МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ СЛАНЦЕВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
СЛАНЦЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ
от 25 ноября 2014 г. № 17-гсд

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ СЛАНЦЕВСКОГО
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
Список изменяющих документов
(в ред. Решения Совета депутатов муниципального образования
Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального
района Ленинградской области от 14.07.2015 № 84-гсд)

В целях эффективного использования объектов нежилого фонда муниципальной собственности муниципального образования Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области, на основании главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 16 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования Сланцевское городского поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области, утвержденного решением совета депутатов Сланцевского городского поселения от 28.03.2006 № 53-гсд (с изменениями и дополнениями от 25.07.2006 № 102-гсд, 25.08.2009 № 554-гсд, 31.08.2010 № 114-гсд), совет депутатов Сланцевского городского поселения решил:

1. Утвердить методику определения годовой арендной платы за нежилые помещения согласно приложению.
2. Муниципальным предприятиям и учреждениям при сдаче в аренду закрепленных за ними на праве хозяйственного ведения, оперативного управления объектов муниципальной собственности устанавливать арендную плату не ниже утвержденной настоящим решением.
3. Признать утратившими силу решения совета депутатов Сланцевского городского поселения от 26.11.2013 № 464-гсд "Об утверждении методики определения годовой арендной платы за нежилые помещения на территории Сланцевского городского поселения", от 25.03.2014 № 491-гсд "О внесении изменений в методику определения годовой арендной платы за нежилые помещения, утвержденную решением совета депутатов Сланцевского городского поселения от 26.11.2013 № 464-гсд".
4. Решение вступает в силу с 1 января 2015 года.
5. Опубликовать решение в газете "Знамя труда" и разместить на официальном сайте Сланцевского городского поселения.
6. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по экономике, бюджету и муниципальной собственности.

Глава
муниципального образования
Р.В.Шотт





УТВЕРЖДЕНА
решением совета депутатов
Сланцевского городского поселения
от 25.11.2014 № 17-гсд
(приложение)

МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Список изменяющих документов
(в ред. Решения Совета депутатов муниципального образования
Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального
района Ленинградской области от 14.07.2015 № 84-гсд)

Размер годовой арендной платы определяется по формуле:

А = Свд. x Ккомф. x Красполож. x Кразмещ. x S,

где:
А - размер годовой арендной платы,
Свд. - ставка арендной платы за 1 кв. м площади в год (руб.), без НДС;
Ккомф. - коэффициент комфортности;
Красполож. - коэффициент расположения;
Кразмещ. - коэффициент размещения;
S - площадь кв. м.

СТАВКА арендной платы за 1 кв. м ПЛОЩАДИ В ГОД (руб. без НДС), определяемая в зависимости от вида деятельности (Свд.):
Свд1 = 5815,00 рублей (страховая деятельность; риелторская деятельность);
Свд2 = 3872,00 рублей (банковская деятельность; деятельность по предоставлению мест для розничной торговли, государственные страховые организации; мобильная связь, электроэнергетика);
Свд3 = 2907,00 рублей (торговля непродовольственными товарами: электротоварами, телерадиотоварами, автозапчастями, персональными компьютерами, изделиями из драгоценных металлов, мебелью, мехами, коврами; сдача муниципального имущества в аренду муниципальными учреждениями для коммерческой деятельности);
Свд4 = 2325,00 рублей (торговля продовольственными и прочими непродовольственными товарами; организации смешанной торговли продовольственными и непродовольственными товарами, производство);
------------------------------------------------------------------
Решением Совета депутатов муниципального образования Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области от 14.07.2015 № 84-гсд в подраздел Свд5 внесено изменение, которое распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 года, и действует до 31 декабря 2015 года.
------------------------------------------------------------------
Свд5 = 1936,00 рублей (услуги электросвязи; прокат видеокассет, компьютеров; компьютерные игры; негосударственная медицина; услуги образования на коммерческой основе, офисы);
(в ред. Решения Совета депутатов муниципального образования Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области от 14.07.2015 № 84-гсд)
Свд6 = 1547,00 рублей (общественное питание, жилищно-коммунальные услуги, за исключением услуг по водоснабжению и водоотведению);
------------------------------------------------------------------
Решением Совета депутатов муниципального образования Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области от 14.07.2015 № 84-гсд в подраздел Свд7 внесено изменение, которое распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 года, и действует до 31 декабря 2015 года.
------------------------------------------------------------------
Свд7 = 775,00 рублей (муниципальные предприятия; услуги почтовой связи; бытовое обслуживание; физкультура, спорт; культура; некоммерческие организации; средства массовой информации);
(в ред. Решения Совета депутатов муниципального образования Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области от 14.07.2015 № 84-гсд)
Свд8 = 194,00 рублей (водоснабжение, водоотведение, религиозно-культовые организации; общество инвалидов);
------------------------------------------------------------------
Подраздел Свд9, введенный решением Совета депутатов муниципального образования Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области от 14.07.2015 № 84-гсд, распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 года, и действует до 31 декабря 2015 года.
------------------------------------------------------------------
Свд9 = 531,00 рубля (негосударственные детские учреждения, семейные детские сады, теплоснабжение).
(абзац введен Решением Совета депутатов муниципального образования Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области от 14.07.2015 № 84-гсд)
Примечание: в случае если не предоставляется возможным определить вид деятельности арендатора, соответствующий цели использования арендуемого объекта, для определения размера годовой арендной платы (А) используется Свд5 = 1936,00 рублей.

КОЭФФИЦИЕНТ КОМФОРТНОСТИ, определяемый в зависимости от степени технического обустройства (Ккомф.):
Ккомф.1 = 1,0 для помещений со всеми удобствами (наличие отопления, канализации, водоснабжения);
Ккомф.2 = 0,9 для помещений с частичными удобствами (отсутствие одного из вышеперечисленных удобств);
Ккомф.3 = 0,8 для помещений без удобств.
КОЭФФИЦИЕНТ РАСПОЛОЖЕНИЯ, определяемый в зависимости от местонахождения помещений (Красполож.):
Красполож.1 = 1,0 для помещений в г. Сланцы (за исключением жилого района Б. Лучки);
Красполож.2 = 0,7 для помещений в жилом районе Б. Лучки, д. Большие Поля, объекты, находящиеся вне населенных пунктов.
КОЭФФИЦИЕНТ РАЗМЕЩЕНИЯ, определяемый в зависимости от типа здания (Кразмещ.):
Кразмещ.1 = 1,0 для отдельно стоящих зданий; встроенно-пристроенных помещений;
Кразмещ.2 = 0,6 для отдельно стоящих зданий, используемых под склады для хранения сырья и товаров, подвалы (полуподвалы); гаражи.


------------------------------------------------------------------