ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПРИКАЗ
от 20 января 2014 г. № 16

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ КОМИТЕТА ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ
РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ОТ 12.07.2013 № 247

В соответствии с Положением о Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее - Комитет), утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 05.06.2007 № 640, приказываю:

------------------------------------------------------------------
Пункт 1 вступил в силу с 27 января 2014 года (пункт 3.2 данного документа).
------------------------------------------------------------------
1. Внести изменение в приказ Комитета от 12.07.2013 № 247 "Об утверждении Порядка подготовки материалов для утверждения границ или схемы расположения земельного участка", изложив Приложение в редакции Приложения к настоящему приказу.
2. Управлению информационных технологий до 24.01.2014 доработать программные комплексы "Диспетчер РО", "Диспетчер УГК", "Камеральная и полевая проверка" и "Контроль НЗР" информационно-технологической системы "Кадастр-2" (далее - ИТС "Кадастр-2").
3. Установить, что:
3.1. Настоящий приказ вступает в силу с даты подписания приказа, за исключением пункта 1 настоящего приказа.
3.2. Пункт 1 настоящего приказа вступает в силу с 27.01.2014.
3.3. До 14.02.2014 включительно подлежат приему и проверке материалы топогеодезических работ, оформленные и представленные на проверку в Комитет не в соответствии с требованиями Приложения к настоящему приказу.
4. Сектору контроля и документационного обеспечения Отдела по вопросам государственной службы, кадров и документационного обеспечения Комитета довести настоящий приказ до сведения Управления городского кадастра, Управления землеустройства, Юридического управления, Управления информационных технологий, районных отделов Комитета.
5. Управлению городского кадастра довести настоящий приказ до сведения топогеодезических организаций (кадастровых инженеров), выполняющих топогеодезические работы на территории Санкт-Петербурга.
6. Контроль за выполнением настоящего приказа остается за председателем Комитета.

Председатель Комитета
В.В.Калугин





ПРИЛОЖЕНИЕ
к приказу Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
от 20.01.2014 № 16

ПОРЯДОК
ПОДГОТОВКИ МАТЕРИАЛОВ ДЛЯ УТВЕРЖДЕНИЯ ГРАНИЦ
ИЛИ СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет состав и содержание работ при подготовке материалов для утверждения границ земельного участка или схемы расположения земельного участка (далее - Материалы) в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ.
1.2. При подготовке Материалов определяется местоположение границ земельного участка на местности, его площадь, а также ограничения (обременения) в использовании земельного участка, подлежащие установлению в отношении соответствующего земельного участка.
1.3. Подготовка Материалов осуществляется районным отделом (Управлением землеустройства) (далее - РО (УЗ)) Комитета, Управлением городского кадастра (далее - УГК) Комитета и топогеодезическими организациями (кадастровыми инженерами) (далее - Исполнитель).

2. Подготовительные работы

2.1. Подготовительные работы включают выполнение следующих действий:
- присвоение РО (УЗ) адреса земельного участка (земельных участков) в случае отсутствия у соответствующего земельного участка (земельных участков) адреса или в случае изменения ранее присвоенного адреса земельного участка (земельных участков);
- изготовление РО (УЗ) графического материала в случаях, установленных нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга;
- анализ РО (УЗ) представленного Исполнителем графического материала и в случаях, указанных в абзаце втором пункта 2.6 Порядка, согласование данного материала;
- сбор исходных данных на основании сведений региональной информационной системы, содержащей сведения об объектах недвижимости и объектах землеустройства "Геоинформационная система Санкт-Петербурга" (далее - РГИС).
2.2. Подготовительные работы проводятся в рамках процедур, установленных действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга.
2.3. В рамках процедуры изготовления графического материала или проведения анализа представленного Исполнителем графического материала в случаях, установленных действующими нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга и(или) по решению начальника РО (начальника (заместителя начальника) УЗ), проводится полевое обследование земельного участка, к которому могут привлекаться собственники, владельцы, пользователи, арендаторы обследуемого земельного участка или смежных по отношению к обследуемому земельных участков.
При проведении полевого обследования земельного участка осуществляется фотографирование земельного участка и объектов, расположенных на земельном участке, а также объектов благоустройства, по которым могут быть установлены границы земельного участка (в том числе: ограждений, шлагбаумов, поребриков, газонов, пешеходных проходов и т.п.). По результатам фотографирования подготавливается фототаблица с указанием места и направления фотосъемки. Изготовленные в ходе полевого обследования земельного участка фотоматериалы и фототаблица являются приложением к акту полевого обследования соответствующего земельного участка.
В акте полевого обследования земельного участка указывается адрес земельного участка, фамилии, инициалы участников полевого обследования земельного участка. В акте приводится описание фактического использования земельного участка, объектов, расположенных на обследуемом земельном участке, а также объектов благоустройства, по которым может быть установлено местоположение границ обследуемого земельного участка. В акте приводятся сведения, содержащиеся в правовых актах о предоставлении земельного участка (при их наличии в деле по земельному участку), сведения РГИС о границах смежных земельных участков (при наличии).
Акт полевого обследования земельного участка содержит выводы (предложения) по установлению местоположения границ земельного участка.
Электронный образ Акта полевого обследования земельного участка размещается в ИТС "Кадастр-2".
2.4. Результатом процедуры изготовления графического материала является изготовление схемы ориентировочных границ земельного участка, подписанной начальником РО (начальником (заместителем начальника) УЗ) и заверенной печатью соответствующего структурного подразделения, и отображение ориентировочных границ земельного участка в ИТС "Кадастр-2".
2.5. В случае если в результате проведения анализа соответствия сведениям РГИС представленного Исполнителем графического материала будет установлено, что формирование земельного участка в соответствии с данным графическим материалом приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим недостаткам, препятствующим рациональному использованию и охране земель, РО (УЗ) подготавливает письмо по форме Приложения № 1 к Порядку в адрес Исполнителя о необходимости представить откорректированный графический материал.
В случае выявления значительных разночтений между заявленной площадью формируемого земельного участка и площадью земельного участка в границах, отображенных на графическом материале, РО (УЗ) подготавливает письмо по форме Приложения № 1 к Порядку в адрес Исполнителя о необходимости представить откорректированный графический материал.
2.6. При отсутствии обстоятельств, указанных в пункте 2.5 Порядка, РО (УЗ) отображает в ИТС "Кадастр-2" ориентировочные границы земельного участка в соответствии с представленным графическим материалом.
В случае когда представленный Исполнителем графический материал представляет собой схему раздела земельного участка; схему объединения земельных участков; схему перераспределения земельных участков; схему уточнения местоположения границ и(или) площади земельного участка, схему земельного участка с указанием устанавливаемых в отношении его зон с особым режимом использования (далее - схема преобразования земельного участка), указанная схема преобразования земельного участка, согласованная подписью начальника РО (начальника (заместителя начальника) УЗ) и заверенная печатью соответствующего структурного подразделения Комитета, приобщается к материалам дела по объекту недвижимости (в отношении незастроенных земельных участков и земельных участков сельскохозяйственного использования схема преобразования земельного участка согласовывается председателем Комитета и начальником (заместителем начальника) УЗ и заверяется печатью Комитета).
Схема преобразования земельного участка изготавливается на основе плана топографической съемки.
Масштаб схемы преобразования земельного участка определяется масштабом плана топографической съемки.
Границы формируемых земельных участков отображаются на схеме преобразования земельного участка линиями красного цвета.
Границы земельных участков, из которых формируются новые земельные участки, отображаются на схеме преобразования земельного участка линиями любых цветов, за исключением красного.
На схеме преобразования земельного участка отображаются ее наименование ("Схема раздела земельного участка", "Схема объединения земельных участков" и др.) и масштаб, условные обозначения границ земельных участков, указываются правообладатель, местоположение, кадастровый номер, площадь земельных участков, из которых формируются новые земельные участки (участок), площадь формируемых земельных участков.
Электронный образ представленного Исполнителем графического материала размещается в ИТС "Кадастр-2", за исключением случаев, когда представленный Исполнителем графический материал представляет собой схему преобразования земельного участка либо когда графический материал представлен на листе формата, отличного от A4.
2.7. Сбор исходных данных на основании сведений РГИС на район выполняемых работ осуществляется Исполнителем путем представления в РО (УЗ) следующих документов:
- заявления о предоставлении Дополнительных сведений РГИС для подготовки схемы расположения земельного участка (для утверждения границ земельного участка) по форме Приложения № 2 к Порядку;
- заполненных бланков Дополнительных сведений РГИС для подготовки схемы расположения земельного участка (для утверждения границ земельного участка) по форме Приложения № 3 к Порядку, подписанных заказчиком (представителем заказчика) работ в двух экземплярах.
2.8. РО (УЗ) в течение 3 дней с даты поступления материалов от Исполнителя регистрирует заявление, указанное в пункте 2.7 Порядка, приобщает его к материалам дела по объекту недвижимости и в течение 10 дней с даты регистрации заявления:
- отображает в ИТС "Кадастр-2" границы земельного участка, в отношении которого планируется выполнение топогеодезических работ, которые должны соответствовать ориентировочным границам земельного участка;
- оформляет в двух экземплярах бланки Дополнительных сведений РГИС, в том числе заполняет информацию об уникальном номере Дополнительных сведений РГИС, состоящем из кода структурного подразделения и порядкового номера, и дате их формирования;
- выдает Исполнителю один экземпляр оформленного бланка Дополнительных сведений РГИС, уведомление о присвоении адреса земельного участка и в случаях, указанных в пункте 2.4 Порядка, - схему ориентировочных границ земельного участка, второй экземпляр оформленного бланка Дополнительных сведений РГИС приобщает к материалам дела по объекту недвижимости.
2.9. Состав Дополнительных сведений РГИС определен в Приложении № 4 к Порядку.
2.10. Исполнитель получает Дополнительные сведения РГИС посредством обращения к соответствующим сервисам сайта www.rgis.spb.ru с указанием на уникальный номер и дату выдачи Дополнительных сведений РГИС.

