ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 ноября 2014 г. № 1076

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ Р. УТКИ, ГРАНИЦЕЙ
ФУНКЦИОНАЛЬНОЙ ЗОНЫ "ПД", ПРИНЕВСКОЙ УЛ., ПОЛОСОЙ ОТВОДА
ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, АДМИНИСТРАТИВНОЙ ГРАНИЦЕЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА,
ПРОЕЗДОМ № 1, В НЕВСКОМ РАЙОНЕ

В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной береговой линией р. Утки, границей функциональной зоны "ПД", Приневской ул., полосой отвода железной дороги, административной границей Санкт-Петербурга, проездом № 1, в Невском районе Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной береговой линией р. Утки, границей функциональной зоны "ПД", Приневской ул., полосой отвода железной дороги, административной границей Санкт-Петербурга, проездом № 1, в Невском районе в составе:
1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной береговой линией р. Утки, границей функциональной зоны "ПД", Приневской ул., полосой отвода железной дороги, административной границей Санкт-Петербурга, проездом № 1, в Невском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной инфраструктуры) согласно приложению № 1.
1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной береговой линией р. Утки, границей функциональной зоны "ПД", Приневской ул., полосой отвода железной дороги, административной границей Санкт-Петербурга, проездом № 1, в Невском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению № 2.
1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной береговой линией р. Утки, границей функциональной зоны "ПД", Приневской ул., полосой отвода железной дороги, административной границей Санкт-Петербурга, проездом № 1, в Невском районе согласно приложению № 3.
2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной береговой линией р. Утки, границей функциональной зоны "ПД", Приневской ул., полосой отвода железной дороги, административной границей Санкт-Петербурга, проездом № 1, в Невском районе в составе:
2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной береговой линией р. Утки, границей функциональной зоны "ПД", Приневской ул., полосой отвода железной дороги, административной границей Санкт-Петербурга, проездом № 1, в Невском районе (красные линии, границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению № 4.
2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной береговой линией р. Утки, границей функциональной зоны "ПД", Приневской ул., полосой отвода железной дороги, административной границей Санкт-Петербурга, проездом № 1, в Невском районе (границы застроенных земельных участков, границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства) согласно приложению № 5.
3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Оганесяна М.М.

Губернатор Санкт-Петербурга
Г.С.Полтавченко





ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 26.11.2014 № 1076

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ
Р. УТКИ, ГРАНИЦЕЙ ФУНКЦИОНАЛЬНОЙ ЗОНЫ "ПД", ПРИНЕВСКОЙ УЛ.,
ПОЛОСОЙ ОТВОДА ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, АДМИНИСТРАТИВНОЙ ГРАНИЦЕЙ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, ПРОЕЗДОМ № 1, В НЕВСКОМ РАЙОНЕ (КРАСНЫЕ
ЛИНИИ, ЛИНИИ СВЯЗИ, ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 26.11.2014 № 1076

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ
Р. УТКИ, ГРАНИЦЕЙ ФУНКЦИОНАЛЬНОЙ ЗОНЫ "ПД", ПРИНЕВСКОЙ УЛ.,
ПОЛОСОЙ ОТВОДА ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, АДМИНИСТРАТИВНОЙ ГРАНИЦЕЙ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, ПРОЕЗДОМ № 1, В НЕВСКОМ РАЙОНЕ (ЛИНИИ,
ОБОЗНАЧАЮЩИЕ ДОРОГИ, УЛИЦЫ, ПРОЕЗДЫ; ПРОХОДЫ К ВОДНЫМ
ОБЪЕКТАМ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И ИХ БЕРЕГОВЫМ ПОЛОСАМ; ГРАНИЦЫ
ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 26.11.2014 № 1076

ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
И ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО, ТРАНСПОРТНОГО
ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ БЕРЕГОВОЙ
ЛИНИЕЙ Р. УТКИ, ГРАНИЦЕЙ ФУНКЦИОНАЛЬНОЙ ЗОНЫ "ПД",
ПРИНЕВСКОЙ УЛ., ПОЛОСОЙ ОТВОДА ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ,
АДМИНИСТРАТИВНОЙ ГРАНИЦЕЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, ПРОЕЗДОМ № 1,
В НЕВСКОМ РАЙОНЕ

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной береговой линией р. Утки, границей функциональной зоны "ПД", Приневской ул., полосой отвода железной дороги, административной границей Санкт-Петербурга, проездом № 1, в Невском районе (далее - территория) являются:
на севере - Приневская ул.;
на востоке - полоса отвода железной дороги;
на юго-западе - административная граница Санкт-Петербурга, проезд № 1;
на северо-западе - береговая линия р. Утки, граница функциональной зоны "ПД".
2. Параметры застройки.

