<Письмо> Санкт-Петербургского регионального центра по ценообразованию в строительстве от 14.04.2014 N 2014-04и "О введении региональных индексов пересчета сметной стоимости строительства для применения с 1 апреля 2014 года"



САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР
ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

ПИСЬМО
от 14 апреля 2014 г. № 2014-04и

О ВВЕДЕНИИ РЕГИОНАЛЬНЫХ ИНДЕКСОВ ПЕРЕСЧЕТА СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ
СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ С 1 АПРЕЛЯ 2014 ГОДА

1. Ввести и рекомендовать к применению с 01.04.2014 Региональные индексы пересчета сметной стоимости строительства для применения на территории Санкт-Петербурга (приложение).
2. Региональные индексы рекомендуются для пересчета сметной стоимости строительных, специальных строительных, ремонтно-строительных, монтажных, пусконаладочных и ремонтно-реставрационных работ в Санкт-Петербурге в АПРЕЛЕ 2014 года.
Индексы (в зависимости от использованной сметно-нормативной базы) применяются:
- к сметной стоимости на 01.01.2000, определенной по новым Территориальным единичным и укрупненным расценкам Санкт-Петербурга (в том числе ТСНБ "ГОСЭТАЛОН 2012", утвержденной распоряжениями Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли от 01.06.2010 № 540-р и № 541-р; от 16.07.2010 № 767-р, № 768-р, № 769-р, № 770-р, № 771-р; от 30.06.2011 № 726-р, № 727-р, № 728-р, № 729-р, № 735-р, № 736-р, № 744-р, № 745-р, № 746-р; от 06.07.2011 № 764-р и № 765-р; от 12.07.2011 № 809-р и № 810-р);
- к сметной стоимости 1984 года - для переходящих на 2014 год объектов, имеющих утвержденную сметную документацию в ценах 1984 года, в том числе составленную по укрупненным расценкам, прейскурантам и объектам-аналогам.
3. Составление сметной документации на объекты, начинаемые строительством в 2014 году, необходимо производить базисно-индексным методом на основе Территориальных единичных расценок (ТЕР-2001 СПб) или ресурсным методом на основе сборников Государственных элементных сметных норм (ГЭСН-2001). Использование нормативов, введенных в действие Госстроем СССР с 1 января 1984 года, допускается в 2014 году только в исключительных случаях в соответствии с условиями ранее заключенных договоров на строительство, а также на виды работ, отсутствующие в новой сметно-нормативной базе.
4. Индексы на специализированные виды строительно-монтажных работ, не вошедшие в перечень таблицы 1.2, принимаются в пределах индексов "Строительство, в целом", п. 1 табл. 1.1.

Начальник центра
А.И.Штоколов





ПРИЛОЖЕНИЕ
к письму РЦЦС СПб
от 14.04.2014 № 2014-04и

РЕГИОНАЛЬНЫЕ ИНДЕКСЫ
ПЕРЕСЧЕТА СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ С 1 АПРЕЛЯ 2014 ГОДА

Раздел I. ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ
В СМЕТНЫХ ЦЕНАХ НА 01.01.2000 И НА 01.01.1984

1.1. Индексы к элементам прямых затрат на полный комплекс работ при новом строительстве и реконструкции объектов

Предназначены для составления инвесторских смет, формирования предложений между заказчиками и подрядчиками о цене строительства, планирования и укрупненного расчета инвестиций на весь комплекс работ, а также для расчетов между заказчиками и подрядчиками по всему комплексу работ на объектах с неразорванным строительным циклом в соответствии с условиями заключенных договоров (контрактов).