3. Топогеодезические работы

3.1. В целях подготовки Материалов осуществляются работы по топогеодезической съемке земельного участка (земельных участков).
3.2. Координатное обеспечение при проведении топогеодезических работ осуществляется в соответствии с Инструкцией по топографической съемке в масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 и 1:500. ГКИНП-02-033-82, утвержденной Главным управлением геодезии и картографии при Совете Министров СССР 05.10.1979, или ГКИНП (ОНТА)-02-262-02 "Инструкция по развитию съемочного обоснования и съемке ситуации и рельефа с применением глобальных навигационных спутниковых систем ГЛОНАСС и GPS", утвержденная приказом Федеральной службы геодезии и картографии России от 18.01.2002 № 3-пр.
3.3. Топогеодезическая съемка выполняется в масштабе 1:500 в Местной системе координат г. Ленинграда 1964 года. Масштаб съемки может быть изменен в зависимости от площади формируемого земельного участка:
- от 5 га до 10 га - 1:1000;
- более 10 га - 1:2000.
3.4. В целях подготовки Материалов определяется плановое положение объектов, находящихся в границах земельного участка, и объектов, расположенных в 20-метровой полосе от границ земельного участка.
Данные объекты отображаются на схеме расположения земельного участка, являющейся приложением к распоряжению Комитета, условными знаками в соответствии с требованиями Условных знаков для топографических планов масштабов 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500, утвержденных ГУГК при Совете Министров СССР 25.11.1986 (М.: Недра, 1989).
3.5. При подготовке Материалов рельеф съемке не подлежит, за исключением форм искусственного и естественного происхождения (овраги, осыпи, оползни, насыпи, выемки).
3.6. При определении планового положения углов зданий, ограждений, сооружений определяются все элементы, имеющие линейные размеры 20 см и более.

4. Формирование топогеодезического регистра

4.1. По результатам выполненных топогеодезических работ Исполнителем осуществляется формирование топогеодезического регистра в электронном виде в формате, установленном в Приложении № 5 к Порядку, и приложений к нему.
В бумажном виде Исполнителем подготавливается:
- сводный план земельного участка (в масштабе 1:500, или 1:1000, или 1:2000) в 1 экземпляре;
- протокол установления границ земельного участка (не требуется в случае установления (снятия) в отношении земельного участка зон с особым режимом использовании, образования земельных участков в результате раздела земельного участка, объединения земельных участков, перераспределения земельных участков) и приложения к нему (при наличии).
В электронном виде Исполнителем подготавливается:
- сводный план земельного участка (в масштабе 1:500, или 1:1000, или 1:2000), изготовленный в формате PDF;
- схема расположения земельного участка - приложение к распоряжению Комитета об утверждении схемы расположения земельного участка (об утверждении границ земельного участка) (далее - Схема), изготовленная в формате PDF и DOC (версия не выше 2003).
4.2. Требования к оформлению документов, являющихся приложениями к топогеодезическому регистру:
4.2.1. Сводный план земельного участка с отображенными объектами съемки и в случае необходимости рельефом вычерчивается в удобном масштабе (1:500, или 1:1000, или 1:2000). На сводном плане земельного участка:
- отображаются границы земельного участка, поворотные точки границ земельного участка и их обозначения, части земельного участка с особым режимом использования "Право прохода и проезда" и(или) "Право прохода" (при наличии);
- указываются адрес земельного участка, площадь земельного участка, дата съемки;
- подписывается масштаб.
4.2.2. Сводный план земельного участка подписывается Исполнителем документа и лицом, проверяющим правильность его составления.
4.2.3. Обозначения поворотных точек границ земельного участка должны иметь следующий вид:
N/АА13-41_60501, где:
№ - порядковый номер поворотной точки границы земельного участка;
АА - буквенный код Исполнителя (при наличии);
13 - год выдачи Дополнительных сведений РГИС;
41_60501 - номер Дополнительных сведений РГИС.
4.2.4 Протокол установления границ земельного участка и приложения к нему (при наличии) оформляются в соответствии с процедурой, установленной в Приложении № 6 к Порядку.
4.2.5. Схема изготавливается на материалах топогеодезической съемки (в масштабе 1:500, или 1:1000, или 1:2000).
На Схеме указываются адрес и площадь земельного участка, номер кадастрового квартала, отображаются границы земельного участка, поворотные точки границ земельного участка и их обозначения, границы частей земельного участка с особым режимом использования (при наличии) и их учетные номера, подписывается масштаб. В случае если Схема изготавливается для многоконтурного земельного участка, на Схеме подписываются номера замкнутых контуров земельного участка.
В соответствии со сведениями РГИС на Схеме указывается описание границ земельных участков, смежных с формируемым, с указанием их кадастровых номеров (при наличии).
Номер кадастрового квартала и кадастровые номера смежных земельных участков указываются в соответствии со структурой, определенной Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.04.2011 № 144 "Об утверждении Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров".
На Схеме в табличной форме указываются сведения:
- о замкнутых контурах земельного участка, включая сведения о номере контура на схеме и площади контура (в случае если Схема изготавливается для многоконтурного земельного участка);
- о частях земельного участка с особым режимом использования, включая сведения об учетных номерах частей, их наименованиях и площадях.
Площадь земельного участка и частей земельного участка с особым режимом использования указывается с точностью до целого.
Площадь замкнутых контуров многоконтурного земельного участка и частей многоконтурного земельного участка с особым режимом использования указывается с точностью до сотых долей.
На Схеме заполняющие условные знаки внутри контуров не вычерчиваются, даются пояснительные подписи (лес, луг, газон и т.д.).
Форма Схемы и условные обозначения элементов Схемы (с указанием соответствующих типов линий, подписей и условных знаков) установлены в Приложении № 7 к Порядку.
Форма Схемы расположения многоконтурного земельного участка и условные обозначения элементов Схемы (с указанием соответствующих типов линий, подписей и условных знаков) установлены в Приложении № 8 к Порядку.
При оформлении документов по передаче в собственность граждан земельных участков, находящихся в их пользовании, на Схеме вместо "Управления землеустройства" необходимо указывать "отдел правовой экспертизы Юридического управления".
При изготовлении Схемы в формате DOC должна быть обеспечена возможность редактирования текстовых записей.

5. Передача результатов топогеодезических работ в Комитет

Исполнитель передает в орган формирования земельного участка (РО или УЗ) следующие материалы:
- сопроводительное письмо к материалам выполненных топогеодезических работ по земельному участку (замкнутому контуру многоконтурного земельного участка) по форме Приложения № 9 к Порядку;
- топогеодезический регистр в электронном виде и приложения к нему в соответствии с пунктом 4.1 Порядка;
- электронный образ схемы преобразования земельного участка в формате PDF (в случае установления (снятия) в отношении земельного участка зон с особым режимом использования, образования земельных участков в результате раздела земельного участка, объединения земельных участков, перераспределения земельных участков, уточнения местоположения границ и(или) площади земельного участка);
- электронный образ графического материала, в случае если его формат отличается от A4.

6. Проверка и приемка результатов топогеодезических работ Комитетом

6.1. Проверка и приемка результатов топогеодезических работ осуществляется РО в случаях:
- первичного формирования земельного участка по процедурам, установленным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 № 1830 "О Порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством", распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 № 115-рп "О Порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при предоставлении в аренду гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством и осуществлением предпринимательской деятельности", а также при оформлении документов по передаче в собственность граждан земельных участков, находящихся в их пользовании;
- уточнения местоположения границ и(или) площадей земельных участков или образования частей земельных участков, сформированных по вышеуказанным процедурам.

6.2. В иных случаях проверка и приемка результатов топогеодезических работ осуществляется УГК.

6.3. Орган формирования земельного участка (РО или УЗ)

6.3.1. Регистрирует сопроводительное письмо к материалам выполненных топогеодезических работ по земельному участку в течение 3 дней с даты поступления материалов от Исполнителя, при этом прикрепляет к данному зарегистрированному электронному документу все файлы, представленные в электронном формате, и электронный образ зарегистрированного сопроводительного письма;
6.3.2. В срок не более 3 рабочих дней с даты регистрации сопроводительного письма (в срок не более 2 рабочих дней с даты регистрации сопроводительного письма - в случае образования земельных участков в результате раздела земельного участка, объединения земельных участков, перераспределения земельных участков):
- размещает в ИТС "Кадастр-2" электронный образ протокола установления границ земельного участка (в случае его оформления), электронный образ схемы преобразования земельного участка в формате PDF (в случае установления (снятия) в отношении земельного участка зон с особым режимом использования, образования земельных участков в результате раздела земельного участка, объединения земельных участков, перераспределения земельных участков, уточнения местоположения границ и(или) площади земельного участка), электронный образ графического материала (в случае если его формат отличается от A4);
- проверяет Схему на соответствие протоколу установления границ, графическому материалу, сведениям РГИС (в случае если результаты топогеодезических работ подлежат проверке в УГК);
- в случае если результаты топогеодезических работ подлежат проверке в УГК и у органа формирования земельного участка отсутствуют замечания к Схеме, посредством ИТС "Кадастр-2" направляет материалы топогеодезического регистра с приложениями к нему, представленные в электронном формате, а также документы в электронном формате (электронный образ зарегистрированного заявления, электронный образ протокола установления границ земельного участка (при наличии), электронный образ схемы преобразования земельного участка (при наличии)) на проверку в УГК;
- приобщает сопроводительное письмо и приложения к топогеодезическому регистру в бумажном виде к делу по объекту недвижимости.
В случае наличия замечаний к Схеме орган формирования земельного участка (РО или УЗ) возвращает материалы Исполнителю для исправления.

