ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 декабря 2014 г. № 1281

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫМ ПР., УЛ. ДЫБЕНКО,
ОКТЯБРЬСКОЙ НАБ., УЛ. КРЫЛЕНКО, В НЕВСКОМ РАЙОНЕ

В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной Дальневосточным пр., ул. Дыбенко, Октябрьской наб., ул. Крыленко, в Невском районе Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Дальневосточным пр., ул. Дыбенко, Октябрьской наб., ул. Крыленко, в Невском районе в составе:
1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной Дальневосточным пр., ул. Дыбенко, Октябрьской наб., ул. Крыленко, в Невском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению № 1.
1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной Дальневосточным пр., ул. Дыбенко, Октябрьской наб., ул. Крыленко, в Невском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению № 2.
1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Дальневосточным пр., ул. Дыбенко, Октябрьской наб., ул. Крыленко, в Невском районе согласно приложению № 3.
2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной Дальневосточным пр., ул. Дыбенко, Октябрьской наб., ул. Крыленко, в Невском районе в составе:
2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной Дальневосточным пр., ул. Дыбенко, Октябрьской наб., ул. Крыленко, в Невском районе (красные линии, линии отступа от красных линий, границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению № 4.
2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной Дальневосточным пр., ул. Дыбенко, Октябрьской наб., ул. Крыленко, в Невском районе (границы застроенных земельных участков, границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства) согласно приложению № 5.
3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Оганесяна М.М.

Губернатор Санкт-Петербурга
Г.С.Полтавченко





ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 29.12.2014 № 1281

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫМ ПР.,
УЛ. ДЫБЕНКО, ОКТЯБРЬСКОЙ НАБ., УЛ. КРЫЛЕНКО, В НЕВСКОМ
РАЙОНЕ (КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ СВЯЗИ, ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ
И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 29.12.2014 № 1281

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫМ ПР.,
УЛ. ДЫБЕНКО, ОКТЯБРЬСКОЙ НАБ., УЛ. КРЫЛЕНКО, В НЕВСКОМ
РАЙОНЕ (ЛИНИИ, ОБОЗНАЧАЮЩИЕ ДОРОГИ, УЛИЦЫ, ПРОЕЗДЫ; ГРАНИЦЫ
ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 29.12.2014 № 1281

ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
И ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО, ТРАНСПОРТНОГО
ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ
ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫМ ПР., УЛ. ДЫБЕНКО, ОКТЯБРЬСКОЙ НАБ.,
УЛ. КРЫЛЕНКО, В НЕВСКОМ РАЙОНЕ

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Дальневосточным пр., ул. Дыбенко, Октябрьской наб., ул. Крыленко, в Невском районе (далее - территория) являются:
с северо-востока - Дальневосточный пр.;
с юго-востока - ул. Крыленко;
с юго-запада - Октябрьская наб.;
с северо-запада - ул. Дыбенко.
2. Характеристики планируемого развития территории.

№ п/п
Параметры
Единица измерения
Количество
1
Площадь территории в границах элемента планировочной структуры, в том числе:
га
49,42
1.1
Площадь формируемых земельных участков
га
1,78
1.2
Площадь застроенных земельных участков
га
40,80
1.3
Площадь территории общего пользования
га
6,84
2
Плотность застройки
кв. м общей площади/га
19531
3
Величина отступа от красных линий
м
0-25

3. Параметры застройки.