Таблица 1.1

№ п/п
Наименование видов строительства, зданий и сооружений
Оплата труда рабочих
Экспл. машин
Материалы с доставкой
структурный интервал
в среднем
1
СТРОИТЕЛЬСТВО, В ЦЕЛОМ
2000 г.
13,709
9,863
5,824 - 6,421
6,115
1984 г.
258,17
200,90
141,56 - 156,07
148,63
2
Панельные здания и сооружения
2000 г.
13,709
9,863
6,105 - 6,731
6,410
1984 г.
258,17
200,90
140,69 - 155,11
147,72
3
Кирпичные здания и сооружения
2000 г.
13,709
9,863
6,431 - 7,091
6,753
1984 г.
258,17
200,90
144,98 - 159,84
152,23
4
Монолитные здания и сооружения
2000 г.
13,709
9,863
5,240 - 5,777
5,502
1984 г.
258,17
200,90
140,71 - 155,14
147,75
5
Промышленные здания и сооружения в каркасном исполнении
2000 г.
13,709
9,863
6,301 - 6,946
6,616
1984 г.
258,17
200,90
144,93 - 159,79
152,18
6
Деревянные здания и сооружения
2000 г.
13,709
9,823
3,892 - 4,291
4,087
1984 г.
258,17
200,09
89,04 - 98,16
93,49

Примечание. П. 5 каркасные системы включает несущие металлические и ж/б конструкции, ограждающие конструкции из ж/б, кирпича, панелей типа "сэндвич". П. 1 - 6 включают и индивидуальные жилые дома.

Внимание! При применении Федеральных единичных расценок (ФЕР-2001, ФЕРр-2001, ФЕРм-2001 и ФЕРп-2001) должны учитываться следующие территориальные поправочные коэффициенты в базисном уровне цен на 01.01.2000:
к оплате труда рабочих-строителей - 1,224;
к эксплуатации строительных машин - 1,054;
к стоимости материалов - 1,160 (за исключением ФЕРм-2001);
к стоимости материалов - 1,080 (для ФЕРм-2001).

1.2. Индексы к элементам прямых затрат по видам строительных, специальных строительных и монтажных работ при новом строительстве и реконструкции объектов