6.4. Проверка и приемка результатов топогеодезических работ УГК

УГК:
- осуществляет проверку материалов полевых измерений в срок не более 5 рабочих дней с даты поступления материалов в УГК (в срок не более 1 рабочего дня - в случае образования земельных участков в результате раздела земельного участка, объединения земельных участков, перераспределения земельных участков);
- осуществляет проверку результатов топогеодезических работ, включая проверку Схемы (в случае отсутствия замечаний при проверке материалов полевых измерений), в срок не более 5 рабочих дней с даты окончания проверки материалов полевых измерений (в срок не более 2 рабочих дней - в случае образования земельных участков в результате раздела земельного участка, объединения земельных участков, перераспределения земельных участков).
По результатам указанных проверок в случае отсутствия замечаний:
- вносит сведения о результатах топогеодезических работ в РГИС с присвоением идентификационного номера;
- размещает Схему в формате PDF и DOC (версия не выше 2003) и сводный план земельного участка в формате PDF в ИТС "Кадастр-2";
- в двух экземплярах оформляет Акт о внесении сведений результатов топогеодезических работ (далее - Акт о внесении) по форме, установленной Приложением № 10 к Порядку. Акт о внесении подписывается начальником УГК и сотрудником УГК, выполнившим проверку результатов топогеодезических работ. Один экземпляр Акта о внесении передается Исполнителю, второй экземпляр Акта о внесении передается в орган формирования земельного участка (РО или УЗ) для приобщения к делу по объекту недвижимости.
В случае наличия замечаний УГК подготавливает Акт отказа внесения сведений результатов топогеодезических работ (далее - Акт отказа) по форме Приложения № 11 к Порядку, в котором указывает выявленные замечания. Акт отказа подписывается начальником УГК.
Акт отказа подлежит регистрации в течение 3 дней с даты подписания начальником УГК. Акт отказа вместе со всеми представленными материалами передается Исполнителю.

6.5. Проверка и приемка результатов топогеодезических работ РО

РО осуществляет проверку результатов топогеодезических работ, включая проверку Схемы, в срок не более 5 рабочих дней с даты выполнения пункта 6.3.2 Порядка.
По результатам указанных проверок в случае отсутствия замечаний:
- вносит сведения о результатах топогеодезических работ в РГИС с присвоением идентификационного номера (в случае отсутствия замечаний);
- размещает Схему в формате PDF и DOC (версия не выше 2003) и сводный план земельного участка в формате PDF в ИТС "Кадастр-2";
- в двух экземплярах оформляет Акт о внесении. Акт о внесении подписывается начальником РО и сотрудником РО, выполнившим проверку результатов топогеодезических работ. Один экземпляр Акта о внесении передается Исполнителю, второй экземпляр Акта о внесении приобщается к делу по объекту недвижимости.
В случае наличия замечаний - подготавливает Акт отказа, в котором указывает выявленные замечания. Акт отказа подписывается начальником РО. Акт отказа подлежит регистрации в течение 3 дней с даты подписания Акта отказа начальником РО. Акт отказа вместе со всеми представленными материалами передается Исполнителю.





Приложение № 1
к Порядку подготовки
материалов для утверждения
границ или схемы расположения
земельного участка

Бланк районного отдела топогеодезическая организация
(Управления землеустройства) (кадастровый инженер)
Комитета

В связи с вопросами, возникшими при определении границ земельного
участка по адресу: _______________________________________________________,
для проведения дальнейших действий по формированию данного участка Вам
необходимо представить откорректированный графический материал с
нанесенными ориентировочными границами участка с целью устранения:

вклинивания


вкрапливания


изломанности границ


чересполосицы


невозможности размещения объектов недвижимости


недостатков, препятствующих рациональному использованию и охране
земель: ______________________________________________________________

разночтений между заявленной площадью формируемого земельного участка
и площадью земельного участка в границах, отображенных на графическом
материале

Начальник районного отдела
(Управления землеустройства)
(заместитель начальника
Управления землеустройства) ___________ ____________________________
(подпись) (ФИО)





Приложение № 2
к Порядку подготовки
материалов для утверждения
границ или схемы расположения
земельного участка

Топогеодезическая Комитет по земельным ресурсам и
организация землеустройству Санкт-Петербурга
(кадастровый инженер)

Заявление о предоставлении Дополнительных сведений региональной
информационной системы, содержащей сведения об объектах
недвижимости и объектах землеустройства, "Геоинформационная система
Санкт-Петербурга" для подготовки схемы расположения земельного
участка (для утверждения границ земельного участка)

Прошу Вас предоставить Дополнительные сведения региональной
информационной системы, содержащей сведения об объектах недвижимости и
объектах землеустройства, "Геоинформационная система Санкт-Петербурга"
(далее - РГИС) для:

подготовки схемы расположения земельного участка


для утверждения границ земельного участка


в отношении земельного участка площадью ________ кв. м, расположенного по
адресу: ___________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Заказчик работ: ___________________________________________________________

Приложение:

- бланк Дополнительных сведений РГИС, подписанный заказчиком работ
(представителем заказчика) в двух экземплярах;
- графический материал.

Подпись заявителя

Входящий № ___________ от ___________ 20__ г.





Приложение № 3
к Порядку подготовки
материалов для утверждения
границ или схемы расположения
земельного участка

Заказчик работ
(представитель заказчика) ___________________________________
(наименование для юридического лица; (Ф.И.О. и подпись начальника
Ф.И.О. для физического лица) (заместителя начальника) Управления
землеустройства (начальника
районного отдела) Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
Санкт-Петербурга)

"__" ____________ 20__ г. "__" ____________ 20__ г.
М.П. М.П.

Дополнительные сведения региональной информационной системы,
содержащей сведения об объектах недвижимости и объектах землеустройства,
"Геоинформационная система Санкт-Петербурга" для подготовки схемы
расположения земельного участка
(для утверждения границ земельного участка)

№ ___________ от ____________ 20__ г.

1.1. Сведения выданы:
___________________________________________________________________________
1.2. Заказчик работ: ______________________________________________________
1.3. Адрес земельного участка: ____________________________________________
1.4. Кадастровый район: ___________________________________________________
1.5. Кадастровый номер (при наличии): _____________________________________
1.6. Назначение объекта недвижимости: _____________________________________
1.7. Земельный участок площадью: ____________________________________ кв. м

1.8. Виды Образование земельного участка путем
топогеодезических работ: объединения земельных участков
(выбирается из списка)
Образование _____ земельных участков путем
раздела земельного участка

Образование _____ земельных участков путем
перераспределения земельных участков

Образование _____ земельных участков путем
перераспределения земельных участков,
находящихся в государственной
собственности

Образование земельного участка путем
выдела

Образование земельного участка из земель,
находящихся в государственной
собственности

Образование части земельного участка

Уточнение местоположения границ и(или)
площади земельного участка

Установление на местности поворотных точек
границ земельного участка


Примечание: дополнительные сведения региональной информационной
системы, содержащей сведения об объектах недвижимости и объектах
землеустройства, "Геоинформационная система Санкт-Петербурга" (далее -
РГИС): слои РГИС в электронном виде размещены на сайте www.rgis.spb.ru.

Подписи сторон

5.1. Дополнительные сведения
РГИС подготовил: ________________ ________________________
(подпись) (подпись уполномоченного
сотрудника Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
Санкт-Петербурга)

5.2. Дополнительные сведения
РГИС получил: ________________ ________________________
(подпись) (должность, Ф.И.О.,
телефон)





Приложение № 4
к Порядку подготовки
материалов для утверждения
границ или схемы расположения
земельного участка

СОСТАВ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ СВЕДЕНИЙ
РЕГИОНАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИОННОЙ СИСТЕМЫ, СОДЕРЖАЩЕЙ СВЕДЕНИЯ
ОБ ОБЪЕКТАХ НЕДВИЖИМОСТИ И ОБЪЕКТАХ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА,
"ГЕОИНФОРМАЦИОННАЯ СИСТЕМА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА" ДЛЯ ПОДГОТОВКИ
СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ДЛЯ УТВЕРЖДЕНИЯ
ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)

В состав Дополнительных сведений региональной информационной системы, содержащей сведения об объектах недвижимости и объектах землеустройства, "Геоинформационная система Санкт-Петербурга" для подготовки схемы расположения земельного участка (для утверждения границ земельного участка) в электронном виде входят следующие геоинформационные слои в формате MapInfo:

№ п/п
Наименование слоя
Примечание
1.
SourceTZ
Дополнительные сведения РГИС
2.
SourceZU
Земельные участки, прошедшие кадастровый учет
3.
SourceZonaZU
Зоны особого режима использования, прошедшие кадастровый учет
4.
SourceTGR
Земельные участки, сформированные по результатам ТГР
5.
SourceZonaTGR
Зоны особого режима использования, сформированные по результатам ТГР
6.
SourcePON
Здания/сооружения
7.
SourceGeonym
Геонимы
8.
SourceZORI
Зоны особого режима использования
9.
SourceRedLines
Красные линии
10.
SourceKGA_PP_REDL
Красные линии, утвержденные в составе проекта планировки
11.
SourcePZZ
Приложение № 2 к Закону Санкт-Петербурга "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга" от 16.02.2009 № 29-10
12.
SourceWaterObj
Водные объекты
13.
SourceMZ
Поворотные точки границ земельных участков
14.
SourceBQ
Базисные кварталы
15.
SourceMEZ
Ориентировочные границы
16.
SourceKGA_PM_F_ZU
Формируемые земельные участки, утвержденные в составе проекта планировки
17.
SourceKGA_PM_Z_ZU
Застроенные земельные участки, утвержденные в составе проекта планировки
18.
SourceKGA_PM_ZOUIT
Зоны особого режима использования, утвержденные в составе проекта планировки
19.
SourceZNOP_ZAKS
ЗНОП ЗАКС
20.
SourceVKO
Внутриквартальное озеленение
21.
SourcePRFX
Префиксы
22.
SourceMO
Муниципальные округа
23.
SourceRedLinesTZ
Технические зоны

Исполнитель получает сведения об объектах вышеуказанных геоинформационных слоев, расположенных (полностью и(или) частично) в ориентировочных границах земельного участка и(или) в полосе 50-100 м от ориентировочных границ земельного участка.





