ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 ноября 2014 г. № 1062

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ СУЗДАЛЬСКИМ ШОССЕ, ПРОЕКТИРУЕМОЙ
МАГИСТРАЛЬЮ ВДОЛЬ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ
Р. КАМЕНКИ, ПРОЕКТИРУЕМОЙ МАГИСТРАЛЬЮ, В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ

В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной Суздальским шоссе, проектируемой магистралью вдоль железной дороги, береговой линией р. Каменки, проектируемой магистралью, в Приморском районе Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Суздальским шоссе, проектируемой магистралью вдоль железной дороги, береговой линией р. Каменки, проектируемой магистралью, в Приморском районе в составе:
1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной Суздальским шоссе, проектируемой магистралью вдоль железной дороги, береговой линией р. Каменки, проектируемой магистралью, в Приморском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению № 1.
1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной Суздальским шоссе, проектируемой магистралью вдоль железной дороги, береговой линией р. Каменки, проектируемой магистралью, в Приморском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению № 2.
1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Суздальским шоссе, проектируемой магистралью вдоль железной дороги, береговой линией р. Каменки, проектируемой магистралью, в Приморском районе согласно приложению № 3.
2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной Суздальским шоссе, проектируемой магистралью вдоль железной дороги, береговой линией р. Каменки, проектируемой магистралью, в Приморском районе в составе:
2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной Суздальским шоссе, проектируемой магистралью вдоль железной дороги, береговой линией р. Каменки, проектируемой магистралью, в Приморском районе (красные линии, линии отступа от красных линий, границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению № 4.
2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной Суздальским шоссе, проектируемой магистралью вдоль железной дороги, береговой линией р. Каменки, проектируемой магистралью, в Приморском районе (границы застроенных земельных участков) согласно приложению № 5.
3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Оганесяна М.М.

Губернатор Санкт-Петербурга
Г.С.Полтавченко





ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 25.11.2014 № 1062

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ СУЗДАЛЬСКИМ ШОССЕ,
ПРОЕКТИРУЕМОЙ МАГИСТРАЛЬЮ ВДОЛЬ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, БЕРЕГОВОЙ
ЛИНИЕЙ Р. КАМЕНКИ, ПРОЕКТИРУЕМОЙ МАГИСТРАЛЬЮ, В ПРИМОРСКОМ
РАЙОНЕ (КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ СВЯЗИ, ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ
И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 25.11.2014 № 1062

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ СУЗДАЛЬСКИМ ШОССЕ,
ПРОЕКТИРУЕМОЙ МАГИСТРАЛЬЮ ВДОЛЬ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, БЕРЕГОВОЙ
ЛИНИЕЙ Р. КАМЕНКИ, ПРОЕКТИРУЕМОЙ МАГИСТРАЛЬЮ, В ПРИМОРСКОМ
РАЙОНЕ (ЛИНИИ, ОБОЗНАЧАЮЩИЕ ДОРОГИ, УЛИЦЫ, ПРОЕЗДЫ, ПРОХОДЫ
К ВОДНЫМ ОБЪЕКТАМ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И ИХ БЕРЕГОВЫМ ПОЛОСАМ;
ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 25.11.2014 № 1062

ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
И ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО, ТРАНСПОРТНОГО
ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ
СУЗДАЛЬСКИМ ШОССЕ, ПРОЕКТИРУЕМОЙ МАГИСТРАЛЬЮ ВДОЛЬ ЖЕЛЕЗНОЙ
ДОРОГИ, БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ Р. КАМЕНКИ, ПРОЕКТИРУЕМОЙ
МАГИСТРАЛЬЮ, В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Суздальским шоссе, проектируемой магистралью вдоль железной дороги, береговой линией р. Каменки, проектируемой магистралью, в Приморском районе (далее - территория) являются:
на северо-западе - Суздальское шоссе;
на западе - проектируемая магистраль;
на юго-востоке - береговая линия р. Каменка;
на северо-востоке - проектируемая магистраль вдоль железной дороги.
2. Характеристики планируемого развития территории.

