ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 августа 2014 г. № 698

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ШУВАЛОВСКИМ ПР., ПАРАШЮТНОЙ УЛ.,
ПРОЕКТИРУЕМЫМИ ПРОЕЗДАМИ, В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ

В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной Шуваловским пр., Парашютной ул., проектируемыми проездами, в Приморском районе Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Шуваловским пр., Парашютной ул., проектируемыми проездами, в Приморском районе в составе:
1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной Шуваловским пр., Парашютной ул., проектируемыми проездами, в Приморском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению № 1.
1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной Шуваловским пр., Парашютной ул., проектируемыми проездами, в Приморском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению № 2.
1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Шуваловским пр., Парашютной ул., проектируемыми проездами, в Приморском районе согласно приложению № 3.
2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной Шуваловским пр., Парашютной ул., проектируемыми проездами, в Приморском районе в составе:
2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной Шуваловским пр., Парашютной ул., проектируемыми проездами, в Приморском районе (красные линии, границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению № 4.
2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной Шуваловским пр., Парашютной ул., проектируемыми проездами, в Приморском районе (границы застроенных земельных участков, границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства) согласно приложению № 5.
3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Оганесяна М.М.

Временно исполняющий обязанности
Губернатора Санкт-Петербурга
Г.С.Полтавченко





ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 12.08.2014 № 698

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ШУВАЛОВСКИМ ПР.,
ПАРАШЮТНОЙ УЛ., ПРОЕКТИРУЕМЫМИ ПРОЕЗДАМИ, В ПРИМОРСКОМ
РАЙОНЕ (КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ СВЯЗИ, ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ
И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 12.08.2014 № 698

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ШУВАЛОВСКИМ ПР.,
ПАРАШЮТНОЙ УЛ., ПРОЕКТИРУЕМЫМИ ПРОЕЗДАМИ, В ПРИМОРСКОМ
РАЙОНЕ (ЛИНИИ, ОБОЗНАЧАЮЩИЕ ДОРОГИ, УЛИЦЫ, ПРОЕЗДЫ; ГРАНИЦЫ
ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 12.08.2014 № 698

ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
И ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО, ТРАНСПОРТНОГО
ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ
ШУВАЛОВСКИМ ПР., ПАРАШЮТНОЙ УЛ., ПРОЕКТИРУЕМЫМИ ПРОЕЗДАМИ,
В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Шуваловским пр., Парашютной ул., проектируемыми проездами, в Приморском районе (далее - территория) являются:
на юго-востоке - Шуваловский пр.;
на юго-западе - Парашютная ул.;
на северо-западе, на востоке и на северо-востоке - проектируемые проезды.
2. Характеристики планируемого развития территории.

№ п/п
Параметры
Единица измерения
Количество
1
Площадь территории в границах элементов планировочной структуры, в том числе:
га
63,80
1.1
Площадь формируемых земельных участков
га
0,02
1.2
Площадь застроенных земельных участков
га
42,21
1.3
Площадь территории общего пользования
га
21,57
2
Плотность застройки
кв. м общей площади/га
9680
3
Величина отступа от красных линий
м
0

3. Параметры застройки.

