ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 ноября 2014 г. № 1065

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ Р. М. ИЖОРКИ,
ПЕРСПЕКТИВНОЙ МАГИСТРАЛЬЮ, ПОЛОСОЙ ОТВОДА ОКТЯБРЬСКОЙ Ж.Д.,
ПРОЕКТИРУЕМОЙ УЛИЦЕЙ № 2, КОЛПИНСКОЙ УЛ., ПОНТОННЫМ
ПРОЕЗДОМ, В КОЛПИНСКОМ РАЙОНЕ

В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной береговой линией р. М. Ижорки, перспективной магистралью, полосой отвода Октябрьской ж.д., проектируемой улицей № 2, Колпинской ул., Понтонным проездом, в Колпинском районе Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной береговой линией р. М. Ижорки, перспективной магистралью, полосой отвода Октябрьской ж.д., проектируемой улицей № 2, Колпинской ул., Понтонным проездом, в Колпинском районе в составе:
1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной береговой линией р. М. Ижорки, перспективной магистралью, полосой отвода Октябрьской ж.д., проектируемой улицей № 2, Колпинской ул., Понтонным проездом, в Колпинском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной инфраструктуры) согласно приложению № 1.
1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной береговой линией р. М. Ижорки, перспективной магистралью, полосой отвода Октябрьской ж.д., проектируемой улицей № 2, Колпинской ул., Понтонным проездом, в Колпинском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению № 2.
1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной береговой линией р. М. Ижорки, перспективной магистралью, полосой отвода Октябрьской ж.д., проектируемой улицей № 2, Колпинской ул., Понтонным проездом, в Колпинском районе согласно приложению № 3.
2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной береговой линией р. М. Ижорки, перспективной магистралью, полосой отвода Октябрьской ж.д., проектируемой улицей № 2, Колпинской ул., Понтонным проездом, в Колпинском районе в составе:
2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной береговой линией р. М. Ижорки, перспективной магистралью, полосой отвода Октябрьской ж.д., проектируемой улицей № 2, Колпинской ул., Понтонным проездом, в Колпинском районе (красные линии, линии отступа от красных линий, границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению № 4.
2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной береговой линией р. М. Ижорки, перспективной магистралью, полосой отвода Октябрьской ж.д., проектируемой улицей № 2, Колпинской ул., Понтонным проездом, в Колпинском районе (границы застроенных земельных участков) согласно приложению № 5.
3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Оганесяна М.М.

Губернатор Санкт-Петербурга
Г.С.Полтавченко





ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 25.11.2014 № 1065

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ
Р. М. ИЖОРКИ, ПЕРСПЕКТИВНОЙ МАГИСТРАЛЬЮ, ПОЛОСОЙ ОТВОДА
ОКТЯБРЬСКОЙ Ж.Д., ПРОЕКТИРУЕМОЙ УЛИЦЕЙ № 2, КОЛПИНСКОЙ УЛ.,
ПОНТОННЫМ ПРОЕЗДОМ, В КОЛПИНСКОМ РАЙОНЕ
(КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ СВЯЗИ, ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ
ИНФРАСТРУКТУРЫ)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 25.11.2014 № 1065

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ
Р. М. ИЖОРКИ, ПЕРСПЕКТИВНОЙ МАГИСТРАЛЬЮ, ПОЛОСОЙ ОТВОДА
ОКТЯБРЬСКОЙ Ж.Д., ПРОЕКТИРУЕМОЙ УЛИЦЕЙ № 2, КОЛПИНСКОЙ УЛ.,
ПОНТОННЫМ ПРОЕЗДОМ, В КОЛПИНСКОМ РАЙОНЕ
(ЛИНИИ, ОБОЗНАЧАЮЩИЕ ДОРОГИ, УЛИЦЫ, ПРОЕЗДЫ; ПРОХОДЫ
К ВОДНЫМ ОБЪЕКТАМ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И ИХ БЕРЕГОВЫМ
ПОЛОСАМ, ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 25.11.2014 № 1065

ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
И ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ ТРАНСПОРТНОГО
ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ БЕРЕГОВОЙ
ЛИНИЕЙ Р. М. ИЖОРКИ, ПЕРСПЕКТИВНОЙ МАГИСТРАЛЬЮ, ПОЛОСОЙ
ОТВОДА ОКТЯБРЬСКОЙ Ж.Д., ПРОЕКТИРУЕМОЙ УЛИЦЕЙ № 2,
КОЛПИНСКОЙ УЛ., ПОНТОННЫМ ПРОЕЗДОМ, В КОЛПИНСКОМ РАЙОНЕ

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной береговой линией р. М. Ижорки, перспективной магистралью, полосой отвода Октябрьской ж.д., проектируемой улицей № 2, Колпинской ул., Понтонным проездом, в Колпинском районе (далее - территория) являются:
на севере - Понтонный проезд;
на северо-востоке - береговая линия р. М. Ижорки;
на юго-востоке - перспективная магистраль;
на юго-западе - полоса отвода Октябрьской ж.д.;
на северо-западе - проектируемая улица № 2, Колпинская ул.
2. Характеристика планируемого развития территории.