№ п/п
Параметры
Единица измерения
Количество
1
Площадь территории в границах элементов планировочной структуры, в том числе:
га
58,53
1.1
Площадь формируемых земельных участков
га
0,09
1.2
Площадь застроенных земельных участков
га
36,16
1.3
Площадь территории общего пользования
га
22,28
2
Плотность застройки
кв. м общей площади/га
11110
3
Величина отступа от красных линий
м
0

3. Характеристика планируемого развития территории.

№ п/п
№ земельного участка
Функциональное назначение объекта капитального строительства
Площадь земельного участка, га
Максимальная высота объекта капитального строительства, м
Максимальная общая площадь объекта капитального строительства, кв. м
1
2
3
4
5
6
1. Застроенные земельные участки
1.1
1
Многоквартирный дом, встроенно-пристроенные помещения, встроенно-пристроенный многоэтажный гараж
1,81
-
-
1.2
2
Многоквартирный дом, встроенно-пристроенные помещения, встроенно-пристроенный многоэтажный гараж
1,52
-
-
1.3
3
Многоквартирный дом, встроенно-пристроенные помещения, встроенно-пристроенный многоэтажный гараж
2,39
-
-
1.4
4
Многоквартирный дом, встроенно-пристроенный многоэтажный гараж
1,48
-
-
1.5
5
Многоквартирный дом, встроенно-пристроенный многоэтажный гараж
1,53
-
-
1.6
6
Многоквартирный дом, встроенно-пристроенные помещения, встроенно-пристроенный многоэтажный гараж
1,81
-
-
1.7
7
Многоквартирный дом, встроенно-пристроенные помещения, встроенно-пристроенный многоэтажный гараж
1,22
-
-
1.8
8
Объект начального и среднего общего образования
3,00
-
-
1.9
9
Объект дошкольного образования
0,72
-
-
1.10
10
Объект дошкольного образования
0,72
-
-
1.11
11
Объект розничной торговли
9,22
-
-
1.12
12
Очистные сооружения поверхностного стока и локальные очистные сооружения
0,06
-
-
1.13
13
Стоянка индивидуального легкового автотранспорта
1,69
-
-
1.14
14
Стоянка индивидуального легкового автотранспорта
1,29
-
-
1.15
15
Стоянка индивидуального легкового автотранспорта
0,63
-
-
1.16
16
Стоянка индивидуального легкового автотранспорта
2,23
-
-
1.17
17
Стоянка индивидуального легкового автотранспорта
2,18
-
-
1.18
18
Объект для размещения амбулаторно-поликлинического учреждения
0,58
-
-
1.19
19
Многоквартирный дом, встроенно-пристроенный многоэтажный гараж
1,28
-
-
1.20
20
Опора воздушных ЛЭП
0,008
-
-
1.21
21
Опора воздушных ЛЭП
0,001
-
-
1.22
24
Опора воздушных ЛЭП
0,001
-
-
1.23
25
Опора воздушных ЛЭП
0,001
-
-
1.24
26
Опора воздушных ЛЭП
0,007
-
-
1.25
27
Трансформаторная подстанция
0,005
-
-
1.26
28
Распределительный пункт
0,01
-
-
1.27
29
Объект охраны общественного порядка со встроенным объектом гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
0,77
-
-
2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
2.1
22
Газораспределительный пункт
0,03
5
14
2.2
23
Очистные сооружения поверхностного стока и локальные очистные сооружения
0,06
5
110
3. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального строительства
3.1
1
Многоквартирный дом, встроенно-пристроенные помещения, встроенно-пристроенный многоэтажный гараж
1,81
75
75740
3.2
2
Многоквартирный дом, встроенно-пристроенные помещения, встроенно-пристроенный многоэтажный гараж
1,52
75
60600
3.3
3
Многоквартирный дом, встроенно-пристроенные помещения, встроенно-пристроенный многоэтажный гараж
2,39
75
103400
3.4
4
Многоквартирный дом, встроенно-пристроенный многоэтажный гараж
1,48
75
67400
3.5
5
Многоквартирный дом, встроенно-пристроенный многоэтажный гараж
1,53
75
63400
3.6
6
Многоквартирный дом, встроенно-пристроенные помещения, встроенно-пристроенный многоэтажный гараж
1,81
75
85800
3.7
7
Многоквартирный дом, встроенно-пристроенные помещения, встроенно-пристроенный многоэтажный гараж
1,22
75
51840
3.8
8
Объект начального и среднего общего образования
3,00
15
34375
3.9
9
Объект дошкольного образования
0,72
12
4500
3.10
10
Объект дошкольного образования
0,72
12
4500
3.11
11
Объект розничной торговли
9,22
12
32500
3.12
12
Очистные сооружения поверхностного стока и локальные очистные сооружения
0,06
5
110
3.13
18
Объект для размещения амбулаторно-поликлинического учреждения
0,58
18
12000
3.14
19
Многоквартирный дом, встроенно-пристроенный многоэтажный гараж
1,28
75
50240
3.15
22
Газораспределительный пункт
0,03
5
14
3.16
23
Очистные сооружения поверхностного стока и локальные очистные сооружения
0,06
5
110
3.17
29
Объект охраны общественного порядка со встроенным объектом гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
0,77
12
3280