№ п/п
№ земельного участка
Функциональное назначение объектов капитального строительства
Площадь земельных участков, га
Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
Максимальная высота объектов капитального строительства, м
1
2
3
4
5
6
1. Застроенные земельные участки
Квартал 1
1.1
1
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом, две трансформаторные подстанции
2,36
-
-
1.2
2
Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом, две трансформаторные подстанции
2,36
-
-
1.3
3
Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом, три трансформаторные подстанции
3,13
-
-
1.4
4
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом, две трансформаторные подстанции
2,25
-
-
1.5
5
Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом, три трансформаторные подстанции
3,09
-
-
1.6
6
Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом, две трансформаторные подстанции
2,88
-
-
1.7
7
Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом, две трансформаторные подстанции
2,20
-
-
1.8
8
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом, две трансформаторные подстанции
1,05
-
-
1.9
9
Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом, две трансформаторные подстанции
1,05
-
-
1.10
10
Объект дошкольного образования
0,89
-
-
1.11
11
Объект дошкольного образования
0,88
-
-
1.12
12
Объект начального и среднего общего образования
3,20
-
-
1.13
13
Объект розничной торговли с пристроенным объектом общественного питания
0,41
-
-
1.14
14
Амбулаторно-поликлиническое учреждение
0,30
-
-
1.15
15
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
0,03
-
-
1.16
16
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
0,03
-
-
1.17
17
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
0,03
-
-
1.18
18
Опора воздушных ЛЭП
0,001
-
-
1.19
19
Опора воздушных ЛЭП
0,001
-
-
1.20
20
Опора воздушных ЛЭП
0,008
-
-
1.21
21
Многоэтажный гараж, трансформаторная подстанция
0,43
-
-
1.22
22
Многоэтажный гараж
0,40
-
-
1.23
23
Многоэтажный гараж
0,40
-
-
1.24
24
Многоэтажный гараж
0,40
-
-
1.25
25
Многоэтажный гараж
0,40
-
-
1.26
26
Многоэтажный гараж
0,32
-
-
1.27
27
Многоэтажный гараж
0,42
-
-
текстом документа.
------------------------------------------------------------------
1.22
28
Для сельскохозяйственного использования
13,29
-
-
2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
Квартал 1

2.1
29
Киоск вентиляционной шахты метрополитена
0,01
-
-
Квартал 2

2.2
30
Наземная часть подземного пешеходного перехода
0,01
-
-
3. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального строительства
Квартал 1
3.1
1
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом, две трансформаторные подстанции
2,36
85678
75
3.2
2
Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом, две трансформаторные подстанции
2,36
85678
75
3.3
3
Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом, три трансформаторные подстанции
3,13
96382
60
3.4
4
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом, две трансформаторные подстанции
2,25
68888
60
3.5
5
Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом, три трансформаторные подстанции
3,09
91962
61
3.6
6
Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом, две трансформаторные подстанции
2,88
96368
75
3.7
7
Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом, две трансформаторные подстанции
2,20
80138
75
3.8
8
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом, две трансформаторные подстанции
1,05
39418
75
3.9
9
Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом, две трансформаторные подстанции
1,05
39418
75
3.10
10
Объект дошкольного образования
0,89
8700
17
3.11
11
Объект дошкольного образования
0,88
9000
17
3.12
12
Объект начального и среднего общего образования
3,20
38400
22
3.13
13
Объект розничной торговли с пристроенным объектом общественного питания
0,41
1382
10
3.14
14
Амбулаторно-поликлиническое учреждение
0,30
5600
14
3.15
15
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
0,03
250
10
3.16
16
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
0,03
250
10
3.17
17
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
0,03
250
10
3.18
21
Многоэтажный гараж, трансформаторная подстанция
0,43
9680
12
3.19
22
Многоэтажный гараж
0,40
9680
12
3.20
23
Многоэтажный гараж
0,40
9680
12
3.21
24
Многоэтажный гараж
0,40
9680
12
3.22
25
Многоэтажный гараж
0,40
9680
12
3.23
26
Многоэтажный гараж
0,32
9680
12
3.24
27
Многоэтажный гараж
0,42
7753
12
3.25
29
Киоск вентиляционной шахты метрополитена
0,01
100
7
Квартал 2

