением 5 к Положению, с приложением копии схемы земельного участка, представленной Заявителем (в случае если земельный участок не образован):
о соответствии цели использования земельного участка, его предполагаемого размера и местоположения действующим документам территориального планирования и документации по планировке территории, в границах которой расположен земельный участок;
о наличии расположенных в границах земельного участка электрических сетей и сетей инженерно-технического обеспечения;
о необходимости направления запросов в Комитет по благоустройству Санкт-Петербурга в отношении режима использования земельного участка, расположенного в границах территории зеленых насаждений общего пользования, а также в отношении расположения городских лесов на земельном участке и в Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов в отношении режима использования земельного участка, расположенного в границах водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы;
об изготовлении схемы земельного участка в масштабе 1:2000 в случае, если земельный участок не образован.
Запросы, предусмотренные пунктами 3.3 и 3.4.2 Положения, не направляются при рассмотрении Заявки о предоставлении в аренду земельного участка, включенного в схему размещения.
3.4. После получения из КГА документов и сведений, указанных в пункте 3.3 Положения, в случае:
3.4.1. Наличия оснований, указанных в подпункте 6 пункта 2 статьи 3 Закона, в течение трех дней принимает решение об отказе в проведении аукциона. Уведомление о принятом решении направляется Заявителю по форме, предусмотренной приложением 2 к Положению, не позднее чем через пять дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.
3.4.2. Отсутствия оснований, указанных в подпункте 3.4.1 Положения, в течение двух дней направляет запросы (межведомственные запросы в порядке межведомственного информационного взаимодействия) по форме, предусмотренной приложением 5 к Положению, с приложением:
- копии схемы земельного участка в масштабе 1:2000 (в случае если земельный участок не образован);
- копии сведений, представленных Комитетом по градостроительству и архитектуре в соответствии с пунктом 3.3 Положения, при направлении запроса в Комитет по энергетике и инженерному обеспечению;
- копии кадастрового паспорта земельного участка (в случае если земельный участок образован)
в следующие органы государственной власти:
3.4.2.1. Комитет по строительству - о предоставлении информации о принятых уполномоченными исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга решениях о строительстве объектов капитального строительства на испрашиваемом земельном участке.
3.4.2.2. Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры - о расположении земельного участка в границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в границах зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации и о режиме использования земельного участка.
3.4.2.3. Администрацию района Санкт-Петербурга по месту нахождения земельного участка - о соответствии указанных в Заявках целей использования земельных участков параметрам социально-экономического развития района Санкт-Петербурга.
3.4.2.4. Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов - о режиме использования земельного участка, расположенного в границах водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы (в случае если необходимость направления подобного запроса следует из заключения, представленного КГА).
3.4.2.5. Комитет по энергетике и инженерному обеспечению - о наличии технической возможности использования земельного участка в целях, указанных в Заявках, с учетом наличия электрических сетей и сетей инженерно-технического обеспечения, расположенных в границах земельного участка (в случае если необходимость направления подобного запроса следует из заключения, представленного КГА).
3.4.2.6. Комитет по благоустройству Санкт-Петербурга - о режиме использования земельного участка, расположенного в границах территории зеленых насаждений общего пользования, а также о расположении городских лесов на земельном участке (в случае если необходимость направления подобного запроса следует из заключения, представленного КГА).
3.4.2.7. Комитет по транспортно-транзитной политике - о соответствии цели использования земельного участка, его предполагаемого размера и местоположения схемам движения транспорта, утвержденным в установленном действующим законодательством порядке (в случае если целью использования земельного участка является размещение стоянки автомобильного транспорта).
3.4.2.8. Управление Государственной инспекции безопасности дорожного движения Главного управления внутренних дел по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области - о соответствии цели использования земельного участка, его предполагаемого размера и местоположения требованиям безопасности дорожного движения (в случае если целью использования земельного участка является размещение стоянки автомобильного транспорта).
3.5. После получения документов и сведений в соответствии с пунктом 3.4.2 Положения принимает одно из следующих решений:
3.5.1. Об отказе в проведении аукциона:
