ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 декабря 2014 г. № 1131

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ЛИТКЕ, ЦИТАДЕЛЬСКИМ ШОССЕ,
ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ № 2, БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ НЕВСКОЙ ГУБЫ,
ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ № 4, УЛ. АДМИРАЛА ГРЕЙГА,
ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ № 5, ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ № 6,
КРОНШТАДТСКИМ ШОССЕ В Г. КРОНШТАДТЕ, В КРОНШТАДТСКОМ РАЙОНЕ

В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной ул. Литке, Цитадельским шоссе, проектируемым проездом № 2, береговой линией Невской губы, проектируемым проездом № 4, ул. Адмирала Грейга, проектируемым проездом № 5, проектируемым проездом № 6, Кронштадтским шоссе в г. Кронштадте, в Кронштадтском районе Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной ул. Литке, Цитадельским шоссе, проектируемым проездом № 2, береговой линией Невской губы, проектируемым проездом № 4, ул. Адмирала Грейга, проектируемым проездом № 5, проектируемым проездом № 6, Кронштадтским шоссе в г. Кронштадте, в Кронштадтском районе в составе:
1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной ул. Литке, Цитадельским шоссе, проектируемым проездом № 2, береговой линией Невской губы, проектируемым проездом № 4, ул. Адмирала Грейга, проектируемым проездом № 5, проектируемым проездом № 6, Кронштадтским шоссе в г. Кронштадте, в Кронштадтском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению № 1.
1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной ул. Литке, Цитадельским шоссе, проектируемым проездом № 2, береговой линией Невской губы, проектируемым проездом № 4, ул. Адмирала Грейга, проектируемым проездом № 5, проектируемым проездом № 6, Кронштадтским шоссе в г. Кронштадте, в Кронштадтском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению № 2.
1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной ул. Литке, Цитадельским шоссе, проектируемым проездом № 2, береговой линией Невской губы, проектируемым проездом № 4, ул. Адмирала Грейга, проектируемым проездом № 5, проектируемым проездом № 6, Кронштадтским шоссе в г. Кронштадте, в Кронштадтском районе согласно приложению № 3.
2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной ул. Литке, Цитадельским шоссе, проектируемым проездом № 2, береговой линией Невской губы, проектируемым проездом № 4, ул. Адмирала Грейга, проектируемым проездом № 5, проектируемым проездом № 6, Кронштадтским шоссе в г. Кронштадте, в Кронштадтском районе в составе:
2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной ул. Литке, Цитадельским шоссе, проектируемым проездом № 2, береговой линией Невской губы, проектируемым проездом № 4, ул. Адмирала Грейга, проектируемым проездом № 5, проектируемым проездом № 6, Кронштадтским шоссе в г. Кронштадте, в Кронштадтском районе (красные линии, линии отступа от красных линий, границы территорий объектов культурного наследия, границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению № 4.
2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной ул. Литке, Цитадельским шоссе, проектируемым проездом № 2, береговой линией Невской губы, проектируемым проездом № 4, ул. Адмирала Грейга, проектируемым проездом № 5, проектируемым проездом № 6, Кронштадтским шоссе в г. Кронштадте, в Кронштадтском районе (границы застроенных земельных участков, границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства) согласно приложению № 5.
3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Оганесяна М.М.

Губернатор Санкт-Петербурга
Г.С.Полтавченко





ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 16.12.2014 № 1131

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ЛИТКЕ, ЦИТАДЕЛЬСКИМ
ШОССЕ, ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ № 2, БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ НЕВСКОЙ
ГУБЫ, ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ № 4, УЛ. АДМИРАЛА ГРЕЙГА,
ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ № 5, ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ № 6,
КРОНШТАДТСКИМ ШОССЕ В Г. КРОНШТАДТЕ, В КРОНШТАДТСКОМ РАЙОНЕ
(КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ СВЯЗИ, ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ
И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 16.12.2014 № 1131

