ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 января 2014 г. № 1

О РЕОРГАНИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О КОМИТЕТЕ
ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ
ОБЛАСТИ И ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ НЕКОТОРЫХ ПОСТАНОВЛЕНИЙ
ПРАВИТЕЛЬСТВА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановлений Правительства Ленинградской области
от 30.05.2014 № 211, от 21.11.2014 № 532)

В соответствии со статьями 38 и 40 Устава Ленинградской области, в целях оптимизации структуры органов исполнительной власти Ленинградской области и приведения нормативных правовых актов Ленинградской области в соответствие с действующим законодательством Правительство Ленинградской области постановляет:

1. Реорганизовать государственную жилищную инспекцию Ленинградской области в комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области.
2. Утвердить прилагаемое Положение о комитете государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области.
3. Установить, что комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области является правопреемником государственной жилищной инспекции Ленинградской области.
4. Признать утратившими силу:
постановление Правительства Ленинградской области от 1 марта 2013 года № 54 "Об утверждении Положения о государственной жилищной инспекции Ленинградской области и о признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Ленинградской области";
пункт 30 постановления Правительства Ленинградской области от 13 сентября 2013 года № 295 "О внесении изменений в постановления Правительства Ленинградской области об утверждении положений об органах исполнительной власти Ленинградской области";
постановление Правительства Ленинградской области от 20 сентября 2013 года № 303 "О внесении изменения в постановление Правительства Ленинградской области от 1 марта 2013 года № 54 "Об утверждении Положения о государственной жилищной инспекции Ленинградской области и о признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Ленинградской области".
5. Контроль за исполнением постановления возложить на вице-губернатора Ленинградской области по жилищно-коммунальному хозяйству и топливно-энергетическому комплексу Пахомовского Ю.В.
6. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования.

Губернатор
Ленинградской области
А.Дрозденко





УТВЕРЖДЕНО
постановлением Правительства
Ленинградской области
от 10.01.2014 № 1
(приложение)

ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИТЕТЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановлений Правительства Ленинградской области
от 30.05.2014 № 211, от 21.11.2014 № 532)

1. Общие положения

1.1. Комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее - Комитет) является отраслевым органом исполнительной власти Ленинградской области, осуществляющим государственный жилищный надзор на территории Ленинградской области (региональный государственный жилищный надзор), контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда Ленинградской области, соответствием жилых помещений жилищного фонда Ленинградской области установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, а также лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и лицензионный контроль на территории Ленинградской области.
(п. 1.1 в ред. Постановления Правительства Ленинградской области от 21.11.2014 № 532)
1.2. Комитет в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, правовыми актами Президента Российской Федерации и правовыми актами Правительства Российской Федерации, иными правовыми актами Российской Федерации, Уставом Ленинградской области, областными законами, правовыми актами Губернатора Ленинградской области и правовыми актами Правительства Ленинградской области, а также настоящим Положением.
1.3. Комитет осуществляет свою деятельность во взаимодействии с органами законодательной, исполнительной и судебной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, иными государственными органами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, Законодательным собранием Ленинградской области, отраслевыми, территориальными и иными органами исполнительной власти Ленинградской области, иными государственными органами Ленинградской области, депутатами законодательных (представительных) органов власти, должностными лицами местного самоуправления и органами местного самоуправления Ленинградской области, средствами массовой информации, организациями, общественными объединениями и гражданами, с международными организациями, а также с временными и постоянными ведомственными и межведомственными рабочими органами.
1.4. Комитет обладает правами юридического лица в объеме, необходимом для реализации полномочий, имеет печать, штампы, бланки, вывеску со своим наименованием и изображением герба Ленинградской области.
1.5. Имущество Комитета является собственностью Ленинградской области. Комитет не вправе распоряжаться (продавать, сдавать в аренду или передавать в безвозмездное пользование, отдавать в залог, вносить в уставный фонд и т.д.) государственным имуществом Ленинградской области.
1.6. Финансирование деятельности Комитета осуществляется в установленном порядке за счет средств областного бюджета Ленинградской области.
1.7. Материально-техническое обеспечение деятельности Комитета осуществляется в установленном порядке.
1.8. Комитет находится по адресу: 191311, Санкт-Петербург, улица Смольного, дом 3.