в случае наличия оснований, указанных в подпункте 2 пункта 2 статьи 3 Закона, - в двенадцатидневный срок после получения документов и сведений в соответствии с пунктом 3.4.2 Положения;
в случае наличия оснований, указанных в подпункте 6 пункта 2 статьи 3 Закона, - в трехдневный срок после получения документов и сведений в соответствии с пунктом 3.4.2 Положения.
Уведомление о принятом решении направляется Заявителю по форме, предусмотренной приложением 2 к Положению, не позднее чем через пять дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.
3.5.2. В случае отсутствия оснований, указанных в подпункте 3.5.1 Положения, а также в случае принятия начальником УНИ самостоятельного решения о подготовке пакета документов с целью принятия решения о проведении аукциона на основании схемы размещения:
3.5.2.1. О проведении аукциона в случае, если в отношении земельного участка осуществлен кадастровый учет, по форме, предусмотренной приложением 6 к Положению. Решение принимается с учетом пункта 3-2 Положения в течение трех рабочих дней со дня получения документов и сведений в соответствии с пунктом 3.4.2 Положения.
В случае если размер годовой арендной платы за земельный участок, рассчитанный в соответствии с требованиями постановления Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 № 1379, исходя из заявленной цели использования земельного участка, составляет 1000000 руб. и выше, решение о проведении аукциона по форме, предусмотренной приложением 6 к Положению, а также иные документы, необходимые для проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, перечень которых содержится в приложении 7 к Положению, направляется УНИ в ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" для организации и проведения аукциона не позднее чем через пять дней со дня принятия решения о проведении аукциона.
Уведомление о принятом решении направляется Заявителю по формам, предусмотренным приложениями 3 и 3.1 к Положению, не позднее чем через пять дней со дня принятия решения о проведении аукциона.
3.5.2.2. О направлении в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее - КЗРиЗ) схемы земельного участка в масштабе 1:2000 и заявления о проведении топогеодезических работ в отношении земельного участка с указанием источника финансирования - за счет средств бюджета Санкт-Петербурга с целью принятия КЗРиЗ решения об образовании земельного участка (в случае если участок не образован). Решение принимается в течение пяти рабочих дней со дня получения документов и сведений в соответствии с пунктом 3.4.2 Положения.
Уведомление о принятом решении направляется Заявителю по форме, предусмотренной приложением 4 к Положению, не позднее чем через пять дней со дня принятия решения о направлении в КЗРиЗ схемы земельного участка в масштабе 1:2000 и заявления о проведении топогеодезических работ в отношении земельного участка.
В течение трех рабочих дней со дня предоставления кадастрового паспорта земельного участка УНИ принимает решение о проведении аукциона в соответствии с подпунктом 3.5.2.1 Положения.
3.5-1. В течение двух рабочих дней с даты принятия решения о проведении аукциона УНИ направляет электронную копию решения о проведении аукциона, полученную путем сканирования решения, подписанного начальником УНИ, в УНИ, уполномоченное на проведение аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством (далее - Единая площадка), в электронном виде средствами программного комплекса ИТС КУГИ и по электронной почте.
3-1. В течение трех недель с даты принятия решения, но не позднее 14.00 среды, предшествующей публикации сведений о проведении аукциона, Единая площадка формирует и передает в электронном виде средствами программного комплекса ИТС КУГИ в Управление информационных технологий (далее - УИТ) следующую информацию:
3-1.1. Сведения о проведении аукционов на право заключения договора аренды земельного участка по форме, предусмотренной приложением 18 к Положению, в отношении каждого земельного участка, о котором принято решение о проведении аукциона.
3-1.2. Детальную информацию об аукционе по форме, предусмотренной приложением 17 к Положению.
3-2. Решения о проведении аукциона, извещения о проведении аукциона, публикация извещений о проведении аукциона должны соответствовать следующим обязательным требованиям:
публикация извещения о проведении аукциона осуществляется не менее чем за тридцать дней до даты проведения аукциона;
срок публикации извещения о проведении аукциона составляет четырнадцать дней;
прием заявок на участие в аукционе начинается с первого дня публикации и обеспечивается в течение трех недель через структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ" (прием заявок на участие в аукционе и передача в Комитет заявок на участие в аукционе вместе с реестром документов обеспечивается структурными подразделениями СПб ГКУ "МФЦ" в порядке, установленном пунктом 2-1 Положения, в соответствии с соглашением о взаимодействии, заключенным между Комитетом по управлению городским имуществом и СПб ГКУ "МФЦ" (далее - соглашение о взаимодействии)) <*>;
--------------------------------
<*> В случае прекращения соглашения о взаимодействии прием заявок на участие в аукционе осуществляется Единой площадкой, о чем указывается в извещении о проведении аукциона.

протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается в течение недели с даты окончания приема заявок;
аукцион проводится не менее чем через тридцать дней и не более чем через сорок дней с даты публикации извещения о проведении аукциона.
4. УИТ в недельный срок с даты передачи сведений о проведении аукционов на право заключения договора аренды земельного участка в соответствии с пунктом 3-1 Положения и с учетом пункта 3-2 Положения публикует извещение о проведении аукциона, одновременно являющееся документацией об аукционе, на официальном портале Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru и в Городском каталоге недвижимости "Коммерческая недвижимость" по форме, предусмотренной приложением 8 к Положению, направляет извещение о проведении аукциона в СПб ГКУ "МФЦ", а также размещает на официальном сайте Комитета по управлению городским имуществом в сети Интернет детальную информацию об аукционе по форме, предусмотренной приложением 17 к Положению.
4-1. Единая площадка в случае непредставления претендентом на участие в аукционе выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) /выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее - ЕГРИП), полученной не ранее чем за один месяц до даты подачи заявки на участие в аукционе, при наличии полного комплекта иных документов, предусмотренных приложением № 8 к Положению, направляет в целях получения сведений о претенденте на участие в аукционе, содержащихся в ЕГРЮЛ/ЕГРИП, в течение 1 рабочего дня с даты регистрации заявки на участие в аукционе межведомственный запрос в порядке межведомственного информационного взаимодействия в Управление Федеральной налоговой службы по Санкт-Петербургу (далее - УФНС).
Вместо направления указанного в абзаце первом настоящего пункта межведомственного запроса Единая площадка вправе прилагать к комплекту документов распечатанные на бумажном носителе сведения о претенденте на участие в аукционе, содержащиеся в ЕГРЮЛ или ЕГРИП, предоставляемые УФНС в электронном виде в порядке, предусмотренном Приказом Федеральной налоговой службы России от 31.03.2009 № ММ-7-6/148@, на основании Соглашения об информационном обмене и сотрудничестве между Комитетом по управлению городским имуществом и УФНС, удостоверенные подписью лица, имеющего доступ к указанной информации, с приложением уведомления УФНС о принятии решения о предоставлении сведений в электронном виде.
5. Единая площадка:
5.1. Проводит аукцион в порядке и на условиях, содержащихся в извещении о проведении аукциона, в соответствии с Положением об аукционной комиссии, утвержденным приложением 7 к распоряжению КУГИ от 17.11.2009 № 150-р.
5.2. В течение трех рабочих дней передает пакет документов, указанных в пунктах 2.2 (для юридических лиц) либо 2.3 (для индивидуальных предпринимателей), а также в пунктах 2.4 - 2.9 раздела "Условия проведения аукциона" приложения 8 к Положению, и протокол о результатах аукциона, подписанный аукционной комиссией и победителем аукциона, в УНИ для подписания договора аренды. УНИ уведомляет Единую площадку о подписании договора аренды земельного участка в день подписания.
В случае уклонения или отказа победителя аукциона от подписания договора аренды земельного участка в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, УНИ в двухдневный срок возвращает пакет документов на Единую площадку.
5.3. В течение трех недель со дня поступления из УНИ информации о подписании договора аренды земельного участка подготавливает и передает в электронном виде средствами программного комплекса ИТС КУГИ в УИТ информацию о результатах аукциона по форме, предусмотренной приложением 16 к Положению.
