ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 сентября 2014 г. № 856

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ЗАГОРОДНОЙ УЛ., КОЛПИНСКОЙ УЛ.,
УЛ. СЕВАСТЬЯНОВА, ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ,
В КОЛПИНСКОМ РАЙОНЕ

В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной Загородной ул., Колпинской ул., ул. Севастьянова, проектируемым проездом, в Колпинском районе Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Загородной ул., Колпинской ул., ул. Севастьянова, проектируемым проездом, в Колпинском районе в составе:
1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной Загородной ул., Колпинской ул., ул. Севастьянова, проектируемым проездом, в Колпинском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению № 1.
1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной Загородной ул., Колпинской ул., ул. Севастьянова, проектируемым проездом, в Колпинском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению № 2.
1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Загородной ул., Колпинской ул., ул. Севастьянова, проектируемым проездом, в Колпинском районе согласно приложению № 3.
2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной Загородной ул., Колпинской ул., ул. Севастьянова, проектируемым проездом, в Колпинском районе в составе:
2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной Загородной ул., Колпинской ул., ул. Севастьянова, проектируемым проездом, в Колпинском районе (красные линии, границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению № 4.
2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной Загородной ул., Колпинской ул., ул. Севастьянова, проектируемым проездом, в Колпинском районе (границы застроенных земельных участков; границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства) согласно приложению № 5.
3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Оганесяна М.М.

Временно исполняющий обязанности
Губернатора Санкт-Петербурга
Г.С.Полтавченко





ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 09.09.2014 № 856

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ЗАГОРОДНОЙ УЛ.,
КОЛПИНСКОЙ УЛ., УЛ. СЕВАСТЬЯНОВА, ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ,
В КОЛПИНСКОМ РАЙОНЕ (КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ СВЯЗИ,
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 09.09.2014 № 856

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ЗАГОРОДНОЙ УЛ.,
КОЛПИНСКОЙ УЛ., УЛ. СЕВАСТЬЯНОВА, ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ,
В КОЛПИНСКОМ РАЙОНЕ (ЛИНИИ, ОБОЗНАЧАЮЩИЕ ДОРОГИ, УЛИЦЫ,
ПРОЕЗДЫ, ПРОХОДЫ К ВОДНЫМ ОБЪЕКТАМ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
И ИХ БЕРЕГОВЫМ ПОЛОСАМ; ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО
РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 09.09.2014 № 856

ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
И ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО, ТРАНСПОРТНОГО
ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ЗАГОРОДНОЙ
УЛ., КОЛПИНСКОЙ УЛ., УЛ. СЕВАСТЬЯНОВА, ПРОЕКТИРУЕМЫМ
ПРОЕЗДОМ, В КОЛПИНСКОМ РАЙОНЕ

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Загородной ул., Колпинской ул., ул. Севастьянова, проектируемым проездом, в Колпинском районе (далее - территория) являются:
на западе и севере - Загородная ул.;
на востоке - Колпинская ул., ул. Севастьянова;
на юге - проектируемый проезд.
2. Характеристика планируемого развития территории.

N
п/п
Параметры
Единица измерения
Количество
1
Площадь территории в границах элементов планировочной структуры, в том числе:
га
44,92
1.1
Площадь квартала I
га
40,08
1.1.1
Площадь застроенных земельных участков
га
6,55
1.1.2
Площадь формируемых земельных участков
га
22,96
1.1.3
Площадь территории общего пользования
га
10,57
1.2
Площадь квартала II
га
4,84
1.2.1
Площадь территории общего пользования
га
4,84
2
Плотность застройки по кварталу I
кв. м общей площади/га
12370

3. Параметры застройки.