4. Характеристика планируемого развития систем социального обслуживания территории.
На территории предусматривается размещение объекта начального и среднего общего образования не менее чем на 1375 мест на земельном участке 8, объекта дошкольного образования не менее чем на 180 мест на земельном участке 9, объекта дошкольного образования не менее чем на 180 мест на земельном участке 10 и объекта для размещения амбулаторно-поликлинического учреждения не менее чем на 420 посещений на земельном участке 18, объекта охраны общественного порядка со встроенным объектом гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций на земельном участке 29.
5. Характеристика планируемого развития систем транспортного обслуживания территории.
На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети.
На территории предусмотрено размещение следующих объектов транспорта:
на земельном участке 1 встроенно-пристроенный многоэтажный гараж не менее чем на 300 машиномест и открытые автостоянки не менее чем на 50 машиномест; на земельном участке 2 встроенно-пристроенный многоэтажный гараж не менее чем на 240 машиномест и открытые автостоянки не менее чем на 20 машиномест; на земельном участке 3 встроенно-пристроенный многоэтажный гараж не менее чем на 300 машиномест и открытые автостоянки не менее чем на 80 машиномест; на земельном участке 4 встроенно-пристроенный многоэтажный гараж не менее чем на 300 машиномест и открытые автостоянки не менее чем на 33 машиноместа; на земельном участке 5 встроенно-пристроенный многоэтажный гараж не менее чем на 180 машиномест и открытые автостоянки не менее чем на 58 машиномест; на земельном участке 6 встроенно-пристроенный многоэтажный гараж не менее чем на 280 машиномест и открытые автостоянки не менее чем на 47 машиномест; на земельном участке 7 встроенно-пристроенный многоэтажный гараж не менее чем на 180 машиномест и открытые автостоянки не менее чем на 22 машиноместа; на земельном участке 8 открытые автостоянки не менее чем на 10 машиномест; на земельном участке 9 открытые автостоянки не менее чем на 4 машиноместа; на земельном участке 10 открытые автостоянки не менее чем на 4 машиноместа; на земельном участке 11 открытые автостоянки не менее чем на 552 машиноместа; на земельном участке 18 открытые автостоянки не менее чем на 39 машиномест; на земельном участке 19 встроенно-пристроенный многоэтажный гараж не менее чем на 300 машиномест и открытые автостоянки не менее чем на 34 машиноместа; на земельном участке 29 открытые автостоянки не менее чем на 44 машиноместа.
6. Характеристика планируемого развития системы инженерно-технического обеспечения территории.
Водопотребление - 5121,89 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение - 3732,52 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.
Электроснабжение - 13691,78 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
Теплоснабжение - 35,451 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.
На территории предусматривается размещение очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений на земельном участке 12 и 23, газораспределительного пункта на земельном участке 22.





ПРИЛОЖЕНИЕ № 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 26.11.2014 № 1076

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ Р. УТКИ,
ГРАНИЦЕЙ ФУНКЦИОНАЛЬНОЙ ЗОНЫ "ПД", ПРИНЕВСКОЙ УЛ., ПОЛОСОЙ
ОТВОДА ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, АДМИНИСТРАТИВНОЙ ГРАНИЦЕЙ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, ПРОЕЗДОМ № 1, В НЕВСКОМ РАЙОНЕ (КРАСНЫЕ
ЛИНИИ, ГРАНИЦЫ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 26.11.2014 № 1076

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ Р. УТКИ,
ГРАНИЦЕЙ ФУНКЦИОНАЛЬНОЙ ЗОНЫ "ПД", ПРИНЕВСКОЙ УЛ., ПОЛОСОЙ
ОТВОДА ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, АДМИНИСТРАТИВНОЙ ГРАНИЦЕЙ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, ПРОЕЗДОМ № 1, В НЕВСКОМ РАЙОНЕ (ГРАНИЦЫ
ЗАСТРОЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГРАНИЦЫ ФОРМИРУЕМЫХ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ФИЗИЧЕСКИМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА)


------------------------------------------------------------------