5.4. В случае признания аукциона несостоявшимся, в том числе в связи с уклонением или отказом победителя аукциона от подписания договора аренды земельного участка:
в течение пяти дней со дня принятия решения о признании аукциона несостоявшимся (подписания протокола признания аукциона несостоявшимся) направляет в электронном виде средствами программного комплекса ИТС КУГИ в УИТ протокол признания аукциона несостоявшимся;
осуществляет действия, предусмотренные пунктами 3-1, 5.1 - 5.3 Положения.
Протокол признания аукциона несостоявшимся подписывается в день проведения аукциона, за исключением случая признания аукциона несостоявшимся в связи с уклонением или отказом победителя аукциона от подписания договора аренды земельного участка. В этом случае протокол признания аукциона несостоявшимся подписывается в срок не позднее пяти рабочих дней со дня истечения срока подписания договора аренды земельного участка, указанного в извещении о проведении аукциона, или не позднее пяти рабочих дней со дня отказа победителя аукциона от подписания договора аренды земельного участка".
5.5. В случае признания несостоявшимся повторного аукциона в срок не позднее пяти рабочих дней с даты признания повторного аукциона несостоявшимся направляет копию протокола о признании аукциона несостоявшимся вместе с комплектом документов в УНИ для дальнейшей работы.
6. УИТ в недельный срок с даты получения:
- информации о результатах аукциона размещает ее на официальном портале Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru и публикует в Городском каталоге недвижимости "Коммерческая недвижимость";
- протокола признания аукциона несостоявшимся размещает его на официальном портале Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru и публикует в Городском каталоге недвижимости "Коммерческая недвижимость".
7. Договор о задатке, протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, уведомление претендента о его признании участником аукциона, уведомление претендента об отказе в его признании участником аукциона, протокол о результатах аукциона, протокол признания аукциона несостоявшимся оформляются Единой площадкой по формам, предусмотренным приложениями 9 - 14 к Положению.
8. Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято Единой площадкой по форме, предусмотренной приложением 15 к Положению, не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения.
Единая площадка не позднее следующего дня с даты принятия решения об отказе в проведении аукциона:
8.1. Формирует и направляет в УИТ и в УНИ в электронном виде средствами программного комплекса ИТС КУГИ решение об отказе в проведении аукциона.
8.2. Направляет решение об отказе в проведении аукциона заявителям по адресу электронной почты, указанному в заявке.
9. УИТ:
9.1. Размещает решение об отказе в проведении аукциона на официальном портале Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru и публикует в Городском каталоге недвижимости "Коммерческая недвижимость" в течение четырех дней с даты получения в электронном виде решения об отказе в проведении аукциона.
9.2. Размещает на официальном сайте Комитета по управлению городским имуществом в сети Интернет детальную информацию об аукционе по форме, предусмотренной приложением № 17 к Положению, в течение четырех дней с даты получения в электронном виде решения об отказе в проведении аукциона.





ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 30.04.2014 № 38-р

Приложение 6
к Положению о порядке принятия
решений о проведении аукционов
на право заключения договоров аренды
земельных участков для целей,
не связанных со строительством,
о подготовке документации,
необходимой для проведения аукционов,
и о заключении договоров аренды
земельных участков по результатам
проведения аукционов

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

РЕШЕНИЕ
о проведении аукциона на право заключения договора
аренды земельного участка

от __.__.____ № _________

В соответствии с требованиями статьи 3 Закона Санкт-Петербурга "О
порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со
строительством", на основании Заявки от __.__.____ № _____ о предоставлении
земельного участка в аренду:
1. Вариант 1 (в случае если владение и пользование земельным участком
носит непрерывный характер).
Провести торги в форме аукциона на право заключения договора аренды
земельного участка площадью _________ кв. м, находящегося в государственной
собственности (указывается в случае если государственная собственность на
земельный участок не разграничена)/в государственной собственности
Санкт-Петербурга, относящегося к землям населенных пунктов, расположенного
по адресу: _______________________________________________________________,
район, поселок, топоним, геоним, участок
кадастровый номер ______________, разрешенное использование ______________,
для _______________________________________________________________________
цели использования земельного участка
на срок ________________________.
до пяти лет включительно
Обременения земельного участка: _______________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.

Вариант 2 (в случае если периоды владения и пользования земельным
участком составляют менее 365 дней в году).
Провести торги в форме аукциона на право заключения договора аренды
земельного участка площадью ____ кв. м, находящегося в государственной
собственности (указывается в случае если государственная собственность на
земельный участок не разграничена)/в государственной собственности
Санкт-Петербурга, относящегося к землям населенных пунктов, расположенного
по адресу: _______________________________________________________________,
район, поселок, топоним, геоним, участок
кадастровый номер ______________, разрешенное использование ______________,
для _______________________________________________________________________
цели использования земельного участка
на срок ________________________________ с периодами владения и пользования
до пяти лет включительно
земельным участком __________ дней в году.
Владение и пользование земельным участком осуществляется по следующему
графику:
1) с ______________ по ______________;
2) с ______________ по ______________;
3) с ______________ по ______________;
4) с ______________ по ______________;
5) с ______________ по ______________. <*>

   --------------------------------

<*> В случае предоставления земельного участка под огородничество в
графике указываются только II и III кварталы соответствующего календарного
года.

Обременения земельного участка: _______________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.

2. Организатор проведения аукциона - Комитет по управлению городским
имуществом.
2. <*> Поручить ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" выступить
организатором проведения аукциона.
3. Установить, что:
3.1. Вариант 1 (в случае если владение и пользование земельным
участком носит непрерывный характер).
Начальная цена аукциона (величина годовой арендной платы) определена в
соответствии с Методикой определения арендной платы за земельные участки,
находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга, исходя из
заявленной цели использования земельного участка и составляет _____________
цифрами
(________________________) руб. в год.
прописью

Вариант 2 (в случае если периоды владения и пользования земельным
участком составляют менее 365 дней в году).
Начальная цена аукциона (величина годовой арендной платы) определена
за периоды владения и пользования земельным участком в году в соответствии
с Методикой определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в
государственной собственности Санкт-Петербурга, исходя из заявленной цели
использования земельного участка, и составляет __________ (_______________)
цифрами прописью
руб. в год.
3.2. Шаг аукциона составляет 4,5% от начальной цены аукциона.
3.3. На основании сведений, предоставленных ___________________________
__________________________________________________________________________,
наименование исполнительного органа государственной власти
в договор аренды земельного участка включаются следующие особые условия:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
3.3-1. Осмотр земельного участка осуществляется по предварительному
согласованию и в присутствии представителя УНИ, на территории которого
расположен земельный участок: _____________________________________________
__________________________________________________________________________.
день недели, время осмотра, ответственное лицо УНИ, телефон
3.4. <*> Размер вознаграждения ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" в
связи с организацией и проведением аукциона равен величине арендной платы
за земельный участок за один месяц, исчисляемой исходя из размера годовой
арендной платы за земельный участок, определенной по итогам аукциона.

   --------------------------------

<*> Пункт включается в текст решения в случае, если в качестве
организатора аукциона выступает ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга".

Начальник Управления (агентства)
недвижимого имущества
_____________________________
района Санкт-Петербурга ______________________________________
(подпись, расшифровка подписи)
М.П.


------------------------------------------------------------------