Приложение № 5
к Порядку подготовки
материалов для утверждения
границ или схемы расположения
земельного участка

ЭЛЕКТРОННЫЙ ФОРМАТ ОБМЕНА ДАННЫМИ

1. Электронный формат обмена данными "ФОД-1" (далее - ФОД) предназначен для обмена данными, накопленными при выполнении топогеодезических работ, между Исполнителем и Комитетом в целях проверки выполненных топогеодезических работ, а также внесения результатов в РГИС.
2. Обменный формат ФОД формируется Исполнителем по результатам топогеодезических работ.
3. Имя файла формата ФОД должно состоять из шифра работы и расширения (fo2 или fo3).
3.1. ФОД предоставляется в виде двух файлов:
3.1.1. Файл с расширением fo2 - файл полевых измерений.
3.1.2. Файл с расширением fo3 - файл результатов обработки материалов.
3.2. Имена файлов полевых измерений (*.fo2) и результатов обработки (*.fo3) должны совпадать.
Пример:
AA13-41_60501.fo2 - файл полевых измерений
AA13-40_60501.fo3 - файл результатов обработки, где:
"АА" - буквенный код Исполнителя (при наличии)
"13" - год выдачи Дополнительных сведений РГИС
"41_60501" - номер Дополнительных сведений РГИС
"fo2" и "fo3" - расширения файлов
3.3. ФОД является текстовым форматом, файлы обмена должны быть представлены в соответствии с требованиями кодировок (кодовых страниц) РС-СР 866 (для MS-DOS) или РС-СР 1251 (для MS-Windows).
4. Структура файлов ФОД
4.1. Соглашения по оформлению п. 4.
1) Прямым черным шрифтом выделены терминальные символы (терминалы) (например: _ФОРМАТ_УГЛОВ), т.е. те ключевые слова или символы, которые будут непосредственно присутствовать в файле;
2) последовательность символов в угловых скобках <>, выделенная цветом (например: <_ФОРМАТ_УГЛОВ>), является нетерминалом (в файле не присутствует, используется только для описания формата) (т.е. замещается некоторым набором терминальных символов и полей данных в соответствии с описанием);
3) последовательность ::= следует читать как: "представляется в виде" (далее - до модификатора <<КОНЕЦ>> (см. ниже) следует описание нетерминала) (в файле не присутствует, используется только для описания формата);
4) модификатор <<ВМЗ>> обозначает, что следующий за ним терминал или нетерминал может повторяться произвольное количество раз (в файле не присутствует, используется только для описания формата);
5) модификатор <<МЗ>> обозначает, что следующий за ним терминал или нетерминал должен повторяться произвольное количество раз (больше двух) (в файле не присутствует, используется только для описания формата);
6) модификатор <<КОНЕЦ>> помечает конец описания нетерминала (в файле не присутствует, используется только для описания формата);
7) последовательность символов "" обозначает "ИЛИ" (в файле не присутствует, используется только для описания формата);
8) Комментарии выделены курсивом и отделяются от описания двойной косой чертой (// Пример комментария) (в файле не присутствует, используется только для описания формата);
9) Типы данных (см. ниже) являются нетерминалами, и на их место при формировании файлов помещаются непосредственно значения полей.
Примечание: все модификаторы выделены цветом.

4.2. Разделители
Пробелы, символы табуляции, символы перевода строки и возврата каретки, а также любое их количество и комбинации являются разделителями. Символы "[" и "]" (открывающаяся и закрывающаяся квадратные скобки) являются системными и их применение при формировании файлов в формате ФОД ограничено.
Между ключевыми словами, полями данных, ограничителями блоков и символами "=" (равенство) должны присутствовать разделители.
4.3. Типы данных

Обозначение
Описание
_NUM
целое число
_SXY
вещественное число
_DATE
дата в формате ДД.ММ.ГГГГ
_NAME
строка длиной до 30 символов, не содержащая символов-разделителей
_TEXT
строка длиной до 255 символов, ограниченная кавычками (возможно включение в строку символов-разделителей), в случае наличия кавычки в строке она дублируется
_ANGLE
углы, формат и единица измерения зависят от значения _ФОРМАТ_УГЛОВ
1 - Градусы.минуты-секунды (123.4519) - 123 градуса 45 минут 19 секунд
2 - Градусы.минуты-десятые минут (123.456) - 123 градуса 45.6 минуты
3 - Градусы.сотые градусов (123.4567) - 123.4567 градуса
4 - Радианы
5 - Грады
6 - Градус минуты секунды. десятые секунд (1234534.123 - 123 градуса 45 минут 34 секунды и 123 тысячных секунды)
_QLF_NN
код значения соответствующего классификатора в квадратных скобках с символами-разделителями между ними и значением

4.4. Используемые классификаторы

Обозначение
Формат
Описание
_QLF_01

Адрес (местоположение) объекта

[


_TEXT
почтовый индекс

_NAME
Города, районы (Классификатор П.1.21 "Города, районы") - Код

_TEXT
Города, районы (Классификатор П.1.21 "Города, районы") - Текстовое значение

_NAME
Поселки (Классификатор П.1.22 "Поселки") - Код

_TEXT
Поселки (Классификатор П.1.22 "Поселки") - Текстовое значение

_NAME
Топонимы (Классификатор П.1.23 "Топонимы") - Код

_TEXT
Топонимы (Классификатор П.1.23 "Топонимы") - Текстовое значение

_NAME
Садоводства (Классификатор П.1.25 "Садоводства") - Код

_TEXT
Садоводства (Классификатор П.1.25 "Садоводства") Текстовое значение

_NAME
Геонимы (Классификатор П.1.27 "Геонимы") - Код

_TEXT
Геонимы (Классификатор П.1.27 "Геонимы") - Текстовое значение

_TEXT
Строка уточнения адреса (номер дома, корпус, литера - "д. 5а, корпус 3")

]

_QLF_02
[_NUM]
Классификатор П.1.2 "Лицензированные топогеодезические предприятия" (Перечень топогеодезических организаций (кадастровых инженеров), выполняющих топогеодезические работы на территории Санкт-Петербурга)
_QLF_03
[_NUM]
Классификатор П.1.5 "Методы определения координат"
_QLF_04
[_NUM]
Классификатор П.1.4 "Типы закрепления поворотных точек"
_QLF_05
[_NUM]
Классификатор П._._ "Название или тип здания (сооружения)"
_QLF_06
[_NUM]
Классификатор П._._ "Материал зданий или сооружений"
_QLF_07
[_NUM]
Классификатор П.1.8 "Особые режимы использования участка и его частей"
_QLF_08
[_NUM]
Классификатор П.1.1 "Органы формирования (районные отделы КЗРиЗ)"
_QLF_09
[_NUM]
Классификатор П.1.20 "Виды земель СПб"
_QLF_10
[_NUM]
резерв
_QLF_11
[_NUM]
Классификатор П.1.12 "Документы, удостоверяющие личность"
_QLF_12
[_NUM]
резерв
_QLF_13
[_NUM]
резерв
_QLF_14
[_NUM]
Классификатор П._._ "Статус согласования сегмента границы земельного участка"
_QLF_15
[_NUM]
Классификатор П.1.10 "Виды прав"

4.5. Описание файла-топорегистра (*.fo3)

_FILE = _NUM [ //кодовая страница (866, 1251)
<_ЗАГОЛОВОК_ФАЙЛА>
<_ТАБЛИЦА_ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ>
<_ТАБЛИЦА_КООРДИНАТ>
<<ВМЗ>><_ОБЪЕКТ>
] = _NUM //контрольная сумма тела файла (см. ниже)

4.6. Описание файла-журнала (*.fo2)

_FILE =_NUM [ //кодовая страница (866, 1251)
<_ЗАГОЛОВОК_ФАЙЛА>
<_ЖУРНАЛ>
] =_NUM //контрольная сумма тела файла

