ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 декабря 2014 г. № 1217

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПР. ОБУХОВСКОЙ ОБОРОНЫ,
ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ, БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ Р. НЕВЫ, ГРАНИЦЕЙ
ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ "ТР2", В НЕВСКОМ РАЙОНЕ

В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной пр. Обуховской Обороны, проектируемым проездом, береговой линией р. Невы, границей территориальной зоны "ТР2", в Невском районе Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной пр. Обуховской Обороны, проектируемым проездом, береговой линией р. Невы, границей территориальной зоны "ТР2", в Невском районе в составе:
1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной пр. Обуховской Обороны, проектируемым проездом, береговой линией р. Невы, границей территориальной зоны "ТР2", в Невском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению № 1.
1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной пр. Обуховской Обороны, проектируемым проездом, береговой линией р. Невы, границей территориальной зоны "ТР2", в Невском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства; проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам) согласно приложению № 2.
1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной пр. Обуховской Обороны, проектируемым проездом, береговой линией р. Невы, границей территориальной зоны "ТР2", в Невском районе согласно приложению № 3.
2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной пр. Обуховской Обороны, проектируемым проездом, береговой линией р. Невы, границей территориальной зоны "ТР2", в Невском районе в составе:
2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной пр. Обуховской Обороны, проектируемым проездом, береговой линией р. Невы, границей территориальной зоны "ТР2", в Невском районе (красные линии, линии отступа от красных линий, границы территорий объектов культурного наследия, границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению № 4.
2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной пр. Обуховской Обороны, проектируемым проездом, береговой линией р. Невы, границей территориальной зоны "ТР2", в Невском районе (границы застроенных земельных участков, границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства) согласно приложению № 5.
3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Оганесяна М.М.

Исполняющий обязанности
Губернатора Санкт-Петербурга
А.Н.Говорунов





ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 22.12.2014 № 1217

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПР. ОБУХОВСКОЙ ОБОРОНЫ,
ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ, БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ Р. НЕВЫ, ГРАНИЦЕЙ
ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ "ТР2", В НЕВСКОМ РАЙОНЕ
(КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ СВЯЗИ, ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ
И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 22.12.2014 № 1217

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПР. ОБУХОВСКОЙ ОБОРОНЫ,
ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ, БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ Р. НЕВЫ, ГРАНИЦЕЙ
ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ "ТР2", В НЕВСКОМ РАЙОНЕ (ЛИНИИ,
ОБОЗНАЧАЮЩИЕ ДОРОГИ, УЛИЦЫ, ПРОЕЗДЫ; ГРАНИЦЫ ЗОН
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ПРОХОДЫ К ВОДНЫМ ОБЪЕКТАМ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
И ИХ БЕРЕГОВЫМ ПОЛОСАМ)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 22.12.2014 № 1217

ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
И ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО, ТРАНСПОРТНОГО
ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ
ПР. ОБУХОВСКОЙ ОБОРОНЫ, ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ, БЕРЕГОВОЙ
ЛИНИЕЙ Р. НЕВЫ, ГРАНИЦЕЙ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ "ТР2",
В НЕВСКОМ РАЙОНЕ

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной пр. Обуховской Обороны, проектируемым проездом, береговой линией р. Невы, границей территориальной зоны "ТР2", в Невском районе (далее - территория) являются:
на северо-западе - проектируемый проезд;
на северо-востоке - береговая линия р. Невы;
на юго-востоке - граница территориальной зоны "ТР2";
на юго-западе - пр. Обуховской Обороны.
2. Характеристика планируемого развития территории.

№ п/п
Параметры
Единица измерения
Количество
1
Площадь территории в границах элемента планировочной структуры, в том числе:
га
21,68
1.1
Площадь формируемых земельных участков
га
0,23
1.2
Площадь застроенных земельных участков
га
19,44
1.3
Площадь территории общего пользования
га
2,01
2
Плотность застройки
кв. м общей площади/га
22500,00
3
Величина отступа от красных линий
м
0-6

3. Параметры застройки.