2. Полномочия Комитета

Комитет осуществляет следующие полномочия:
2.1. Осуществляет региональный государственный жилищный надзор.
2.2. Осуществляет контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда Ленинградской области, соответствием жилых помещений жилищного фонда Ленинградской области установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
2.3. Осуществляет:
лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами;
проведение мониторинга эффективности лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами;
подготовку в установленном Правительством Российской Федерации порядке ежегодных докладов о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, об эффективности такого лицензирования и представление указанных докладов в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти;
утверждение форм заявлений о предоставлении и переоформлении лицензий на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, а также формы предписания об устранении выявленных нарушений лицензионных требований, уведомления, выписки из реестра лицензий Ленинградской области и других используемых в процессе лицензирования документов.
(п. 2.3 введен Постановлением Правительства Ленинградской области от 21.11.2014 № 532)
2.4. Осуществляет лицензионный контроль.
(п. 2.4 введен Постановлением Правительства Ленинградской области от 21.11.2014 № 532)
------------------------------------------------------------------
Пункт 2.5 (в части осуществления комитетом государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области полномочия по рассмотрению дел об административных правонарушениях, предусмотренных частью 1 статьи 13.19.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях) вступает в силу с 1 мая 2015 года (пункт 2 постановления Правительства Ленинградской области от 21.11.2014 № 532).
------------------------------------------------------------------
2.5. Рассматривает дела об административных правонарушениях, предусмотренных статьями 6.24 (в части курения табака в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов), 7.21 - 7.23, частью 1 статьи 7.23.1, частью 1 статьи 7.23.2, частями 4 и 5 статьи 9.16, частью 1 статьи 13.19.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
(п. 2.5 в ред. Постановления Правительства Ленинградской области от 21.11.2014 № 532)
2.6. Рассматривает обращения граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, информацию от органов государственной власти, органов местного самоуправления по вопросам, входящим в компетенцию Комитета.
(п. 2.6 в ред. Постановления Правительства Ленинградской области от 21.11.2014 № 532)
2.7. Принимает нормативные правовые акты Ленинградской области в форме приказов Комитета, а также правовые акты Ленинградской области, имеющие ненормативный характер, в форме распоряжений Комитета.
2.8. По вопросам, входящим в компетенцию Комитета:
осуществляет от имени Ленинградской области правомочия обладателя информации;
обеспечивает доступ к информации о своей деятельности на русском языке;
создает информационные системы и обеспечивает доступ к содержащейся в них информации на русском языке.
2.9. Во взаимодействии с органами защиты государственной тайны, расположенными в пределах Ленинградской области, реализует полномочия, предусмотренные Законом Российской Федерации от 21 июля 1993 года № 5485-1 "О государственной тайне".
2.10. В рамках своей компетенции осуществляет полномочия в области мобилизационной подготовки и мобилизации, определенные Федеральным законом от 26 февраля 1997 года № 31-ФЗ "О мобилизационной подготовке и мобилизации в Российской Федерации".
2.11. Осуществляет в рамках своей компетенции хранение, комплектование, учет и использование архивных документов и архивных фондов.
2.12. В пределах своей компетенции выступает в суде, в том числе по делам, подведомственным арбитражному суду, федеральному суду общей юрисдикции и мировому судье.
2.13. В установленном порядке проводит антикоррупционную экспертизу проектов нормативных правовых актов Комитета при проведении их правовой экспертизы и нормативных правовых актов Комитета при мониторинге их применения.
2.14. Осуществляет мониторинг правоприменения нормативных правовых актов Комитета, а также областных законов, разработчиком проектов которых являлся Комитет.
2.15. Обеспечивает реализацию единой государственной политики в области защиты прав юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и соблюдения законодательства Российской Федерации в области защиты прав юридических лиц, индивидуальных предпринимателей при осуществлении регионального государственного жилищного надзора, контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда Ленинградской области, соответствием жилых помещений жилищного фонда Ленинградской области установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, лицензионного контроля.
(в ред. Постановления Правительства Ленинградской области от 21.11.2014 № 532)
2.16. Представляет информацию о деятельности Комитета, в том числе:
размещает информацию на официальном сайте Администрации Ленинградской области в соответствии с Федеральным законом от 9 февраля 2009 года № 8-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления";
представляет заинтересованным лицам информацию по вопросам лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, включая размещение этой информации на официальном сайте Администрации Ленинградской области с указанием адресов электронной почты, по которым пользователями этой информацией могут быть направлены запросы и получена запрашиваемая информация.
(п. 2.16 в ред. Постановления Правительства Ленинградской области от 21.11.2014 № 532)
2.17. Оказывает гражданам бесплатную юридическую помощь в виде правового консультирования в устной и письменной форме по вопросам, относящимся к компетенции Комитета, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации для рассмотрения обращений граждан.

