КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ
от 27 декабря 2014 г. № 8

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УТВЕРЖДЕНИЯ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Список изменяющих документов
(в ред. Приказов комитета по архитектуре и градостроительству
Ленинградской области от 26.01.2015 № 1, от 30.01.2015 № 2)

В целях осуществления полномочий, определенных пунктом 2 части 2 статьи 1 областного закона Ленинградской области № 45-оз от 07.07.2014 "О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Ленинградской области и органами местного самоуправления Ленинградской области", приказываю:

1. Утвердить Положение о порядке утверждения градостроительных планов земельных участков согласно Приложению.
2. Настоящий приказ вступает в силу с 1 января 2015 года.
3. Контроль за исполнением приказа оставляю за собой.

Председатель комитета
Е.В.Домрачев





ПРИЛОЖЕНИЕ
к приказу
Комитета по архитектуре
и градостроительству
Ленинградской области
от 27.12.2014 № 8

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УТВЕРЖДЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Список изменяющих документов
(в ред. Приказов комитета по архитектуре и градостроительству
Ленинградской области от 26.01.2015 № 1, от 30.01.2015 № 2)

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке утверждения проектов градостроительных планов земельных участков (далее - Положение) разработано с целью реализации полномочия органов исполнительной власти Ленинградской области по утверждению подготовленных на основании документов территориального планирования муниципальных образований градостроительных планов земельных участков в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 1 областного закона от 07.07.2014 № 45-оз "О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Ленинградской области и органами местного самоуправления Ленинградской области".
1.2. Настоящее Положение определяет порядок утверждения градостроительных планов земельных участков (далее - ГПЗУ), подготовленных на основании документов территориального планирования (схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов поселений, городского округа), градостроительного зонирования (правил землепользования и застройки) и документации по планировке территории (проектов планировки территорий и проектов межевания территорий) муниципальных образований Ленинградской области.
1.3. Утверждение ГПЗУ может осуществляться как в виде отдельного документа, так и в составе проекта межевания территории.
1.4. Содержание ГПЗУ определяется статьей 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ). Форма ГПЗУ утверждена Приказом Минрегиона РФ от 10.05.2011 № 207 "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка".
1.5. Утверждение ГПЗУ включает в себя:
- рассмотрение представленных органами местного самоуправления (далее - орган МСУ) материалов ГПЗУ;
- утверждение ГПЗУ.
1.6. Организацию рассмотрения ГПЗУ осуществляет Комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области (далее - КАГ ЛО).

2. Порядок рассмотрения предоставленных органами местного
самоуправления градостроительных планов земельных участков

2.1. Состав предоставляемых документов

2.1.1. ГПЗУ (с регистрационным номером) в полном объеме, включающий материалы в соответствии со статьей 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе материалы, предоставленные в рамках межведомственного информационного взаимодействия.
2.1.2. Выкопировка карты градостроительного зонирования из правил землепользования и застройки с указанием месторасположения рассматриваемого земельного участка, градостроительный регламент территориальной зоны, в которой расположен рассматриваемый земельный участок.
2.1.3. Выкопировка из проекта межевания территории, в случае если ГПЗУ подготавливается в границах территории, на которую утвержден проект межевания территории.
2.1.4. Органы МСУ направляют в КАГ ЛО сопроводительное письмо за подписью главы администрации муниципального района, поселения, городского округа или иного уполномоченного лица, включающее опись предоставляемых материалов, перечисленных в пунктах 2.1.1 - 2.1.3, а также информацию о соответствии ГПЗУ документации по планировке территории, документам территориального планирования, правилам землепользования и застройки, требованиям технических регламентов, нормативам градостроительного проектирования, градостроительным регламентам с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.
2.1.5. В случае заключения органом МСУ поселения соглашения о передаче исполнения полномочий по вопросам подготовки градостроительных планов земельных участков органу МСУ муниципального района заверенная надлежащим образом копия данного соглашения представляется органом МСУ муниципального района в Комитет, то же относится и при внесении изменений, расторжении указанного соглашения.
(п. 2.1.5 введен Приказом комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 30.01.2015 № 2)

2.2. Требования к предоставляемым документам

Все материалы, перечисленные в разделе 2.1 настоящего Положения, передаются в КГА ЛО в бумажном виде в трех экземплярах либо в электронном виде в 19-дневный срок со дня регистрации обращения заинтересованного лица в органе МСУ.
(в ред. Приказов комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 26.01.2015 № 1, от 30.01.2015 № 2)
2.2.1. Материалы на бумажных носителях должны быть прошиты, листы пронумерованы и заверены подписью ответственного исполнителя и печатью администрации.
2.2.2. Материалы передаются в канцелярию КГА ЛО уполномоченным представителем органа МСУ или другим лицом по доверенности.
2.2.3. При организации возможности передачи документов в электронном виде материалы, перечисленные в разделе 2.1, передаются в КАГ ЛО в форме электронного документа.

