ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПИСЬМО
от 26 августа 2014 г. № 2-2780/14

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПРИНЯТИЮ СОБСТВЕННИКАМИ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ РЕШЕНИЙ ПО ВОПРОСАМ
ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА В 2015 ГОДУ

В соответствии со статьей 189 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) не менее чем за шесть месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и(или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и(или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта.
Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения указанных предложений обязаны рассмотреть эти предложения и принять на своем общем собрании решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:
1) перечень работ по капитальному ремонту;
2) смета расходов на капитальный ремонт;
3) сроки проведения капитального ремонта;
4) источники финансирования капитального ремонта;
5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
С учетом вышеизложенного региональному оператору (в случае если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора), а также управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам (далее - ТСЖ, ЖК, ЖСК), осуществляющим управление многоквартирными домами, собственники помещений в которых приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальных счетах, владельцами которых являются региональный оператор или ТСЖ, ЖК, ЖСК, необходимо в установленный законодательством срок направить собственникам помещений в многоквартирных домах, включенных в проект краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2015 году (далее - проект краткосрочного плана 2015 года), предложения о проведении капитального ремонта общего имущества в этих многоквартирных домах (далее - Предложения).
Собственникам помещений в многоквартирных домах, включенных в проект краткосрочного плана 2015 года (далее - Собственники помещений), следует:
1. В течение трех месяцев после получения Предложений, но не позднее чем до 01.01.2015, провести свои общие собрания для рассмотрения полученных Предложений и принятия решений, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества в этих домах в 2015 году;
2. В течение 5 дней после проведения общего собрания, предусмотренного пунктом 1 настоящего письма, направить оригиналы протокола указанного собрания в администрацию соответствующего района Санкт-Петербурга и региональному оператору в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора или специальном счете, владельцем которого является региональный оператор.
Согласно части 6 статьи 189 ЖК РФ в случае, если в трехмесячный срок после получения Предложений собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в своем доме, администрация района Санкт-Петербурга принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта и Предложениями регионального оператора и оформляет данное решение своим распоряжением.
После принятия такого решения администрацией района Санкт-Петербурга собственники помещений в многоквартирном доме лишаются права на участие в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, поскольку с учетом положений части 2 статьи 190 ЖК РФ акт приемки выполненных работ согласовывается с лицом, которое уполномочено действовать от имени указанных собственников, только в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводился на основании решения собственников помещений в этом доме.
Согласно части 7 статьи 189 ЖК РФ в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется выполнение какого-либо вида работ, предусмотренного для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, администрация района Санкт-Петербурга принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета (региональному оператору, ТСЖ, ЖК, ЖСК, управляющей организации). Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения администрации района Санкт-Петербурга.
В целях оказания методической помощи в подготовке Предложений, а также в проведении общих собраний Собственников помещений для принятия указанных решений о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в проект краткосрочного плана 2015 года, Жилищным комитетом разработаны примерные формы документов, содержащиеся в приложениях к настоящему письму.
В электронном виде разработанные Жилищным комитетом примерные формы документов размещены на официальном сайте Жилищного комитета: http://www.gilkom-complex.ru в разделе "Вопросы по капремонту".
Прошу администрации районов Санкт-Петербурга до 01.09.2014 довести информацию, содержащуюся в настоящем письме, до сведения управляющих организаций, ТСЖ, ЖК, ЖСК, управляющих многоквартирными домами, включенными в проект краткосрочного плана 2015 года, собственники помещений в которых приняли решение о формировании фондов капитального ремонта на специальных счетах.
Сведения о дате и наименовании мероприятий по информированию управляющих организаций и ТСЖ, ЖК, ЖСК о содержании настоящего письма, а также данные о количестве информированных юридических лиц представить в Управления по работе с объединениями собственников жилья и управляющими компаниями Жилищного комитета до 01.09.2014 (факс: 576-04-83, e-mail: shevchenkovv@gk.gov.spb.ru).