Таблица 1.2

№ п/п
Наименование видов работ и конструктивных элементов
Оплата труда рабочих
Эксплуатация машин и механизмов
Материалы с доставкой
структурный интервал
в среднем
1
Земляные работы
2000 г.
13,709
9,578
5,202 - 5,790
5,463
1984 г.
258,17
215,02
87,09 - 94,00
89,51
2.1
Фундаменты ленточные
2000 г.
13,709
9,670
7,449 - 8,617
7,822
1984 г.
258,17
206,93
144,37 - 165,70
151,59
2.2
Фундаменты на свайных основаниях
2000 г.
13,709
9,719
7,561 - 8,395
7,768
1984 г.
258,17
198,56
178,85 - 195,44
183,30
2.3
Фундаменты на винтовых сваях (без ростверков)
2000 г.
13,709
9,719
3,306 - 3,654
3,480
3
Несущие и ограждающие конструкции из сборного бетона и железобетона
2000 г.
13,709
11,377
7,253 - 8,444
7,604
1984 г.
258,17
206,49
148,61 - 167,48
157,08
4
Бетонные и железобетонные монолитные конструкции
2000 г.
13,709
9,290
5,378 - 5,819
5,542
1984 г.
258,17
205,68
153,06 - 164,34
156,51
5
Строительные металлические конструкции
2000 г.
13,709
8,705
5,218 - 5,881
5,601
1984 г.
258,17
205,61
179,46 - 193,11
183,91
6
Конструкции из кирпича и блоков
2000 г.
13,709
10,552
6,704 - 7,288
6,941
1984 г.
258,17
191,51
150,90 - 164,04
156,23
7
Заполнение оконных проемов (с остеклением)
2000 г.
13,709
10,552
2,864 - 3,402
3,033
1984 г.
258,17
191,51
77,23 - 91,75
81,80
8
Заполнение дверных проемов
2000 г.
13,709
10,552
2,761 - 3,021
2,877
1984 г.
258,17
191,51
62,89 - 68,82
65,54
9
Устройство перегородок, подвесных потолков и обшивки из гипсокартонных листов или гипсоволокнистых плит
2000 г.
13,709
10,552
6,318 - 7,007
6,651
1984 г.
258,17
191,51
125,78 - 139,50
132,40
10
Деревянные конструкции
2000 г.
13,709
10,552
3,348 - 3,691
3,516
1984 г.
258,17
191,51
97,37 - 107,35
102,24
11
Комплекс работ по устройству кровель:
11.1
- рулонных (в т.ч. из наплавляемых материалов типа изофлекс, изопласт и т.п.) и мастичных
2000 г.
13,709
10,552
4,816 - 5,482
5,076
1984 г.
258,17
191,51
132,25 - 150,53
139,40
11.2
- металлических и металлочерепичных
2000 г.
13,709
10,250
3,633 - 4,015
3,824
1984 г.
258,17
186,03
109,95 - 121,53
115,74
11.3
- из черепицы (керамической и полимернаполненной)
2000 г.
13,709
8,028
3,036 - 3,442
3,187
1984 г.
258,17
185,60
65,54 - 74,33
68,82
11.4
- из асбестоцементных листов
2000 г.
13,709
8,744
3,872 - 4,391
4,065
1984 г.
258,17
202,16
59,34 - 67,29
62,31
12.1
Комплекс работ по устройству полов, всего, в том числе:
2000 г.
13,709
10,552
5,129 - 5,655
5,386
1984 г.
258,17
191,51
107,35 - 118,36
112,72
12.2
- паркетные полы различных типов
2000 г.
13,709
10,552
3,527 - 4,092
3,897
1984 г.
258,17
191,51
82,63 - 96,92
88,08
12.3
- полы из досок и брусков
2000 г.
13,709
10,552
5,002 - 5,515
5,253
1984 г.
258,17
191,51
122,47 - 135,02
128,59
12.4
- бетонные, цементные и металлоцементные полы
2000 г.
13,709
10,552
7,230 - 7,820
7,447
1984 г.
258,17
191,51
170,95 - 184,88
176,08
12.5
- полы из керамических плиток
2000 г.
13,709
10,552
4,673 - 5,531
4,906
1984 г.
258,17
191,51
104,67 - 123,88
109,90
12.6
- полы с покрытием из линолеума и полимерных плиток по готовому основанию
2000 г.
13,709
10,552
3,861 - 4,542
4,054
1984 г.
258,17
191,51
82,71 - 97,30
86,85
12.7
- то же с устройством стяжки
2000 г.
13,709
10,552
4,490 - 5,186
4,714
1984 г.
258,17
191,51
102,56 - 118,46
107,69
12.8
- полы асфальтобетонные
2000 г.
13,709
10,552
5,374 - 5,925
5,643
1984 г.
258,17
191,51
150,92 - 166,39
158,47
12.9
- полы из мраморных и гранитных плит
2000 г.
13,709
10,552
4,168 - 5,062
4,387
1984 г.
258,17
191,51
94,75 - 115,08
99,74
13
Внутренняя отделка панельных и монолитных зданий
2000 г.
13,709
10,552
5,185 - 5,729