3. Функции Комитета

В целях реализации полномочий Комитет осуществляет следующие функции:
3.1. При осуществлении регионального государственного жилищного надзора:
3.1.1. Организует и проводит проверки соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований:
к жилым помещениям, их использованию и содержанию;
к использованию и содержанию общего имущества в многоквартирном доме;
к порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;
к порядку признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации положением;
к учету жилищного фонда;
к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений;
к определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
к управлению многоквартирными домами;
к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами (в том числе управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по выполнению услуг по содержанию и(или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме), услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;
к раскрытию информации в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами;
к созданию и деятельности товарищества собственников жилья либо жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, соблюдению прав и обязанностей их членов;
к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;
к созданию и деятельности советов многоквартирных домов;
к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги;
к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;
к деятельности специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (региональный оператор);
к порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
к формированию фондов капитального ремонта;
к ограничениям изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги (в том числе к применению предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги);
(абзац введен Постановлением Правительства Ленинградской области от 30.05.2014 № 211)
к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (в том числе обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений);
(абзац введен Постановлением Правительства Ленинградской области от 21.11.2014 № 532)
других обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
3.1.2. Принимает предусмотренные законодательством Российской Федерации меры по пресечению и(или) устранению выявленных нарушений.
3.1.3. Размещает на официальном сайте Администрации Ленинградской области в сроки, установленные Правительством Ленинградской области:
ежегодный план проведения плановых проверок;
сведения о результатах плановых и внеплановых проверок (с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных);
ежегодные доклады об осуществлении регионального государственного жилищного надзора и эффективности такого надзора;
тексты рекомендаций и информацию, которые содействуют выполнению обязательных требований.
3.1.4. Осуществляет систематическое наблюдение за исполнением обязательных требований, анализ и прогнозирование состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.
3.1.5. При осуществлении систематического наблюдения за исполнением обязательных требований и анализа поступивших в Комитет документов, сведений и размещенной на официальных сайтах органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть "Интернет") информации об их деятельности Комитет:
проверяет своевременность, полноту и достоверность поступивших документов и сведений в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
изучает размещенную на официальных сайтах указанных лиц в сети "Интернет" информацию об их деятельности.
3.2. Осуществляет прием и учет представляемых юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями в соответствии с федеральным законом уведомлений о начале деятельности по управлению многоквартирными домами и деятельности по оказанию услуг и(или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
3.3. Обращается в межведомственные комиссии, осуществляющие оценку соответствия жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, жилищного фонда Ленинградской области, а также муниципального и частного жилищного фонда требованиям, которым должно отвечать жилое помещение, на предмет проведения такой оценки и признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
3.4. Утверждает ежегодный план проведения плановых проверок юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, деятельность по оказанию услуг и(или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
3.5. Обращается в суд с заявлениями:
о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации;
о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации либо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер;
о признании договора управления многоквартирным домом, договора оказания услуг и(или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и(или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме недействительными в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении нарушений требований Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе управляющей организации, об утверждении условий договора управления многоквартирным домом и о его заключении, о заключении договора оказания услуг и(или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и(или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров;