Приложение: на _______ листах.
Приложение 1. Примерная форма письма, направляемого собственникам помещений в многоквартирных домах, включенных в проект краткосрочного плана 2015 года, содержащего предложения о проведении капитального ремонта общего имущества в этих домах.
Приложение 2. Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Приложение 3. Решение собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников.
Приложение 4. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Председатель
Жилищного комитета
В.В.Шиян





ПРИЛОЖЕНИЕ 1

ПРЕДЛОЖЕНИЯ
О ПРОВЕДЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Оформляется на фирменном бланке
регионального оператора или бланке
организации, управляющей Собственникам помещений
многоквартирным домом в многоквартирном доме по адресу:
_________________________________

Уважаемые собственники помещений в многоквартирном доме
по адресу: ____________________________!

В соответствии с частью 3 статьи 189 Жилищного кодекса РФ (далее -
ЖК РФ) ____________________________________________________________________
(некоммерческая организация "Фонд - региональный оператор капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (далее - региональный
оператор) или наименование организации, управляющей домом, в том числе ЖСК,
ЖК, ТСЖ)
направляет Вам предложения о проведении работ и(или) оказании услуг по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее -
Предложения):
1. Перечень и объем работ и(или) услуг:
1.1. ______________________________________________________________________
1.2. ______________________________________________________________________
2. Стоимость работ и(или) услуг по капитальному ремонту (по видам работ
и(или) услуг):
2.1. ______________________________________________________________ (руб.).
2.2. ______________________________________________________________ (руб.).
3. Срок начала капитального ремонта (по видам работ и(или) услуг):
3.1. ____________________________________________________________ 2015 год.
3.2. ____________________________________________________________ 2015 год.
4. Порядок и источник финансирования капитального ремонта.
Финансирование капитального ремонта осуществляется за счет:
а) средств, выделяемых из бюджета Санкт-Петербурга в форме субсидий на
финансирование выполнения услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме;
б) средств фонда капитального ремонта, сформированного за счет взносов на
капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, перечисленных
на ________________________________________________________________________
(счет регионального оператора или специальный счет, владельцем которого
__________________________________________________________________________,
является ТСЖ, ЖК, ЖСК или региональный оператор)

а также в случае, если фонд капитального ремонта формируется на счете
регионального оператора:
в) средств, полученных региональным оператором от собственников помещений в
других домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального
оператора, привлекаемых на возвратной основе (в случае недостаточности
средств, собранных региональным оператором с собственников помещений в
многоквартирном доме).

5. Со сметной документацией на проведение работ и(или) оказание услуг по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме можно
ознакомиться в Санкт-Петербургском государственном казенном учреждении
"Жилищное агентство ___________________ района Санкт-Петербурга" по адресу:
_____________________________, каб. ___, с ___ до ___ час., контактное лицо
______________________________ (должность, Ф.И.О.).
Кроме того, указанная сметная документация размещена на сайте ____________.
(электронный адрес сайта)

Дополнительно сообщаем, что в соответствии с частью 4 статьи 189 ЖК РФ
собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три
месяца с момента получения данных Предложений обязаны рассмотреть их и
принять на своем общем собрании решение о проведении капитального ремонта
общего имущества в этом доме.
На указанном собрании должны быть утверждены:
1) перечень работ по капитальному ремонту;
2) смета расходов на капитальный ремонт;
3) сроки проведения капитального ремонта;
4) источники финансирования капитального ремонта;
5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в
многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ
по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Для собственников помещений, формирующих фонд капитального ремонта на
счете регионального оператора, далее в уведомлении указывается:
В течение 5 дней после завершения вышеуказанного общего собрания
оригиналы протокола этого собрания следует направить в администрацию
______________ района Санкт-Петербурга и региональному оператору по адресу:
__________________________________________.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что в соответствии с
частью 6 статьи 189 ЖК РФ в случае, если в указанный трехмесячный срок
собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд
капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о
проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном
доме, администрация района Санкт-Петербурга принимает решение о проведении
такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой
капитального ремонта и предложениями регионального оператора. После
принятия такого решения администрацией района Санкт-Петербурга собственники
помещений в многоквартирном доме лишаются права на участие в приемке
выполненных работ по капитальному ремонту, поскольку согласно части 2
статьи 190 ЖК РФ акт приемки выполненных работ согласовывается с лицом,
которое уполномочено действовать от имени указанных собственников, только в
случае, если капитальный ремонт общего имущества в данном доме проводился
на основании решения собственников помещений в этом доме.

