ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 декабря 2014 г. № 1225

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ТРАССОЙ ЗАПАДНОГО СКОРОСТНОГО
ДИАМЕТРА, ПРИМОРСКИМ ПР., СТВОРОМ СТАРОДЕРЕВЕНСКОЙ УЛ.,
БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ Р. Б. НЕВКИ, БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ НЕВСКОЙ ГУБЫ,
В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ

В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной трассой Западного скоростного диаметра, Приморским пр., створом Стародеревенской ул., береговой линией р. Б. Невки, береговой линией Невской губы, в Приморском районе Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной трассой Западного скоростного диаметра, Приморским пр., створом Стародеревенской ул., береговой линией р. Б. Невки, береговой линией Невской губы, в Приморском районе в составе:
1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной трассой Западного скоростного диаметра, Приморским пр., створом Стародеревенской ул., береговой линией р. Б. Невки, береговой линией Невской губы, в Приморском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению № 1.
1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной трассой Западного скоростного диаметра, Приморским пр., створом Стародеревенской ул., береговой линией р. Б. Невки, береговой линией Невской губы, в Приморском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению № 2.
1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной трассой Западного скоростного диаметра, Приморским пр., створом Стародеревенской ул., береговой линией р. Б. Невки, береговой линией Невской губы, в Приморском районе, согласно приложению № 3.
2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной трассой Западного скоростного диаметра, Приморским пр., створом Стародеревенской ул., береговой линией р. Б. Невки, береговой линией Невской губы, в Приморском районе в составе:
2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной трассой Западного скоростного диаметра, Приморским пр., створом Стародеревенской ул., береговой линией р. Б. Невки, береговой линией Невской губы, в Приморском районе (красные линии; линии отступа от красных линий; границы территорий объектов культурного наследия; границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению № 4.
2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной трассой Западного скоростного диаметра, Приморским пр., створом Стародеревенской ул., береговой линией р. Б. Невки, береговой линией Невской губы, в Приморском районе (границы застроенных земельных участков, границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства) согласно приложению № 5.
3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Оганесяна М.М.

Исполняющий обязанности
Губернатора Санкт-Петербурга
А.Н.Говорунов





ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 22.12.2014 № 1225

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ТРАССОЙ ЗАПАДНОГО
СКОРОСТНОГО ДИАМЕТРА, ПРИМОРСКИМ ПР., СТВОРОМ
СТАРОДЕРЕВЕНСКОЙ УЛ., БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ Р. Б. НЕВКИ,
БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ НЕВСКОЙ ГУБЫ, В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ
(КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ СВЯЗИ, ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ
И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 22.12.2014 № 1225

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ТРАССОЙ ЗАПАДНОГО
СКОРОСТНОГО ДИАМЕТРА, ПРИМОРСКИМ ПР., СТВОРОМ
СТАРОДЕРЕВЕНСКОЙ УЛ., БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ Р. Б. НЕВКИ,
БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ НЕВСКОЙ ГУБЫ, В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ
(ЛИНИИ, ОБОЗНАЧАЮЩИЕ ДОРОГИ, УЛИЦЫ, ПРОЕЗДЫ; ПРОХОДЫ
К ВОДНЫМ ОБЪЕКТАМ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И ИХ БЕРЕГОВЫМ
ПОЛОСАМ; ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 22.12.2014 № 1225

ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ И
ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО, ТРАНСПОРТНОГО
ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ТРАССОЙ
ЗАПАДНОГО СКОРОСТНОГО ДИАМЕТРА, ПРИМОРСКИМ ПР., СТВОРОМ
СТАРОДЕРЕВЕНСКОЙ УЛ., БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ РЕКИ Б. НЕВКИ,
БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ НЕВСКОЙ ГУБЫ, В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной трассой Западного скоростного диаметра, Приморским пр., створом Стародеревенской ул., береговой линией реки Б. Невки, береговой линией Невской губы, в Приморском районе (далее - территория) являются:
на северо-востоке - Приморский пр.;
на востоке - створ Стародеревенской ул.;
на юго-востоке - береговая линия р. Б. Невки;
на юго-западе - береговая линия Невской губы;
на северо-западе - трасса Западного скоростного диаметра.
2. Характеристики планируемого развития территории.

№ п/п
Параметры
Единица измерения
Количество
1
Площадь территории в границах проекта планировки, в том числе:
га
25,67
1.1
Площадь квартала 1, в том числе:
га
22,04
1.1.1
Площадь формируемых земельных участков
га
3,22
1.1.2
Площадь застроенных земельных участков
га
14,75
1.1.3
Площадь территории общего пользования
га
4,07
1.2
Площадь квартала 2, в том числе:
га
0,84
1.2.1
Площадь застроенных земельных участков
га
0,30
1.2.2
Площадь территории общего пользования
га
0,54
1.3
Территории общего пользования
га
2,79
2
Плотность застройки


2.1
Квартала 1
кв. м общей площади/га
8423
2.2
Квартала 2
кв. м общей площади/га
4589
3
Величина отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений


3.1
Квартала 1
м
0-25
3.2
Квартала 2
м
0

3. Параметры застройки.

