ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 сентября 2014 г. № 855

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ВОЛХОНСКИМ ШОССЕ, ПУЛКОВСКИМ ШОССЕ,
РЕХКОЛОВСКИМ ШОССЕ, АДМИНИСТРАТИВНОЙ ГРАНИЦЕЙ
С ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТЬЮ, В ПУШКИНСКОМ РАЙОНЕ

В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной Волхонским шоссе, Пулковским шоссе, Рехколовским шоссе, административной границей с Ленинградской областью, в Пушкинском районе Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Волхонским шоссе, Пулковским шоссе, Рехколовским шоссе, административной границей с Ленинградской областью, в Пушкинском районе в составе:
1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной Волхонским шоссе, Пулковским шоссе, Рехколовским шоссе, административной границей с Ленинградской областью, в Пушкинском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной инфраструктуры) согласно приложению № 1.
1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной Волхонским шоссе, Пулковским шоссе, Рехколовским шоссе, административной границей с Ленинградской областью, в Пушкинском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению № 2.
1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Волхонским шоссе, Пулковским шоссе, Рехколовским шоссе, административной границей с Ленинградской областью, в Пушкинском районе согласно приложению № 3.
2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной Волхонским шоссе, Пулковским шоссе, Рехколовским шоссе, административной границей с Ленинградской областью, в Пушкинском районе в составе:
2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной Волхонским шоссе, Пулковским шоссе, Рехколовским шоссе, административной границей с Ленинградской областью, в Пушкинском районе (красные линии, границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению № 4.
2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной Волхонским шоссе, Пулковским шоссе, Рехколовским шоссе, административной границей с Ленинградской областью, в Пушкинском районе (границы застроенных земельных участков) согласно приложению № 5.
3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Оганесяна М.М.

Временно исполняющий обязанности
Губернатора Санкт-Петербурга
Г.С.Полтавченко





ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 09.09.2014 № 855

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ВОЛХОНСКИМ ШОССЕ,
ПУЛКОВСКИМ ШОССЕ, РЕХКОЛОВСКИМ ШОССЕ, АДМИНИСТРАТИВНОЙ
ГРАНИЦЕЙ С ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТЬЮ, В ПУШКИНСКОМ РАЙОНЕ
(КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ СВЯЗИ, ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ
ИНФРАСТРУКТУРЫ)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 09.09.2014 № 855

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ВОЛХОНСКИМ ШОССЕ,
ПУЛКОВСКИМ ШОССЕ, РЕХКОЛОВСКИМ ШОССЕ, АДМИНИСТРАТИВНОЙ
ГРАНИЦЕЙ С ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТЬЮ, В ПУШКИНСКОМ РАЙОНЕ
(ЛИНИИ, ОБОЗНАЧАЮЩИЕ ДОРОГИ, УЛИЦЫ, ПРОЕЗДЫ, ГРАНИЦЫ ЗОН
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 09.09.2014 № 855

ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
И ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ, ТРАНСПОРТНОГО
ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ВОЛХОНСКИМ
ШОССЕ, ПУЛКОВСКИМ ШОССЕ, РЕХКОЛОВСКИМ ШОССЕ,
АДМИНИСТРАТИВНОЙ ГРАНИЦЕЙ С ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТЬЮ,
В ПУШКИНСКОМ РАЙОНЕ

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Волхонским шоссе, Пулковским шоссе, Рехколовским шоссе, административной границей с Ленинградской областью, в Пушкинском районе (далее - территория) являются:
на северо-востоке - Волхонское шоссе;
на юго-востоке - Пулковское шоссе;
на юго-западе - Рехколовское шоссе;
на северо-западе - административная граница с Ленинградской областью.
2. Характеристика планируемого развития территории.

№ п/п
Параметры
Единица измерения
Количество
1
Площадь территории в границах элементов планировочной структуры, в том числе:
га
65,72
1.1
Площадь застроенных земельных участков
га
64,86
1.2
Площадь территории общего пользования
га
0,86
2
Плотность застройки
кв. м общей площади/га
5490
3
Величина отступа от красных линий
м
0

3. Параметры застройки.

№ п/п
№ земельного участка
Функциональное назначение объектов капитального строительства
Площадь земельного участка, га
Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
Максимальная высота объектов капитального строительства, м
1
2
3
4
5
6
1. Застроенные земельные участки
1.1
1
Объекты розничной торговли, гостиница, встроенно-пристроенные подземные и многоэтажные гаражи, блок-модульная котельная; две трансформаторные подстанции
15,41
-
-
1.2
2
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
0,66
-
-
1.3
3
Опора воздушной ЛЭП
0,01
-
-
1.4
4
Опора воздушной ЛЭП
0,01
-
-
1.5
5
Объекты розничной торговли, коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения, встроенно-пристроенные подземные и многоэтажные гаражи, блок-модульная котельная, трансформаторная подстанция
13,32
-
-
1.6
6
Очистные сооружения поверхностного стока, трансформаторная подстанция
1,17
-
-
1.7
7
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
0,06
-
-
1.8
8
Объекты розничной торговли, объекты оптовой торговли, встроенно-пристроенные подземные и многоэтажные гаражи, блок-модульная котельная, две трансформаторные подстанции
14,42
-
-
1.9
9
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
0,06
-
-
1.10
10
Опора воздушной ЛЭП
0,003
-
-
1.11
11
Опора воздушной ЛЭП
0,003
-
-
1.12
12
Объекты оптовой торговли, коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения, встроенно-пристроенные подземные и многоэтажные гаражи, блок-модульная котельная, три трансформаторные подстанции
17,62
-
-
1.13
13
Опора воздушной ЛЭП
0,003
-
-
1.14
14
Опора воздушной ЛЭП
0,003
-
-
1.15
15
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
0,06
-
-
1.16
16
Объект розничной торговли
0,55
-
-
1.17
17
Объект розничной торговли
1,00
-

