ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 декабря 2014 г. № 1222

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ШУВАЛОВСКИМ ПР., ПАРАШЮТНОЙ УЛ.,
ПЕРСПЕКТИВНЫМ ПРОЕЗДОМ, ПР. КОРОЛЕВА, В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ

В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной Шуваловским пр., Парашютной ул., перспективным проездом, пр. Королева, в Приморском районе Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Шуваловским пр., Парашютной ул., перспективным проездом, пр. Королева, в Приморском районе в составе:
1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной Шуваловским пр., Парашютной ул., перспективным проездом, пр. Королева, в Приморском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению № 1.
1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной Шуваловским пр., Парашютной ул., перспективным проездом, пр. Королева, в Приморском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению № 2.
1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Шуваловским пр., Парашютной ул., перспективным проездом, пр. Королева, в Приморском районе согласно приложению № 3.
2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной Шуваловским пр., Парашютной ул., перспективным проездом, пр. Королева, в Приморском районе в составе:
2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной Шуваловским пр., Парашютной ул., перспективным проездом, пр. Королева, в Приморском районе (красные линии, границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению № 4.
2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной Шуваловским пр., Парашютной ул., перспективным проездом, пр. Королева, в Приморском районе (границы застроенных земельных участков, границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства) согласно приложению № 5.
3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Оганесяна М.М.

Исполняющий обязанности
Губернатора Санкт-Петербурга
А.Н.Говорунов





ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 22.12.2014 № 1222

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ШУВАЛОВСКИМ ПР.,
ПАРАШЮТНОЙ УЛ., ПЕРСПЕКТИВНЫМ ПРОЕЗДОМ, ПР. КОРОЛЕВА,
В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ (КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ СВЯЗИ, ОБЪЕКТЫ
ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 22.12.2014 № 1222

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ШУВАЛОВСКИМ ПР.,
ПАРАШЮТНОЙ УЛ., ПЕРСПЕКТИВНЫМ ПРОЕЗДОМ, ПР. КОРОЛЕВА,
В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ (ЛИНИИ, ОБОЗНАЧАЮЩИЕ ДОРОГИ, УЛИЦЫ,
ПРОЕЗДЫ, ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 22.12.2014 № 1222

ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ И
ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО, ТРАНСПОРТНОГО
ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ
ШУВАЛОВСКИМ ПР., ПАРАШЮТНОЙ УЛ., ПЕРСПЕКТИВНЫМ ПРОЕЗДОМ,
ПР. КОРОЛЕВА, В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Шуваловским пр., Парашютной ул., перспективным проездом, пр. Королева, в Приморском районе (далее - территория) являются:
на северо-западе - Шуваловский пр.;
на северо-востоке - Парашютная ул.;
на юго-востоке - перспективный проезд;
на юго-западе - пр. Королева.
2. Характеристики планируемого развития территории.

№ п/п
Параметры
Единица измерения
Количество
1
Площадь территории в границах элемента планировочной структуры, в том числе:
га
24,99
1.1
Площадь формируемых земельных участков
га
5,02
1.2
Площадь застроенных земельных участков
га
15,87
1.3
Площадь территории общего пользования
га
4,10
2
Плотность застройки
кв. м общей площади/га
26500
3
Величина отступа от красных линий
м
0

3. Параметры застройки.

№ п/п
№ земельного участка
Функциональное назначение объектов капитального строительства
Площадь земельного участка, га
Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
Максимальная высота объектов капитального строительства, м
1
2
3
4
5
6
1. Застроенные земельные участки
1.1
1
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенный подземный гараж, 2 встроенно-пристроенных многоэтажных гаража
7,28
-
-
1.2
2
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенный подземный гараж, встроенно-пристроенный объект дошкольного образования
1,67
-
-
1.3
3
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенный подземный гараж, встроенно-пристроенный многоэтажный гараж
2,87
-
-
1.4
4
Объект дошкольного образования
0,50