4.7. Описание нетерминалов, ключевых слов и структур данных

<_ЗАГОЛОВОК_ФАЙЛА>::=
_ЗАГОЛОВОК_ФАЙЛА =
[
_ФОРМАТ = ФОД //наименование формата
_ВЕРСИЯ = 1 //версия формата
_РО = _QLF_08 //районный отдел КЗРиЗ, для которого проводилась
//работа
_ТГО = _QLF_02 //код топогеодезической организации (при наличии
//в Перечне организаций, выполняющих
//топогеодезические (кадастровые) работы
//на территории Санкт-Петербурга)
_ТИП_ФАЙЛА = _NUM //тип файла (2 - журнал, 3 - топогеодезический
//регистр)
_ФОРМАТ_УГЛОВ = _NUM //способ представления углов в файле (см. выше)
_ДАТА = _DATE //дата формирования
_ШИФР = _NAME //шифр заказа (должен совпадать с именем файла)
_ВЕРСИИ_КЛАССИФИКАТОРОВ = [
<<_МЗ_>> _КЛАССИФИКАТОР_N№ = _TEXT //версии классификаторов при
//формировании файлов
]
]
<<_КОНЕЦ_>>
//Таблица землепользователей содержит описание всех физических и
//юридических лиц, упоминаемых в файле-топорегистре,
//ссылка на них производится по порядковому номеру в данной таблице
//(начиная с нулевого)
<_ТАБЛИЦА_ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ>::=
_ТАБЛИЦА_ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ = [
<<_ВМЗ_>><_ФИЗ_ЛИЦО><_ЮР_ЛИЦО>
]
<<_КОНЕЦ_>>
//Таблица координат содержит все имена, координаты и характеристики всех
//точек, упоминаемых в файле-топорегистре,
//ссылка на них производится по порядковому номеру в данной таблице
//(начиная с нулевого)
<_ТАБЛИЦА_КООРДИНАТ>::=
_ТАБЛИЦА_КООРДИНАТ = [
<<_МЗ_>> [__NAME __SXY __SXY __QLF_03 __QLF_12 __OLF_04]
//Имя точки, X, Y, способ получения, резерв (должно быть единицей), способ
//закрепления
]
<<_КОНЕЦ_>>
//Объект включает в себя: экспликации зданий и сооружений, каталоги
//координат и протокол установления границ земельного участка)
<_ОБЪЕКТ>::=
_ОБЪЕКТ = [
<_ИДЕНТИФИКАЦИЯ_ОБЪЕКТА>
<_ОПИСЬ_ДОКУМЕНТОВ>
<_ПРОТОКОЛ_СОГЛАСОВАНИЯ>
<<_ВМЗ_>><_ЭКСПЛИКАЦИЯ>
<<_ВМЗ_>><_УЧАСТОК>
<_СДЕЛАЛ>
<_ПРОВЕРИЛ>
]
<<_КОНЕЦ_>>
<_ИДЕНТИФИКАЦИЯ_ОБЪЕКТА>::= // блок идентификации
_ИДЕНТИФИКАЦИЯ_ОБЪЕКТА = [
_ОБЪЕКТ = _NUM //Порядковый номер владельца объекта съемки
//(из _ТАБЛИЦА_ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ)
_АДРЕС = [_QLF_01] //полный адрес объекта проведения работ
]
<<_КОНЕЦ_>>
<_ОПИСЬ_ДОКУМЕНТОВ>::= //документы, сдаваемые в составе
//выполненных топогеодезических работ
_ОПИСЬ_ДОКУМЕНТОВ = [
<<_ВМЗ_>> [_TEXT] //наименование документа
]
<<_КОНЕЦ_>>
<_ПРОТОКОЛ_СОГЛАСОВАНИЯ>::= //документ "Протокол установления границ
//земельного участка"
_ПРОТОКОЛ_СОГЛАСОВАНИЯ = [
<<_ВМЗ_>> <_СМЕЖНЫЙ_ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЬ>
<_СДЕЛАЛ> //представитель ТГО
]
<<_КОНЕЦ_>>
<_СМЕЖНЫЙ_ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЬ>::=
_СМЕЖНЫЙ_ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЬ = [ //идентификация участка границы
_ГРАНИЦА = [<<_МЗ_>>_NUM] //перечисление порядковых номеров точек
//(по _ТАБЛИЦА_КООРДИНАТ) на данном участке
//границы
_ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЬ = [_NUM_NUM] //порядковые номера владельца
//и его доверенного лица или представителя
//(по_ТАБЛИЦА_ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ)
//(в случае отсутствия такового владелец
// повторяется)
_СТАТУС = _QLF_14 //статус согласования участка границы
]
<<_КОНЕЦ_>>
<_ФИЗ_ЛИЦО>::= //Описание физического лица
_ФИЗ_ЛИЦО = [
_TEXT //ФИО полное
_TEXT //ФИО краткое
_NUM //Год рождения
_QLF_11 //Тип документа
_TEXT //Номер документа
_TEXT //Серия документа
_TEXT //Кем и когда выдан документ
_DATE //Дата выдачи документа
_TEXT //Адрес прописки
_TEXT //Примечание (телефон для связи...)
]
<<_КОНЕЦ_>>
<_ЮР_ЛИЦО>::= //Описание юридического лица
_ЮР_ЛИЦО = [
_TEXT //полное наименование
_TEXT //краткое наименование
_TEXT //государственный реестровый номер
_TEXT //юридический адрес лица
_TEXT //Примечание (телефон для связи ...)
]
<<_КОНЕЦ_>>
<_ЭКСПЛИКАЦИЯ>::= //Описание здания сооружения
_ЭКСПЛИКАЦИЯ = [
_НОМЕР = _NUM //номер экспликации
_ЭТАЖ = _TEXT //этажность
_МАТЕРИАЛ = _QLF_06 //материал
_НАЗНАЧЕНИЕ = _QLF_05 //назначение
<_КОНТУР>
_ПЛОЩАДЬ = _SXY //площадь
]
<<_КОНЕЦ_>>
<_УЧАСТОК>::= //описание земельного участка или зоны с особым
//режимом использования
_УЧАСТОК = [
_ТИП = _NUM //тип участка:
//1 - зона с особым режимом использования
//2 - земельный участок
_РЕЖИМ = _QLF_07_QLF_15
//в зависимости от поля _ТИП,
//используется соответствующий классификатор
_ФУНКЦИЯ = _QLF_13 //зарезервировано
<_КОНТУР>
_ПЛОЩАДЬ = _SXY //площадь
]
<<_КОНЕЦ_>>
<_КОНТУР>::=
_КОНТУР = [
<<_МЗ_>> _NUM[_NUM]
//перечисление порядковых номеров точек контура (по _ТАБЛИЦА_КООРДИНАТ),
//в случае наличия в контуре сегментов круговых дуг они описываются тремя
//точками:
//а) _NUM начальная точка
//б) [_NUM] любая точка, лежащая на сегменте дуги (не совпадающая с
//началом и концом)
//в) _NUM конечная точка дуги
//Примечание: площадь вычисляется с учетом дуги.
//Пример: _КОНТУР = [ 1 2 [ 3 ] 4 ] - участок с дугой между точками 2 и 4
//(точка 3 лежит на сегменте дуги)
]
<<_КОНЕЦ_>>
<_ЖУРНАЛ>::= //Описание журнала теодолитного хода
_ЖУРНАЛ = [
<_КК_ИП>
<<_ВМЗ_>><_ТОЧКА_СТОЯНИЯ>
<<_ВМЗ_>><_ТЕОДОЛИТНЫЙ_ХОД>
<_СДЕЛАЛ>
<_ПРОВЕРИЛ>
]
<<_КОНЕЦ_>>
<_КК_ИП>::= //ведомость координат исходных пунктов
_КК_ИП = [
<<_МЗ_>>[__NAME __SXY __SXY] //наименование, координата X, координата Y
]
<<_КОНЕЦ_>>
<_ТОЧКА_СТОЯНИЯ>::= //Описание точки стояния
_ТОЧКА_СТОЯНИЯ =
_NAME //наименование точки стояния
[
<<_ВМЗ_>>[__NAME __ANGLE __SXY] //наименование точки наблюдения,
//измеренный угол (горизонтальный).
//измеренное расстояние (горизонтальное проложение) (в случае если угол или
расстояние не измерено, следует давать ему значение "-1")
]
<<_КОНЕЦ_>>
<_ТЕОДОЛИТНЫЙ_ХОД>::=
_ТЕОДОЛИТНЫЙ_ХОД= [
<<_МЗ_>>_NAME //наименование точки теодолитного хода
]
<<_КОНЕЦ_>>
<_СДЕЛАЛ>::=
_СДЕЛАЛ = _TEXT //должность, ФИО краткое
<<_КОНЕЦ_>>
<_ПРОВЕРИЛ>::=
_ПРОВЕРИЛ =_TEXT //должность, ФИО краткое
<<_КОНЕЦ_>>

4.8. Контрольная сумма
Контрольная сумма рассчитывается беззнаковым 16-разрядным суммированием содержимого файла между первой открывающейся и последней закрывающейся квадратной скобкой (суммированием по модулю 65536), включая сами скобки и символы-разделители. Т.е. суммируется первый байт ("["), затем следующий, помноженный на 256, затем третий, затем четвертый, помноженный на 256, и т.д. до последней закрывающейся скобки. В случае если в процессе суммирования сумма превысит 65535, от этой суммы вычитается 65536.





Приложение № 6
к Порядку подготовки
материалов для утверждения
границ или схемы расположения
земельного участка

ПРОЦЕДУРА УСТАНОВЛЕНИЯ ГРАНИЦ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ТОПОГЕОДЕЗИЧЕСКИХ РАБОТ

1. Общие положения

1.1. Процедуру установления границ земельного участка, в отношении которого осуществляются топогеодезические работы (далее - ЗУ), организовывает начальник РО (начальник (заместитель начальника) УЗ). Исполнитель проводит оформление Протокола установления границ земельного участка, в отношении которого осуществляются топогеодезические работы (далее - Протокол).
1.2. Начальник РО (начальник (заместитель начальника) УЗ) осуществляет действия:
1.2.1. По обеспечению прав физических и юридических лиц на пользование необходимыми для них объектами в границах ЗУ: частями подземного и надземного пространства, занятыми или предназначенными для размещения магистральных инженерных коммуникаций, проходами и проездами к объектам недвижимости, расположенным за пределами участка, если иной доступ к ним невозможен, а также к необходимым объектам общего пользования.
1.2.2. По определению ограничений в использовании, подлежащих установлению в отношении ЗУ.
1.3. Все лица, явившиеся для участия в процедуре установления границ ЗУ (далее - Участники процедуры), должны иметь документы, удостоверяющие личность (для физических лиц), или документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица, действующего без доверенности (для юридических лиц).