3.26
30
Наземная часть подземного пешеходного перехода
0,01
100
1,1

4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.
На территории предусматривается размещение двух объектов дошкольного образования не менее чем на 240 мест на земельном участке 10 и не менее чем на 250 мест на земельном участке 11; объекта начального и среднего общего образования не менее чем на 1600 мест на земельном участке 12; амбулаторно-поликлинического учреждения на земельном участке 14.
5. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.
На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети.
Предусматривается размещение шести многоэтажных гаражей не менее чем на 300 машиномест каждый на земельных участках 21, 22, 23, 24, 25, 26 и одного многоэтажного гаража не менее чем на 240 машиномест на земельном участке 27.
Предусматривается размещение открытой автостоянки не менее чем на 48 машиномест на земельном участке 21; открытой автостоянки не менее чем на 48 машиномест на земельном участке 22; открытой автостоянки не менее чем на 48 машиномест на земельном участке 23; открытой автостоянки не менее чем на 48 машиномест на земельном участке 24; открытой автостоянки не менее чем на 48 машиномест на земельном участке 25; открытой автостоянки не менее чем на 24 машиноместа на земельном участке 26; открытой автостоянки не менее чем на 29 машиномест на земельном участке 27; открытой автостоянки не менее чем на 40 машиномест на территории общего пользования.
Предусматривается размещение встроенно-пристроенного многоэтажного гаража не менее чем на 260 машиномест и открытой автостоянки не менее чем на 80 машиномест на земельном участке 1; встроенно-пристроенного многоэтажного гаража не менее чем на 260 машиномест и открытой автостоянки не менее чем на 78 машиномест на земельном участке 2; встроенно-пристроенного многоэтажного гаража не менее чем на 324 машиноместа и открытой автостоянки не менее чем на 70 машиномест на земельном участке 3; встроенно-пристроенного многоэтажного гаража не менее чем на 270 машиномест на земельном участке 4; встроенно-пристроенного многоэтажного гаража не менее чем на 252 машиноместа и открытой автостоянки не менее чем на 123 машиноместа на земельном участке 5; встроенно-пристроенного многоэтажного гаража не менее чем на 300 машиномест и открытой автостоянки не менее чем на 85 машиномест на земельном участке 6; встроенно-пристроенного многоэтажного гаража не менее чем на 300 машиномест и открытой автостоянки не менее чем на 24 машиноместа на земельном участке 7; встроенно-пристроенного многоэтажного гаража не менее чем на 270 машиномест на земельном участке 8; встроенно-пристроенного многоэтажного гаража не менее чем на 270 машиномест и открытой автостоянки не менее чем на 6 машиномест на земельном участке 9; открытой автостоянки не менее чем на 24 машиноместа на земельном участке 13; открытой автостоянки не менее чем на 11 машиномест на земельном участке 14.
Предусматривается размещение киоска вентиляционной шахты метрополитена на земельном участке 29.
Предусматривается размещение надземной части подземного пешеходного перехода на земельном участке 30.
6. Характеристика планируемого развития системы инженерно-технического обеспечения территории.
Водоснабжение - 6341 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение - хозяйственно-бытовых сточных вод объемом 5743 куб. м/сутки и поверхностных стоков 2166 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.
Теплоснабжение - 47,95 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.
Электроснабжение - 19387,5 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
Предусматривается размещение трех распределительных пунктов с трансформаторными подстанциями на земельных участках 15, 16, 17.
Предусматривается размещение двух трансформаторных подстанций на земельном участке 1; двух трансформаторных подстанций на земельном участке 2; трех трансформаторных подстанций на земельном участке 3; двух трансформаторных подстанций на земельном участке 4; трех трансформаторных подстанций на земельном участке 5; двух трансформаторных подстанций на земельном участке 6; двух трансформаторных подстанций на земельном участке 7; двух трансформаторных подстанций на земельном участке 8; двух трансформаторных подстанций на земельном участке 9; трансформаторной подстанции на земельном участке 21.
Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 № 1270.





ПРИЛОЖЕНИЕ № 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 12.08.2014 № 698

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ШУВАЛОВСКИМ ПР.,
ПАРАШЮТНОЙ УЛ., ПРОЕКТИРУЕМЫМИ ПРОЕЗДАМИ, В ПРИМОРСКОМ
РАЙОНЕ (КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ГРАНИЦЫ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 12.08.2014 № 698

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ШУВАЛОВСКИМ ПР.,
ПАРАШЮТНОЙ УЛ., ПРОЕКТИРУЕМЫМИ ПРОЕЗДАМИ, В ПРИМОРСКОМ
РАЙОНЕ (ГРАНИЦЫ ЗАСТРОЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГРАНИЦЫ
ФОРМИРУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПЛАНИРУЕМЫХ
ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКИМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА)


------------------------------------------------------------------