№ п/п
№ земельного участка
Функциональное назначение объектов капитального строительства
Площадь земельного участка, га
Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
Максимальная высота объектов капитального строительства, м
1
2
3
4
5
6
Квартал 1
1.1 Застроенные земельные участки
1.1.1
1
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и встроенным подземным гаражом
0,99
-
-
1.1.2
2
Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенно-пристроенным объектом дошкольного образования, встроенно-пристроенным подземным гаражом
2,84
-
-
1.1.3
3
Крытый спортивный комплекс с трибунами для зрителей при количестве мест до 1 тысячи
4,58
-
-
1.1.4
4
Объект розничной торговли
0,32
-
-
1.1.5
5
Трансформаторная подстанция
0,005
-
-
1.1.6
6
Крытый спортивный комплекс без трибун для зрителей
0,20
-
-
1.1.7
7
Объект водных видов спорта
0,06
-
-
1.1.8
8
Открытое плоскостное физкультурно-спортивное сооружение, трансформаторная подстанция
1,28
-
-
1.1.9
9
Открытое плоскостное физкультурно-спортивное сооружение
2,44
-
-
1.1.10
11
Объект транспорта (автозаправочные и газонаполнительные станции), трансформаторная подстанция
0,38
-
-
1.1.11
12
Газораспределительный пункт
0,05
-
-
1.1.12
13
Трансформаторная подстанция
0,002
-
-
1.1.13
14
Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения
0,35
-
-
1.1.14
15
Объект розничной торговли со встроенным многоэтажным гаражом, встроенными трансформаторными подстанциями и встроенной блок-модульной котельной
0,50
-
-
1.1.15
16
Трансформаторная подстанция
0,009
-
-
1.1.16
17
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенным подземным гаражом
0,52
-
-
1.1.17
18
Объект общественного питания со встроенной трансформаторной подстанцией
0,22
-
-
1.1.18
19
Трансформаторная подстанция
0,007
-
-
1.2 Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
1.2.1
20
Объект начального и среднего общего образования
1,94
-
-
1.2.2
21
Крытый спортивный комплекс без трибун для зрителей
1,26
-
-
1.2.3
22
Трансформаторная подстанция
0,01
-
-
1.2.4
23
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
0,009
-
-
Квартал 2
2.1 Застроенные земельные участки
2.1.1
10
Объект розничной торговли
0,30
-
-
3. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального строительства
3.1
1
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и встроенным подземным гаражом
0,99
35808
30
3.2
16
Трансформаторная подстанция
0,009
26
6
3.3
17
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенным подземным гаражом
0,52
13940
28,5
3.4
18
Объект общественного питания со встроенной трансформаторной подстанцией
0,22
844
9,5
3.5
20
Объект начального и среднего общего образования
1,94
19290
12
3.6
21
Крытый спортивный комплекс без трибун для зрителей
1,26
4500
12
3.7
22
Трансформаторная подстанция
0,01
36
6
3.8
23
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
0,009
67
6

4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.
На земельном участке № 20 планируется размещение объекта начального и среднего общего образования не менее чем на 550 мест.
На земельном участке № 2 планируется размещение встроенно-пристроенного объекта дошкольного образования не менее чем на 75 мест.
На земельном участке № 1 планируется размещение встроенных кабинетов врачей общей практики не менее чем на 400 кв. м общей площади.
На земельном участке № 21 планируется размещение крытого спортивного комплекса без трибун для зрителей.
5. Характеристики планируемого развития систем транспортного обслуживания территории.
Предусматривается организация элементов улично-дорожной сети.
Предусматривается размещение открытых автостоянок не менее чем на 20 машиномест на земельном участке 18, не менее чем на 48 машиномест на земельном участке 21.
Предусматривается размещение встроенного подземного гаража не менее чем на 244 машиноместа на земельном участке 1.
Предусматривается размещение встроенно-пристроенного подземного гаража не менее чем на 200 машиномест на земельном участке 17.
Предусматривается размещение открытых автостоянок в территориях общего пользования не менее чем на 261 машиноместо.
6. Характеристика планируемого развития систем инженерно-технического обеспечения территории.
Водоснабжение - 843,02 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение - хозяйственно-бытовых стоков объемом 792,03 куб. м/сутки и поверхностных стоков объемом 85,69 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.
Теплоснабжение - 12,096 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.
Электроснабжение - 2331 кВт предусматривается от новой ПС 110 кВ "Невская Губа".
Предусматривается размещение распределительного пункта с трансформаторной подстанцией на земельном участке 23; размещение двух трансформаторных подстанций на земельных участках 16, 22; размещение встроенной трансформаторной подстанции на земельном участке 18.





ПРИЛОЖЕНИЕ № 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 22.12.2014 № 1225

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ТРАССОЙ ЗАПАДНОГО
СКОРОСТНОГО ДИАМЕТРА, ПРИМОРСКИМ ПР., СТВОРОМ
СТАРОДЕРЕВЕНСКОЙ УЛ., БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ Р. Б. НЕВКИ,
БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ НЕВСКОЙ ГУБЫ, В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ
(КРАСНЫЕ ЛИНИИ; ЛИНИИ ОТСТУПА ОТ КРАСНЫХ ЛИНИЙ; ГРАНИЦЫ
ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ; ГРАНИЦЫ ЗОН
С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 22.12.2014 № 1225

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ТРАССОЙ ЗАПАДНОГО
СКОРОСТНОГО ДИАМЕТРА, ПРИМОРСКИМ ПР., СТВОРОМ
СТАРОДЕРЕВЕНСКОЙ УЛ., БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ Р. Б. НЕВКИ,
БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ НЕВСКОЙ ГУБЫ, В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ
(ГРАНИЦЫ ЗАСТРОЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГРАНИЦЫ ФОРМИРУЕМЫХ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ФИЗИЧЕСКИМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА)


------------------------------------------------------------------