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ЛИТКЕ, ЦИТАДЕЛЬСКИМ
ШОССЕ, ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ № 2, БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ НЕВСКОЙ
ГУБЫ, ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ № 4, УЛ. АДМИРАЛА ГРЕЙГА,
ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ № 5, ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ № 6,
КРОНШТАДТСКИМ ШОССЕ В Г. КРОНШТАДТЕ, В КРОНШТАДТСКОМ РАЙОНЕ
(ЛИНИИ, ОБОЗНАЧАЮЩИЕ ДОРОГИ, УЛИЦЫ, ПРОЕЗДЫ; ПРОХОДЫ
К ВОДНЫМ ОБЪЕКТАМ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И ИХ БЕРЕГОВЫМ ПОЛОСАМ;
ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 16.12.2014 № 1131

ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ,
ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО, ТРАНСПОРТНОГО
ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ЛИТКЕ,
ЦИТАДЕЛЬСКИМ ШОССЕ, ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ № 2, БЕРЕГОВОЙ
ЛИНИЕЙ НЕВСКОЙ ГУБЫ, ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ № 4,
УЛ. АДМИРАЛА ГРЕЙГА, ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ № 5,
ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ № 6, КРОНШТАДТСКИМ ШОССЕ
В Г. КРОНШТАДТЕ, В КРОНШТАДТСКОМ РАЙОНЕ

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной ул. Литке, Цитадельским шоссе, проектируемым проездом № 2, береговой линией Невской губы, проектируемым проездом № 4, ул. Адмирала Грейга, проектируемым проездом № 5, проектируемым проездом № 6, Кронштадтским шоссе в г. Кронштадте, в Кронштадтском районе (далее - территория) являются:
с запада - ул. Литке, Цитадельское шоссе, проектируемый проезд № 2;
с юга - береговая линия Невской губы;
с востока - проектируемый проезд № 4, ул. Адмирала Грейга, проектируемый проезд № 5, проектируемый проезд № 6;
с севера - Кронштадтское шоссе.
2. Характеристика планируемого развития территории.

№ п/п
Параметры
Единица измерения
Количество
1
2
3
4
1
Площадь территории в границах проекта планировки, в том числе:
га
65,49
1.1
Площадь квартала 1, в том числе:
га
12,95
1.1.1
Площадь формируемых земельных участков
га
3,21
1.1.2
Площадь застроенных земельных участков
га
7,93
1.1.3
Площадь территории общего пользования
га
1,81
1.2
Площадь квартала 2, в том числе:
га
20,26
1.2.1
Площадь формируемых земельных участков
га
3,17
1.2.2
Площадь застроенных земельных участков
га
6,47
1.2.3
Площадь территории общего пользования
га
10,62
1.3
Площадь квартала 3, в том числе:
га
1,18
1.3.1
Площадь формируемых земельных участков
га
0,77
1.3.2
Площадь застроенных земельных участков
га
0,41
1.4
Площадь квартала 4, в том числе:
га
1,41
1.4.1
Площадь формируемых земельных участков
га
1,41
1.5
Площадь квартала 5, в том числе:
га
11,68
1.5.1
Площадь формируемых земельных участков
га
0,62
1.5.2
Площадь застроенных земельных участков
га
11,06
1.6
Площадь квартала 6, в том числе:
га
1,74
1.6.1
Площадь застроенных земельных участков
га
1,74
1.7
Площадь квартала 7, в том числе:
га
2,76
1.7.1
Площадь территории общего пользования
га
2,76
1.8
Площадь квартала 8, в том числе:
га
0,35
1.8.1
Площадь территории общего пользования
га
0,35
1.9
Площадь территории общего пользования, в том числе:
га
13,16
1.9.1
Площадь улично-дорожной сети
га
13,16
2
Плотность застройки:


2.1
Квартал 1
кв. м общей площади/га
3500
2.2
Квартал 2
кв. м общей площади/га
1600
2.3
Квартал 3
кв. м общей площади/га
6120
2.4
Квартал 4
кв. м общей площади/га
4260
2.5
Квартал 5
кв. м общей площади/га
500
2.6
Квартал 6
кв. м общей площади/га
3300
2.7
Квартал 7
кв. м общей площади/га
-
2.8
Квартал 8
кв. м общей площади/га
-
3
Величина отступа от красных линий в границах элемента планировочной структуры:


3.1
Квартал 1
м
0-19
3.2
Квартал 2
м
0-30
3.3
Квартал 3
м
0-10
3.4
Квартал 4
м
0
3.5
Квартал 5
м
0-5
3.6
Квартал 6
м
0
3.7
Квартал 7
м
0
3.8
Квартал 8
м
0

3. Параметры застройки.