1.18
18
Объект розничной торговли
0,50
-
-
2. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального строительства
2.1
1
Объекты розничной торговли, гостиница, встроенно-пристроенные подземные и многоэтажные гаражи, блок-модульная котельная, две трансформаторные подстанции
15,41
95000
12,0
2.2
2
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
0,66
75
12,0
2.3
5
Объекты розничной торговли, коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения, встроенно-пристроенные подземные и многоэтажные гаражи, блок-модульная котельная, трансформаторная подстанция
13,32
94000
12,0
2.4
6
Очистные сооружения поверхностного стока, трансформаторная подстанция
1,17
6750
12,0
2.5
7
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
0,06
75
12,0
2.6
8
Объекты розничной торговли, объекты оптовой торговли, встроенно-пристроенные подземные и многоэтажные гаражи, блок-модульная котельная, две трансформаторные подстанции
14,42
95000
12,0
2.7
9
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
0,06
75
12,0
2.8
12
Объекты оптовой торговли, коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения, встроенно-пристроенные подземные и многоэтажные гаражи, блок-модульная котельная, три трансформаторные подстанции
17,62
95000
12,0
2.9
15
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
0,06
75
12,0
2.10
16
Объект розничной торговли
0,55
1584
12,0
2.11
17
Объект розничной торговли
1,00
4832
12,0
2.12
18
Объект розничной торговли
0,50
1584
12,0

4. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.
На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети.
Предусматривается размещение встроенно-пристроенных подземных и многоэтажных гаражей не менее чем на 561 машиноместо на земельном участке 1, не менее чем на 640 машиномест на земельном участке 5, не менее чем на 340 машиномест на земельном участке 8, не менее чем на 580 машиномест на земельном участке 12.
Предусматривается размещение открытых автостоянок для хранения индивидуальных автотранспортных средств не менее чем на 164 машиноместа на земельном участке 1, не менее чем на 167 машиномест на земельном участке 5, не менее чем на 206 машиномест на земельном участке 8, не менее чем на 192 машиноместа на земельном участке 12, не менее чем на 20 машиномест на земельном участке 16, не менее чем на 40 машиномест на земельном участке 17, не менее чем на 20 машиномест на земельном участке 18.
Предусматривается размещение на погрузочно-разгрузочных площадках не менее чем на 5 машиномест на земельном участке 1, не менее чем на 5 машиномест на земельном участке 5, не менее чем на 15 машиномест на земельном участке 8, не менее чем на 15 машиномест на земельном участке 12, не менее чем на 1 машиноместо на земельном участке 16, не менее чем на 3 машиноместа на земельном участке 17, не менее чем на 1 машиноместо на земельном участке 18.
5. Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения территории.
Водоснабжение - 550 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение - 350 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации; 300 куб. м/сутки поверхностных стоков через очистные сооружения поверхностного стока в ближайший водоем.
Теплоснабжение - 47,67 Гкал/час предусматривается от планируемых к размещению источников теплоснабжения.
Газоснабжение - 6458 нкуб. м/час предусматривается от городской газораспределительной сети.
Электроснабжение - 11700 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
На территории предусматривается размещение четырех распределительных пунктов с трансформаторными подстанциями на земельных участках 2, 7, 9 и 15, четырех блок-модульных котельных на земельных участках 1, 5, 8 и 12, девяти трансформаторных подстанций на земельных участках 1, 5, 6, 8 и 12, очистных сооружений поверхностного стока на земельном участке 6.





ПРИЛОЖЕНИЕ № 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 09.09.2014 № 855

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ВОЛХОНСКИМ ШОССЕ,
ПУЛКОВСКИМ ШОССЕ, РЕХКОЛОВСКИМ ШОССЕ, АДМИНИСТРАТИВНОЙ
ГРАНИЦЕЙ С ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТЬЮ, В ПУШКИНСКОМ РАЙОНЕ
(КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ГРАНИЦЫ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 09.09.2014 № 855

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ВОЛХОНСКИМ ШОССЕ,
ПУЛКОВСКИМ ШОССЕ, РЕХКОЛОВСКИМ ШОССЕ, АДМИНИСТРАТИВНОЙ
ГРАНИЦЕЙ С ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТЬЮ, В ПУШКИНСКОМ РАЙОНЕ
(ГРАНИЦЫ ЗАСТРОЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ)


------------------------------------------------------------------