в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований;
о признании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия данного договора обязательным требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации;
об аннулировании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (на основании решения лицензионной комиссии Ленинградской области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами).
(п. 3.5 в ред. Постановления Правительства Ленинградской области от 21.11.2014 № 532)
3.6. Осуществляет прием и учет копий реестров членов товариществ собственников жилья, представляемых товариществами собственников жилья в Комитет.
3.7. Осуществляет прием и учет копий уставов товариществ, выписок из протоколов общих собраний членов товариществ о принятии решений о внесении изменений в уставы товариществ, представляемых товариществами собственников жилья в Комитет.
3.8. Ведет реестр уведомлений и реестр специальных счетов, указанных в статье 172 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3.9. Информирует орган местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и(или) не реализовали его.
3.10. Представляет сведения, указанные в статье 172 Жилищного кодекса Российской Федерации, в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере социально-экономического развития субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства, в порядке, установленном федеральным органом.
3.11. Определяет класс энергетической эффективности многоквартирного дома, которому при вводе в эксплуатацию присвоен класс энергетической эффективности, исходя из текущих значений показателей, используемых для установления соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности, и иной информации о многоквартирном доме, при проведении проверки соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
3.12. Направляет в орган местного самоуправления, осуществляющий ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, копию акта проверки соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности с указанием класса энергетической эффективности многоквартирного дома на момент составления акта.
3.13. Регулярно (не реже чем один раз в год) информирует население о лицах, ответственных за содержание многоквартирных домов и подвергнутых административному наказанию за нарушение установленных требований к проведению мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, путем размещения информации в средствах массовой информации.
3.14. Обеспечивает проведение проверок поднадзорных (подконтрольных) объектов в соответствии с полномочиями, определенными настоящим Положением.
3.15. Устанавливает порядок сбора и представления в Комитет данных о техническом состоянии многоквартирного дома органами местного самоуправления, лицами, осуществляющими управление многоквартирным домом или оказание услуг и(или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
3.16. Систематизирует и анализирует данные о техническом состоянии многоквартирных домов, представленные органами местного самоуправления, лицами, осуществляющими управление многоквартирным домом или оказание услуг и(или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и ежегодно до 1 марта текущего года представляет в Правительство Ленинградской области доклад о техническом состоянии многоквартирных домов, расположенных на территории Ленинградской области, включающий предложения по обеспечению сохранности многоквартирных домов, безопасности проживания в них и приведению их в надлежащее состояние; размещает указанный доклад на официальном сайте Комитета до 1 апреля текущего года.
3.17. Осуществляет взаимодействие с органами муниципального жилищного контроля в порядке, установленном областным законом.
3.18. Осуществляет подготовку проектов областных законов, проектов правовых актов Губернатора Ленинградской области и проектов правовых актов Правительства Ленинградской области по вопросам, относящимся к компетенции Комитета.
3.19. Согласовывает в установленном порядке проекты правовых актов Ленинградской области по вопросам, относящимся к компетенции Комитета.
3.20. Разрабатывает и утверждает административные регламенты исполнения государственных функций (предоставления государственных услуг).
3.21. Оказывает методическую помощь органам местного самоуправления по вопросам, относящимся к компетенции Комитета.
3.22. Запрашивает и получает информацию от органов исполнительной власти Ленинградской области и органов местного самоуправления, юридических и физических лиц в пределах полномочий Комитета.
3.23. Взаимодействует с общественными организациями по вопросам, относящимся к компетенции Комитета.
3.24. Разрабатывает и реализует мероприятия, направленные на энергосбережение в курируемой сфере.
3.25. Организует в установленном порядке прием граждан и представителей предприятий, организаций и учреждений.
3.26. Проводит мониторинг несвоевременной выплаты заработной платы, а также выплаты заработной платы ниже размера, установленного региональным соглашением о минимальной заработной плате в Ленинградской области, в организациях сферы деятельности, государственное управление и реализация полномочий субъекта Российской Федерации - Ленинградской области в которой осуществляются Комитетом, а также организаций указанной сферы деятельности, в отношении которых применена процедура банкротства (несостоятельности).