№ п/п
№ земельного участка
Функциональное назначение объектов капитального строительства
Площадь земельного участка, га
Максимальная высота объектов капитального строительства, м
Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1
2
3
4
5
6
1. Квартал 1
1.1. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
1.1.1
5
Объект дошкольного образования
0,88
15
5500
1.1.2
6
Многоквартирный дом, встроенно-пристроенный многоэтажный гараж
1,94
15
21400
1.1.3
7
Трансформаторная подстанция
0,02
6
50
1.1.4
10
Амбулаторно-поликлиническое учреждение
0,37
15
4400
1.2. Застроенные земельные участки
1.2.1
1
Военный объект, трансформаторная подстанция, блок-модульная котельная
4,11
-
-
1.2.2
2
Объект связи
0,32
-
-
1.2.3
3
Трансформаторная подстанция
0,01
-
-
1.2.4
4
Военный объект
2,58
-
-
1.2.5
8
Открытое плоскостное физкультурно-спортивное сооружение
0,04
-
-
1.2.6
9
Объект среднего общего образования
0,29
-
-
1.2.7
27
Объект среднего общего образования
0,18
-
-
1.2.8
28
Многоквартирный дом
0,40
-
-
2. Квартал 2
2.1. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
2.1.1
11
Многоквартирный дом, встроенно-пристроенный многоэтажный гараж
1,01
15
13500
2.1.2
12
Объект культуры и искусства, связанный с проживанием населения
0,46
15
2550
2.1.3
14
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
0,04
6
125
2.1.4
16
Крытый спортивный комплекс без трибун для зрителей
0,94
15
4500
2.1.5
17
Трансформаторная подстанция
0,02
6
50
2.1.6
18
Объект розничной торговли
0,22
15
1500
2.1.7
19
Объект розничной торговли
0,48
15
1400
2.2. Застроенные земельные участки
2.2.1
13
Трансформаторная подстанция
0,02
-
-
2.2.2
15
Объект среднего общего образования
2,45
-
-
2.2.3
20
Военный объект
4,00
-
-
3. Квартал 3
3.1. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
3.1.1
22
Многоэтажный гараж, трансформаторная подстанция
0,77
15
6200
3.2. Застроенные земельные участки
3.2.1
21
Объект транспорта
0,41
-
-
4. Квартал 4
4.1. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
4.1.1
23
Гостиница
1,41
15
6000
5. Квартал 5
5.1. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
5.1.1
24
Объект социального обеспечения
0,62
15
3300
5.2. Застроенные земельные участки
5.2.1
25
Санаторно-курортное учреждение, трансформаторная подстанция, блок-модульная котельная
11,06
-
-
6. Квартал 6
6.1. Застроенные земельные участки
6.1.1
26
Крытый спортивный комплекс без трибун для зрителей, блок-модульная котельная
1,74
-
-
7. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального строительства
7.1
5
Объект дошкольного образования
0,88
15
5500
7.2
6
Многоквартирный дом, встроенно-пристроенный многоэтажный гараж
1,94
15
21400
7.3
7
Трансформаторная подстанция
0,02
6
50
7.4
10
Амбулаторно-поликлиническое учреждение
0,37
15
4400
7.5
11
Многоквартирный дом, встроенно-пристроенный многоэтажный гараж
1,01
15
13500
7.6
12
Объект культуры и искусства, связанный с проживанием населения
0,46
15
2550
7.7
14
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
0,04
6
125
7.8
16
Крытый спортивный комплекс без трибун для зрителей
0,94
15
4500
7.9
17
Трансформаторная подстанция
0,02
6
50
7.10
18
Объект розничной торговли
0,22
15
1500
7.11
19
Объект розничной торговли
0,48
15
1400
7.12
22
Многоэтажный гараж, трансформаторная подстанция
0,77
15
6200
7.13
23
Гостиница
1,41
15
6000
7.14
24
Объект социального обеспечения
0,62
15
3300
7.15
25
Санаторно-курортное учреждение, трансформаторная подстанция, блок-модульная котельная
11,06
15
3500