1.5
5
Объект дошкольного образования
0,63


1.6
6
Объект начального и среднего общего образования
2,80


1.7
12
Распределительный пункт
0,04
-
-
1.8
13
Трансформаторная подстанция
0,01
-
-
1.9
14
Трансформаторная подстанция
0,01
-
-
1.10
15
Трансформаторная подстанция
0,03
-
-
1.11
16
Трансформаторная подстанция
0,01
-
-
1.12
17
Трансформаторная подстанция
0,01
-
-
1.13
18
Трансформаторная подстанция
0,01
-
-
2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
2.1
7
Многоэтажный гараж
1,38
15000
24
2.2
8
Объект культуры и искусства, связанный с проживанием населения
0,78
8000
17
2.3
9
Объект розничной торговли, объект общественного питания
0,39
1500
10
2.4
10
Многоэтажный гараж
1,14
20000
10
2.5
11
Многоэтажный гараж
1,33
20000
10
3. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального строительства
3.1
1
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенный подземный гараж, 2 встроенно-пристроенных многоэтажных гаража
7,28
350000
90
3.2
2
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенный подземный гараж, встроенно-пристроенный объект дошкольного образования
1,67
80000
90
3.3
3
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенный подземный гараж, встроенно-пристроенный многоэтажный гараж
2,87
140000
90
3.4
4
Объект дошкольного образования
0,50
2750
12
3.5
5
Объект дошкольного образования
0,63
3500
12
3.6
6
Объект начального и среднего общего образования
2,80
23400
17
3.7
7
Многоэтажный гараж
1,38
15000
24
3.8
8
Объект культуры и искусства, связанный с проживанием населения
0,78
8000
17
3.9
9
Объект розничной торговли, объект общественного питания
0,39
1500
10
3.10
10
Многоэтажный гараж
1,14
20000
10
3.11
11
Многоэтажный гараж
1,33
20000
10
3.12
12
Распределительный пункт
0,04
300
6
3.13
13
Трансформаторная подстанция
0,01
40
6
3.14
14
Трансформаторная подстанция
0,01
40
6
3.15
15
Трансформаторная подстанция
0,03
40
6
3.16
16
Трансформаторная подстанция
0,01
40
6
3.17
17
Трансформаторная подстанция
0,01
40
6
3.18
18
Трансформаторная подстанция
0,01
40
6

4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.
Проектом предусматривается размещение объекта дошкольного образования не менее чем на 110 мест на земельном участке 4, объекта дошкольного образования не менее чем на 140 мест на земельном участке 5, встроенно-пристроенного объекта дошкольного образования не менее чем на 50 мест на земельном участке 2, объекта начального и среднего общего образования не менее чем на 975 мест на земельном участке 6, кабинета врача общей практики площадью не менее 400 кв. м во встроенных помещениях на земельном участке № 1.
5. Характеристика планируемого развития систем транспортного обслуживания территории.
На территории планируется организация элементов улично-дорожной сети.
На территории планируется организация встроенно-пристроенных подземных гаражей не менее чем на 370 машиномест на земельном участке 1, не менее чем на 230 машиномест на земельном участке 2, не менее чем на 70 машиномест на земельном участке 3, встроенно-пристроенных многоэтажных гаражей не менее чем на 600 машиномест на земельном участке 1, не менее чем на 300 машиномест на земельном участке 3, многоэтажных гаражей не менее чем на 500 машиномест на земельном участке 7, не менее чем на 500 машиномест на земельном участке 10, не менее чем на 500 машиномест на земельном участке 11, открытых автостоянок не менее чем на 180 машиномест на земельном участке 1, не менее чем на 65 машиномест на земельном участке 2, не менее чем на 70 машиномест на земельном участке 3, не менее чем на 140 машиномест на земельном участке 7, не менее чем на 30 машиномест на земельном участке 8, не менее чем на 40 машиномест на земельном участке 9.
На территории предусматривается размещение погрузочно-разгрузочной площадки крупногабаритного автотранспорта не менее чем на 1 машиноместо на земельном участке 9.
6. Характеристики планируемого развития системы инженерно-технического обеспечения территории.
Водоснабжение - 4601,03 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение хозяйственно-бытовых сточных вод 4338,03 куб. м/сутки и поверхностных стоков 350 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.
Теплоснабжение - 43,128 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.
Электроснабжение - 16154,6 кВт предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
На территории предусматривается размещение 6 трансформаторных подстанций на земельных участках 13, 14, 15, 16, 17 и 18, а также размещение распределительного пункта на земельном участке 12.





ПРИЛОЖЕНИЕ № 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 22.12.2014 № 1222

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ШУВАЛОВСКИМ ПР.,
ПАРАШЮТНОЙ УЛ., ПЕРСПЕКТИВНЫМ ПРОЕЗДОМ, ПР. КОРОЛЕВА,
В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ (КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ГРАНИЦЫ ЗОН С ОСОБЫМИ
УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 22.12.2014 № 1222

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ШУВАЛОВСКИМ ПР.,
ПАРАШЮТНОЙ УЛ., ПЕРСПЕКТИВНЫМ ПРОЕЗДОМ, ПР. КОРОЛЕВА,
В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ (ГРАНИЦЫ ЗАСТРОЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ГРАНИЦЫ ФОРМИРУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПЛАНИРУЕМЫХ
ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКИМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА)


------------------------------------------------------------------