5,456
1984 г.
258,17
191,51
108,93 - 120,34
114,61
14.1
Внутренняя отделка кирпичных зданий (при "сухих" процессах)
2000 г.
13,709
10,552
5,685 - 6,268
5,970
1984 г.
258,17
191,51
123,29 - 135,92
129,45
14.2
Внутренняя отделка кирпичных зданий (при "мокрых" процессах)
2000 г.
13,709
10,552
6,215 - 6,852
6,526
1984 г.
258,17
191,51
139,76 - 154,09
146,75
15
Наружные отделочные работы:
15.1
- штукатурка с последующей окраской
2000 г.
13,709
9,871
5,120 - 5,645
5,376
1984 г.
258,17
179,15
125,33 - 138,18
131,60
15.2
- наружная облицовка зданий искусственными плитками
2000 г.
13,709
9,871
5,641 - 6,526
5,923
1984 г.
258,17
179,15
113,61 - 131,45
119,29
15.3
- наружная облицовка зданий природным камнем и линейными фасонными камнями
2000 г.
13,709
9,871
4,927 - 5,691
5,174
1984 г.
258,17
179,15
106,65 - 123,18
111,98
15.4
- окраска фасадов
2000 г.
13,709
9,871
4,342 - 4,883
4,559
1984 г.
258,17
179,15
119,57 - 134,45
125,55
16.1
Внутренние сантехнические работы (включая изоляцию), всего:
2000 г.
13,709
10,552
4,148 - 4,602
4,355
1984 г.
258,17
191,51
144,44 - 160,32
151,66
16.2
- отопление - внутренние устройства
2000 г.
13,709
10,552
4,571 - 4,978
4,800
1984 г.
258,17
191,51
155,07 - 168,86
162,82
16.3
- внутренний водопровод
2000 г.
13,709
10,552
4,367 - 4,951
4,585
1984 г.
258,17
191,51
159,50 - 180,84
167,48
16.4
- внутренняя канализация и водостоки
2000 г.
13,709
10,552
3,865 - 4,306
4,058
1984 г.
258,17
191,51
124,54 - 138,75
130,77
16.5
- газоснабжение
2000 г.
13,709
10,552
3,787 - 4,175
3,976
1984 г.
258,17
191,51
138,64 - 152,85
145,57
17
Электроосвещение и электросиловое оборудование
2000 г.
13,709
10,552
3,680 - 4,200
3,864
1984 г.
258,17
191,51
94,24 - 107,56
98,95
18
Электроосвещение (вариант с электроплитами) и электросиловое оборудование
2000 г.
13,709
10,552
3,885 - 4,205
4,079
1984 г.
258,17
191,51
109,26 - 118,26
114,72
19
Комплекс работ по строительству и реконструкции наружных сетей: - водоснабжения
2000 г.
13,709
9,578
4,601 - 5,072
4,831
1984 г.
258,17
215,02
132,06 - 145,59
138,66
20
- канализации
2000 г.
13,709
9,578
6,339 - 7,370
6,656
1984 г.
258,17
215,02
146,76 - 170,63
154,10
21
- теплоснабжения
2000 г.
13,709
9,578
4,545 - 5,011
4,772
1984 г.
258,17
215,02
134,27 - 148,03
140,98
22
- газоснабжения
2000 г.
13,709
9,578
4,143 - 4,567
4,350
1984 г.
258,17
215,02
112,04 - 123,52
117,64
23
- электроснабжения
2000 г.
13,709
9,578
4,651 - 5,372
4,884
1984 г.
258,17
215,02
115,56 - 133,47
121,34
24
Линии электропередачи
2000 г.
13,709
9,713
5,086 - 5,607
5,340
1984 г.
258,17
221,75
119,76 - 132,04
125,75
25
Наружное освещение
2000 г.
13,709
8,948
5,395 - 5,948
5,665
1984 г.
258,17
208,48
129,46 - 142,73
135,93
26.1
Строительство, реконструкция и ремонт объектов озеленения и благоустройства общего пользования, всего, в том числе:
2000 г.
13,709
9,575
4,520 - 4,994
4,746
1984 г.
258,17
214,96
100,61 - 111,14
105,64
26.2
- посадки деревьев, кустарников, цветов (с подготовкой посадочных мест и уходом за насаждениями)
2000 г.
13,709
9,578
4,315 - 4,896
4,531
1984 г.
258,17
215,02
102,88 - 116,73
108,02
26.3
- набивные щебеночные дорожки и площадки
2000 г.
13,709
9,566
5,998 - 6,612
6,297
1984 г.
258,17
214,75
118,15 - 130,26
124,06
26.4
- устройство газонов
2000 г.
13,709
9,578
3,247 - 3,473
3,410
1984 г.
258,17
215,02
80,81 - 86,43
84,85
27
Железные дороги
2000 г.
13,709
9,972
4,651 - 5,461
4,883
1984 г.
258,17
236,34
158,27 - 185,83
166,18
28
Комплекс работ по трамвайным путям
2000 г.
13,709
9,649
5,727 - 6,615
6,013
1984 г.
258,17
226,26
155,30 - 179,37
163,06
29