3.27. Проводит семинары, конференции, совещания и другие мероприятия.
3.28. В установленные Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" сроки направляет в прокуратуру Ленинградской области проект ежегодного плана проведения плановых проверок деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления в соответствии со своей компетенцией в части осуществления регионального государственного жилищного надзора.
(п. 3.28 в ред. Постановления Правительства Ленинградской области от 21.11.2014 № 532)
3.29. В установленные Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" сроки размещает на официальном сайте Администрации Ленинградской ежегодный план проведения плановых проверок деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления в соответствии со своей компетенцией в части осуществления регионального государственного жилищного надзора.
(п. 3.29 введен Постановлением Правительства Ленинградской области от 21.11.2014 № 532)
3.30. Осуществляет ведение в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства реестров:
уведомлений о выбранном собственниками помещений в многоквартирных домах способе управления многоквартирными домами;
уведомлений о выбранном собственниками помещений в многоквартирных домах способе формирования фонда капитального ремонта;
счетов, в том числе специальных счетов, открытых в целях формирования фондов капитального ремонта.
(п. 3.30 введен Постановлением Правительства Ленинградской области от 21.11.2014 № 532)
3.31. Размещает в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информацию о:
лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и(или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг;
мероприятиях, связанных с осуществлением государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля, с размещением соответствующих актов, содержащих результаты осуществления таких мероприятий;
совершенных операциях по списанию со счета и зачислению на счет денежных средств, в том числе на специальный счет, которые открыты в целях формирования фонда капитального ремонта, а также об остатке денежных средств на таких счетах;
выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе управления указанным домом и способе формирования фонда капитального ремонта, а также документы, подтверждающие принятие соответствующих решений;
поступивших обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения;
случаях привлечения лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, поставкам ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, предоставлению коммунальных услуг, к административной ответственности с указанием количества таких случаев, документы о применении мер административного воздействия, а также о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших за собой применение мер административного воздействия.
(п. 3.31 введен Постановлением Правительства Ленинградской области от 21.11.2014 № 532)
3.32. Представляет в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти в порядке и в сроки, установленные Правительством Российской Федерации, сведения, необходимые для ведения следующих реестров:
сводного федерального реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - сводный федеральный реестр лицензий);
реестра лиц, осуществляющих функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и(или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации (далее - реестр дисквалифицированных лиц).
(п. 3.32 введен Постановлением Правительства Ленинградской области от 21.11.2014 № 532)
3.33. Размещает на официальном сайте Администрации Ленинградской области сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями части 4 статьи 195 Жилищного кодекса Российской Федерации.
(п. 3.33 введен Постановлением Правительства Ленинградской области от 21.11.2014 № 532)
3.34. Осуществляет прием и учет направляемых собственниками помещений в многоквартирных домах копий протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, подтверждающих принятие решения о продолжении осуществления лицензиатом деятельности по управлению многоквартирным домом в случае, предусмотренном частью 7 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации.
(п. 3.34 введен Постановлением Правительства Ленинградской области от 21.11.2014 № 532)
3.35. Вносит изменения в реестр лицензий Ленинградской области в срок, установленный Жилищным кодексом Российской Федерации.
(п. 3.35 введен Постановлением Правительства Ленинградской области от 21.11.2014 № 532)
3.36. В случаях и в сроки, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, принимает решение об исключении сведений из реестра лицензий Ленинградской области.
(п. 3.36 введен Постановлением Правительства Ленинградской области от 21.11.2014 № 532)
3.37. Уведомляет соответствующие органы местного самоуправления о прекращении действия лицензии, о ее аннулировании.
(п. 3.37 введен Постановлением Правительства Ленинградской области от 21.11.2014 № 532)
3.38. Выполняет иные функции в соответствии с действующим законодательством.
(п. 3.38 введен Постановлением Правительства Ленинградской области от 21.11.2014 № 532)