№ п/п
№ земельного участка
Функциональное назначение объектов капитального строительства
Площадь земельного участка, га
Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
Максимальная высота объектов капитального строительства, м
1
2
3
4
5
6
1. Застроенные земельные участки
1.1
1
Промышленный объект
0,10
-
-
1.2
2
Объект транспорта (автозаправочная станция)
0,10
-
-
1.3
3
Промышленный объект
0,04
-
-
1.4
4
Объект науки
2,68
-
-
1.5
5
Складской объект
1,06
-
-
1.6
6
Складской объект
0,68
-
-
1.7
7
Складской объект
0,04
-
-
1.8
8
Объект коммунального хозяйства
2,47
-
-
1.9
9
Газораспределительный пункт
0,16
-
-
1.10
10
Объект транспорта
0,73
-
-
1.11
11
Трансформаторная подстанция
0,005
-
-
1.12
12
Объект розничной торговли
1,57
-
-
1.13
13
Объект транспорта
0,02
-
-
1.14
14
Промышленный объект
1,88
-
-
1.15
15
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом
2,61
-
-
1.16
16
Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенно-пристроенными многоэтажными гаражами
3,76
-
-
1.17
17
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенными многоэтажными гаражами
2,12
-
-
1.18
18
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенными многоэтажными гаражами
1,73
-
-
1.19
19
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенными многоэтажными гаражами
3,43
-
-
1.20
20
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом
2,80
-
-
1.21
21
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенным объектом дошкольного образования, встроенно-пристроенным подземным гаражом
1,50
-
-
1.22
22
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенным подземным гаражом
1,65
-
-
1.23
23
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом
1,76
-
-
1.24
24
Многоэтажный гараж
0,14
-
-
1.25
25
Многоэтажный гараж
0,29
-
-
1.26
26
Многоэтажный гараж
0,30
-
-
1.27
27
Многоэтажный гараж
0,34
-
-
1.28
28
Объект дошкольного образования
0,14
-
-
1.29
29
Объект дошкольного образования
0,96
-
-
1.30
30
Объект дошкольного образования
0,97
-
-
1.31
31
Объект начального и среднего общего образования
3,28
-
-
1.32
32
Объект начального общего образования
1,00
-
-
1.33
33
Трансформаторная подстанция
0,01
-
-
1.34
34
Трансформаторная подстанция
0,01
-
-
1.35
35
Трансформаторная подстанция
0,01
-
-
1.36
36
Трансформаторная подстанция
0,01
-
-
1.37
37
Трансформаторная подстанция
0,01
-
-
1.38
38
Трансформаторная подстанция
0,01
-
-
1.39
39
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
0,04
-
-
1.40
40
Трансформаторная подстанция
0,01
-
-
1.41
41
Трансформаторная подстанция
0,01
-
-
1.42
42
Трансформаторная подстанция
0,01
-
-
1.43
43
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
0,35
-
-
2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
2.1
44
Гостиница со встроенным подземным гаражом, трансформаторные подстанции
0,67
72782
75
2.2
45
Многоэтажный гараж
0,73
9835
30
2.3
46
Многоэтажный гараж
0,27
10167
30
2.4
47
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
0,04
200
6
2.5
48
Трансформаторная подстанция
0,01
36
6
2.6
49
Трансформаторная подстанция
0,01
36
6
2.7
50
Трансформаторная подстанция
0,01
36
6
2.8
51
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
0,04
200
6
3. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального строительства
3.1
15
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом
2,61
89393
75
3.2
16
Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенно-пристроенными многоэтажными гаражами
3,76
131191
75
3.3
17
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенными многоэтажными гаражами
2,12
82757
75
3.4
18
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенными многоэтажными гаражами
1,73
51875
75
3.5
19
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенными многоэтажными гаражами
3,43
118708
75
3.6
20
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом
2,80
102643
75
3.7
21
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенным объектом дошкольного образования, встроенно-пристроенным подземным гаражом
1,50
68917
75
3.8
22
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенным подземным гаражом
1,65
66656
75
3.9
23
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом
1,76
51621
75
3.10
24
Многоэтажный гараж
0,14
3500
30
3.11
25
Многоэтажный гараж
0,29
9835
30
3.12
26
Многоэтажный гараж
0,30
9835
30
3.13
27
Многоэтажный гараж
0,34
9835
30
3.14
29
Объект дошкольного образования
0,96
6000
15
3.15
30
Объект дошкольного образования
0,97
6000
15
3.16
31
Объект начального и среднего общего образования
3,28
39600
20
3.17
32
Объект начального общего образования
1,00
7000
15
3.18
33
Трансформаторная подстанция
0,01
36
6
3.19
34
Трансформаторная подстанция
0,01
36
6
3.20
35
Трансформаторная подстанция
0,01
36
6
3.21
36
Трансформаторная подстанция
0,01
36
6
3.22
37
Трансформаторная подстанция
0,01
36
6
3.23
38
Трансформаторная подстанция
0,01
36
6
3.24
39
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
0,04
200
6
3.25
40
Трансформаторная подстанция
0,01
36
6
3.26
41
Трансформаторная подстанция
0,01
36
6
3.27
42
Трансформаторная подстанция
0,01
36
6
3.28
43
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
0,35
10140
12
3.29
44
Гостиница со встроенным подземным гаражом, трансформаторные подстанции
0,67
72782
75
3.30
45
Многоэтажный гараж
0,73
9835
30
3.31
46
Многоэтажный гараж
0,27
10167
30
3.32
47
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
0,04
200
6
3.33
48
Трансформаторная подстанция
0,01
36
6
3.34
49
Трансформаторная подстанция
0,01
36
6
3.35
50
Трансформаторная подстанция
0,01
36
6
3.36
51
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
0,04
200
6