в том числе устройство покрытия в трамвайных путях из литой асфальтобетонной смеси (с учетом стоимости смеси)
2000 г.
13,709
9,420
3,400 - 4,380
3,470
1984 г.
258,17
250,49
217,8 - 280,3
222,14
30.1
Строительство, реконструкция и ремонт автомобильных дорог, всего, в том числе:
2000 г.
13,709
9,120
5,694 - 6,421
5,979
1984 г.
258,17
225,62
139,37 - 157,71
146,30
30.2
- земляные работы и дренаж на автодорогах
2000 г.
13,709
9,578
5,202 - 5,790
5,463
1984 г.
258,17
215,02
87,09 - 94,00
89,51
30.3
- устройство оснований автодорог и тротуаров, в том числе устройство подстилающих и выравнивающих слоев оснований
2000 г.
13,709
10,212
5,465 - 6,025
5,738
1984 г.
258,17
229,26
111,23 - 122,63
116,79
30.4
- подготовка существующих оснований под асфальтобетонные покрытия, в том числе устройство выравнивающего слоя из асфальтобетонной смеси
2000 г.
13,709
9,258
5,569 - 6,140
5,848
1984 г.
258,17
225,62
144,55 - 159,37
151,78
30.5
- асфальтобетонные покрытия автомобильных дорог
2000 г.
13,709
8,919
6,075 - 6,962
6,379
1984 г.
258,17
237,15
174,95 - 200,49
183,70
30.6
- асфальтобетонные покрытия дорожек, тротуаров
2000 г.
13,709
8,871
5,582 - 6,684
5,861
1984 г.
258,17
235,89
159,54 - 191,04
167,52
30.7
- текущий и аварийный ремонт городских автомобильных дорог
2000 г.
13,709
10,203
6,120 - 6,993
6,426
1984 г.
258,17
271,31
178,91 - 204,43
187,86
30.8
- бетонные и плитные тротуары
2000 г.
13,709
8,583
6,611 - 7,288
6,941
1984 г.
258,17
200,16
142,03 - 156,59
149,13
30.9
- дороги из сборных железобетонных плит
2000 г.
13,709
8,776
6,027 - 6,644
6,328
1984 г.
258,17
203,16
131,00 - 144,43
137,55
30.10
- укладка гранитных плит и изделий толщиной до 60 мм
2000 г.
13,709
9,748
4,006 - 4,428
4,256
1984 г.
258,17
225,67
91,08 - 100,66
96,76
30.11
- укладка гранитного бордюра
2000 г.
13,709
9,748
4,411 - 4,958
4,643
1984 г.
258,17
225,67
101,39 - 126,03
106,73
31
Слаботочные устройства и телефонные сети
2000 г.
13,709
10,552
3,820 - 4,332
4,011
1984 г.
258,17
191,51
122,63 - 139,06
128,76
32.1
Вентиляционные работы
2000 г.
13,709
10,552
2,659 - 3,015
2,792
1984 г.
258,17
191,51
105,07 - 119,15
110,32
32.2
Монтаж бытовых кондиционеров
2000 г.
13,709
10,552
4,083 - 4,631
4,298
33
Подводно-технические работы
2000 г.
13,709
9,381
6,981 - 7,917
7,330
1984 г.
258,17
241,09
160,64 - 182,16
168,67
34
Строительство и реконструкция мостов и набережных
2000 г.
13,709
11,269
6,472 - 7,339
6,795
1984 г.
258,17
254,90
167,95 - 190,46
176,35
35
Строительство пешеходных тоннелей (переходов) и освоение подземного пространства
2000 г.
13,709
9,900
7,001 - 7,939
7,351
1984 г.
258,17
260,26
172,23 - 195,31
180,84
36
Монтаж лифтов
2000 г.
13,709
10,552
3,680 - 4,200
3,864
1984 г.
258,17
191,51
94,24 - 107,56
98,95
37
Гидротехнические работы и портовые сооружения
2000 г.
13,709
10,123
6,782 - 7,691
7,121
1984 г.
258,17
254,48
169,07 - 191,72
177,52
38
Теплоизоляционные работы конструкций и трубопроводов
2000 г.
13,709
10,552
4,421 - 5,566
4,642
1984 г.
258,17
191,51
118,19 - 148,81
124,10
39
Технологические трубопроводы
2000 г.
13,709
10,552
4,240 - 4,910
4,463
1984 г.
258,17
191,51
175,58 - 203,30
184,82
40
Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии (футеровка, окраска, гуммирование и металлизация)
2000 г.
13,709
10,552
5,137 - 5,664
5,394
1984 г.
258,17
191,51
117,10 - 129,10
122,95
41
Монтаж оборудования, в целом
2000 г.
13,709
10,829
6,036 - 6,845
6,338
1984 г.
258,17
229,46
169,65 - 192,38
178,13
42
Пусконаладочные работы
2000 г.
13,709
-
1984 г.
258,17
-
43
Прочие работы
2000 г.
13,709
9,584
5,928
1984 г.
258,17
174,50
138,38