4. Управление Комитетом

4.1. Комитет возглавляет председатель Комитета, назначаемый на должность и освобождаемый от должности Губернатором Ленинградской области по представлению вице-губернатора Ленинградской области, курирующего деятельность Комитета, и по согласованию с уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Председатель Комитета одновременно является главным государственным жилищным инспектором Ленинградской области.
(п. 4.1 в ред. Постановления Правительства Ленинградской области от 21.11.2014 № 532)
4.2. Председатель Комитета подчиняется Губернатору Ленинградской области и вице-губернатору Ленинградской области, курирующему деятельность Комитета.
4.3. Внутренняя структура и штатное расписание Комитета, изменение внутренней структуры Комитета и внесение изменений в штатное расписание Комитета утверждаются Губернатором Ленинградской области по представлению вице-губернатора Ленинградской области, курирующего деятельность Комитета.
4.4. Общие положения, функции и организация деятельности структурных подразделений Комитета определяются положениями, утвержденными председателем Комитета.
(п. 4.4 в ред. Постановления Правительства Ленинградской области от 21.11.2014 № 532)
4.5. Председатель Комитета:
обеспечивает выполнение возложенных на Комитет полномочий и осуществление функций Комитета, исполнение правовых актов Губернатора Ленинградской области и правовых актов Правительства Ленинградской области, указаний и поручений Губернатора Ленинградской области и вице-губернатора Ленинградской области, курирующего деятельность Комитета;
руководит деятельностью Комитета на принципах единоначалия, в том числе распределяет документы и материалы, поступившие в Комитет, между структурными подразделениями Комитета или отдельными государственными гражданскими служащими Комитета (отдельными работниками Комитета, замещающими должности, не являющиеся должностями государственной гражданской службы Ленинградской области); дает обязательные для исполнения поручения и указания государственным гражданским служащим Комитета (работникам Комитета, замещающим должности, не являющиеся должностями государственной гражданской службы Ленинградской области);
в установленном порядке утверждает положения о структурных подразделениях Комитета, должностные регламенты государственных гражданских служащих Комитета и должностные инструкции работников Комитета, замещающих должности, не являющиеся должностями государственной гражданской службы Ленинградской области;
обеспечивает соблюдение финансовой дисциплины, сохранность средств и материальных ценностей в Комитете;
несет предусмотренную законодательством Российской Федерации ответственность за достоверность, законность и качество подготовленных Комитетом документов и материалов, а также за защиту сведений, составляющих государственную, служебную или иную охраняемую законом тайну;
несет персональную ответственность за соблюдение требований законодательства о противодействии коррупции в Комитете;
в установленном порядке вносит представления о назначении на должность и освобождении от должности лиц, замещающих в Комитете должности государственной гражданской службы Ленинградской области, а также ходатайства по вопросам, связанным с прохождением государственной гражданской службы Ленинградской области;
подписывает правовые акты Комитета, запросы и иные документы, подготовленные Комитетом, выдает доверенности от имени Комитета;
принимает меры к официальному опубликованию в установленном порядке правовых актов Комитета, если это предусмотрено федеральными законами или областными законами;
вносит в установленном порядке в Правительство Ленинградской области проекты областных законов и иных правовых актов Ленинградской области по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета;
согласовывает проекты областных законов, правовых актов Губернатора Ленинградской области и правовых актов Правительства Ленинградской области;
обеспечивает условия для переподготовки и повышения квалификации государственных гражданских служащих Комитета (работников Комитета, замещающих должности, не являющиеся должностями государственной гражданской службы Ленинградской области);
без доверенности в пределах компетенции Комитета представляет Комитет по всем вопросам его деятельности;
выполняет иные обязанности, обусловленные указаниями и поручениями Губернатора Ленинградской области, указаниями и поручениями вице-губернатора Ленинградской области, курирующего деятельность Комитета, федеральным законодательством и областным законодательством.
4.6. Премирование председателя Комитета по результатам деятельности осуществляется Губернатором Ленинградской области по представлению вице-губернатора Ленинградской области, курирующего деятельность Комитета.
4.7. Председатель Комитета несет персональную ответственность:
за выполнение возложенных на Комитет задач;
за осуществление Комитетом полномочий и функций;
за нарушение сроков исполнения поручений и резолюций Губернатора Ленинградской области, в том числе данных во исполнение поручений Президента Российской Федерации, поручений Председателя Правительства Российской Федерации;
за несоблюдение требований законодательства о противодействии коррупции в Комитете.
(п. 4.7 в ред. Постановления Правительства Ленинградской области от 30.05.2014 № 211)
4.8. В отсутствие председателя Комитета его обязанности исполняет первый заместитель председателя Комитета и(или) по поручению председателя Комитета заместитель председателя Комитета, если иное не установлено Губернатором Ленинградской области.
4.9. Права и обязанности государственных гражданских служащих Комитета определяются законодательством о государственной гражданской службе, служебными контрактами и должностными регламентами.
4.10. Права и обязанности работников Комитета, замещающих должности, не являющиеся должностями государственной гражданской службы Ленинградской области, определяются трудовым законодательством, трудовыми договорами и должностными инструкциями.
4.11. По решению председателя Комитета при Комитете могут образовываться постоянные консультативно-совещательные органы (советы, комиссии и т.д.), а также временные рабочие группы для обсуждения и выработки предложений по вопросам деятельности Комитета.

5. Реорганизация и ликвидация Комитета

Реорганизация и ликвидация Комитета осуществляется Правительством Ленинградской области в соответствии со структурой органов исполнительной власти Ленинградской области, определенной Губернатором Ленинградской области, с учетом требований, установленных федеральными законами, Уставом Ленинградской области и областными законами.


------------------------------------------------------------------