№ п/п
Параметры
Единица измерения
Количество
1
Площадь территории в границах элемента планировочной структуры, в том числе:
га
56,07
1.1
Площадь застроенных земельных участков
га
47,14
1.2
Площадь территории общего пользования
га
8,93
2
Плотность застройки
кв. м общей площади/га
20746
3
Величина отступа от красных линий
м
0-6

3. Параметры застройки.

№ п/п
№ земельного участка
Функциональное назначение объектов капитального строительства
Площадь земельного участка, га
Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
Максимальная высота объектов капитального строительства, м
1
2
3
4
5
6
1. Застроенные земельные участки
1.1
1
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом
1,11
-
-
1.2
2
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенными многоэтажными гаражами
2,27
-
-
1.3
3
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенными многоэтажными гаражами
3,46
-
-
1.4
4
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенными многоэтажными гаражами
2,18
-
-
1.5
5
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенными многоэтажными гаражами
3,09
-
-
1.6
6
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными многоэтажными гаражами
2,02
-
-
1.7
7
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом
1,63
-
-
1.8
8
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными многоэтажными гаражами
3,44
-
-
1.9
9
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом
0,53
-
-
1.10
10
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом
1,57
-
-
1.11
11
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенными многоэтажными гаражами
4,75
-
-
1.12
12
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом
2,36
-
-
1.13
13
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом
1,20
-
-
1.14
14
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенными многоэтажными гаражами
3,56
-
-
1.15
15
Объект начального и среднего общего образования
2,73
-
-
1.16
16
Объект начального и среднего общего образования
2,73
-
-
1.17
17
Объект начального и среднего общего образования
2,73
-
-
1.18
18
Объект дошкольного образования
0,56
-
-
1.19
19
Объект дошкольного образования
0,56
-
-
1.20
20
Объект дошкольного образования
0,56
-
-
1.21
21
Объект дошкольного образования
0,57
-
-
1.22
22
Объект дошкольного образования
0,64
-
-
1.23
23
Объект дошкольного образования
0,56
-
-
1.24
24
Объект дошкольного образования
0,57
-
-
1.25
25
Объект дошкольного образования
0,45
-
-
1.26
26
Многоэтажный гараж
0,21
-
-
1.27
27
Многоэтажный гараж
0,22
-
-
1.28
28
Многоэтажный гараж
0,26
-
-
1.29
29
Многоэтажный гараж
0,25
-
-
1.30
30
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
0,04
-
-
1.31
31
Трансформаторная подстанция
0,01
-
-
1.32
32
Трансформаторная подстанция
0,01
-
-
1.33
33
Трансформаторная подстанция
0,01
-
-
1.34
34
Трансформаторная подстанция
0,01
-
-
1.35
35
Трансформаторная подстанция
0,01
-
-
1.36
36
Трансформаторная подстанция
0,01
-
-
1.37
37
Трансформаторная подстанция
0,01
-
-
1.38
38
Трансформаторная подстанция
0,01
-
-
1.39
39
Трансформаторная подстанция
0,02
-
-
1.40
40
Трансформаторная подстанция
0,01
-
-
1.41
41
Трансформаторная подстанция
0,01
-
-
1.42
42
Трансформаторная подстанция
0,01
-
-
1.43
43
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
0,05
-
-
1.44
44
Трансформаторная подстанция
0,01
-
-
1.45
45
Трансформаторная подстанция
0,01
-
-
1.46
46
Трансформаторная подстанция
0,01
-
-
1.47
47
Трансформаторная подстанция
0,01
-
-
1.48
48
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
