ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 декабря 2014 г. № 1126

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПРОДОЛЖЕНИЕМ ГРИБНОЙ УЛ.,
ЛЕВАШОВСКИМ ШОССЕ, ПРОДОЛЖЕНИЕМ ПРИОЗЕРНОЙ УЛ.,
ПРОЕКТИРУЕМОЙ УЛИЦЕЙ, ПЕРСПЕКТИВНЫМ ПРОЕЗДОМ,
В КУРОРТНОМ РАЙОНЕ

В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной продолжением Грибной ул., Левашовским шоссе, продолжением Приозерной ул., проектируемой улицей, перспективным проездом, в Курортном районе Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной продолжением Грибной ул., Левашовским шоссе, продолжением Приозерной ул., проектируемой улицей, перспективным проездом, в Курортном районе в составе:
1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной продолжением Грибной ул., Левашовским шоссе, продолжением Приозерной ул., проектируемой улицей, перспективным проездом, в Курортном районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной инфраструктуры) согласно приложению № 1.
1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной продолжением Грибной ул., Левашовским шоссе, продолжением Приозерной ул., проектируемой улицей, перспективным проездом, в Курортном районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению № 2.
1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной продолжением Грибной ул., Левашовским шоссе, продолжением Приозерной ул., проектируемой улицей, перспективным проездом, в Курортном районе согласно приложению № 3.
2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной продолжением Грибной ул., Левашовским шоссе, продолжением Приозерной ул., проектируемой улицей, перспективным проездом, в Курортном районе в составе:
2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной продолжением Грибной ул., Левашовским шоссе, продолжением Приозерной ул., проектируемой улицей, перспективным проездом, в Курортном районе (красные линии, границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению № 4.
2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной продолжением Грибной ул., Левашовским шоссе, продолжением Приозерной ул., проектируемой улицей, перспективным проездом, в Курортном районе (границы застроенных земельных участков; границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства) согласно приложению № 5.
3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Оганесяна М.М.

Губернатор Санкт-Петербурга
Г.С.Полтавченко





ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 16.12.2014 № 1126

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПРОДОЛЖЕНИЕМ ГРИБНОЙ
УЛ., ЛЕВАШОВСКИМ ШОССЕ, ПРОДОЛЖЕНИЕМ ПРИОЗЕРНОЙ УЛ.,
ПРОЕКТИРУЕМОЙ УЛИЦЕЙ, ПЕРСПЕКТИВНЫМ ПРОЕЗДОМ, В КУРОРТНОМ
РАЙОНЕ (КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ СВЯЗИ, ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ
ИНФРАСТРУКТУРЫ)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 16.12.2014 № 1126

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПРОДОЛЖЕНИЕМ ГРИБНОЙ
УЛ., ЛЕВАШОВСКИМ ШОССЕ, ПРОДОЛЖЕНИЕМ ПРИОЗЕРНОЙ УЛ.,
ПРОЕКТИРУЕМОЙ УЛИЦЕЙ, ПЕРСПЕКТИВНЫМ ПРОЕЗДОМ, В КУРОРТНОМ
РАЙОНЕ (ЛИНИИ, ОБОЗНАЧАЮЩИЕ ДОРОГИ, УЛИЦЫ, ПРОЕЗДЫ; ГРАНИЦЫ
ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 16.12.2014 № 1126

ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
И ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО, ТРАНСПОРТНОГО
ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ
ПРОДОЛЖЕНИЕМ ГРИБНОЙ УЛ., ЛЕВАШОВСКИМ ШОССЕ, ПРОДОЛЖЕНИЕМ
ПРИОЗЕРНОЙ УЛ., ПРОЕКТИРУЕМОЙ УЛИЦЕЙ, ПЕРСПЕКТИВНЫМ
ПРОЕЗДОМ, В КУРОРТНОМ РАЙОНЕ

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной продолжением Грибной ул., Левашовским шоссе, продолжением Приозерной ул., проектируемой улицей, перспективным проездом, в Курортном районе (далее - территория) являются:
на севере - перспективный проезд;
на востоке - продолжение Грибной ул.;
на западе - продолжение Приозерной ул., проектируемая улица;
на юге - Левашовское шоссе.
2. Характеристика планируемого развития территории.