Текущий коэффициент к ценам 1984 г. на транспортировку материалов, заготовительно-складские расходы, тару и реквизит. Применяется на разницу между сметной и оптовой ценой в базе 1984 г.
-
172,70
То же к базовым ценам на 01.01.2000
-
9,144
То же по доставке карьерных нерудных материалов (щебень, гравий, отсев, ПГС, кварцевый песок) при отпускной (оптовой) цене франко-карьер, франко-станция отправления
-
166,07

1.3. Индексы к элементам прямых затрат на ремонтно-строительные, специальные строительные и монтажные работы при капитальном ремонте зданий и сооружений

Таблица 1.3

№ п/п
Наименование видов строительства, комплексов и видов работ
Сметная база
Элементы затрат
Оплата труда рабочих
Экспл. машин
Материалы без НДС
1
2
3
4
5
6
1
КОМПЛЕКС РАБОТ ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ЖИЛЫХ И ГРАЖДАНСКИХ ЗДАНИЙ <1>
2000 г.
13,709
9,250
6,238
1984 г.
258,17
192,08
150,12
Ремонтно-строительные работы по видам работ и конструктивным элементам
2
Земляные работы
2000 г.
13,709
8,985
5,303
1984 г.
258,17
205,56
86,07
3
Фундаменты
2000 г.
13,709
9,071
7,668
1984 г.
258,17
197,83
148,62
4
Металлические конструкции
2000 г.
13,709
8,166
5,825
1984 г.
258,17
196,57
191,27
5
Конструкции из кирпича и блоков
2000 г.
13,709
9,898
6,704
1984 г.
258,17
183,09
153,17
6
Оконные и дверные проемы
2000 г.
13,709
9,898
2,816
1984 г.
258,17
183,09
78,77
7
Деревянные конструкции
2000 г.
13,709
9,898
3,616
1984 г.
258,17
183,09
101,23
8
Кровли металлические
2000 г.
13,709
9,615
3,749
1984 г.
258,17
177,85
113,47
9
Кровли из рулонных, мастичных и наплавляемых материалов
2000 г.
13,709
9,898
5,076
1984 г.
258,17
183,09
139,40
10
Кровли из асбестоцементных листов
2000 г.
13,709
8,203
4,065
1984 г.
258,17
193,27
62,31
11
Паркетные полы, полы из досок
2000 г.
13,709
9,898
3,774
1984 г.
258,17
183,09
91,60
12
Полы с покрытием из линолеума и плиток ПХВ с ремонтом стяжки
2000 г.
13,709
9,898
4,997
1984 г.
258,17
183,09
108,77
13
Полы из керамических плиток
2000 г.
13,709
9,898
4,629
1984 г.
258,17
183,09
106,70
14
Полы из мраморных и гранитных плит
2000 г.
13,709
9,898
4,387
1984 г.
258,17
183,09
99,74
15
Полы бетонные и цементные
2000 г.
13,709
9,898
7,809
1984 г.
258,17
183,09
184,63
16
Внутренние отделочные работы
2000 г.
13,709
9,898
6,208
1984 г.
258,17
183,09
142,56
17
Фасады - штукатурные работы, ремонт швов
2000 г.
13,709
9,259
5,699
1984 г.
258,17
171,27
138,57
18
Фасады - облицовочные работы
2000 г.
13,709
9,259
5,923
1984 г.
258,17
171,27
119,29
19
Фасады - малярные работы
2000 г.
13,709
9,259
4,696
1984 г.
258,17
171,27
129,32
20
Внутренние инженерные сети центрального отопления
2000 г.
13,709
9,898
5,184
1984 г.
258,17
183,09
169,33
21
Внутреннее водоснабжение
2000 г.
13,709
9,898
4,409
1984 г.
258,17
183,09
161,04
22
Внутренняя канализация и предметы домоустройства
2000 г.
13,709
9,898
4,383
1984 г.
258,17
183,09
129,48
23
Внутреннее газоснабжение
2000 г.
13,709
9,898
3,823
1984 г.
258,17
183,09
139,97
24
Наружные сети канализации
2000 г.
13,709
8,985
6,400
1984 г.
258,17
205,56
151,08
25
Наружные сети теплоснабжения
2000 г.
13,709
8,985
4,772
1984 г.
258,17
205,56
138,22
26
Наружные сети газоснабжения
2000 г.
13,709
8,985
4,264
1984 г.
258,17
205,56
115,33
27
Наружные сети водоснабжения
2000 г.
13,709
8,985
4,736
1984 г.
258,17
205,56
134,62
28
Наружные сети электроснабжения до 10 кВ
2000 г.
13,709
8,985
4,884
1984 г.
258,17
205,56
121,34
29
Вентиляция и кондиционирование
2000 г.
13,709
9,898
2,903
1984 г.
258,17
183,09
113,63
30
Электроосвещение и электросиловое оборудование зданий
2000 г.
13,709
9,898
4,079
1984 г.
258,17
183,09
114,72
31
Наружное освещение
2000 г.
13,709
8,394
5,665
1984 г.
258,17
199,31
135,93
32
Слаботочные устройства
2000 г.
13,709
9,898
4,011
1984 г.
258,17
183,09
128,76
33
Теплоизоляционные работы
2000 г.
13,709
9,898
4,421
1984 г.
258,17
183,09
118,19
34
Защита от коррозии
2000 г.
13,709
9,898
5,394
1984 г.
258,17
183,09
122,95
35
Ремонт внутриквартальных дорожек, тротуаров, проездов и площадок
2000 г.
13,709
8,555
5,919
1984 г.
258,17
215,70
144,86
36
Озеленение и благоустройство
2000 г.
13,709
8,982
4,563
1984 г.
258,17
205,51
101,58
37
Ремонт и модернизация лифтового оборудования
2000 г.
13,709
9,898
3,922
1984 г.
258,17
183,09
108,14
38
Пусконаладочные работы
2000 г.
13,709
-
-
1984 г.
258,17
-
-