4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.
На территории предусматривается размещение объекта дошкольного образования не менее чем 220 мест на земельном участке 5, амбулаторно-поликлинического учреждения не менее чем на 340 посещений в смену на земельном участке 10, объекта культуры и искусства, связанного с проживанием населения, на земельном участке 12, крытого спортивного комплекса без трибун для зрителей на земельном участке 16, объекта социального обеспечения не менее чем на 30 мест на земельном участке 24, санаторно-курортного учреждения не менее чем на 75 койко-мест на земельном участке 25.
5. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.
На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети, размещение встроенно-пристроенных многоэтажных гаражей не менее чем на 135 машиномест на земельном участке 6 и не менее чем на 90 машиномест на земельном участке 11, многоэтажного гаража не менее чем на 200 машиномест на земельном участке 22 и организация открытых автостоянок не менее чем на 4 машиноместа на земельном участке 5, не менее чем на 17 машиномест на земельном участке 6, не менее чем на 24 машиноместа на земельном участке 10, не менее чем на 14 машиномест на земельном участке 11, не менее чем на 30 машиномест на земельном участке 12, не менее чем на 36 машиномест на земельном участке 16, не менее чем на 17 машиномест на земельном участке 18, не менее чем на 49 машиномест на земельном участке 19, не менее чем на 34 машиноместа на земельном участке 23, не менее чем на 8 машиномест на земельном участке 24, не менее чем на 32 машиноместа в границах улично-дорожной сети южнее земельного участка 23, не менее чем на 61 машиноместо в границах улично-дорожной сети южнее земельного участка 26.
6. Характеристика планируемого развития систем инженерно-технического обеспечения территории.
Водоснабжение - 736,90 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Канализация - бытовых сточных вод объемом 551,10 куб. м/сутки и поверхностных сточных вод объемом 2221,40 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованного водоотведения.
Теплоснабжение - 8,28 Гкал/час предусматривается от источника централизованного теплоснабжения.
Электроснабжение - 2845 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
На территории предусматривается размещение распределительного пункта с трансформаторной подстанцией на земельном участке 14 и четырех трансформаторных подстанций на земельных участках 7, 17, 22 и 25.





ПРИЛОЖЕНИЕ № 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 16.12.2014 № 1131

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ЛИТКЕ, ЦИТАДЕЛЬСКИМ
ШОССЕ, ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ № 2, БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ НЕВСКОЙ
ГУБЫ, ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ № 4, УЛ. АДМИРАЛА ГРЕЙГА,
ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ № 5, ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ № 6,
КРОНШТАДТСКИМ ШОССЕ В Г. КРОНШТАДТЕ, В КРОНШТАДТСКОМ РАЙОНЕ
(КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ ОТСТУПА ОТ КРАСНЫХ ЛИНИЙ, ГРАНИЦЫ
ТЕРРИТОРИЙ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ГРАНИЦЫ ЗОН
С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 16.12.2014 № 1131

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ЛИТКЕ, ЦИТАДЕЛЬСКИМ
ШОССЕ, ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ № 2, БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ НЕВСКОЙ
ГУБЫ, ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ № 4, УЛ. АДМИРАЛА ГРЕЙГА,
ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ № 5, ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ № 6,
КРОНШТАДТСКИМ ШОССЕ В Г. КРОНШТАДТЕ, В КРОНШТАДТСКОМ РАЙОНЕ
(ГРАНИЦЫ ЗАСТРОЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГРАНИЦЫ ФОРМИРУЕМЫХ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ФИЗИЧЕСКИМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА)


------------------------------------------------------------------