№ п/п
№ земельного участка
Функциональное назначение объектов капитального строительства
Площадь земельного участка, га
Максимальная высота объектов капитального строительства, м
Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1
2
3
4
5
6
1. Застроенные земельные участки
1.1
2
Блок-модульная котельная
0,06
-
-
1.2
3
Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения, встроенно-пристроенный подземный и многоэтажный гаражи, трансформаторная подстанция
1,17
-
-
1.3
4
Промышленный объект
0,04


1.4
5
Многоквартирный дом
0,13
-
-
1.5
6
Промышленный объект
0,23


1.6
7
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенным объектом дошкольного образования, встроенно-пристроенным подземным и многоэтажным гаражами
2,79
-
-
1.7
8
Промышленный объект
0,01
-
-
1.8
9
Промышленный объект
0,02
-
-
1.9
10
Объект железнодорожного транспорта
0,32
-
-
1.10
11
Промышленный объект, блок-модульная котельная, две трансформаторные подстанции
2,39
-
-
1.11
12
Промышленный объект
0,61
-
-
1.12
13
Промышленный объект
1,16
-
-
1.13
14
Промышленный объект
0,07
-
-
1.14
15
Промышленный объект
0,006
-
-
1.15
16
Промышленный объект
0,18
-
-
1.16
17
Промышленный объект
1,33
-
-
1.17
18
Промышленный объект
0,69
-
-
1.18
19
Промышленный объект, встроенная трансформаторная подстанция
0,14
-
-
1.19
20
Промышленный объект
0,49
-
-
1.20
21
Промышленный объект
0,34
-
-
1.21
22
Промышленный объект
0,29
-
-
1.22
23
Повысительная водопроводная насосная станция
0,01
-
-
1.23
24
Государственный административно-управленческий объект
0,10
-
-
1.24
25
Промышленный объект
0,01
-
-
1.25
26
Промышленный объект
0,04
-
-
1.26
27
Промышленный объект, газораспределительный пункт, две трансформаторные подстанции, локальные очистные сооружения, канализационная насосная станция
2,77
-
-
1.27
28
Промышленный объект
0,19
-
-
1.28
29
Промышленный объект, встроенная блок-модульная котельная
1,61
-
-
1.29
30
Промышленный объект, встроенная трансформаторная подстанция
0,17
-
-
1.30
31
Складской объект
0,15
-
-
1.31
32
Промышленный объект, встроенная трансформаторная подстанция
0,19
-
-
1.32
33
Складской объект
0,17
-
-
1.33
34
Объект гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
0,05
-
-
1.34
35
Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения, встроенно-пристроенный подземный гараж, трансформаторная подстанция
0,11
-
-
1.35
36
Промышленный объект
0,08
-
-
1.36
37
Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения, встроенный многоэтажный гараж
0,53
-
-
1.37
38
Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения, встроенно-пристроенный подземный гараж
0,52
-
-
1.38
39
Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения
0,02
-
-
1.39
40
Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения, встроенно-пристроенный подземный гараж
0,06
-
-
1.40
41
Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения, гостиница, объект розничной торговли, встроенно-пристроенный подземный гараж
0,16
-
-
1.41
42
Объект розничной торговли, объект общественного питания
0,02
-
-
1.42
44
Объект дошкольного, начального и среднего общего образования
0,02
-
-
2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
2.1
1
Объект розничной торговли
0,14
15
400
2.2
43
Три трансформаторные подстанции, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
0,09
6
300
3. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального строительства
3.1
1
Объект розничной торговли
0,14
15
280
3.2
2
Блок-модульная котельная
0,06
10
400
3.3
3
Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения, встроенно-пристроенный подземный и многоэтажный гаражи, трансформаторная подстанция
1,17
25
23300
3.4
7
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенным объектом дошкольного образования, встроенно-пристроенным подземным и многоэтажным гаражами
2,79
60
91930
3.5
35
Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения, встроенно-пристроенный подземный гараж, трансформаторная подстанция
0,11
45
14250
3.6
37
Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения, встроенный многоэтажный гараж
0,53
45
11400
3.7
38
Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения, встроенно-пристроенный подземный гараж
0,52
50
27700
3.8
39
Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения
0,02
30
1350
3.9
40
Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения, встроенно-пристроенный подземный гараж
0,06
40
7560
3.10
41
Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения, гостиница, объект розничной торговли со встроенно-пристроенным подземным гаражом
0,16
45
15150
3.11
42
Объект розничной торговли, объект общественного питания
0,02
15
750
3.12
43
Три трансформаторные подстанции, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
0,09
6
300

