ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 марта 2014 г. № 204

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ЕЛИСЕЕВСКОЙ УЛ.,
М. ДЕСЯТИННОЙ УЛ., АФАНАСЬЕВСКОЙ УЛ., ПРОЕКТИРУЕМОЙ УЛИЦЕЙ,
В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ

В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной Елисеевской ул., М. Десятинной ул., Афанасьевской ул., проектируемой улицей, в Приморском районе Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Елисеевской ул., М. Десятинной ул., Афанасьевской ул., проектируемой улицей, в Приморском районе в составе:
1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной Елисеевской ул., М. Десятинной ул., Афанасьевской ул., проектируемой улицей, в Приморском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной инфраструктуры) согласно приложению № 1.
1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной Елисеевской ул., М. Десятинной ул., Афанасьевской ул., проектируемой улицей, в Приморском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению № 2.
1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Елисеевской ул., М. Десятинной ул., Афанасьевской ул., проектируемой улицей, в Приморском районе, согласно приложению № 3.
2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной Елисеевской ул., М. Десятинной ул., Афанасьевской ул., проектируемой улицей, в Приморском районе в составе:
2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной Елисеевской ул., М. Десятинной ул., Афанасьевской ул., проектируемой улицей, в Приморском районе (красные линии, границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению № 4.
2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной Елисеевской ул., М. Десятинной ул., Афанасьевской ул., проектируемой улицей, в Приморском районе (границы застроенных земельных участков, границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства) согласно приложению № 5.
3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Оганесяна М.М.

Губернатор Санкт-Петербурга
Г.С.Полтавченко





ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 25.03.2014 № 204

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ЕЛИСЕЕВСКОЙ УЛ.,
М. ДЕСЯТИННОЙ УЛ., АФАНАСЬЕВСКОЙ УЛ., ПРОЕКТИРУЕМОЙ УЛИЦЕЙ,
В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ (КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ СВЯЗИ, ОБЪЕКТЫ
ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 25.03.2014 № 204

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ЕЛИСЕЕВСКОЙ УЛ.,
М. ДЕСЯТИННОЙ УЛ., АФАНАСЬЕВСКОЙ УЛ., ПРОЕКТИРУЕМОЙ УЛ.,
В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ (ЛИНИИ, ОБОЗНАЧАЮЩИЕ ДОРОГИ, УЛИЦЫ,
ПРОЕЗДЫ, ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 25.03.2014 № 204

ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
И ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО,
ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО
ОБЕСПЕЧЕНИЯ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ,
ОГРАНИЧЕННОЙ ЕЛИСЕЕВСКОЙ УЛ., М. ДЕСЯТИННОЙ УЛ.,
АФАНАСЬЕВСКОЙ УЛ., ПРОЕКТИРУЕМОЙ УЛИЦЕЙ,
В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Елисеевской ул., М. Десятинной ул., Афанасьевской ул., проектируемой улицей, в Приморском районе (далее - территория) являются:
на северо-востоке - Елисеевская ул.,
на юго-востоке - М. Десятинная ул.,
на юго-западе - Афанасьевская ул.,
на северо-западе - проектируемая улица.
2. Характеристики планируемого развития территории.

N
п/п
Параметры
Единица измерения
Количество
1
2
3
4
1
Площадь территории в границах элементов планировочной структуры, в том числе:
га
20,65
1.1
Площадь квартала 1, в том числе:
га
6,47
1.1.1
Площадь формируемых земельных участков
га
4,09
1.1.2
Площадь застроенных земельных участков
га
0,55
1.1.3
Площадь территории общего пользования
га
1,83
1.2
Площадь квартала 2, в том числе:
га
3,04
1.2.1
Площадь формируемых земельных участков
га
1,91
1.2.2
Площадь застроенных земельных участков
га
0,44
1.2.3
Площадь территории общего пользования
га
0,69
1.3
Площадь квартала 3, в том числе:
га
1,23
1.3.1
Площадь застроенных земельных участков
га
1,17
1.3.2
Площадь территории общего пользования
га
0,06
1.4
Площадь квартала 4, в том числе:
га
1,89
1.4.1
Площадь формируемых земельных участков
га
0,03
1.4.2
Площадь застроенных земельных участков
га
1,45
1.4.3
Площадь территории общего пользования
га
0,41
1.5
Площадь квартала 5, в том числе:
га
1,43
1.5.1
Площадь застроенных земельных участков
га
1,42
1.5.2
Площадь территории общего пользования
га
0,01
1.6
Площадь квартала 6, в том числе:
га
2,53
1.6.1
Площадь застроенных земельных участков
га
2,23
1.6.2
Площадь территории общего пользования
га
0,30
1.7
Площадь квартала 7, в том числе:
га
2,87
1.7.1
Площадь формируемых земельных участков
га
0,16
1.7.2
Площадь застроенных земельных участков
га
2,42
1.7.3
Площадь территории общего пользования
га
0,29
1.8
Площадь квартала 8, в том числе:
га
1,19
1.8.1
Площадь застроенных земельных участков
га
1,17
1.8.2
Площадь территории общего пользования
га
0,02
2
Плотность застройки, в том числе:


2.1
Квартала 1
кв. м общей площади/га
6400,00
2.2
Квартала 2
кв. м общей площади/га
5700,00
2.3
Квартала 3
кв. м общей площади/га
1100,00
2.4
Квартала 4
кв. м общей площади/га
8700,00
2.5
Квартала 5
кв. м общей площади/га
1750,00
2.6
Квартала 6
кв. м общей площади/га
4200,00
2.7
Квартала 7
кв. м общей площади/га
2100,00
2.8
Квартала 8
кв. м общей площади/га
2300,00
3.
Величина отступа от красных линий
м
0

3. Параметры застройки

№ п/п
№ земельного участка
Функциональное назначение объектов капитального строительства
Площадь земельного участка, га
Максимальная высота объектов капитального строительства, м
Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1
2
3
4
5
6
Квартал 1
1.1. Застроенные земельные участки
1.1.1
1
Жилой дом
0,11

-
1.1.2
2
Жилой дом
0,11

-
1.1.3
3
Жилой дом
0,24

-
1.1.4
20
Жилой дом
0,09

-
1.2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
1.2.1
4
Жилой дом
0,16
15
1600
1.2.2
5
Жилой дом
0,09
15
800
1.2.3
6
Жилой дом
0,13
15
1200
1.2.4
7
Жилой дом
0,13
15
1400
1.2.5
8
Жилой дом
0,13
15
1400
1.2.6
9
Жилой дом
0,13
15
1200
1.2.7
10
Жилой дом
0,15
15
1600
1.2.8
11
Жилой дом
0,15
15
1600
1.2.9
12
Жилой дом
0,15
15
1200
1.2.10
13
Жилой дом
0,15
15
1600
1.2.11
14
Жилой дом
0,15
15
1600
1.2.12
15
Жилой дом
0,18
15
2000
1.2.13
16
Жилой дом
0,14
15
1400
1.2.14
17
Жилой дом
0,17
15
1200
1.2.15
18
Трансформаторная подстанция
0,01
6
40
1.2.16
19
Объект общественного питания
0,03
10
140
1.2.17
21
Жилой дом
0,07
15
400
1.2.18
22
Жилой дом
0,18
15
2000
1.2.19
23
Жилой дом
0,13
15
1400
1.2.20
24
Жилой дом
0,13
15
1400
1.2.21
25
Жилой дом
0,13
15
1200
1.2.22
26
Жилой дом
0,15
15
1600
1.2.23
27
Жилой дом
0,15
15
1600
1.2.24
28
Жилой дом
0,13
15
1200
1.2.25
29
Жилой дом
0,17
15
1800
1.2.26
30
Жилой дом
0,16
15
1800
1.2.27
31
Жилой дом
0,13
15
1200
1.2.28
32
Жилой дом
0,18
15
2000
1.2.29
33
Жилой дом
0,18
15
2000
1.2.30
34
Жилой дом
0,14
15
1200
1.2.31
60
Водомерный узел
0,01
3
30
Квартал 2
2.1. Застроенные земельные участки
2.1.1
36
Жилой дом
0,05

-
2.1.2
37
Жилой дом
0,006

-
2.1.3
38
Жилой дом
0,05

-
2.1.4
49
Жилой дом
0,10

-
2.1.5
50
Жилой дом
0,23

-
2.2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
2.2.1
35
Жилой дом
0,08
15
300
2.2.2
39
Жилой дом
0,05
15
400
2.2.3
40
Жилой дом
0,06
15
500
2.2.4
41
Жилой дом
0,17
15
1700
2.2.5
42
Жилой дом
0,05
15
400
2.2.6
43
Жилой дом
0,19
15
1800
2.2.7
44
Жилой дом
0,16
15
1600
2.2.8
45
Жилой дом
0,14
15
1400
2.2.9
46
Объект дошкольного образования
0,47
10
3200
2.2.10
47
Жилой дом
0,09
15
1000
2.2.11
48
Жилой дом
0,10
15
1000
2.2.12
51
Жилой дом
0,15
15
1600
2.2.13
52
Жилой дом
0,15
15
1600
2.2.14
53
Объект розничной торговли
0,05
4
140
Квартал 3
3.1. Застроенные земельные участки
3.1.1
54
Жилой дом
0,15