0,04
-
-
1.49
49
Трансформаторная подстанция
0,01
-
-
1.50
50
Трансформаторная подстанция
0,02
-
-
1.51
51
Трансформаторная подстанция
0,02
-
-
1.52
52
Трансформаторная подстанция
0,02
-
-
2. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального строительства
2.1
1
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом
1,11
43956
90
2.2
2
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенными многоэтажными гаражами
2,27
71428
90
2.3
3
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенными многоэтажными гаражами
3,46
109387
30
2.4
4
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенными многоэтажными гаражами
2,18
109966
90
2.5
5
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенными многоэтажными гаражами
3,09
98043
90
2.6
6
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными многоэтажными гаражами
2,02
66794
90
2.7
7
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом
1,63
63122
90
2.8
8
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными многоэтажными гаражами
3,44
99074
30
2.9
9
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом
0,53
21929
90
2.10
10
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом
1,57
62432
90
2.11
11
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенными многоэтажными гаражами
4,75
121678
90
2.12
12
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом
2,36
68347
90
2.13
13
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом
1,20
22529
90
2.14
14
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенными многоэтажными гаражами
3,56
78317
90
2.15
15
Объект начального и среднего общего образования
2,73
19800
20
2.16
16
Объект начального и среднего общего образования
2,73
19800
20
2.17
17
Объект начального и среднего общего образования
2,73
19800
20
2.18
18
Объект дошкольного образования
0,56
3500
15
2.19
19
Объект дошкольного образования
0,56
3500
15
2.20
20
Объект дошкольного образования
0,56
3500
15
2.21
21
Объект дошкольного образования
0,57
3500
15
2.22
22
Объект дошкольного образования
0,64
4000
15
2.23
23
Объект дошкольного образования
0,56
3500
15
2.24
24
Объект дошкольного образования
0,57
3500
15
2.25
25
Объект дошкольного образования
0,45
2750
15
2.26
26
Многоэтажный гараж
0,21
10771
30
2.27
27
Многоэтажный гараж
0,22
8996
30
2.28
28
Многоэтажный гараж
0,26
8996
30
2.29
29
Многоэтажный гараж
0,25
8996
30
2.30
30
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
0,04
200
6
2.31
31
Трансформаторная подстанция
0,01
36
6
2.32
32
Трансформаторная подстанция
0,01
36
6
2.33
33
Трансформаторная подстанция
0,01
36
6
2.34
34
Трансформаторная подстанция
0,01
36
6
2.35
35
Трансформаторная подстанция
0,01
36
6
2.36
36
Трансформаторная подстанция
0,01
36
6
2.37
37
Трансформаторная подстанция
0,01
36
6
2.38
38
Трансформаторная подстанция
0,01
36
6
2.39
39
Трансформаторная подстанция
0,02
36
6
2.40
40
Трансформаторная подстанция
0,01
36
6
2.41
41
Трансформаторная подстанция
0,01
36
6
2.42
42
Трансформаторная подстанция
0,01
36
6
2.43
43
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
0,05
200
6
2.44
44
Трансформаторная подстанция
0,01
36
6
2.45
45
Трансформаторная подстанция
0,01
36
6
2.46
46
Трансформаторная подстанция
0,01
36
6
2.47
47
Трансформаторная подстанция
0,01
36
6
2.48
48
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
0,04
200
6
2.49
49
Трансформаторная подстанция
0,01
36
6
2.50
50
Трансформаторная подстанция
0,02
36
6
2.51
51
Трансформаторная подстанция
0,02
36
6
2.52
52
Трансформаторная подстанция
0,02
36
6