Для собственников помещений, формирующих фонд капитального ремонта на
специальном счете, далее в уведомлении указывается:
В течение 5 дней после завершения вышеуказанного общего собрания
оригиналы протокола этого собрания следует направить в администрацию
__________________ района Санкт-Петербурга, а также региональному оператору
по адресу: __________________________________, если владельцем специального
счета является региональный оператор.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что согласно части 7
статьи 189 ЖК РФ в случае, если капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд
капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок,
предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в
соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального
ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется выполнение
какого-либо вида работ, предусмотренного для этого многоквартирного дома
региональной программой капитального ремонта, администрация района
Санкт-Петербурга принимает решение о формировании фонда капитального
ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение
владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан
перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет
регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого
решения администрации района Санкт-Петербурга.

Примерные формы документов, необходимых для инициации и проведения общего
собрания собственников помещений в многоквартирном доме, размещены на сайте
Жилищного комитета (www.gilkom-complex.ru) в разделе "Вопросы по
капремонту".
Справки по телефону: ___________________, электронный адрес для направления
письменных обращений: ___________________________.

"__" _________________ 20__ г.

_________________________ _______________________________________
Должность руководителя М.П. Ф.И.О. руководителя (Подпись)





ПРИЛОЖЕНИЕ 2

СООБЩЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Ф.И.О. собственника _____________________________
Адрес: Санкт-Петербург, ул. _____________________

Сообщение
о проведении общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме по адресу:_____________________

Уважаемый собственник помещения!

1. При проведении собрания в очной форме указывается:
"__" __________ 20__ года в ___ час. ___ мин. в помещении _____________
по адресу: Санкт-Петербург, ул. _____________, д. № ____, будет проводиться
общее собрание собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном
доме № ___ по адресу: ______________________________ в очной форме (в форме
совместного присутствия собственников помещений в многоквартирном доме).
Начало регистрации участников собрания в_______час.__________мин.
2. При проведении собрания в форме заочного голосования указывается:
В период с _______________ 20__ года по _______________ 20__ года будет
проводиться общее собрание собственников жилых и нежилых помещений в
многоквартирном доме по адресу: ___________________________________ в форме
заочного голосования. Свое письменное решение по вопросам, поставленным на
голосование, Вы можете передать (направить) в помещение по адресу:
___________________________ с __ час. до __ час. ежедневно (в рабочие дни).
Срок окончания приема письменных решений _________ 20__ года в ___ час.

Повестка дня общего собрания собственников помещений

1. Процедурные вопросы. (Избрание Председателя, секретаря, счетной
комиссии собрания из лиц, участвующих в собрании.)
2. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту общего имущества
в многоквартирном доме.
3. Утверждение смет(-ы) расходов на капитальный ремонт.
4. Утверждение сроков проведения капитального ремонта.
5. Утверждение источников финансирования капитального ремонта.
6. Выбор лица, уполномоченного от имени собственников помещений в
многоквартирном доме участвовать в комиссии по проведению торгов по отбору
подрядной организации для выполнения работ и(или) оказания услуг по
капитальному ремонту общего имущества в этом доме, а также участвовать в
приемке выполненных работ и(или) услуг по капитальному ремонту, в том числе
подписывать соответствующие акты в 2015 году.

Со сметной документацией на проведение работ и(или) оказание услуг по
капитальному ремонту общего имущества в Вашем многоквартирном доме можно
ознакомиться:
1. В Санкт-Петербургском государственном казенном учреждении "Жилищное
агентство _____________ района Санкт-Петербурга" по адресу: ______________,
каб. __, с __ до __час., контактное лицо __________________________________
(должность, Ф.И.О.).
2. На сайте __________________________________________________________.
(электронный адрес сайта)
3. В день проведения собрания ________________________________________.
По вопросам, связанным с проведением настоящего собрания, Вы можете
обращаться по телефону: _________, а также по адресу ______________________
с ____ час. до ____ час.
Сведения об инициаторе(-ах) собрания: _________________________________
(Ф.И.О., информация о номере помещения в многоквартирном доме,
___________________________________________________________________________
находящемся в собственности инициатора собрания, при необходимости Ф.И.О.
представителя собственника помещения - инициатора собрания и реквизиты
доверенности).





