ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 июля 2014 г. № 692

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ В ПЛАНИРУЕМЫХ ГРАНИЦАХ ИСКУССТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА В НЕВСКОЙ ГУБЕ ФИНСКОГО ЗАЛИВА (БАЛТИЙСКОЕ МОРЕ)
В РАЙОНЕ ЗАПАДНОЙ ЧАСТИ КРЕСТОВСКОГО О-ВА

В соответствии с Федеральным законом от 19.07.2011 № 246-ФЗ "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", разрешением от 01.07.2013 № 2 на создание искусственного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части, выданным Невско-Ладожским бассейновым водным управлением Федерального агентства водных ресурсов, а также статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях создания искусственного земельного участка в Невской губе Финского залива (Балтийское море) в районе западной части Крестовского о-ва Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории в планируемых границах искусственного земельного участка в Невской губе Финского залива (Балтийское море) в районе западной части Крестовского о-ва в составе:
1.1. Чертеж планировки территории в планируемых границах искусственного земельного участка в Невской губе Финского залива (Балтийское море) в районе западной части Крестовского о-ва (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению № 1.
1.2. Чертеж планировки территории в планируемых границах искусственного земельного участка в Невской губе Финского залива (Балтийское море) в районе западной части Крестовского о-ва (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению № 2.
1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории в планируемых границах искусственного земельного участка в Невской губе Финского залива (Балтийское море) в районе западной части Крестовского о-ва, согласно приложению № 3.
2. Утвердить проект межевания территории в планируемых границах искусственного земельного участка в Невской губе Финского залива (Балтийское море) в районе западной части Крестовского о-ва в составе:
2.1. Чертеж межевания территории в планируемых границах искусственного земельного участка в Невской губе Финского залива (Балтийское море) в районе западной части Крестовского о-ва (красные линии, границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению № 4.
2.2. Чертеж межевания территории в планируемых границах искусственного земельного участка в Невской губе Финского залива (Балтийское море) в районе западной части Крестовского о-ва (границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства) согласно приложению № 5.
3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Оганесяна М.М.

Временно исполняющий обязанности
Губернатора Санкт-Петербурга
Г.С.Полтавченко





ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 30.07.2014 № 692

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ В ПЛАНИРУЕМЫХ ГРАНИЦАХ ИСКУССТВЕННОГО
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В НЕВСКОЙ ГУБЕ ФИНСКОГО ЗАЛИВА
(БАЛТИЙСКОЕ МОРЕ) В РАЙОНЕ ЗАПАДНОЙ ЧАСТИ КРЕСТОВСКОГО О-ВА
(КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ СВЯЗИ, ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ
И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 30.07.2014 № 692

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ В ПЛАНИРУЕМЫХ ГРАНИЦАХ ИСКУССТВЕННОГО
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В НЕВСКОЙ ГУБЕ ФИНСКОГО ЗАЛИВА
(БАЛТИЙСКОЕ МОРЕ) В РАЙОНЕ ЗАПАДНОЙ ЧАСТИ КРЕСТОВСКОГО О-ВА
(ЛИНИИ, ОБОЗНАЧАЮЩИЕ ДОРОГИ, УЛИЦЫ, ПРОЕЗДЫ; ПРОХОДЫ
К ВОДНЫМ ОБЪЕКТАМ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И ИХ БЕРЕГОВЫМ ПОЛОСАМ;
ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 30.07.2014 № 692

ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
И ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, НЕОБХОДИМЫХ
ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ В ПЛАНИРУЕМЫХ ГРАНИЦАХ
ИСКУССТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В НЕВСКОЙ ГУБЕ ФИНСКОГО
ЗАЛИВА (БАЛТИЙСКОЕ МОРЕ) В РАЙОНЕ ЗАПАДНОЙ ЧАСТИ
КРЕСТОВСКОГО О-ВА

1. Границами территории проекта планировки с проектом межевания территории западной части Крестовского о-ва, ограниченной береговой линией Невской губы, восточной границей земельного участка в Невской губе (далее - территория) являются:
на севере, западе, юге - береговая линия Невской губы,
на востоке - восточная граница земельного участка в Невской губе.
2. Характеристика планируемого развития территории.

№ п/п
Параметры
Единица измерения
Количество
1
2
3
4
1
Площадь территории в границах проекта планировки, в том числе:
га
16,61
1.1
Площадь квартала 1, в том числе:
га
2,47
1.1.1
Площадь формируемых земельных участков
га
2,47
1.2
Площадь квартала 2, в том числе:
га
2,77
1.2.1
Площадь формируемых земельных участков
га
1,11
1.2.2
Площадь территории общего пользования
га
1,66
1.3
Площадь квартала 3, в том числе:
га
1,74
1.3.1
Площадь территории общего пользования
га
1,74
1.4
Площадь квартала 4, в том числе:
га
0,47
1.4.1
Площадь формируемых земельных участков
га
0,47
1.5
Площадь улично-дорожной сети, в том числе:
га
9,16
1.5.1
Площадь формируемых земельных участков вне границ элементов планировочной структуры (кварталов)
га
0,23
1.5.2
Площадь территории общего пользования
га
8,93
2
Плотность застройки:


2.1
Квартал 1
кв. м общей площади /га
559
2.2
Квартал 2
кв. м общей площади /га
3233
2.3
Квартал 3
кв. м общей площади /га
0
2.4
Квартал 4
кв. м общей площади /га
2830
3
Величина отступа от красных линий в границах элемента планировочной структуры
м
0

3. Параметры застройки.