2. Порядок проведения процедуры установления границ ЗУ (далее - Процедура)

2.1. В случае если после проведения топогеодезических работ не установлены границы ЗУ или их часть по причине отсутствия в Протоколе письменно выраженного согласования землепользователей, владельцев, собственников, арендаторов (при сроке аренды более 5 лет) смежного земельного участка (участков) (далее - землепользователи), Исполнитель обращается в РО (УЗ) с предоставлением информации о реквизитах смежных землепользователей.
2.2. РО (УЗ) в трехдневный срок со дня обращения Исполнителя:
2.2.1. Определяет дату и время проведения Процедуры, которая должна состояться не ранее чем десять рабочих дней с даты подписания извещения о проведении процедуры установления границ ЗУ (далее - Извещение). Извещение оформляется по форме приложения № 1 к Процедуре установления границ земельного участка при проведении топогеодезических работ.
2.2.2. Передает Исполнителю под роспись Извещения для каждого смежного землепользователя и инициатора проведения топогеодезических работ.
В случае если на смежном земельном участке расположен объект недвижимости (объекты недвижимости), принадлежащий нескольким лицам на праве собственности, Извещения передаются исполнителю для каждого из указанных лиц.
2.2.3. Приобщает копии Извещений с отметкой Исполнителя о получении к делу по объекту недвижимости.
2.3. Исполнитель:
2.3.1. Вручает Извещения инициатору проведения топогеодезических работ и смежным землепользователям под расписку либо направляет по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. Форма расписки установлена в приложении № 2 к Процедуре установления границ земельного участка при проведении топогеодезических работ.
2.3.2. Приобщает расписку или почтовое уведомление к Протоколу в виде приложений к нему.
2.4. При проведении Процедуры Исполнитель:
2.4.1. Проверяет полномочия явившихся Участников процедуры.
2.4.2. В случае неявки кого-либо из Участников процедуры составляет Акт о неявке на процедуру установления границ земельного участка при проведении топогеодезических работ, который подписывается явившимися Участниками процедуры. Указанный акт приобщается к Протоколу в качестве приложения.
2.4.3. Оформляет Протокол, выявляет претензии Участников процедуры.
2.4.4. В случае отказа кого-либо из Участников процедуры от подписания Протокола составляет Акт об отказе смежного землепользователя от подписания Протокола установления границ земельного участка, в отношении которого осуществляются топогеодезические работы, который подписывается остальными Участниками процедуры. Указанный акт приобщается к Протоколу в качестве приложения.
2.4.5. В случае отказа в согласовании границ смежным землепользователем заполняет Протокол в соответствии с пунктом 4 Процедуры установления границ земельного участка при проведении топогеодезических работ и сообщает о необходимости представить мотивированный отказ в трехдневный срок в адрес Исполнителя.
2.4.6. После завершения Процедуры передает оформленный Протокол с приложениями к нему, а также топогеодезический регистр с остальными приложениями в соответствии с пунктом 4.1 Порядка.
2.5. Начальник РО (начальник (заместитель начальника) УЗ) в трехдневный срок со дня представления Исполнителем документов, указанных в пункте 2.4.6 Процедуры установления границ земельного участка при проведении топогеодезических работ:
2.5.1. Проверяет представленные документы. В случае если документы оформлены ненадлежащим образом, возвращает их Исполнителю на доработку.
2.5.2. Подписывает Протокол и скрепляет печатью РО (УЗ) в случае одновременного выполнения следующих условий:
- границы ЗУ согласованы всеми смежными землепользователями, за исключением случаев, указанных в настоящем пункте;
- границы ЗУ не согласованы каким-либо смежным землепользователем, и при этом имеется Акт о неявке на процедуру установления границ земельного участка при проведении топогеодезических работ;
- границы ЗУ не согласованы каким-либо Участником процедуры, и при этом отказ данного Участника процедуры признан немотивированным. Акт о признании письменного отказа немотивированным составляется начальником РО (начальником (заместителем начальника) УЗ) и передается Исполнителю для приобщения к Протоколу в виде приложения;
- все представленные на Процедуру документы по форме и содержанию соответствуют установленным требованиям.
2.5.3. В случае если границы ЗУ не согласованы хотя бы одним смежным землепользователем и предоставленный письменный отказ от согласования является мотивированным, осуществляет одно из действий:
2.5.3.1. В трехдневный срок направляет материалы дела на рассмотрение Комиссии по вопросам утверждения границ земельного участка в соответствии с Положением о Комиссии, утвержденным распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 25.12.2003 № 31-рп.
2.5.3.2. В случае проведения топогеодезических работ в соответствии с процедурой оформления документов по передаче в собственность граждан земельных участков, находящихся в их пользовании, в пятидневный срок:
- уточняет границы ЗУ на плане топогеодезической съемки ЗУ с учетом мотивированного отказа от согласования;
- определяет дату и время проведения повторной Процедуры. В случае если был направлен запрос в Комитет по градостроительству и архитектуре (далее - КГА), дата и время проведения повторной Процедуры определяются после получения ответа из КГА;
- передает Исполнителю под роспись подписанные начальником РО (начальником (заместителем начальника) УЗ) Извещения о необходимости явиться на повторную Процедуру для смежных землепользователей и инициатора проведения топогеодезических работ, границы земельных участков которых изменились с учетом ранее представленного мотивированного отказа от согласования;
- приобщает копии Извещений с отметкой Исполнителя о получении к делу по объекту недвижимости;
- при невозможности определить вариант границ на основании полученного мотивированного отказа письменно уведомляет инициатора топогеодезических работ о порядке решения земельных споров в судебном порядке в соответствии со статьей 64 Земельного кодекса Российской Федерации.
Дальнейшие действия выполняются в соответствии с подпунктами 2.3 - 2.5.2 Процедуры установления границ земельного участка при проведении топогеодезических работ.
2.5.4. В случае отказа инициатора проведения топогеодезических работ от подписания Протокола приобщает Протокол к делу по объекту недвижимости, копию Протокола передает инициатору проведения топогеодезических работ для разрешения спора в досудебном или судебном порядке.
2.6. Дело по объекту недвижимости с пакетом документов, подготовленным в ходе Процедуры, со служебной запиской РО может быть направлено для рассмотрения в УЗ.
По результатам рассмотрения материалов УЗ в десятидневный срок осуществляет одно из следующих действий:
2.6.1. Согласовывает Протокол;
2.6.2. Возвращает пакет документов в РО (Исполнителю) на доработку;
2.6.3. Направляет в РО заключение по вопросу установления границ ЗУ.
2.7. Все документы, созданные в ходе Процедуры, приобщаются РО (УЗ) к делу по объекту недвижимости.

3. Частные случаи

3.1. В случае если в отношении ЗУ проводятся работы, направленные на установление (снятие) зон с особым режимом использования, и при этом не изменяются границы и площадь ЗУ, согласование границ ЗУ с владельцами смежных земельных участков не проводится, Протокол не составляется.
3.2. В случае если для ЗУ смежным является земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет по результатам топогеодезических работ, согласование границ ЗУ не проводится. При этом в столбце 3 пункта 4 Протокола указывается кадастровый номер смежного земельного участка. Столбец 7 пункта 4 Протокола не заполняется.
3.3. В случае если для ЗУ смежными являются земли, занятые городскими лесами, согласование данного участка (участков) границ осуществляется начальником (заместителем начальника) УЗ.
3.4. В случае если для ЗУ смежным является земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, согласование данного участка (участков) границ осуществляется:
3.4.1. Уполномоченным представителем жилищно-строительного кооператива (жилищного кооператива) при наличии в Комитете сведений о зарегистрированных правах на смежный земельный участок;
3.4.2. Лицом, уполномоченным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, при наличии в Комитете заявления о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
3.4.3. Начальником РО (начальником (заместителем начальника) УЗ) в случаях, не указанных в пунктах 3.4.1, 3.4.2 настоящей Процедуры. При этом в столбце 4 пункта 4 Протокола указывается адрес земельного участка, а в столбце 7 пункта 4 Протокола - "многоквартирный дом".
3.5. В случае если для ЗУ смежным является земельный участок, используемый для индивидуального жилищного или дачного строительства, или для ведения садоводства, прошедший государственный кадастровый учет без проведения топогеодезических работ для оформления свидетельства на право собственности на земельный участок, согласование данного участка (участков) границ проводит фактический землепользователь. При этом в столбце 4 пункта 4 Протокола указываются адрес земельного участка и его кадастровый номер.
3.6. В случае если ЗУ граничит с земельным участком, прошедшим государственный кадастровый учет без проведения топогеодезических работ, в отношении которого в Комитете имеются сведения о действующем договоре аренды земельного участка на инвестиционных условиях, согласование границ данного участка (участков) проводит уполномоченный представитель Комитета по управлению городским имуществом. При этом в столбце 4 пункта 4 Протокола указываются адрес земельного участка и его кадастровый номер.
3.7. В случае если ЗУ граничит с земельным участком, прошедшим государственный кадастровый учет без проведения топогеодезических работ, в отношении которого в Комитете имеются сведения о зарегистрированном праве постоянного (бессрочного) пользования государственного учреждения, или с земельным участком, находящимся в фактическом пользовании государственного учреждения, согласование границ данного участка (участков) границ проводит уполномоченный представитель соответствующего государственного учреждения. При этом в столбце 4 пункта 4 Протокола указываются адрес земельного участка и его кадастровый номер.
3.8. В случае если ЗУ граничит с земельным участком, прошедшим государственный кадастровый учет без проведения топогеодезических работ (за исключением случаев, указанных в пунктах 3.5 - 3.7 настоящей Процедуры), согласование данного участка (участков) границ проводит начальник РО (начальник (заместитель начальника) УЗ). При этом в столбце 4 пункта 4 Протокола указываются адрес земельного участка и его кадастровый номер.
3.9. В случае если для ЗУ смежными являются земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования существующих садоводческих, дачных некоммерческих объединений, согласование данного участка (участков) границ осуществляется председателем правления садоводческого, дачного некоммерческого объединения.
3.10. При проведении топогеодезических работ в отношении земельных участков в существующих садоводческих, дачных некоммерческих объединениях:
3.10.1. В случае если ЗУ относится к имуществу общего пользования, согласование смежных границ участка (участков) членов садоводческого (дачного) некоммерческого объединения производит председатель правления садоводческого, дачного некоммерческого объединения на основании решения общего собрания членов такого некоммерческого объединения об утверждении земель, относящихся к имуществу общего пользования. При этом в столбце 3 пункта 4 Протокола производит запись: "Члены садоводческого (дачного) некоммерческого объединения", в столбце 4 пункта 4 Протокола производит запись: "Садовые (дачные) участки", в столбце 5 пункта 4 Протокола ставит личную подпись, вписывает свои фамилию, имя, отчество и реквизиты решения общего собрания членов садоводческого (дачного) некоммерческого объединения об утверждении земель общего пользования. В пункте 5 Протокола ставит личную подпись.
3.10.2. В случае если топогеодезические работы проводятся в отношении ЗУ члена садоводческого, дачного некоммерческого объединения, Протокол заполняется по форме Приложения № 4 к Процедуре установления границ земельного участка при проведении топогеодезических работ после урегулирования разногласий со смежными землепользователями.
3.11. В случае если для ЗУ отсутствуют смежные земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет, согласование границ данного участка (участков) проводит начальник РО (начальник (заместитель начальника) УЗ). При этом в столбце 3 пункта 4 Протокола производится запись: "Земли, не прошедшие кадастровый учет". Столбец 4 пункта 4 Протокола не заполняется.
3.12. В случае если ЗУ граничит с землями общего пользования, согласование границ данного участка (участков) проводит начальник РО (начальник (заместитель начальника) УЗ). При этом в столбце 3 пункта 4 Протокола производится запись "Земли общего пользования", в столбце 4 пункта 4 Протокола указывается название улицы, проспекта, проезда и т.д.
3.13. В случае если ЗУ граничит с водным объектом, согласование границ данного участка (участков) проводит начальник РО (начальник (заместитель начальника) УЗ). При этом в столбце 3 пункта 4 Протокола производится запись "Земли общего пользования", в столбце 4 пункта 4 Протокола указывается название водного объекта.
3.14. В случае если ЗУ граничит с территориями зеленых насаждений общего пользования или территориями зеленых насаждений внутриквартального озеленения, согласование границ данного участка (участков) проводит начальник РО (начальник (заместитель начальника) УЗ). При этом в столбце 3 пункта 4 Протокола производится запись "Земли общего пользования", в столбце 4 пункта 4 Протокола указывается наименование/местоположение территории объекта зеленых насаждений общего пользования или территории объекта внутриквартального озеленения.
3.15. В случае если для ЗУ смежным является земельный участок, на котором расположены здания, принадлежащие нескольким лицам на праве собственности, согласование границ данного участка (участков) проводят явившиеся на Процедуру лица.
3.16. В случае если для ЗУ смежным является земельный участок, на котором расположено здание, помещения в котором принадлежат нескольким лицам на праве собственности, хозяйственного ведения и/или оперативного управления, согласование границ данного участка проводят явившиеся на Процедуру лица.