ПРИЛОЖЕНИЕ 3

РЕШЕНИЕ
СОБСТВЕННИКА ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НА ОБЩЕМ
СОБРАНИИ ТАКИХ СОБСТВЕННИКОВ

Решение собственника помещения в многоквартирном доме
по адресу: _____________________________________
на общем собрании таких собственников

Сведения о собственнике помещения в многоквартирном доме или его
представителе: ____________________________________________________________
ФИО физ. лица или наименование юр. лица и ФИО и должность представителя
___________________________________________________________________________
юр. лица, сведения о документе, подтверждающем право собственности,
___________________________________________________________________________
сведения о представителе собственника помещения и документе,
подтверждающем его полномочия

Документ, удостоверяющий личность: паспорт: серия ________ № _________, кем
и когда выдан _____________________________________________________________

При голосовании по каждому вопросу выберите только один вариант ответа!

1. Процедурные вопросы (избрание председателя, секретаря, членов счетной
комиссии собрания).
Председатель собрания: ________________________________________________

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"


Секретарь собрания: ___________________________________________________

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"


Члены счетной комиссии: _______________________________________________

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"


2. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме.
Предлагается утвердить перечень работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем работ,
предусмотренных краткосрочным планом реализации региональной программы
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в
Санкт-Петербурге в 2015 году, включающий следующие виды работ:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"


3. Утверждение смет(-ы) расходов на капитальный ремонт.
Поступило предложение утвердить смету(-ы) расходов на капитальный ремонт
общего имущества в многоквартирном доме (по видам работ и(или) услуг):
Утвердить смету расходов на проведение капитального ремонта _______________
(вид работ и(или) услуг)
_______, сметная стоимость работ составляет _______________________ (руб.).

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"


Утвердить смету на проведение капитального ремонта ________________________
(вид работ и(или) услуг)
_________, сметная стоимость работ составляет _____________________ (руб.).

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"


Утвердить смету расходов на проведение капитального ремонта _______________
(вид работ и(или) услуг)
_______, сметная стоимость работ составляет _______________________ (руб.).

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"


4. Утверждение сроков проведения капитального ремонта.
Предлагается провести капитальный ремонт __________________________________
(вид(-ы) работ и(или) услуг)
_______________________________________ в многоквартирном доме в 2015 году.

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"


5. Утверждение источников финансирования капитального ремонта.
Предлагается осуществлять финансирование работ по капитальному ремонту в
2015 году за счет:
а) средств, выделяемых из бюджета Санкт-Петербурга в форме субсидий, в
размере не менее 40% от размера расходов на выполнение услуг и(или) работ
по капитальному ремонту общего имущества в Вашем доме в 2015 году,
б) средств фонда капитального ремонта, сформированного за счет взносов на
капитальный ремонт собственниками помещений в Вашем доме, перечисленных на
__________________________________________________________________________,
(счет регионального оператора или специальный счет, владельцем которого
является ТСЖ, ЖК, ЖСК или региональный оператор)
а также в случае, если фонд капитального ремонта формируется на счете
регионального оператора:
в) средств, полученных региональным оператором от собственников помещений в
других домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального
оператора, привлекаемых на возвратной основе (в случае недостаточности
средств, собранных региональным оператором с собственников помещений в
Вашем доме).

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"


6. Выбор лица, уполномоченного от имени собственников помещений в
многоквартирном доме участвовать в комиссии по проведению торгов по отбору
подрядной организации для выполнения работ и(или) оказания услуг по
капитальному ремонту общего имущества в этом доме, а также участвовать в
приемке выполненных работ и(или) оказанных услуг по капитальному ремонту, в
том числе подписывать соответствующие акты в 2015 году.
Предлагается выбрать лицо, уполномоченное от имени собственников помещений
в Вашем доме участвовать в комиссии по проведению торгов по отбору
подрядной организации для выполнения работ и(или) оказания услуг по
капитальному ремонту общего имущества в этом доме, а также участвовать в
приемке выполненных работ и(или) оказанных услуг по капитальному ремонту в
2015 году, в том числе подписывать соответствующие акты:
1) председатель Совета многоквартирного дома (для домов, находящихся в
управлении управляющих организаций).