№ п/п
Параметры
Единица измерения
Количество
1
2
3
4
1
Площадь территории в границах проекта планировки, в том числе:
га
26,12
1.1
Площадь квартала 1, в том числе:
га
13,46
1.1.1
Площадь формируемых земельных участков
га
4,77
1.1.2
Площадь застроенных земельных участков
га
0,03
1.1.3
Площадь территории общего пользования
га
8,66
1.2
Площадь квартала 2, в том числе:
га
7,84
1.2.1
Площадь формируемых земельных участков
га
4,51
1.2.2
Площадь территории общего пользования
га
3,33
1.3
Площадь территории общего пользования, в том числе:
га
4,82
1.3.1
Площадь улично-дорожной сети
га
4,82
2
Плотность застройки:


2.1
Квартал 1
кв. м общей площади /га
2343
2.2
Квартал 2
кв. м общей площади /га
4082
3
Величина отступа от красных линий в границах элемента планировочной структуры:


3.1
Квартал 1
м
0
3.2
Квартал 2
м
0

3. Параметры застройки.

№ п/п
№ земельного участка
Функциональное назначение объектов капитального строительства
Площадь земельного участка, га
Максимальная высота объектов капитального строительства, м
Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1
2
3
4
5
6
1. Квартал 1
1.1. Застроенные земельные участки
1.1.1
8
Газораспределительный пункт
0,03
-
-
1.2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
1.2.1
1
Объект начального и среднего общего образования
2,95
15
21500
1.2.2
2
Объект дошкольного образования
0,84
15
5400
1.2.3
3
Объект дошкольного образования
0,79
15
4400
1.2.4
5
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
0,04
6
90
1.2.5
6
Блок-модульная котельная
0,13
15
110
1.2.6
7
Трансформаторная подстанция
0,02
6
30
2. Квартал 2
2.1. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
2.1.1
4
Объекты розничной торговли, три трансформаторные подстанции
4,51
27
32000

4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.
На территории предусматривается размещение объекта начального и среднего общего образования не менее чем на 825 мест на земельном участке 1, объекта дошкольного образования не менее чем на 190 мест на земельном участке 2, объекта дошкольного образования не менее чем на 160 мест на земельном участке 3.
5. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.
На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети, организация открытых автостоянок: не менее чем на 12 машиномест на земельном участке 1, не менее чем на 11 машиномест на земельном участке 2, не менее чем на 10 машиномест на земельном участке 3, не менее чем на 533 машиноместа на земельном участке 4.
6. Характеристика планируемого развития систем инженерно-технического обеспечения территории.
Водоснабжение - 453,73 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение хозяйственно-бытовых сточных вод объемом 377,93 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации и поверхностных сточных вод объемом 862,0 куб. м/сутки предусматривается в ближайший водоем после очистных сооружений поверхностного стока.
Теплоснабжение - 9,31 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.
Газоснабжение - 1396 куб. м/час предусматривается от системы централизованного газоснабжения.
Электроснабжение - 3849 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
На территории предусматривается строительство трех трансформаторных подстанций на земельном участке 4, распределительного пункта с трансформаторной подстанцией на земельном участке 5, блок-модульной котельной на земельном участке 6, трансформаторной подстанции на земельном участке 7, подземных очистных сооружений поверхностного стока на территории общего пользования квартала 1.





ПРИЛОЖЕНИЕ № 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 16.12.2014 № 1126

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПРОДОЛЖЕНИЕМ ГРИБНОЙ УЛ.,
ЛЕВАШОВСКИМ ШОССЕ, ПРОДОЛЖЕНИЕМ ПРИОЗЕРНОЙ УЛ.,
ПРОЕКТИРУЕМОЙ УЛИЦЕЙ, ПЕРСПЕКТИВНЫМ ПРОЕЗДОМ, В КУРОРТНОМ
РАЙОНЕ (КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ГРАНИЦЫ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 16.12.2014 № 1126

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПРОДОЛЖЕНИЕМ ГРИБНОЙ УЛ.,
ЛЕВАШОВСКИМ ШОССЕ, ПРОДОЛЖЕНИЕМ ПРИОЗЕРНОЙ УЛ.,
ПРОЕКТИРУЕМОЙ УЛИЦЕЙ, ПЕРСПЕКТИВНЫМ ПРОЕЗДОМ, В КУРОРТНОМ
РАЙОНЕ (ГРАНИЦЫ ЗАСТРОЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ; ГРАНИЦЫ
ФОРМИРУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКИМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА)


------------------------------------------------------------------