Примечание к таблице 1.3.
При реконструкции объектов следует использовать индексы табл. 1.1 и 1.2.

--------------------------------
<1> Указанные индексы целесообразно применять при количестве охвата ремонтом не менее 8-12 видов работ и конструктивных элементов на одном объекте с пропорциональным распределением общей стоимости прямых затрат среди них.
Применяются напрямую для таких видов работ, как "перегородки", "перекрытия", и для комплекса работ по ремонту аварийных квартир, а также для определения стоимости по общестроительным работам в специальных работах (холодное, горячее водоснабжение, отопление и т.п.), а также на погрузочно-разгрузочные работы при вывозе строительного мусора.

1.4. Индексы к элементам прямых затрат в ценах 1984 и 2000 гг. по ССН-84 и ТЕРрр-2001 СПб на реставрационно-восстановительные (ремонтно-реставрационные) работы по памятникам истории и культуры

Таблица 1.4

№ п/п
Наименование видов работ и конструктивных элементов
Основная заработная плата
Эксплуатация машин и механизмов
Материалы с доставкой (без НДС)
1
Комплекс реставрационно-восстановительных работ по памятникам истории и культуры
258,17
200,90
111,30
1.1
то же к ценам 2000 года
13,709
9,863
5,971
Реставрационно-восстановительные работы по видам работ и конструктивным элементам
2
Археологические и земляные работы в зоне памятников истории и культуры
258,17
215,02
89,51
то же к ценам 2000 года
13,709
9,578
5,463
3
Реставрация и воссоздание фундаментов и конструкций

3.1
- из бутового камня
258,17
206,93
70,62
то же к ценам 2000 года
13,709
9,670
4,603
3.2
- из кирпича
258,17
206,93
152,87
то же к ценам 2000 года
13,709
9,670
6,617
4
Реставрация и воссоздание кирпичных кладок
258,17
191,51
156,23
то же к ценам 2000 года
13,709
10,552
6,941
5
Реставрация и воссоздание конструкций и деталей памятников архитектуры из естественного камня

5.1
- из известняка (мрамора)
258,17
191,51
77,11
то же к ценам 2000 года
13,709
10,552
3,961
5.2
- из гранита
258,17
191,51
99,66
то же к ценам 2000 года
13,709
10,552
4,384
6
Реставрация и воссоздание деревянных конструкций