4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.
На земельном участке 21 предусматривается размещение встроенно-пристроенного объекта дошкольного образования не менее чем на 75 мест, на земельном участке 29 предусматривается размещение объекта дошкольного образования не менее чем на 220 мест, на земельном участке 30 предусматривается размещение объекта дошкольного образования не менее чем на 240 мест, на земельном участке 31 предусматривается размещение объекта начального и среднего общего образования не менее чем на 1650 мест, на земельном участке 32 предусматривается размещение объекта начального общего образования не менее чем на 200 мест, во встроенных помещениях на земельном участке 22 предусматривается размещение кабинетов врачей общей практики площадью не менее чем в 300 кв. м.
На земельном участке 28 предусматривается размещение детских площадок для встроенно-пристроенного объекта дошкольного образования на земельном участке 21.
5. Характеристики планируемого развития систем транспортного обслуживания территории.
Предусматривается организация элементов улично-дорожной сети.
Предусматривается размещение многоэтажных гаражей не менее чем на 100 машиномест на земельном участке 24, не менее чем на 270 машиномест каждый на земельных участках 25, 26 и 27, не менее чем на 500 машиномест на земельном участке 45, не менее чем на 300 машиномест на земельном участке 46.
Предусматривается размещение открытых автостоянок не менее чем на 146 машиномест на земельном участке 15, не менее чем на 124 машиноместа на земельном участке 16, не менее чем на 109 машиномест на земельном участке 17, не менее чем на 39 машиномест на земельном участке 18, не менее чем на 255 машиномест на земельном участке 19, не менее чем на 157 машиномест на земельном участке 20, не менее чем на 44 машиноместа на земельном участке 21, не менее чем на 107 машиномест на земельном участке 22, не менее чем на 126 машиномест на земельном участке 23.
Предусматривается размещение встроенно-пристроенных многоэтажных гаражей не менее чем на 265 машиномест на земельном участке 15, не менее чем на 490 машиномест на земельном участке 16, не менее чем на 200 машиномест на земельном участке 17, не менее чем на 160 машиномест на земельном участке 18, не менее чем на 200 машиномест на земельном участке 19, на 270 машиномест на земельном участке 20, на 270 машиномест на земельном участке 23.
Предусматривается размещение встроенно-пристроенных подземных гаражей не менее чем на 490 машиномест на земельном участке 21, не менее чем на 435 машиномест на земельном участке 22.
Предусматривается размещение встроенного подземного гаража не менее чем на 402 машиноместа на земельном участке 44.
Предусматривается размещение открытых автостоянок в территориях общего пользования не менее чем на 462 машиноместа.
6. Характеристика планируемого развития систем инженерно-технического обеспечения территории.
Водоснабжение - 6387,64 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение - хозяйственно-бытовых стоков объемом 5836,25 куб. м/сутки и поверхностных стоков объемом 570,46 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.
Теплоснабжение - 78,45 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.
Электроснабжение - 21816,0 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
Предусматривается размещение четырех распределительных пунктов с трансформаторными подстанциями на земельных участках 39, 43, 47, 51; размещение 15 трансформаторных подстанций на земельных участках 33, 34, 35, 36, 37, 38, 40, 41, 42, 44, 48, 49 и 50.





ПРИЛОЖЕНИЕ № 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 29.12.2014 № 1281

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫМ ПР.,
УЛ. ДЫБЕНКО, ОКТЯБРЬСКОЙ НАБ., УЛ. КРЫЛЕНКО, В НЕВСКОМ
РАЙОНЕ (КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ ОТСТУПА ОТ КРАСНЫХ ЛИНИЙ,
ГРАНИЦЫ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 29.12.2014 № 1281

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫМ ПР.,
УЛ. ДЫБЕНКО, ОКТЯБРЬСКОЙ НАБ., УЛ. КРЫЛЕНКО, В НЕВСКОМ
РАЙОНЕ (ГРАНИЦЫ ЗАСТРОЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГРАНИЦЫ
ФОРМИРУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПЛАНИРУЕМЫХ
ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКИМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА)


------------------------------------------------------------------