4. Порядок оформления Протокола

4.1. Протокол оформляется по форме, установленной в Приложениях № 3 или № 4 к Процедуре установления границ земельного участка при проведении топогеодезических работ.
4.2. При оформлении Протокола не допускаются подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, записи, исполненные карандашом, а также серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать содержание Протокола.
4.3. В пункте 1 Протокола указывается адрес земельного участка.
4.4. В пункте 2 Протокола указывается площадь земельного участка, определенная при проведении топогеодезических работ, с точностью до целого.
4.5. В пункте 3 Протокола указываются сведения об инициаторе проведения топогеодезических работ.
Для физических лиц - фамилия, имя, отчество (при наличии).
Для юридических лиц - полное наименование юридического лица, ИНН и юридический адрес.
В случае выполнения в отношении земельного участка топогеодезических работ за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, выделенных Комитету, инициатором проведения топогеодезических работ указывается Комитет.
4.6 Столбцы таблицы пункта 4 Протокола заполняются следующим образом:
4.6.1. В столбце 2 указывается участок границы земельного участка, подлежащий согласованию. Участок границы, подлежащий согласованию, обозначается заглавными буквами кириллицы (А, Б, В, ... Я, АА, АБ, АВ и т.д.) (например, от Б до В).
4.6.2. В столбце 3 указываются сведения о смежном землепользователе:
Для физических лиц - фамилия, имя, отчество (при наличии).
Для юридических лиц - полное наименование юридического лица и ИНН.
4.6.3. В столбце 4 указывается адрес смежного земельного участка:
- если земельный участок прошел государственный кадастровый учет, то его адрес указывается согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости, кадастровый номер земельного участка указывается в соответствии со структурой, определенной Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.04.2011 № 144 "Об утверждении Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров",
- если в отношении земельного участка государственный кадастровый учет не осуществлялся, то указывается адрес объекта недвижимости (здания, сооружения, объекта незавершенного строительства), расположенного на земельном участке.
4.6.4. В столбце 5 смежным землепользователем (его представителем) ставится личная подпись. В случае если представитель смежного землепользователя действует по доверенности, то рядом со своей подписью вписывает свои фамилию, имя, отчество (при наличии) и реквизиты доверенности. Доверенность или ее надлежащим образом заверенная копия приобщается к Протоколу в виде приложения.
Если правообладателями смежного земельного участка являются несколько физических и/или юридических лиц, согласование осуществляется с явившимися на Процедуру лицами.
4.6.5. В столбце 6 смежные землепользователи производят запись "Согласовано" или "Не согласовано".
4.6.6. Столбец 7 заполняется начальником РО (начальником (заместителем начальника) УЗ) в случаях:
- наличия Акта о неявке на процедуру установления границ земельного участка при проведении топогеодезических работ,
- наличия Акта об отказе смежного землепользователя от подписания Протокола установления границ земельного участка, в отношении которого осуществляются топогеодезические работы,
- несогласования смежным землепользователем (смежными землепользователями) границ ЗУ и принятия начальником РО (начальником (заместителем начальника) УЗ) решения о согласовании Протокола.
4.6.7. Столбцы 5, 6, 7 заполняются начальником РО (начальником (заместителем начальника) УЗ) в случаях, указанных в пунктах 3.2, 3.3, 3.4.3, 3.8, 3.12, 3.13, 3.14 Процедуры.
4.7. В пункте 5 Протокола расписывается инициатор (представитель инициатора) проведения топогеодезических работ. Если представитель инициатора проведения топогеодезических работ действует по доверенности, то рядом со своей подписью он вписывает свои фамилию, имя, отчество (при наличии) и реквизиты доверенности. Доверенность или ее надлежащим образом заверенная копия приобщается к Протоколу в виде приложения.
4.8. В пункте 6 Протокола расписывается представитель топогеодезической организации (кадастровый инженер) с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии), а также должности.
4.9. В пункте 7 Протокола начальник РО (начальник (заместитель начальника) УЗ) ставит свою личную подпись и скрепляет ее печатью РО (УЗ).
4.10. На обратной стороне Протокола вычерчивается схема границ ЗУ в читаемом масштабе по форме Приложения № 5 к Процедуре установления границ земельного участка при проведении топогеодезических работ.
Если в отношении смежного земельного участка был осуществлен государственный кадастровый учет, то указывается его кадастровый номер. Кадастровый номер земельного участка указывается в соответствии со структурой, определенной Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.04.2011 № 144 "Об утверждении Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров".
Если в отношении смежного земельного участка не был осуществлен государственный кадастровый учет, то указывается наименование юридического лица/фамилия, имя, отчество (при наличии) смежного землепользователя.
Если формируемый земельный участок граничит с водным объектом или иными землями общего пользования, то указывается: "Земли общего пользования" и наименование водного объекта или соответственно улицы, проспекта и т.д.
Если формируемый земельный участок граничит с территориями зеленых насаждений общего пользования или территориями зеленых насаждений внутриквартального озеленения, то указывается: "Земли общего пользования".
Если отсутствуют смежные земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет, то указывается "Земли, не прошедшие кадастровый учет".





Приложение № 1
к Процедуре установления границ
земельного участка при проведении
топогеодезических работ

Извещение

"__" _________ 20__ г. N

___________________________________________________________________________
(фамилия и инициалы (наименование юридического лица и ИНН) правообладателя
или фактического пользователя земельного участка)

Прошу Вас прибыть лично или направить уполномоченного представителя к
___ часам "__" ________ 20__ г. по адресу: ________________________________
для участия в установлении границ земельного участка, расположенного по
адресу: __________________________________________________________________.

При неявке Вас или Вашего представителя с доверенностью, подтверждающей
полномочия по согласованию границ, границы будут установлены без Вашего
участия.
Сообщаю Вам, что топогеодезические работы в отношении земельного
участка выполняет: _______________________________________________________,
(наименование топогеодезической организации/
ФИО кадастрового инженера)
контактный телефон: ________________________________________.

Начальник РО (УЗ)
(заместитель начальника УЗ)
Комитета _______________ ___________________
(подпись) (фамилия, инициалы)

М.П.

Тел. ____________





Приложение № 2
к Процедуре установления границ
земельного участка при проведении
топогеодезических работ

Расписка

"__" _______ 20__ г. N

___________________________________________________________________________
(фамилия и инициалы (наименование юридического лица и ИНН) правообладателя
или фактического пользователя земельного участка)

об участии в установлении границ земельного участка, расположенного
по адресу: _______________________________________________________________,
которое состоится в ___ часов "__" ________ 20__ г.

Извещение получил "__" ________ 20__ г.

_______________ ___________________
(подпись) (фамилия, инициалы)





Приложение № 3
к Процедуре установления границ
земельного участка при проведении
топогеодезических работ

Протокол
установления границ земельного участка

1. Адрес земельного участка: _____________________________________________.
2. Площадь ____________ кв. м.
3. Инициатор проведения топогеодезических работ: _________________________.
4.

