ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 января 2014 г. № 43

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ БОГАТЫРСКИМ ПР., ГАККЕЛЕВСКОЙ УЛ.,
ПРОДОЛЖЕНИЕМ ГАККЕЛЕВСКОЙ УЛ., СИТЦЕВОЙ УЛ.,
СТАРОДЕРЕВЕНСКОЙ УЛ., В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ

В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной Богатырским пр., Гаккелевской ул., продолжением Гаккелевской ул., Ситцевой ул., Стародеревенской ул., в Приморском районе Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Богатырским пр., Гаккелевской ул., продолжением Гаккелевской ул., Ситцевой ул., Стародеревенской ул., в Приморском районе в составе:
1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной Богатырским пр., Гаккелевской ул., продолжением Гаккелевской ул., Ситцевой ул., Стародеревенской ул., в Приморском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению № 1.
1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной Богатырским пр., Гаккелевской ул., продолжением Гаккелевской ул., Ситцевой ул., Стародеревенской ул., в Приморском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению № 2.
1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Богатырским пр., Гаккелевской ул., продолжением Гаккелевской ул., Ситцевой ул., Стародеревенской ул., в Приморском районе, согласно приложению № 3.
2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной Богатырским пр., Гаккелевской ул., продолжением Гаккелевской ул., Ситцевой ул., Стародеревенской ул., в Приморском районе в составе:
2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной Богатырским пр., Гаккелевской ул., продолжением Гаккелевской ул., Ситцевой ул., Стародеревенской ул., в Приморском районе (красные линии, границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению № 4.
2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной Богатырским пр., Гаккелевской ул., продолжением Гаккелевской ул., Ситцевой ул., Стародеревенской ул., в Приморском районе (границы застроенных земельных участков, границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства) согласно приложению № 5.
3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Оганесяна М.М.

Губернатор Санкт-Петербурга
Г.С.Полтавченко





ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 28.01.2014 № 43

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ БОГАТЫРСКИМ ПР.,
ГАККЕЛЕВСКОЙ УЛ., ПРОДОЛЖЕНИЕМ ГАККЕЛЕВСКОЙ УЛ., СИТЦЕВОЙ
УЛ., СТАРОДЕРЕВЕНСКОЙ УЛ., В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ (КРАСНЫЕ
ЛИНИИ, ЛИНИИ СВЯЗИ, ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ
ИНФРАСТРУКТУР)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 28.01.2014 № 43

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ БОГАТЫРСКИМ ПР.,
ГАККЕЛЕВСКОЙ УЛ., ПРОДОЛЖЕНИЕМ ГАККЕЛЕВСКОЙ УЛ., СИТЦЕВОЙ
УЛ., СТАРОДЕРЕВЕНСКОЙ УЛ., В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ
(ЛИНИИ, ОБОЗНАЧАЮЩИЕ ДОРОГИ, УЛИЦЫ, ПРОЕЗДЫ; ГРАНИЦЫ ЗОН
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 28.01.2014 № 43

ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
И ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО, ТРАНСПОРТНОГО
ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ
БОГАТЫРСКИМ ПР., ГАККЕЛЕВСКОЙ УЛ., ПРОДОЛЖЕНИЕМ ГАККЕЛЕВСКОЙ
УЛ., СИТЦЕВОЙ УЛ., СТАРОДЕРЕВЕНСКОЙ УЛ., В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Богатырским пр., Гаккелевской ул., продолжением Гаккелевской ул., Ситцевой ул., Стародеревенской ул., в Приморском районе (далее - территория) являются:
с севера - Богатырский пр.;
с востока - Гаккелевская ул., продолжение Гаккелевской ул.;
с юга - Ситцевая ул.;
с запада - Стародеревенская ул.
2. Характеристики планируемого развития территории.

№ п/п
Параметры
Единица измерения
Количество
1
Площадь территории в границах элементов планировочной структуры, в том числе:
га
18,28
1.1
Площадь формируемых земельных участков
га
3,58
1.2
Площадь застроенных земельных участков
га
7,72
1.3
Площадь территории общего пользования
га
6,98
2
Плотность застройки
кв. м общей площади/га
12591
3
Величина отступа от красных линий
м
0

3. Параметры застройки.