№ п/п
№ земельного участка
Функциональное назначение объекта капитального строительства
Площадь земельного участка, га
Максимальная высота объекта капитального строительства, м
Максимальная общая площадь объекта капитального строительства, кв. м
1
2
3
4
5
6
1. Квартал 1
1.1. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
1.1.1
1
Яхт-клуб со встроенной трансформаторной подстанцией
2,42
8
1355
1.1.2
2
Киоск вентиляционной шахты метрополитена <*>
0,05
3
25
2. Квартал 2
2.1. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
2.1.1
3
Вестибюль метрополитена <*>, киоск вентиляционной шахты метрополитена <*>
1,11
8
8955
3. Квартал 4
3.1. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
3.1.1
12
Опоры, подземные локальные очистные сооружения, трансформаторная подстанция, канализационная насосная станция
0,33
28
790
3.1.2
14
Очистные сооружения поверхностного стока
0,14
3
540
4. Формируемые земельные участки вне границ элементов планировочной структуры (кварталов)
4.1
4
Опоры
0,009
28
176
4.2
5
Опоры
0,009
28
176
4.3
6
Опоры
0,03
28
176
4.4
7
Опоры
0,03
28
176
4.5
8
Опоры
0,03
28
176
4.6
9
Опоры
0,03
28
176
4.7
10
Опоры
0,03
28
176
4.8
11
Опоры
0,03
28
176
4.9
13
Опоры
0,03
28
230

--------------------------------
<*> Размещение данного объекта инфраструктуры федерального значения, включенного в Программу подготовки к проведению в 2018 году в Российской Федерации Чемпионата мира по футболу, утвержденную постановлением Правительства Российской Федерации от 20.06.2013 № 518, осуществляется на основании документации по планировке территории, утвержденной в соответствии с Федеральным законом от 07.06.2013 № 108-ФЗ "О подготовке и проведении в Российской Федерации Чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедераций FIFA 2017 года и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

4. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.
На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети; организация открытых автостоянок не менее чем на 6 машиномест на земельном участке 1, не менее чем на 132 машиноместа в квартале 2, не менее чем на 484 машиноместа в квартале 3.
5. Характеристика планируемого развития систем инженерно-технического обеспечения территории.
Водоснабжение - 176,4 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение хозяйственно-бытовых сточных вод - 108,9 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации после строительства канализационной сети диаметром 120 мм вокруг стадиона в западной части Крестовского о-ва; поверхностных стоков - 1472 куб. м/сутки предусматривается через очистные сооружения поверхностных стоков в акваторию Невской губы Финского залива после согласования с соответствующими органами.
Теплоснабжение - 2,15 Гкал/час предусматривается, в том числе: 0,38 Гкал/час от системы централизованного теплоснабжения; 1,77 Гкал/час от нового источника, планируемого к размещению на проектируемой территории, с использованием электронагрева.
Электроснабжение - 8175 кВА (в аварийном режиме 14802 кВА) предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
На территории предусматривается строительство встроенной трансформаторной подстанции на земельном участке 1, трансформаторной подстанции на земельном участке 12, канализационной насосной станции на земельном участке 12, подземных локальных очистных сооружений на земельном участке 12, очистных сооружений поверхностного стока на земельном участке 14.





ПРИЛОЖЕНИЕ № 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 30.07.2014 № 692

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В ПЛАНИРУЕМЫХ ГРАНИЦАХ ИСКУССТВЕННОГО
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В НЕВСКОЙ ГУБЕ ФИНСКОГО ЗАЛИВА
(БАЛТИЙСКОЕ МОРЕ) В РАЙОНЕ ЗАПАДНОЙ ЧАСТИ КРЕСТОВСКОГО О-ВА
(КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ГРАНИЦЫ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 30.07.2014 № 692

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В ПЛАНИРУЕМЫХ ГРАНИЦАХ ИСКУССТВЕННОГО
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В НЕВСКОЙ ГУБЕ ФИНСКОГО ЗАЛИВА
(БАЛТИЙСКОЕ МОРЕ) В РАЙОНЕ ЗАПАДНОЙ ЧАСТИ КРЕСТОВСКОГО О-ВА
(ГРАНИЦЫ ФОРМИРУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПЛАНИРУЕМЫХ
ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКИМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА)


------------------------------------------------------------------