4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.
На территории предусматривается размещение трех объектов начального и среднего общего образования на земельных участках 15, 16 и 17 не менее чем на 825 мест каждый.
На территории предусматривается размещение шести объектов дошкольного образования на земельных участках 18, 19, 20, 21, 23 и 24 не менее чем на 140 мест каждый, на земельном участке 22 не менее чем на 160 мест, на земельном участке 25 не менее чем на 110 мест.
На территории во встроенных помещениях предусматривается размещение двух кабинетов врачей общей практики на земельных участках 7 и 10 не менее чем на 600 кв. м каждый.
5. Характеристики планируемого развития систем транспортного обслуживания территории.
На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети.
На территории предусматривается размещение многоэтажных гаражей не менее чем на 379 машиномест на земельном участке 26, не менее чем на 314 машиномест на земельном участке 27, не менее чем на 314 машиномест на земельном участке 28, не менее чем на 379 машиномест на земельном участке 29.
На территории предусматривается размещение одного встроенно-пристроенного многоэтажного гаража не менее чем на 314 машиномест на земельном участке 1, не менее чем на 379 машиномест на земельном участке 7, не менее чем на 159 машиномест на земельном участке 9, не менее чем на 331 машиноместо на земельном участке 10, не менее чем на 248 машиномест на земельном участке 12, не менее чем на 155 машиномест на земельном участке 13.
На территории предусматривается размещение двух встроенно-пристроенных многоэтажных гаражей не менее чем на 322 машиноместа каждый на земельном участке 2, не менее чем на 248 машиномест каждый на земельных участках 3, 5, 8, 14, не менее чем на 149 машиномест каждый на земельном участке 6, не менее чем на 295 машиномест и 296 машиномест на земельном участке 4.
На территории предусматривается размещение трех встроенно-пристроенных многоэтажных гаражей не менее чем на 248 машиномест каждый на земельном участке 11.
На территории предусматривается размещение открытых автостоянок не менее чем на 37 машиномест на земельном участке 1, не менее чем на 77 машиномест на земельном участке 2, не менее чем на 13 машиномест на земельном участке 3, не менее чем на 68 машиномест на земельном участке 4, не менее чем на 52 машиноместа на земельном участке 5, не менее чем на 8 машиномест на земельном участке 6, не менее чем на 34 машиноместа на земельном участке 7, не менее чем на 9 машиномест на земельном участке 8, не менее чем на 68 машиномест на земельном участке 10, не менее чем на 138 машиномест на земельном участке 11, не менее чем на 41 машиноместо на земельном участке 13, не менее чем на 164 машиноместа на земельном участке 14.
На территории предусматривается размещение открытых автостоянок на территориях общего пользования не менее чем на 457 машиномест.
6. Характеристика планируемого развития систем инженерно-технического обеспечения территории.
Водоснабжение - 8684,22 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение - хозяйственно-бытовых стоков объемом 8126,21 куб. м/сутки и поверхностных стоков объемом 6912,0 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.
Теплоснабжение - 71,091 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.
Электроснабжение - 28938,5 кВт предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
На территории предусматривается размещение трех распределительных пунктов с трансформаторными подстанциями на земельных участках 30, 43, 48; размещение 20 трансформаторных подстанций на земельных участках 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 47, 49, 50, 51, 52.
На территории предусматривается демонтаж и вынос с переустройством в кабельное исполнение воздушной линии электропередач 220 кВ, демонтаж и перенос газопровода высокого давления диаметром 426 мм.





ПРИЛОЖЕНИЕ № 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 25.11.2014 № 1062

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ СУЗДАЛЬСКИМ ШОССЕ,
ПРОЕКТИРУЕМОЙ МАГИСТРАЛЬЮ ВДОЛЬ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, БЕРЕГОВОЙ
ЛИНИЕЙ Р. КАМЕНКИ, ПРОЕКТИРУЕМОЙ МАГИСТРАЛЬЮ, В ПРИМОРСКОМ
РАЙОНЕ (КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ ОТСТУПА ОТ КРАСНЫХ ЛИНИЙ,
ГРАНИЦЫ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 25.11.2014 № 1062

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ СУЗДАЛЬСКИМ ШОССЕ,
ПРОЕКТИРУЕМОЙ МАГИСТРАЛЬЮ ВДОЛЬ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ,
БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ Р. КАМЕНКИ, ПРОЕКТИРУЕМОЙ МАГИСТРАЛЬЮ,
В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ (ГРАНИЦЫ ЗАСТРОЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ)


------------------------------------------------------------------