ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 декабря 2014 г. № 1223

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ГЕРАСИМОВСКОЙ УЛ., ЗАМШИНОЙ УЛ.,
ПР. МАРШАЛА БЛЮХЕРА, КОНДРАТЬЕВСКИМ ПР.,
В КАЛИНИНСКОМ РАЙОНЕ

В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной Герасимовской ул., Замшиной ул., пр. Маршала Блюхера, Кондратьевским пр., в Калининском районе Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Герасимовской ул., Замшиной ул., пр. Маршала Блюхера, Кондратьевским пр., в Калининском районе в составе:
1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной Герасимовской ул., Замшиной ул., пр. Маршала Блюхера, Кондратьевским пр., в Калининском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной инфраструктуры) согласно приложению № 1.
1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной Герасимовской ул., Замшиной ул., пр. Маршала Блюхера, Кондратьевским пр., в Калининском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению № 2.
1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Герасимовской ул., Замшиной ул., пр. Маршала Блюхера, Кондратьевским пр., в Калининском районе согласно приложению № 3.
2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной Герасимовской ул., Замшиной ул., пр. Маршала Блюхера, Кондратьевским пр., в Калининском районе в составе:
2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной Герасимовской ул., Замшиной ул., пр. Маршала Блюхера, Кондратьевским пр., в Калининском районе (красные линии, линии отступа от красных линий, границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению № 4.
2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной Герасимовской ул., Замшиной ул., пр. Маршала Блюхера, Кондратьевским пр., в Калининском районе (границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, границы застроенных земельных участков) согласно приложению № 5.
3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Оганесяна М.М.

Исполняющий обязанности
Губернатора Санкт-Петербурга
А.Н.Говорунов





ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 22.12.2014 № 1223

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ГЕРАСИМОВСКОЙ УЛ.,
ЗАМШИНОЙ УЛ., ПР. МАРШАЛА БЛЮХЕРА, КОНДРАТЬЕВСКИМ ПР.,
В КАЛИНИНСКОМ РАЙОНЕ (КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ СВЯЗИ, ОБЪЕКТЫ
ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 22.12.2014 № 1223

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ГЕРАСИМОВСКОЙ УЛ.,
ЗАМШИНОЙ УЛ., ПР. МАРШАЛА БЛЮХЕРА, КОНДРАТЬЕВСКИМ ПР.,
В КАЛИНИНСКОМ РАЙОНЕ (ЛИНИИ, ОБОЗНАЧАЮЩИЕ ДОРОГИ, УЛИЦЫ,
ПРОЕЗДЫ; ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 22.12.2014 № 1223

ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
И ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО, ТРАНСПОРТНОГО
ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ
ГЕРАСИМОВСКОЙ УЛ., ЗАМШИНОЙ УЛ., ПР. МАРШАЛА БЛЮХЕРА,
КОНДРАТЬЕВСКИМ ПР., В КАЛИНИНСКОМ РАЙОНЕ

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Герасимовской ул., Замшиной ул., пр. Маршала Блюхера, Кондратьевским пр., в Калининском районе (далее - территория) являются:
на севере - Герасимовская ул.;
на востоке - Замшина ул.;
на юге - пр. Маршала Блюхера;
на западе - Кондратьевский пр.
2. Характеристика планируемого развития территории.

№ п/п
Параметры
Единица измерения
Количество
1.
Площадь территории в границах элементов планировочной структуры, в том числе:
га
29,87
1.1
Площадь формируемых земельных участков
га
4,35
1.2
Площадь застроенных земельных участков
га
14,32
1.3
Площадь территории общего пользования
га
11,20
2.
Плотность застройки
кв. м общей площади/га
11640
3.
Величина отступа от красных линий, в том числе:


3.1
От Кондратьевского пр. и внутриквартального проезда
м
10
3.2
От пр. Маршала Блюхера, Замшина ул., Герасимовской ул. и Кондратьевского пр.
м
0-4

3. Параметры застройки.