-
3.1.2
55
Жилой дом
0,20

-
3.1.3
56
Жилой дом
0,11

-
3.1.4
57
Жилой дом
0,23

-
3.1.5
58
Жилой дом
0,14

-
3.1.6
59
Жилой дом
0,34

-
Квартал 4
4.1. Застроенные земельные участки
4.1.1
64
Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенно-пристроенный подземный гараж
0,55

-
4.1.2
66
Жилой дом
0,11

-
4.1.3
67
Жилой дом
0,59

-
4.1.4
68
Жилой дом
0,20

-
4.2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
4.2.1
62
Трансформаторная подстанция
0,01
6
40
4.2.2
63
Газораспределительный пункт
0,01
6
50
4.2.3
65
Трансформаторная подстанция
0,01
6
40
Квартал 5
5.1. Застроенные земельные участки
5.1.1
69
Жилой дом
0,12

-
5.1.2
70
Жилой дом
0,13

-
5.1.3
71
Жилой дом
0,12

-
5.1.4
72
Жилой дом
0,12

-
5.1.5
73
Жилой дом
0,12

-
5.1.6
74
Жилой дом
0,12

-
5.1.7
75
Жилой дом
0,22

-
5.1.8
76
Жилой дом
0,24

-
5.1.9
77
Жилой дом
0,11

-
5.1.10
78
Жилой дом
0,12

-
Квартал 6
6.1. Застроенные земельные участки
6.1.1
79
Жилой дом
0,01

-
6.1.2
80
Жилой дом
0,11

-
6.1.3
81
Жилой дом
0,10

-
6.1.4
82
Жилой дом
0,10

-
6.1.5
83
Жилой дом
0,05

-
6.1.6
84
Жилой дом
0,16

-
6.1.7
85
Жилой дом
0,11

-
6.1.8
86
Жилой дом
0,10

-
6.1.9
87
Жилой дом
0,12

-
6.1.10
88
Жилой дом
0,19

-
6.1.11
89
Жилой дом
0,10

-
6.1.12
90
Жилой дом
0,11

-
6.1.13
91
Трансформаторная подстанция
0,01

-
6.1.14
92
Жилой дом
0,14

-
6.1.15
93
Жилой дом
0,08

-
6.1.16
94
Многоквартирный дом
0,74

-
Квартал 7
7.1. Застроенные земельные участки
7.1.1
95
Жилой дом
0,13

-
7.1.2
96
Жилой дом
0,10

-
7.1.3
97
Жилой дом
0,09

-
7.1.4
98
Жилой дом
0,09

-
7.1.5
99
Жилой дом
0,11

-
7.1.6
100
Жилой дом
0,10

-
7.1.7
101
Жилой дом
0,09

-
7.1.8
102
Жилой дом
0,10

-
7.1.9
103
Жилой дом
0,12

-
7.1.10
104
Жилой дом
0,09

-
7.1.11
105
Жилой дом
0,08

-
7.1.12
106
Жилой дом
0,09

-
7.1.13
107
Жилой дом
0,10

-
7.1.14
108
Жилой дом
0,12

-
7.1.15
109
Жилой дом
0,40

-
7.1.16
112
Жилой дом
0,06

-
7.1.17
113
Жилой дом
0,06

-
7.1.18
114
Жилой дом
0,07

-
7.1.19
115
Жилой дом
0,10

-
7.1.20
116
Жилой дом
0,11

-
7.1.21
117
Жилой дом
0,11

-
7.1.22
118
Жилой дом
0,10

-
7.2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
7.2.1
61
Объект розничной торговли, объект общественного питания, объект бытового обслуживания
0,06
10
150
7.2.2
111
Жилой дом
0,10
12
300
Квартал 8
8.1. Застроенные земельные участки
8.1.1
110
Жилой дом
0,12