№ п/п
Параметры
Единица измерения
Количество
1
2
3
4
1
Площадь в границах проекта планировки, в том числе:
га
105,03
1.1
Площадь квартала 1, в том числе:
га
15,13
1.1.1
Площадь застроенных земельных участков
га
11,80
1.1.2
Площадь территории общего пользования
га
3,33
1.2
Площадь квартала 2, в том числе:
га
1,39
1.2.1
Площадь застроенных земельных участков
га
0,89
1.2.2
Площадь территории общего пользования
га
0,50
1.3
Площадь квартала 3, в том числе:
га
15,92
1.3.1
Площадь застроенных земельных участков
га
14,89
1.3.2
Площадь территории общего пользования
га
1,03
1.4
Площадь квартала 4, в том числе:
га
56,41
1.4.1
Площадь застроенных земельных участков
га
35,11
1.4.2
Площадь территории общего пользования
га
21,30
1.5
Территория общего пользования
га
16,18
2
Плотность застройки:
2.1
Квартал 1
кв. м общей площади/га
162
2.2
Квартал 2
кв. м общей площади/га
-
2.3
Квартал 3
кв. м общей площади/га
-
2.4
Квартал 4
кв. м общей площади/га
2909
3
Величина отступа от красных линий в границах элемента планировочной структуры:
3.1
Квартал 1
м
0
3.2
Квартал 2
м
0
3.3
Квартал 3
м
0-120
3.4
Квартал 4
м
0

3. Параметры застройки.

№ п/п
№ земельного участка
Функциональное назначение объектов капитального строительства
Площадь земельного участка, га
Максимальная высота объектов капитального строительства, м
Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1
2
3
4
5
6
1. Застроенные земельные участки
1.1. Квартал 1
1.1.1
1
Объект растениеводства
8,79
-
-
1.1.2
2
Объект растениеводства
3,01
-
-
1.2. Квартал 2
1.2.1
3
Объект растениеводства
0,89
-
-
1.3. Квартал 3
1.3.1
4
Объект растениеводства
14,89
-
-
1.4. Квартал 4
1.4.1
5
Объект специального назначения, пять трансформаторных подстанций, центральный тепловой пункт, водомерный узел, десять канализационных насосных станций, очистные сооружения поверхностного стока
35,02
-
-
1.4.2
6
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
0,01
-
-
1.4.3
7
Объект растениеводства
0,08
-
-
2. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального строительства
2.1
5
Объект специального назначения, пять трансформаторных подстанций, центральный тепловой пункт, водомерный узел, десять канализационных насосных станций, очистные сооружения поверхностного стока
35,02
36
164000

4. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.
На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети, организация открытых автостоянок не менее чем на 624 машино-места на земельном участке 5.
5. Характеристика планируемого развития систем инженерно-технического обеспечения территории.
Водоснабжение - 637,54 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение - 982,31 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованного водоотведения и поверхностных стоков 658,8 куб. м/сутки через локальные очистные сооружения в р. М. Ижорку.
Теплоснабжение - 20,67 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.
Электроснабжение - 4900 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
На территории планируется строительство пяти трансформаторных подстанций, центрального теплового пункта, водомерного узла, десяти канализационных насосных станций, очистных сооружений поверхностного стока на земельном участке 5.





ПРИЛОЖЕНИЕ № 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 25.11.2014 № 1065

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ
Р. М. ИЖОРКИ, ПЕРСПЕКТИВНОЙ МАГИСТРАЛЬЮ, ПОЛОСОЙ ОТВОДА
ОКТЯБРЬСКОЙ Ж.Д., ПРОЕКТИРУЕМОЙ УЛИЦЕЙ № 2, КОЛПИНСКОЙ УЛ.,
ПОНТОННЫМ ПРОЕЗДОМ, В КОЛПИНСКОМ РАЙОНЕ
(КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ ОТСТУПА ОТ КРАСНЫХ ЛИНИЙ, ГРАНИЦЫ ЗОН
С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 25.11.2014 № 1065

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ
Р. М. ИЖОРКИ, ПЕРСПЕКТИВНОЙ МАГИСТРАЛЬЮ, ПОЛОСОЙ ОТВОДА
ОКТЯБРЬСКОЙ Ж.Д., ПРОЕКТИРУЕМОЙ УЛИЦЕЙ № 2, КОЛПИНСКОЙ УЛ.,
ПОНТОННЫМ ПРОЕЗДОМ, В КОЛПИНСКОМ РАЙОНЕ
(ГРАНИЦЫ ЗАСТРОЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ)


------------------------------------------------------------------