ЛУЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
АДМИНИСТРАЦИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 января 2014 г. № 4

ОБ ИСЧИСЛЕНИИ В 2014 ГОДУ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ОБЪЕКТЫ НЕЖИЛОГО
ФОНДА, ОТНОСЯЩИЕСЯ К МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЛУЖСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

Проанализировав поступление средств от арендной платы в местный бюджет в 2013 году за пользование объектами нежилого фонда, относящимися к муниципальной собственности, руководствуясь Положением о порядке учета и предоставления в аренду помещений нежилого фонда Лужского муниципального района Ленинградской области, утвержденным Советом депутатов Лужского муниципального района от 30 мая 2006 года № 42, постановляю:

1. Установить на 2014 год базовый уровень арендной платы за 1 кв. м площади нежилых помещений муниципальной собственности в размере 74,75 руб. в месяц (коэффициент Б).
2. Для определения ставок арендной платы по зонам Лужского муниципального района применять следующие повышенные коэффициенты, связанные с наличием инфраструктуры, посещаемостью объектов недвижимости, степенью удаленности от центра:
- зона I = Б x 2 x 2 (центральная часть города, расположенная между железнодорожной магистралью и рекой Луга);
- зона II = Б x 2 x 1,5 (зажелезнодорожная часть города);
- зона III = Б x 2 x 1,5 (заречная часть города);
- зона IV = Б x 2 x 1,5 (Луга-2, Луга-3, Городок, центральные усадьбы сельскохозяйственных предприятий, поселки);
- зона V = Б x 1 (иные населенные пункты).
3. Данные ставки арендной платы устанавливаются для предприятий и организаций различных форм собственности физических и юридических лиц, зарегистрированных на территории Лужского муниципального района, арендующих нежилые помещения, относящиеся к муниципальной собственности. Для остальных арендаторов ставки арендной платы устанавливаются с применением повышающего коэффициента 2 по зоне I и коэффициента 1,5 по зонам II, III, IV, V.
4. Для арендаторов, арендующих полуподвальные и подвальные помещения, ставка арендной платы исчисляется соответственно с применением понижающих коэффициентов 0,9 и 0,75 от указанных.
При отсутствии в здании (помещении) тепло- и водоснабжения, канализации и электроснабжения для ставки арендной платы применяется понижающий коэффициент 0,1 за каждый отсутствующий элемент благоустройства.
5. С целью стабилизации цен на социально значимые продукты для арендаторов, осуществляющих производство и торговлю молочной, хлебобулочной и овощной продукцией, установить при расчете арендной платы понижающий коэффициент 0,5 от действующих ставок.
6. Для муниципальных дошкольных образовательных учреждений установить ставку арендной платы в размере 74,75 руб. за 1 кв. м в месяц.
7. При заключении договоров аренды нежилых помещений с новыми арендаторами сохранить практику предварительной оплаты в размере двухмесячной суммы арендной платы.
8. Все арендаторы нежилых объектов, относящихся к муниципальной собственности Лужского муниципального района, самостоятельно заключают прямые договоры с предприятиями и организациями - поставщиками коммунальных услуг по утвержденным тарифам (тепло-, водо-, энергоснабжение, связь, уборка прилегающей территории).
9. В связи с возможным изменением экономической ситуации ставки арендной платы в 2014 году могут быть изменены соответствующим постановлением администрации Лужского муниципального района.
В этом случае уполномоченные органы, занимающиеся подготовкой и заключением договоров, должны внести соответствующие изменения в действующие договоры аренды.
10. Данное постановление подлежит официальному опубликованию и вступает в силу с момента официального опубликования.
11. Постановление администрации Лужского муниципального района от 26.12.2012 № 4289 "Об исчислении в 2013 году арендной платы за объекты нежилого фонда, относящиеся к муниципальной собственности" признать утратившим силу с 01.01.2014.
12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности первого заместителя главы администрации Лужского муниципального района С.А.Годова.

И.о. главы администрации
Лужского муниципального района
О.М.Малащенко


------------------------------------------------------------------