2.3. Рассмотрение предоставленной органами местного
самоуправления документации в Комитете по архитектуре и
градостроительству Ленинградской области

2.3.1. Отдел градостроительного зонирования и документации по планировке территории является структурным подразделением КАГ ЛО, организующим рассмотрение и утверждение предоставленных в КАГ ЛО материалов ГПЗУ.
2.3.2. Рассмотрение ГПЗУ осуществляется на предмет соответствия их законодательству Российской Федерации и Ленинградской области о градостроительной деятельности.
2.3.3. КАГ ЛО в течение 9 календарных дней с момента регистрации полученной документации от органа МСУ рассматривает переданные материалы и принимает одно из следующих решений:
(в ред. Приказа комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 30.01.2015 № 2)
- решение об утверждении ГПЗУ;
- решение о направлении ГПЗУ в орган МСУ на доработку.
2.3.4. Основания для направления ГПЗУ в орган МСУ на доработку могут быть следующие:
2.3.4.1. Несоответствие ГПЗУ утвержденным документам территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территории;
2.3.4.2. Несоответствие состава и содержания передаваемых материалов требованиям статьи 44 ГрК РФ, форме ГПЗУ, утвержденной Приказом Минрегиона РФ от 10.05.2011 № 207 "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка";
2.3.4.3. Нарушение градостроительных, противопожарных, санитарных, экологических и других норм, правил, нормативов, выявленное при рассмотрении материалов ГПЗУ сотрудниками КАГ ЛО;
2.3.4.4. Представление материалов не в соответствии с требованиями, указанными в разделах 2.1 и 2.2 настоящего Положения;
2.3.5. Направление материалов на доработку осуществляется уполномоченному представителю органа МСУ или другому лицу по доверенности в канцелярии КАГ ЛО с выдачей сопроводительного письма, в котором указываются основания направления материалов на доработку, и описью направляемых материалов.
(п. 2.3.5 в ред. Приказа комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 30.01.2015 № 2)
2.3.6. После доработки рассмотрение материалов проекта градостроительного плана земельного участка рассматривается в порядке, предусмотренном ч. 2.1 - 2.3 настоящего Положения.
(п. 2.3.6 введен Приказом комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 30.01.2015 № 2)

3. Утверждение предоставленной органами местного
самоуправления документации в Комитете по архитектуре
и градостроительству Ленинградской области

3.1. ГПЗУ утверждается распоряжением КАГ ЛО.
3.2. В случае передачи в КГА ЛО органами МСУ материалов для утверждения градостроительного плана земельного участка в соответствии с п. 2.2.3 Положения отсканированная копия распоряжения об утверждении ГПЗУ в электронном виде направляется в орган МСУ в течение 2 рабочих дней со дня принятия данного распоряжения.
В случае передачи в КГА ЛО органами МСУ материалов для утверждения градостроительного плана земельного участка в бумажном виде два экземпляра распоряжения об утверждении ГПЗУ вместе с двумя экземплярами утвержденного ГПЗУ на бумажном носителе выдаются на руки представителю органа МСУ, другому лицу по доверенности на следующий рабочий день после окончания срока рассмотрения, указанного в п. 2.3.3 Положения. В случае неполучения представителем органа МСУ или другим лицом по доверенности указанных выше документов в установленный срок данные документы направляются в адрес органа МСУ почтовым отправлением.
(п. 3.2 в ред. Приказа комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 26.01.2015 № 1)
3.3. Один экземпляр документации ГПЗУ на бумажном носителе, распоряжение об утверждении ГПЗУ хранятся в архиве КАГ ЛО.
3.4. Направление утвержденного ГПЗУ в орган МСУ муниципального района для ведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности осуществляет орган МСУ, подготовивший ГПЗУ.


------------------------------------------------------------------