№ п/п
№ земельного участка
Функциональное назначение объектов капитального строительства
Площадь земельного участка, га
Максимальная высота объектов капитального строительства, м
Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1
2
3
4
5
6
Квартал I
1. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
1.1
1
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями
1,30
33
23000
1.2
2
Многоквартирный дом
1,52
33
25000
1.3
3
Многоквартирный дом
1,10
33
21000
1.4
4
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями
1,13
33
22000
1.5
5
Многоквартирный дом
1,05
33
21000
1.6
6
Многоквартирный дом
1,05
33
21000
1.7
7
Многоквартирный дом
1,05
33
21000
1.8
8
Многоквартирный дом
1,05
33
21000
1.9
9
Многоквартирный дом
1,10
33
21000
1.10
10
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями
1,27
33
22000
1.11
12
Объект дошкольного образования
0,76
15
4500
1.12
13
Объект среднего общего образования
2,04
18
16500
1.13
14
Объект дошкольного образования
0,75
15
4500
1.14
15
Объект среднего общего образования
2,73
18
19800
1.15
16
Станция скорой и неотложной помощи
0,63
15
3000
1.16
17
Больничное учреждение без специальных требований к размещению
1,96
15
5200
1.17
18
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
0,03
6
200
1.18
19
Многоэтажный гараж
0,25
22
12000
1.19
20
Многоэтажный гараж
0,44
22
14000
1.20
22
Многоэтажный гараж
0,52
25
17500
1.21
23
Многоэтажный гараж
0,39
25
17000
1.22
24
Трансформаторная подстанция
0,01
6
70
1.23
25
Трансформаторная подстанция
0,01
6
70
1.24
26
Трансформаторная подстанция
0,01
6
70
1.25
27
Трансформаторная подстанция
0,01
6
70
1.26
28
Трансформаторная подстанция
0,01
6
70
1.27
29
Трансформаторная подстанция
0,01
6
70
1.28
30
Трансформаторная подстанция
0,02
6
70
1.29
31
Трансформаторная подстанция
0,01
6
70
1.30
32
Трансформаторная подстанция
0,01
6
70
1.31
33
Многоэтажный гараж
0,37
22
14000
1.32
34
Многоэтажный гараж
0,37
22
14000
2. Застроенные земельные участки
2.1
11
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом
4,97
-
-
2.2
21
Многоквартирный дом
1,58
-
-
3. Земельные участки, планируемые для размещения объектов капитального строительства
3.1
1
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями
1,30
33
23000
3.2
2
Многоквартирный дом
1,52
33
25000
3.3
3
Многоквартирный дом
1,10
33
21000
3.4
4
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями
1,13
33
22000
3.5
5
Многоквартирный дом
1,05
33
21000
3.6
6
Многоквартирный дом
1,05
33
21000
3.7
7
Многоквартирный дом
1,05
33
21000
3.8
8
Многоквартирный дом
1,05
33
21000
3.9
9
Многоквартирный дом
1,10
33
21000
3.10
10
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями
1,27
33
22000
3.11
11
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом
4,97
33
114000
3.12
12
Объект дошкольного образования
0,76
15
4500
3.13
13
Объект среднего общего образования
2,04
18
16500
3.14
14
Объект дошкольного образования
0,75
15
4500
3.15
15
Объект среднего общего образования
2,73
18
19800
3.16
16
Станция скорой и неотложной помощи
0,63
15
3000
3.17
17
Больничное учреждение без специальных требований к размещению
1,96
15
5200
3.18
18
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
0,03
6
200
3.19
19
Многоэтажный гараж
0,25
22
12000
3.20
20
Многоэтажный гараж
0,44
22
14000
3.21
21
Многоквартирный дом
1,58
33
21000
3.22
22
Многоэтажный гараж
0,52
25
17500
3.23
23
Многоэтажный гараж
0,39
25
17000
3.24
24
Трансформаторная подстанция
0,01
6
70
3.25
25
Трансформаторная подстанция
0,01
6
70
3.26
26
Трансформаторная подстанция
0,01
6
70
3.27
27
Трансформаторная подстанция
0,01
6
70
3.28
28
Трансформаторная подстанция
0,01
6
70
3.29
29
Трансформаторная подстанция
0,01
6
70
3.30
30
Трансформаторная подстанция
0,02
6
70
3.31
31
Трансформаторная подстанция
0,01
6
70
3.32
32
Трансформаторная подстанция
0,01
6
70
3.33
33
Многоэтажный гараж
0,37
22
14000
3.34
34
Многоэтажный гараж
0,37
22
14000

4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.
На территории предусмотрено размещение двух объектов дошкольного образования не менее чем на 160 мест каждый на земельных участках 12 и 14, объекта среднего общего образования не менее чем на 550 мест на земельном участке 13 и объекта среднего общего образования не менее чем на 825 мест на земельном участке 15. На земельном участке 16 предусматривается размещение станции скорой и неотложной помощи, на земельном участке 17 - больничного учреждения без специальных требований к размещению, на земельном участке 10, во встроенно-пристроенных помещениях, - кабинета врача общей практики не менее чем на 500 кв. м.
5. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.
На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети.
На территории предусматривается размещение многоэтажных гаражей на земельном участке 19 не менее чем на 360 машино-мест, на земельных участках 20, 33, 34 не менее чем на 420 машино-мест каждый, на земельных участках 22 и 23 не менее чем на 490 машино-мест каждый; на земельном участке 11 предусматривается размещение встроенно-пристроенного многоэтажного гаража не менее чем на 300 машино-мест.
Предусматривается устройство открытых автостоянок на территории общего пользования не менее чем на 255 машино-мест, на менее чем на 106 машино-мест на земельном участке 1, не менее чем на 120 машино-мест на земельном участке 2, не менее чем на 98 машино-мест на земельном участке 3, не менее чем на 103 машино-места на земельном участке 4, не менее чем на 98 машино-мест на земельном участке 5, не менее чем на 98 машино-мест на земельном участке 6, не менее чем на 98 машино-мест на земельном участке 7, не менее чем на 98 машино-мест на земельном участке 8, не менее чем на 105 машино-мест на земельном участке 9, не менее чем на 120 машино-мест на земельном участке 10, не менее чем на 350 машино-мест на земельном участке 11, не менее чем на 120 машино-мест на земельном участке 21, не менее чем на 7 машино-мест на земельном участке 16, не менее чем на 10 машино-мест на земельном участке 17.
6. Характеристика планируемого развития системы инженерно-технического обеспечения территории.
Водоснабжение - 5090,0 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение - 4711,0 куб. м/сутки в систему централизованной канализации; 2333,3 куб. м/сутки поверхностных стоков предусматривается через очистные сооружения поверхностного стока.
Теплоснабжение - 42,7 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.
Электроснабжение - 10160 кВА предусматривается от сетей централизованного электроснабжения.
Предусматривается размещение трансформаторных подстанций на земельных участках 24-32 и распределительного пункта с трансформаторной подстанцией на земельном участке 18.





ПРИЛОЖЕНИЕ № 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 09.09.2014 № 856

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ЗАГОРОДНОЙ УЛ.,
КОЛПИНСКОЙ УЛ., УЛ. СЕВАСТЬЯНОВА, ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ,
В КОЛПИНСКОМ РАЙОНЕ (КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ГРАНИЦЫ ЗОН
С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 09.09.2014 № 856

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ЗАГОРОДНОЙ УЛ.,
КОЛПИНСКОЙ УЛ., УЛ. СЕВАСТЬЯНОВА, ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ,
В КОЛПИНСКОМ РАЙОНЕ (ГРАНИЦЫ ЗАСТРОЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, ГРАНИЦЫ ФОРМИРУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКИМ
И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА)


------------------------------------------------------------------