4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.
На территории предусматривается размещение встроенно-пристроенного объекта дошкольного образования не менее чем на 75 мест на земельном участке 7, во встроенных помещениях предусматривается размещение кабинета врача общей практики площадью не менее 300 кв. м на земельном участке 7.
5. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.
На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети, размещение встроенно-пристроенного подземного и многоэтажного гаражей не менее чем на 500 машиномест на земельном участке 3, не менее чем на 500 машиномест в встроенно-пристроенном подземном и многоэтажном гаражах на земельном участке 7, не менее чем на 300 машиномест во встроенно-пристроенном подземном гараже на земельном участке 35, не менее чем на 145 машиномест во встроенно-пристроенном подземном гараже на земельном участке 40, не менее чем на 160 машиномест во встроенно-пристроенном подземном гараже на земельном участке 41, встроенного многоэтажного гаража не менее чем на 180 машиномест на земельном участке 37, не менее чем на 470 машиномест в встроенно-пристроенном подземном гараже на земельном участке 38, а также размещение открытых автостоянок не менее чем на 20 машиномест на земельном участке 3, не менее чем на 93 машиноместа на земельном участке 7, не менее чем на 10 машиномест на земельном участке 1, не менее чем на 15 машиномест на земельном участке 38, не менее чем на 60 машиномест в красных линиях на территории общего пользования; предусматривается организация погрузочно-разгрузочных площадок не менее чем на одно машиноместо на земельном участке 1, не менее чем на одно машиноместо на земельном участке 41, не менее чем на одно машиноместо на земельном участке 42.
6. Характеристики планируемого развития систем инженерно-технического обеспечения территории.
Водоснабжение - 1161,08 куб. м/сутки от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение - хозяйственно-бытовых сточных вод объемом 992,97 куб. м/сутки и поверхностных стоков 125 куб. м/сутки в систему централизованной канализации.
Теплоснабжение - 26,447 Гкал/час от локальных источников теплоснабжения.
Газоснабжение - 3147,19 куб. м/час от системы централизованного газоснабжения.
Электроснабжение - 12880,94 кВА от системы централизованного электроснабжения.
На территории предусматривается размещение трех трансформаторных подстанций на земельном участке 43, распределительного пункта с трансформаторной подстанцией на земельном участке 43, трансформаторной подстанции на земельном участке 3, трансформаторной подстанции на земельном участке 35, блок-модульной котельной на земельном участке 2.





ПРИЛОЖЕНИЕ № 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 22.12.2014 № 1217

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПР. ОБУХОВСКОЙ ОБОРОНЫ,
ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ, БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ Р. НЕВЫ, ГРАНИЦЕЙ
ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ "ТР2", В НЕВСКОМ РАЙОНЕ (КРАСНЫЕ ЛИНИИ,
ЛИНИИ ОТСТУПА ОТ КРАСНЫХ ЛИНИЙ, ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИЙ ОБЪЕКТОВ
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ГРАНИЦЫ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 22.12.2014 № 1217

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПР. ОБУХОВСКОЙ ОБОРОНЫ,
ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ, БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ Р. НЕВЫ, ГРАНИЦЕЙ
ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ "ТР2", В НЕВСКОМ РАЙОНЕ (ГРАНИЦЫ
ЗАСТРОЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГРАНИЦЫ ФОРМИРУЕМЫХ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ФИЗИЧЕСКИМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА)


------------------------------------------------------------------