ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 января 2014 г. № 39

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ШОССЕ РЕВОЛЮЦИИ, ИНДУСТРИАЛЬНЫМ
ПР., ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ, БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ Р. ОХТЫ,
СТВОРОМ УМАНСКОГО ПЕР., В КРАСНОГВАРДЕЙСКОМ РАЙОНЕ

В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной шоссе Революции, Индустриальным пр., проектируемым проездом, береговой линией р. Охты, створом Уманского пер., в Красногвардейском районе Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной шоссе Революции, Индустриальным пр., проектируемым проездом, береговой линией р. Охты, створом Уманского пер., в Красногвардейском районе в составе:
1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной шоссе Революции, Индустриальным пр., проектируемым проездом, береговой линией р. Охты, створом Уманского пер., в Красногвардейском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению № 1.
1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной шоссе Революции, Индустриальным пр., проектируемым проездом, береговой линией р. Охты, створом Уманского пер., в Красногвардейском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению № 2.
1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной шоссе Революции, Индустриальным пр., проектируемым проездом, береговой линией р. Охты, створом Уманского пер., в Красногвардейском районе, согласно приложению № 3.
2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной шоссе Революции, Индустриальным пр., проектируемым проездом, береговой линией р. Охты, створом Уманского пер., в Красногвардейском районе в составе:
2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной шоссе Революции, Индустриальным пр., проектируемым проездом, береговой линией р. Охты, створом Уманского пер., в Красногвардейском районе (красные линии, границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению № 4.
2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной шоссе Революции, Индустриальным пр., проектируемым проездом, береговой линией р. Охты, створом Уманского пер., в Красногвардейском районе (границы застроенных земельных участков, границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства) согласно приложению № 5.
3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Оганесяна М.М.

Губернатор Санкт-Петербурга
Г.С.Полтавченко





ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 28.01.2014 № 39

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ШОССЕ РЕВОЛЮЦИИ,
ИНДУСТРИАЛЬНЫМ ПР., ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ, БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ
Р. ОХТЫ, СТВОРОМ УМАНСКОГО ПЕР., В КРАСНОГВАРДЕЙСКОМ РАЙОНЕ
(КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ СВЯЗИ, ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ
И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 28.01.2014 № 39

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ШОССЕ РЕВОЛЮЦИИ,
ИНДУСТРИАЛЬНЫМ ПР., ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ, БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ
Р. ОХТЫ, СТВОРОМ УМАНСКОГО ПЕР., В КРАСНОГВАРДЕЙСКОМ РАЙОНЕ
(ЛИНИИ, ОБОЗНАЧАЮЩИЕ ДОРОГИ, УЛИЦЫ, ПРОЕЗДЫ, ПРОХОДЫ
К ВОДНЫМ ОБЪЕКТАМ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И ИХ БЕРЕГОВЫМ ПОЛОСАМ;
ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 28.01.2014 № 39

ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
И ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, НЕОБХОДИМЫХ
ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ШОССЕ РЕВОЛЮЦИИ,
ИНДУСТРИАЛЬНЫМ ПР., ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ, БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ
Р. ОХТЫ, СТВОРОМ УМАНСКОГО ПЕР., В КРАСНОГВАРДЕЙСКОМ РАЙОНЕ

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной шоссе Революции, Индустриальным пр., проектируемым проездом, береговой линией р. Охты, створом Уманского пер., в Красногвардейском районе (далее - территория) являются:
с севера - шоссе Революции;
с северо-запада - створ Уманского пер. и береговая линия р. Охты;
с востока - Индустриальный пр.;
с юга и запада - проектируемый проезд.
2. Характеристики планируемого развития территории.

№ п/п
Параметры застройки
Единицы измерения
Количество
1
Площадь территории в границах элемента планировочной структуры, в том числе:
га
9,91
1.1
Площадь формируемых земельных участков
га
1,19
1.2
Площадь застроенных земельных участков
га
8,09
1.3
Площадь территории общего пользования
га
0,63
2
Площадь территории вне границ элемента планировочной структуры, в том числе:
га
0,07
2.1
Площадь застроенных земельных участков
га
0,07
3
Плотность застройки
кв. м общей площади/га
2333
4
Величина отступа от красных линий
м
0

3. Параметры застройки.

№ п/п
№ земельного участка
Функциональное назначение объектов капитального строительства
Площадь земельного участка, га
Максимальная высота объектов капитального строительства, м
Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1
2
3
4
5
6
1. Застроенные земельные участки
1.1
2
Промышленный объект
0,94
-
-
1.2
3
Объект транспорта (автозаправочные станции)
0,27
-
-
1.3
4
Промышленный объект
0,94
-
-
1.4
5
Промышленный объект
0,55
-
-
1.5
6
Промышленный объект
0,83
-
-
1.6
7
Промышленный объект
0,70
-
-
1.7
8
Промышленный объект
3,47
-
-
1.8
9
Промышленный объект
0,14
-
-
1.9
10
Складской объект
0,24
-
-
1.10
11
Опора воздушных ЛЭП
0,006
-
-
1.11
12
Опора воздушных ЛЭП
0,005
-
-
1.12
13
Опора воздушных ЛЭП
0,006
-
-
1.13
14
Опора воздушных ЛЭП
0,004
-
-
1.14
15
Опора воздушных ЛЭП
0,01
-
-
1.15
16
Канализационная насосная станция
0,04
-
-
1.16
17
Опора воздушных ЛЭП
0,004
-
-
1.17
18
Опора воздушных ЛЭП
0,004
-
-
1.18
19
Трансформаторная подстанция
0,002
-
-
2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
2.1
1
Складской объект
1,19
21
9000

4. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.
На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети, организация открытой автостоянки не менее чем на 11 машиномест в пределах формируемого земельного участка 1.
5. Характеристики планируемого развития систем инженерно-технического обеспечения территории.
Водоснабжение - 36 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение - хозяйственно-бытовые сточные воды - 12 куб. м/сутки и поверхностные сточные воды - 201,6 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.
Теплоснабжение - 0,237 Гкал/час предусматривается от планируемого к строительству локального источника теплоснабжения.
Газоснабжение - 395 куб. м/час предусматривается от системы централизованного газоснабжения.
Электроснабжение - 148 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
Инженерное обеспечение данной территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 № 1270.





ПРИЛОЖЕНИЕ № 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 28.01.2014 № 39

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ШОССЕ РЕВОЛЮЦИИ,
ИНДУСТРИАЛЬНЫМ ПР., ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ, БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ
Р. ОХТЫ, СТВОРОМ УМАНСКОГО ПЕР., В КРАСНОГВАРДЕЙСКОМ РАЙОНЕ
(КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ГРАНИЦЫ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 28.01.2014 № 39

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ШОССЕ РЕВОЛЮЦИИ,
ИНДУСТРИАЛЬНЫМ ПР., ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ, БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ
Р. ОХТЫ, СТВОРОМ УМАНСКОГО ПЕР., В КРАСНОГВАРДЕЙСКОМ РАЙОНЕ
(ГРАНИЦЫ ЗАСТРОЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ; ГРАНИЦЫ ФОРМИРУЕМЫХ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ФИЗИЧЕСКИМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА)


------------------------------------------------------------------