№ п/п
№ земельного участка
Функциональное назначение объектов капитального строительства
Площадь земельного участка, га
Максимальная высота объектов капитального строительства, м
Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1
2
3
4
5
6
1. Застроенные земельные участки
1.1
1
Многоквартирный дом
0,77
-
-
1.2
2
Трансформаторная подстанция
0,002
-
-
1.3
3
Многоквартирный дом
0,22
-
-
1.4
4
Объект бытового обслуживания
0,15
-
-
1.5
5
Многоквартирный дом
0,06
-
-
1.6
6
Объект начального и среднего общего образования
1,68
-
-
1.7
7
Трансформаторная подстанция
0,004
-
-
1.8
8
Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом
0,19
-
-
1.9
9
Многоквартирный дом
0,18
-
-
1.10
10
Многоквартирный дом
0,17
-
-
1.11
11
Многоквартирный дом
0,19
-
-
1.12
12
Многоквартирный дом
0,08
-
-
1.13
13
Многоквартирный дом
0,17
-
-
1.14
14
Многоквартирный дом
0,63
-
-
1.15
15
Объект дошкольного образования
0,96
-
-
1.16
16
Многоквартирный дом
0,64
-
-
1.17
17
Объект розничной торговли
0,11
-
-
1.18
18
Многоквартирный дом
0,68
-
-
1.19
19
Объект начального и среднего общего образования
2,11
-
-
1.20
20
Трансформаторная подстанция
0,002
-
-
1.21
21
Многоквартирный дом
0,58
-
-
1.22
22
Многоквартирный дом
0,58
-
-
1.23
23
Многоквартирный дом
0,24
-
-
1.24
24
Объект дошкольного образования
0,87
-
-
1.25
25
Многоквартирный дом
0,15
-
-
1.26
26
Трансформаторная подстанция
0,003
-
-
1.27
27
Многоквартирный дом
0,55
-
-
1.28
28
Трансформаторная подстанция
0,002
-
-
1.29
29
Многоквартирный дом
0,27
-
-
1.30
30
Трансформаторная подстанция
0,003
-
-
1.31
31
Многоквартирный дом
0,34
-
-
1.32
32
Многоквартирный дом
0,16
-
-
1.33
33
Многоквартирный дом
0,17
-
-
1.34
34
Многоквартирный дом
0,73
-
-
1.35
35
Трансформаторная подстанция
0,002
-
-
1.36
36
Газораспределительный пункт
0,002
-
-
1.37
37
Многоквартирный дом
0,39
-
-
1.38
38
Объект связи
0,001
-
-
1.39
39
Объект связи
0,001
-
-
1.40
40
Объект связи
0,28
-
-
2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
2.1
41
Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом
0,62
54
23200
2.2
42
Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом
0,50
54
20000
2.3
43
Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом
1,26
54
42300
2.4
44
Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом
1,39
54
49600
2.5
45
Объект дошкольного образования
0,51
14
2750
2.6
46
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
0,04
6
140
2.7
47
Трансформаторная подстанция
0,01
6
40
2.8
48
Трансформаторная подстанция
0,01
6
40
2.9
49
Трансформаторная подстанция
0,01
6
40
3. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального строительства
3.1
8
Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом
0,19
30
8500
3.2
41
Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом
0,62
54
23200
3.3
42
Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом
0,50
54
20000
3.4
43
Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом
1,26
54
42300
3.5
44
Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом
1,39
54
49600
3.6
45
Объект дошкольного образования
0,51
14
2750
3.7
46
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
0,04
6
140
3.8
47
Трансформаторная подстанция
0,01
6
40
3.9
48
Трансформаторная подстанция
0,01
6
40
3.10
49
Трансформаторная подстанция
0,01
6
40

4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.
На территории предусматривается размещение объекта дошкольного образования не менее чем на 110 мест на земельном участке 45.
На территории предусматривается размещение кабинета врача общей практики во встроенном помещении на земельном участке 43.
5. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.
На территории предусматривается размещение встроенного подземного гаража не менее чем на 60 машиномест на земельном участке 8, встроенного подземного гаража не менее чем на 140 машиномест на земельном участке 41, встроенного подземного гаража не менее чем на 100 машиномест на земельном участке 42, встроенно-пристроенного многоэтажного гаража не менее чем на 300 машиномест на земельном участке 43, встроенно-пристроенного многоэтажного гаража не менее чем на 300 машиномест на земельном участке 44; размещение открытых автостоянок на земельном участке 41 не менее чем на 14 машиномест, на земельном участке 43 не менее чем на 54 машиноместа, на земельном участке 44 не менее чем на 72 машиноместа.
6. Характеристика планируемого развития системы инженерно-технического обеспечения территории.
Водоснабжение 1136,20 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение хозяйственно-бытовых сточных вод объемом 815,12 куб. м/сутки и поверхностных стоков 12 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.
Теплоснабжение - 12,768 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.
Электроснабжение - 4344,94 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
На территории предусматривается размещение распределительного пункта с трансформаторной подстанцией на земельном участке 46; трансформаторных подстанций на земельных участках 47, 48, 49.
На территории предусматривается демонтаж воздушных линий электропередачи 110 кВ и 220 кВ, перевод их в кабельное исполнение.





ПРИЛОЖЕНИЕ № 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 22.12.2014 № 1223

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ГЕРАСИМОВСКОЙ УЛ.,
ЗАМШИНОЙ УЛ., ПР. МАРШАЛА БЛЮХЕРА, КОНДРАТЬЕВСКИМ ПР.,
В КАЛИНИНСКОМ РАЙОНЕ (КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ ОТСТУПА
ОТ КРАСНЫХ ЛИНИЙ, ГРАНИЦЫ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 22.12.2014 № 1223

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ГЕРАСИМОВСКОЙ УЛ.,
ЗАМШИНОЙ УЛ., ПР. МАРШАЛА БЛЮХЕРА, КОНДРАТЬЕВСКИМ ПР.,
В КАЛИНИНСКОМ РАЙОНЕ (ГРАНИЦЫ ФОРМИРУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКИМ
И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, ГРАНИЦЫ
ЗАСТРОЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ)


------------------------------------------------------------------