ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 октября 2014 г. № 928

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ
КОЛОМЯЖСКИМ ПР., ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ № 1, ПРОЕКТИРУЕМЫМ
ПРОЕЗДОМ № 2, ПР. ИСПЫТАТЕЛЕЙ, ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ № 3,
ПОЛОСОЙ ОТВОДА ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ

В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной Коломяжским пр., проектируемым проездом № 1, проектируемым проездом № 2, пр. Испытателей, проектируемым проездом № 3, полосой отвода железной дороги, в Приморском районе Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Коломяжским пр., проектируемым проездом № 1, проектируемым проездом № 2, пр. Испытателей, проектируемым проездом № 3, полосой отвода железной дороги, в Приморском районе в составе:
1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной Коломяжским пр., проектируемым проездом № 1, проектируемым проездом № 2, пр. Испытателей, проектируемым проездом № 3, полосой отвода железной дороги, в Приморском районе (красные линии, объекты инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению № 1.
1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной Коломяжским пр., проектируемым проездом № 1, проектируемым проездом № 2, пр. Испытателей, проектируемым проездом № 3, полосой отвода железной дороги, в Приморском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению № 2.
1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Коломяжским пр., проектируемым проездом № 1, проектируемым проездом № 2, пр. Испытателей, проектируемым проездом № 3, полосой отвода железной дороги, в Приморском районе согласно приложению № 3.
2. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Оганесяна М.М.

Губернатор Санкт-Петербурга
Г.С.Полтавченко





ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 07.10.2014 № 928

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ КОЛОМЯЖСКИМ ПР.,
ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ № 1, ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ № 2,
ПР. ИСПЫТАТЕЛЕЙ, ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ № 3, ПОЛОСОЙ ОТВОДА
ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ (КРАСНЫЕ ЛИНИИ,
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 07.10.2014 № 928

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ КОЛОМЯЖСКИМ ПР.,
ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ № 1, ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ № 2,
ПР. ИСПЫТАТЕЛЕЙ, ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ № 3, ПОЛОСОЙ ОТВОДА
ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ (ЛИНИИ, ОБОЗНАЧАЮЩИЕ
ДОРОГИ, УЛИЦЫ, ПРОЕЗДЫ; ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 07.10.2014 № 928

ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ,
ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО, ТРАНСПОРТНОГО
ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ
КОЛОМЯЖСКИМ ПР., ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ № 1, ПРОЕКТИРУЕМЫМ
ПРОЕЗДОМ № 2, ПР. ИСПЫТАТЕЛЕЙ, ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ № 3,
ПОЛОСОЙ ОТВОДА ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ

1. Границами проекта планировки территории, ограниченной Коломяжским пр., проектируемым проездом № 1, проектируемым проездом № 2, пр. Испытателей, проектируемым проездом № 3, полосой отвода железной дороги, в Приморском районе (далее - территория) являются:
на севере - пр. Испытателей;
на востоке - проектируемый проезд № 3;
на юге - полоса отвода железной дороги;
на западе - Коломяжский пр., проектируемые проезды № 1 и 2.
2. Характеристики планируемого развития территории.

№ п/п
Параметры
Единица измерения
Количество
1
Площадь территории в границах проекта, в том числе:
га
36,40
1.1
Квартала 4104А-1
га
1,55
1.2
Квартала 4104А-2
га
29,54
1.3
Территории общего пользования
га
5,31
2
Плотность застройки:


2.1
Квартала 4104А-1
кв. м общей площади/га
93355,00
2.2
Квартала 4104А-2
кв. м общей площади/га
32171,00

3. Параметры застройки.

№ п/п
№ квартала
Функциональное назначение объектов капитального строительства
Площадь территории, га
Максимальная высота объектов капитального строительства, м
Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1
2
3
4
5
6
1
4104А-1
Объект розничной торговли, объект общественного питания, крытый спортивный комплекс без трибун для зрителей, коммерческий объект, не связанный с проживанием населения, многоэтажный гараж, подземный гараж, встроенные трансформаторные подстанции
1,55
86
144700
2
4104А-2
Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом
29,54
86
143190


Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом

68
69160


Многоквартирный дом со встроенными помещениями

56
27750


Многоквартирный дом со встроенными помещениями

80
93560


Многоквартирный дом со встроенными помещениями

56
43160


Многоквартирный дом со встроенными помещениями

53
49190


Многоквартирный дом со встроенными помещениями

53
36130


Многоквартирный дом со встроенными помещениями

74
46750


Многоквартирный дом со встроенными помещениями

74
14300


Многоквартирный дом со встроенными помещениями

74
14300


Многоквартирный дом со встроенными помещениями

74
14300


Многоквартирный дом со встроенными помещениями

53
23000


Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом

71
63900


Объект начального и среднего общего образования

18
36000


Религиозный объект

-
-


Объект дошкольного образования

13
3500


Объект дошкольного образования

13
4000


Объект дошкольного образования

13
4000


Многоэтажный гараж

25
19800


Многоэтажный гараж

25
19800


Многоэтажный гараж

25
19800


Многоэтажный гараж

25
19800


Многоэтажный гараж

25
19800


Многоэтажный гараж

25
19800


Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией

6
105


Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией

6
105


Трансформаторная подстанция

6
21


Трансформаторная подстанция

6
21


Трансформаторная подстанция

6
21


Трансформаторная подстанция

6
21


Трансформаторная подстанция

6
21


Трансформаторная подстанция

6
21


Трансформаторная подстанция

6
21


Трансформаторная подстанция

6
21


Трансформаторная подстанция

6
21


Трансформаторная подстанция

6
21


Трансформаторная подстанция

6
21


Трансформаторная подстанция

6
21

4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.
На территории квартала 4104А-2 предусматривается размещение объекта начального и среднего общего образования не менее чем на 1500 мест; объекта дошкольного образования не менее чем на 140 мест, двух объектов дошкольного образования не менее чем на 160 мест каждый.
На территории квартала 4104А-1 во встроенных помещениях предусматривается размещение кабинета врача общей практики на 500 кв. м, в квартале 4104А-2 во встроенных помещениях предусматривается размещение кабинета врача общей практики на 250 кв. м.
5. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.
На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети, размещение следующих объектов транспорта:
в квартале 4104А-1 многоэтажного гаража не менее чем на 1345 машиномест, подземного гаража не менее чем на 135 машиномест, открытых автостоянок не менее чем на 11 машиномест;
в квартале 4104А-2 трех встроенных подземных гаражей не менее чем на 158, 149 и 114 машиномест, шести многоэтажных гаражей не менее чем на 499 машиномест каждый, открытых автостоянок не менее чем на 587 машиномест.
6. Характеристика планируемого развития системы инженерно-технического обеспечения территории.
Водопотребление - 5009,2 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение - 6924,01 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.
Электроснабжение - 21462 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
Теплоснабжение - 69,297 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.
На территории предусмотрено размещение следующих объектов инженерной инфраструктуры:
в квартале 4104А-1 двух встроенных трансформаторных подстанций;
в квартале 4104А-2 двух распределительных пунктов с трансформаторными подстанциями; 12 трансформаторных подстанций.


------------------------------------------------------------------