-
8.1.2
119
Жилой дом
0,10

-
8.1.3
120
Жилой дом
0,10

-
8.1.4
121
Жилой дом
0,10

-
8.1.5
122
Жилой дом
0,10

-
8.1.6
123
Жилой дом
0,10

-
8.1.7
124
Жилой дом
0,10

-
8.1.8
125
Жилой дом
0,12

-
8.1.9
126
Жилой дом
0,12

-
8.1.10
127
Жилой дом
0,06

-
8.1.11
128
Жилой дом
0,15

-
9. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального строительства
9.1
4
Жилой дом
0,16
15
1600
9.2
5
Жилой дом
0,09
15
800
9.3
6
Жилой дом
0,13
15
1200
9.4
7
Жилой дом
0,13
15
1400
9.5
8
Жилой дом
0,13
15
1400
9.6
9
Жилой дом
0,13
15
1200
9.7
10
Жилой дом
0,15
15
1600
9.8
11
Жилой дом
0,15
15
1600
9.9
12
Жилой дом
0,15
15
1200
9.10
13
Жилой дом
0,15
15
1600
9.11
14
Жилой дом
0,15
15
1600
9.12
15
Жилой дом
0,18
15
2000
9.13
16
Жилой дом
0,14
15
1400
9.14
17
Жилой дом
0,17
15
1200
9.15
18
Трансформаторная подстанция
0,01
6
40
9.16
19
Объект общественного питания
0,03
10
140
9.17
21
Жилой дом
0,07
15
400
9.18
22
Жилой дом
0,18
15
2000
9.19
23
Жилой дом
0,13
15
1400
9.20
24
Жилой дом
0,13
15
1400
9.21
25
Жилой дом
0,13
15
1200
9.22
26
Жилой дом
0,15
15
1600
9.23
27
Жилой дом
0,15
15
1600
9.24
28
Жилой дом
0,13
15
1200
9.25
29
Жилой дом
0,17
15
1800
9.26
30
Жилой дом
0,16
15
1800
9.27
31
Жилой дом
0,13
15
1200
9.28
32
Жилой дом
0,18
15
2000
9.29
33
Жилой дом
0,18
15
2000
9.30
34
Жилой дом
0,14
15
1200
9.31
35
Жилой дом
0,08
15
300
9.32
39
Жилой дом
0,05
15
400
9.33
40
Жилой дом
0,06
15
500
9.34
41
Жилой дом
0,17
15
1700
9.35
42
Жилой дом
0,05
15
400
9.36
43
Жилой дом
0,19
15
1800
9.37
44
Жилой дом
0,16
15
1600
9.38
45
Жилой дом
0,14
15
1400
9.39
46
Объект дошкольного образования
0,47
10
3200
9.40
47
Жилой дом
0,09
15
1000
9.41
48
Жилой дом
0,10
15
1000
9.42
51
Жилой дом
0,15
15
1600
9.43
52
Жилой дом
0,15
15
1600
9.44
53
Объект розничной торговли
0,05
4
140
9.45
60
Водомерный узел
0,01
3
30
9.46
61
Объект розничной торговли, объект общественного питания, объект бытового обслуживания
0,06
10
150
9.47
62
Трансформаторная подстанция
0,01
6
40
9.48
63
Газораспределительный пункт
0,01
6
50
9.49
64
Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенно-пристроенный подземный гараж
0,55
15
15000
9.50
65
Трансформаторная подстанция
0,01
6
40
9.51
111
Жилой дом
0,10
12
300

4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.
Проектом предусматривается размещение объекта дошкольного образования не менее чем на 110 мест на земельном участке 46.
5. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.
На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети.
На территории планируется организация встроенно-пристроенного подземного гаража не менее чем на 94 машиноместа на земельном участке 64, открытых автостоянок не менее чем на 300 машиномест на придомовой территории жилых домов, открытых автостоянок не менее чем на 80 машиномест на территории общего пользования.
6. Характеристики планируемого развития систем инженерно-технического обеспечения территории.
Водоснабжение - 348,89 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение - 313,30 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованного водоотведения.
Теплоснабжение - 4,510 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения и 10,286 Гкал/час предусматривается от локальных источников теплоснабжения.
Электроснабжение - 717,00 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
Газоснабжение - 1429,00 н. куб. м/час предусматривается от системы централизованного газоснабжения.
На территории предусматривается размещение трех трансформаторных подстанций на земельных участках 18, 62 и 65, газораспределительного пункта на земельном участке 63 и водомерного узла на земельном участке 60.
Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к сетям инженеро-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 № 1270.





ПРИЛОЖЕНИЕ № 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 25.03.2014 № 204

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ЕЛИСЕЕВСКОЙ УЛ.,
М. ДЕСЯТИННОЙ УЛ., АФАНАСЬЕВСКОЙ УЛ., ПРОЕКТИРУЕМОЙ УЛИЦЕЙ,
В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ (КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ГРАНИЦЫ ЗОН С ОСОБЫМИ
УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 25.03.2014 № 204

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ЕЛИСЕЕВСКОЙ УЛ.,
М. ДЕСЯТИННОЙ УЛ., АФАНАСЬЕВСКОЙ УЛ., ПРОЕКТИРУЕМОЙ УЛИЦЕЙ,
В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ (ГРАНИЦЫ ЗАСТРОЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, ГРАНИЦЫ ФОРМИРУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКИМ И ЮРИДИЧЕСКИМ
ЛИЦАМ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА)


------------------------------------------------------------------