№ п/п
Участок границы
Смежный землепользователь
Адрес смежного ЗУ
Подпись, печать (при наличии)
Отметка о согласовании
Примечание
1
2
3
4
5
6
7

5. Инициатор проведения
топогеодезических работ ______________________________ "__" _______ 20__ г.
(подпись, фамилия, инициалы)
М.П.

6. Представитель
топогеодезической организации/ _______________________ "__" _______ 20__ г.
кадастровый инженер (подпись, фамилия, инициалы)
М.П.

7. Начальник РО (УЗ)
(заместитель начальника УЗ)
Комитета ______________________________ "__" _______ 20__ г.
(подпись, фамилия, инициалы)
М.П.





Приложение № 4
к Процедуре установления границ
земельного участка при проведении
топогеодезических работ

Протокол
установления границ земельного участка

1. Адрес земельного участка: _____________________________________________.
2. Площадь ____________ кв. м.
3. Инициатор проведения топогеодезических работ: _________________________.
4.


№ п/п
Участок границы
Смежный землепользователь
Адрес смежного ЗУ
Подпись, печать (при наличии)
Отметка о согласовании
Примечание
1
2
3
4
5
6
7

5. Инициатор проведения
топогеодезических работ ______________________________ "__" _______ 20__ г.
(подпись, фамилия, инициалы)
М.П.

6. Представитель
топогеодезической организации/ _______________________ "__" _______ 20__ г.
кадастровый инженер (подпись, фамилия, инициалы)
М.П.

7. Председатель садоводческого,
дачного некоммерческого объединения
______________________________ "__" _______ 20__ г.
(подпись, фамилия, инициалы)
М.П.





Приложение № 5
к Процедуре установления границ
земельного участка при проведении
топогеодезических работ

Схема границ земельного участка

Производитель работ: ____________________________________________.
Адрес земельного участка: _______________________________________.



________________ ________________________________ "__" ________ 20__ г.
(должность, ФИО) (подпись руководителя
топогеодезической организации/
кадастрового инженера)

М.П.





Приложение № 7
к Порядку подготовки
материалов для утверждения
границ или схемы расположения
земельного участка

Приложение
к распоряжению Комитета
от "__" ________ 20__ № _____

СХЕМА
РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Адрес: Санкт-Петербург, поселок Парголово, Вокзальная улица, участок 1 (юго-восточнее дома 14, литера Б по Вокзальной улице)
Площадь: 631 кв. м
Кадастровый квартал: 78:36:0013206



Масштаб 1:500

Описание границ земельного участка:
от А до Б земли общего пользования
от Б до В земельный участок 78:36:0013206:7
от В до Г земельный участок 78:36:0013206:65
от Г до А земли общего пользования

Части земельного участка с особым режимом использования:

Учетный номер части
Наименование части земельного участка с особым режимом использования
Площадь (кв. м)
1
Охранная зона сетей связи и сооружений связи
12
2
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
631

Управление землеустройства
Комитета по земельным ресурсам и
землеустройству Санкт-Петербурга
М.П.
_________________________
"___" ___________ 20__ г.

Условные обозначения:

- граница земельного участка
- обозначение поворотной точки границы земельного участка
по результатам выполненных топогеодезических работ
--------------- - граница части земельного участка с особым режимом
использования
1 - обозначение части земельного участка с особым режимом
использования





Приложение № 8
к Порядку подготовки
материалов для утверждения
границ или схемы расположения
земельного участка

Приложение
к распоряжению Комитета
от "__" ________ 20__ № _____

СХЕМА
РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Адрес: Санкт-Петербург, поселок Парголово, Вокзальная улица, участок 1 (юго-восточнее дома 14, литера Б по Вокзальной улице)
Площадь: 726 кв. м
Кадастровый квартал: 78:36:0013206



Масштаб 1:500

Описание границ земельного участка:
от А до Б земли общего пользования
от Б до В земли, не прошедшие кадастровый учет
от В до А земли общего пользования
от Д до Д земли общего пользования

Перечень замкнутых контуров земельного участка

Номер на схеме
Площадь (кв. м)
1.1
631,01
1.2
94,76

Части земельного участка с особым режимом использования:

Учетный номер части
Наименование части земельного участка с особым режимом использования
Площадь (кв. м)
1
Охранная зона сетей связи и сооружений связи
12,35
2
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
631,01
3
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
94,76

Управление землеустройства
Комитета по земельным ресурсам и
землеустройству Санкт-Петербурга
М.П.
_________________________
"___" ___________ 20__ г.

Условные обозначения:

- граница земельного участка
- обозначение поворотной точки границы земельного участка
по результатам выполненных топогеодезических работ
--------------- - граница части земельного участка с особым режимом
использования
1 - обозначение части земельного участка с особым режимом
использования
1.1 - обозначение замкнутых контуров земельного участка





Приложение № 9
к Порядку подготовки
материалов для утверждения
границ или схемы расположения
земельного участка

Топогеодезическая организация Комитет по земельным ресурсам и
(кадастровый инженер) землеустройству Санкт-Петербурга

Представляю Вам для проверки и приемки материалы топогеодезических
работ, выполненных на основании Дополнительных сведений региональной
информационной системы, содержащей сведения об объектах недвижимости и
объектах землеустройства, "Геоинформационная система Санкт-Петербурга"
от _________________ № _________ в отношении земельного участка:

Адрес земельного участка: ________________________________________________.
Площадь земельного участка: __________ кв. м.
Кадастровый номер земельного участка <1>: _________________________________
Заказчик работ <2>: _______________________________________________________
Вид топогеодезических работ <3>: __________________________________________
Примечание <4>: ___________________________________________________________

Приложение:
1) топогеодезический регистр и приложения к нему:
1.1. файлы на электронном носителе:
- __________.fo2
- __________.fo3
- схема расположения земельного участка ____.pdf (формат листа __)
- схема расположения земельного участка ____.doc (формат листа __)
- сводный план земельного участка ____.pdf
1.2. протокол установления границ земельного участка (при наличии)
на ___ л.
1.3. сводный план земельного участка на ___ л.
2) схема преобразования земельного участка (при наличии) <5> _____.pdf
3) графический материал (при наличии) <6> _____.pdf

Подпись заявителя

Входящий № _____________ от ________________ 20__ г.

--------------------------------
<1> Поле указывается и заполняется в случае, если земельный участок ранее прошел государственный кадастровый учет.
<2> В случае если работы выполняются за счет средств бюджета, выделенных Комитету, в поле необходимо указать "ГОСКОНТРАКТ КЗРиЗ, срок окончания работ ______________".
<3> Выбирается один из перечисленных видов: образование земельного участка путем объединения земельных участков; образование земельных участков путем раздела земельного участка; образование земельных участков путем перераспределения земельных участков; образование земельных участков путем перераспределения земельных участков, находящихся в государственной собственности; образование земельного участка путем выдела; образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности; образование части земельного участка; уточнение местоположения границ и(или) площади земельного участка; установление на местности поворотных точек границ земельного участка.
<4> В поле необходимо указывать всю дополнительную информацию о проведенных топогеодезических работах (например, о методах определения местоположения поворотных точек границ земельных участков; или на проверку представлены работы, выполненные в отношении замкнутого контура многоконтурного земельного участка).
<5> Необходимо указать наименование схемы преобразования земельного участка.
<6> Данный документ представляется в случае, если формат листа отличается от A4.





Приложение № 10
к Порядку подготовки
материалов для утверждения
границ или схемы расположения
земельного участка

КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И
ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

УПРАВЛЕНИЕ ГОРОДСКОГО КАДАСТРА
(РАЙОННЫЙ ОТДЕЛ)

АКТ
о внесении сведений результатов топогеодезических работ от _______

Дело по объекту недвижимости № _______________
Адрес: ____________________________________________________________________
Заявитель: ________________________________________________________________
Площадь: __________ кв. м
Топогеодезическая организация (кадастровый инженер): ______________________
Дополнительные сведения Региональной информационной системы, содержащей
сведения об объектах недвижимости и объектах землеустройства,
"Геоинформационная система Санкт-Петербурга" (далее - РГИС) от ____________
№ ___________

На основании предоставленных Вами материалов (Вх. № ___ от __________)
принято решение о внесении в РГИС сведений результатов топогеодезических
работ, в том числе сведений о наличии частей и(или) ограничений
(обременений):

1. ________________________________________________, ___________ кв. м.
наименование зоны с особым режимом использования площадь
2. ...

По результатам внесения сведений в РГИС присвоен идентификационный номер
__________________.

Схема расположения земельного участка принята без замечаний.

Примечание:

Начальник Управления
городского кадастра
(районного отдела) __________________ ________________________
(подпись) (Ф.И.О.)

Исполнитель <*> __________________ ________________________
(подпись) (Ф.И.О.)

--------------------------------
<*> В данном Приложении под Исполнителем понимается сотрудник Управления городского кадастра (районного отдела), выполнивший проверку результатов топогеодезических работ.





Приложение № 11
к Порядку подготовки
материалов для утверждения
границ или схемы расположения
земельного участка

бланк Управления городского кадастра топогеодезическая организация
(районного отдела) Комитета (кадастровый инженер)

Акт
отказа внесения сведений результатов топогеодезических работ

Дело по объекту недвижимости № _____________
Адрес: ____________________________________________________________________
Заявитель: ________________________________________________________________
Дополнительные сведения региональной информационной системы, содержащей
сведения об объектах недвижимости и объектах землеустройства,
"Геоинформационная система Санкт-Петербурга" (далее - РГИС) от
_____________ № _________

На основании представленных Вами материалов (Вх. № _________ от
_______) принято решение об отказе внесения в РГИС сведений результатов
топогеодезических работ по следующим основаниям:

1.
2.

Приложение:

Начальник Управления
городского кадастра
(районного отдела) __________________ ________________________
(подпись) (Ф.И.О.)

Ф.И.О., телефон


------------------------------------------------------------------