№ п/п
№ земельного участка
Функциональное назначение объекта капитального строительства
Площадь земельного участка, га
Максимальная высота объектов капитального строительства, м
Максимальная общая площадь объекта капитального строительства, кв. м
1
2
3
4
5
6
1. Застроенные земельные участки
1.1
3
Многоквартирный дом
0,28
-
-
1.2
4
Трансформаторная подстанция
0,008
-
-
1.3
5
Многоквартирный дом
0,44
-
-
1.4
6
Многоквартирный дом
0,40
-
-
1.5
7
Объект дошкольного образования
0,70
-
-
1.6
8
Многоквартирный дом
0,34
-
-
1.7
9
Трансформаторная подстанция
0,008
-
-
1.8
10
Многоквартирный дом
0,39
-
-
1.9
11
Многоквартирный дом
0,32
-
-
1.10
12
Центральный тепловой пункт
0,05
-
-
1.11
14
Многоквартирный дом
0,64
-
-
1.12
15
Многоквартирный дом
0,25
-
-
1.13
16
Объект розничной торговли
0,09
-
-
1.14
17
Многоквартирный дом
0,28
-
-
1.15
18
Трансформаторная подстанция
0,004
-
-
1.16
20
Многоквартирный дом
0,27
-
-
1.17
21
Объект розничной торговли
0,09
-
-
1.18
22
Многоквартирный дом
0,26
-
-
1.19
23
Трансформаторная подстанция
0,01
-
-
1.20
25
Многоквартирный дом
0,29
-
-
1.21
26
Многоквартирный дом
0,71
-
-
1.22
27
Многоквартирный дом
0,40
-
-
1.23
28
Многоквартирный дом
0,81
-
-
1.24
29
Многоквартирный дом
0,09
-
-
1.25
30
Многоквартирный дом
0,13
-
-
1.26
31
Многоквартирный дом
0,07
-
-
1.27
32
Трансформаторная
0,004
-
-
1.28
33
Трансформаторная
0,008
-
-
1.29
34
Многоквартирный дом
0,22
-
-
1.30
35
Многоквартирный дом
0,15
-
-
1.31
36
Опора воздушной ЛЭП
0,005
-
-
2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
2.1
1
Крытый спортивный комплекс без трибун для зрителей
0,87
17,8
11189,1
2.2
2
Трансформаторная подстанция
0,01
6
100
2.3
13
Объект начального и среднего общего образования
2,00
18
16500
2.4
19
Трансформаторная подстанция
0,01
6
100
2.5
24
Объект дошкольного образования
0,67
12
3500
2.6
37
Подземный гараж
0,008
-
82
2.7
38
Подземный гараж
0,01
-
104

4. Характеристики планируемого развития системы социального обслуживания территории.
На территории предусматривается размещение крытого спортивного комплекса без трибун для зрителей на земельном участке 1, объекта начального и среднего общего образования не менее чем на 550 мест на земельном участке 13, объекта дошкольного образования не менее чем на 140 мест на земельном участке 24.
5. Характеристики развития системы транспортного обслуживания территории.
На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети.
Предусматривается размещение подземных гаражей (въезд/выезд подземного гаража) на территории общего пользования между земельными участками 30, 31 и 34, 35 не менее чем на 167 машиномест и между земельными участками 1 и 14 не менее чем на 210 машиномест.
6. Характеристики развития системы инженерно-технического обеспечения территории.
Водоснабжение - 88,99 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение - 130,15 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.
Электроснабжение - 737,99 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
Теплоснабжение - 3,191 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.
На территории предусматривается размещение двух трансформаторных подстанций на земельных участках 2 и 19.
Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 № 1270.





ПРИЛОЖЕНИЕ № 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 28.01.2014 № 43

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ БОГАТЫРСКИМ ПР.,
ГАККЕЛЕВСКОЙ УЛ., ПРОДОЛЖЕНИЕМ ГАККЕЛЕВСКОЙ УЛ.,
СИТЦЕВОЙ УЛ., СТАРОДЕРЕВЕНСКОЙ УЛ., В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ
(КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ГРАНИЦЫ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 28.01.2014 № 43

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ БОГАТЫРСКИМ ПР.,
ГАККЕЛЕВСКОЙ УЛ., ПРОДОЛЖЕНИЕМ ГАККЕЛЕВСКОЙ УЛ.,
СИТЦЕВОЙ УЛ., СТАРОДЕРЕВЕНСКОЙ УЛ., В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ
(ГРАНИЦЫ ЗАСТРОЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГРАНИЦЫ ФОРМИРУЕМЫХ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ФИЗИЧЕСКИМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА)


------------------------------------------------------------------