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"


2) ___________________________ (Ф.И.О. собственника, № помещения);

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"


3) __________________________ (Ф.И.О. собственника, № помещения);

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"


"__" _________ 200_ года Ф.И.О. __________________ Подпись _____________





ПРИЛОЖЕНИЕ 4

ПРОТОКОЛ
ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Протокол № __
Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
по адресу: ___________________________________________

город Санкт-Петербург _________________ 20__ года

Место проведения собрания _________________________________________________
Время проведения собрания _________________________________________________
(для собрания в форме заочного голосования
указывается период проведения голосования)
Собрание проведено в очной форме (в форме заочного голосования).
Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, находящихся
в собственности физических и(или) юридических лиц, составляет ______ кв. м.
Присутствуют собственники помещений общей площадью _________ кв. м, что
составляет ________ от площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном
доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Интересы Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме
представляет ФИО __________________ по доверенности № _____ от ___________,
выданной администрацией ___________________ района Санкт-Петербурга.

Повестка дня общего собрания собственников помещений

1. Процедурные вопросы (избрание председателя, секретаря, счетной комиссии
собрания).
2. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме в 2015 году.
3. Утверждение сметы расходов на капитальный ремонт.
4. Утверждение сроков проведения капитального ремонта.
5. Утверждение источников финансирования капитального ремонта.
6. Выбор лица, уполномоченного от имени собственников помещений в
многоквартирном доме участвовать в комиссии по проведению торгов по отбору
подрядной организации для выполнения работ и(или) оказания услуг по
капитальному ремонту общего имущества в этом доме, а также участвовать в
приемке выполненных работ и(или) оказанных услуг, в том числе подписывать
соответствующие акты в 2015 году.

1. Процедурные вопросы (избрание председателя, секретаря, счетной комиссии
собрания).

Были предложены следующие кандидатуры для избрания их в качестве
председателя, секретаря, счетной комиссии настоящего собрания: председатель
собрания - Ф.И.О. __________________, секретарь Ф.И.О. ___________________,
члены счетной комиссии Ф.И.О. _____________________________________________
______________________________________________________.

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
Председатель собрания Секретарь собрания
За - _______________% За - ______________%
Против - _______________% Против - ______________%
Воздержались - ______________% Воздержались - ___________%

Члены счетной комиссии
За - ______________%
Против - ______________%
Воздержались - ______________%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Председателем собрания избран Ф.И.О. - ________________________, секретарем
собрания избрана Ф.И.О. - _______________________, членами счетной комиссии
избраны Ф.И.О. - __________________________________________________________
____________________________________________.

2. Утверждение перечня работ и(или) услуг по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме в 2015 году.

Поступило предложение утвердить перечень работ и(или) услуг по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем
работ, предусмотренных краткосрочным планом реализации региональной
программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в
Санкт-Петербурге в 2015 году, включающий следующие виды работ:
__________________________________________________________________________.

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:
За - _________%
Против - __________%
Воздержались - __________%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Утвердить перечень работ и(или) услуг по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем работ,
предусмотренных краткосрочным планом реализации региональной программы
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в
Санкт-Петербурге в 2015 году.

3. Утверждение смет(-ы) расходов на капитальный ремонт.

Поступило предложение утвердить смету(-ы) расходов на капитальный ремонт
общего имущества в многоквартирном доме по видам работ и(или) услуг:
Утвердить смету расходов на проведение капитального ремонта _______________
_____________________________________, сметная стоимость работ и(или) услуг
(вид и объем работ и(или) услуг)
составляет _____________________________ (руб.).

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:
За - __________%
Против - ___________%
Воздержались - ___________%

Утвердить смету расходов на проведение капитального ремонта _______________
(вид и объем работ и(или) услуг)
__________________________, сметная стоимость работ и(или) услуг составляет
________________________________________ (руб.).

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:
За - __________%
Против - __________%
Воздержались - __________%

Утвердить смету расходов на проведение капитального ремонта _______________
__________________________, сметная стоимость работ и(или) услуг составляет
(вид и объем работ и(или) услуг)
____________________________________ (руб.).

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:
За - ____________%
Против - ____________%
Воздержались - ____________%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Утвердить смету(-ы) расходов на следующие виды работ и(или) услуг по
капитальному ремонту со стоимостью: _______________________________________
(виды и объемы работ и(или) услуг, их сметная стоимость)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

4. Утверждение сроков проведения капитального ремонта.

Поступило предложение провести капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирном доме по следующим видам работ и(или) услуг ________________
______________________________________________________________ в 2015 году.

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:
За - __________%
Против - __________%
Воздержались - __________%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Провести капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по
следующим видам работ и(или) услуг ________________________________________
______________________________________________________________ в 2015 году.

5. Утверждение источников финансирования капитального ремонта.

Поступило предложение осуществлять финансирование капитального ремонта
общего имущества в многоквартирном доме в 2015 году за счет:
а) средств, выделяемых из бюджета Санкт-Петербурга в форме субсидий на
финансирование выполнения услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме в размере не менее 40% от размера расходов
на выполнение услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме в 2015 году,
б) средств фонда капитального ремонта, сформированного за счет взносов на
капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме,
перечисленных на __________________________________________________________
(счет регионального оператора или специальный счет,
___________________________________________________________________________
владельцем которого является ТСЖ, ЖК, ЖСК или региональный оператор)

а также в случае, если фонд капитального ремонта формируется на счете
регионального оператора:
в) средств, полученных региональным оператором от собственников помещений в
других домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального
оператора, привлекаемых на возвратной основе (в случае недостаточности
средств, собранных региональным оператором с собственников помещений в
многоквартирном доме).

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:
За - ______________%
Против - ____________%
Воздержались - _____________%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Осуществлять финансирование капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме в 2015 году за счет:
а) средств, выделяемых из бюджета Санкт-Петербурга в форме субсидий на
финансирование выполнения услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме в размере не менее 40% от размера расходов
на выполнение услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме в 2015 году,
б) средств фонда капитального ремонта, сформированного за счет взносов на
капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме,
перечисленных на __________________________________________________________
(счет регионального оператора или специальный счет,
__________________________________________________________________________,
владельцем которого является ТСЖ, ЖК, ЖСК или региональный оператор)

а также в случае, если фонд капитального ремонта формируется на счете
регионального оператора:
в) средств, полученных региональным оператором от собственников помещений в
других домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального
оператора, привлекаемых на возвратной основе (в случае недостаточности
средств, собранных региональным оператором с собственников помещений в
многоквартирном доме).

6. Выбор лица, уполномоченного от имени собственников помещений в
многоквартирном доме участвовать в комиссии по проведению торгов по отбору
подрядной организации для выполнения работ и(или) оказания услуг по
капитальному ремонту общего имущества в этом доме, а также участвовать в
приемке выполненных работ и(или) оказанных услуг по капитальному ремонту, в
том числе подписывать соответствующие акты в 2015 году.

Поступило предложение выбрать лицо, уполномоченное от имени собственников
помещений в многоквартирном доме участвовать в комиссии по проведению
торгов по отбору подрядной организации для выполнения работ и(или) оказания
услуг по капитальному ремонту общего имущества в этом доме, а также
участвовать в приемке выполненных работ и(или) оказанных услуг по
капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты в 2015
году:

1) председатель Совета многоквартирного дома (для домов, находящихся в
управлении управляющих организаций) ________________________________ Ф.И.О.
собственника, № помещения.
2) ______________________________________ Ф.И.О. собственника, № помещения.
3) ______________________________________ Ф.И.О. собственника, № помещения.

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:

1-й вариант 2-й вариант
За - ___________% За - ______________%
Против - ___________% Против - _____________%
Воздержались - ___________% Воздержались - ___________%

3-й вариант
За - ____________%
Против - __________%
Воздержались - __________%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:

Выбрать лицо, уполномоченное от имени собственников помещений в
многоквартирном доме участвовать в комиссии по проведению торгов по отбору
подрядной организации для выполнения работ и(или) оказания услуг по
капитальному ремонту общего имущества в этом доме, а также участвовать в
приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать
соответствующие акты в 2015 году _________________________________________.
(Ф.И.О. собственника помещения, № помещения)

Председатель собрания ______________________ / /
(Ф.И.О.) (подпись)

Секретарь собрания ____________________ / /
(Ф.И.О.) (подпись)


------------------------------------------------------------------