6.1
- из дерева мягких пород
258,17
191,51
102,24
то же к ценам 2000 года
13,709
10,552
3,516
6.2
- из дерева твердых пород
258,17
191,51
103,03
то же к ценам 2000 года
13,709
10,552
4,136
7
Реставрация и воссоздание кровель

7.1
- из черной и оцинкованной стали
258,17
186,03
115,74
то же к ценам 2000 года
13,709
10,250
3,824
7.2
- из меди
258,17
186,03
80,35
то же к ценам 2000 года
13,709
10,250
3,435
7.3
- деревянных и черепичных
258,17
185,60
68,61
то же к ценам 2000 года
13,709
8,028
3,178
8
Реставрация и воссоздание металлических конструкций и декоративных элементов
258,17
205,61
183,91
то же к ценам 2000 года
13,709
8,705
5,601
9
Реставрация и воссоздание штукатурной отделки

9.1
- внутренней
258,17
191,51
146,75
то же к ценам 2000 года
13,709
10,552
6,526
9.2
- наружной
258,17
179,15
131,60
то же к ценам 2000 года
13,709
9,871
5,376
10
Реставрация и воссоздание облицовки из искусственного мрамора
258,17
191,51
84,97
то же к ценам 2000 года
13,709
10,552
3,966
11
Реставрация и воссоздание окраски фасадов и интерьеров (малярные работы)
258,17
191,51
122,23
то же к ценам 2000 года
13,709
10,552
5,884
12
Реставрация и воссоздание керамического декора
258,17
191,51
109,42
то же к ценам 2000 года
13,709
10,552
5,432
13
Реставрация и воссоздание архитектурно-лепного декора
258,17
191,51
71,44
то же к ценам 2000 года
13,709
10,552
3,451
14
Реставрация и воссоздание резьбы по дереву
258,17
191,51
102,24
то же к ценам 2000 года
13,709
10,552
3,516
15
Реставрация и воссоздание мебели из ценных пород дерева
258,17
191,51
103,03
то же к ценам 2000 года
13,709
10,552
4,136
16
Реставрация и воссоздание паркетных полов
258,17
191,51
88,08
то же к ценам 2000 года
13,709
10,552
3,897
17
Реставрация и воссоздание изделий художественного литья из цветных металлов
258,17
191,51
84,33
то же к ценам 2000 года
13,709
10,552
3,987
18
Чеканные, выколотные и давильные работы
258,17
191,51
55,80
то же к ценам 2000 года
13,709
10,552
3,374
19
Реставрация и воссоздание инкрустированной поверхности
258,17
191,51
36,93
то же к ценам 2000 года
13,709
10,552
-
20
Реставрация и воссоздание обивки мебели и обойных декоративных элементов (облицовочные работы при реставрации мебели)
258,17
191,51
62,78
то же к ценам 2000 года
13,709
10,552
3,361
21.1
Реставрация и воссоздание позолоты (без стоимости золота)
258,17
191,51
30,22
то же к ценам 2000 года
13,709
10,552
-
21.2
- на стоимость золота весом книжки 1,25 г
258,17
191,51
19,55
то же к ценам 2000 года
13,709
10,552
-
21.3
- на стоимость золота весом книжки 2,5 г
258,17
191,51
15,54
то же к ценам 2000 года
13,709
10,552
-
21.4
- на стоимость золота весом книжки 4 г
258,17
191,51
14,94
то же к ценам 2000 года
13,709
10,552
-
22
Разные работы
258,17
191,51
109,53
то же к ценам 2000 года
13,709
10,552
4,682
23
Реставрация и воссоздание оконных и дверных приборов из черного и цветного металлов
258,17
191,51
183,91
то же к ценам 2000 года
13,709
10,552
5,601
24
Художественная обработка металлических изделий
258,17
191,51
183,91
то же к ценам 2000 года
13,709
10,552
5,601
25
Реставрация и воссоздание тканей и шпалер
258,17
191,51
63,78
то же к ценам 2000 года
13,709
10,552
3,415
26
Реставрация и воссоздание предметов декоративно-прикладного искусства из цветного металла и хрустальных подвесок
258,17
191,51
84,33
то же к ценам 2000 года
13,709
10,552
3,987
27
Реставрация живописи
258,17
191,51
122,23
то же к ценам 2000 года
13,709
10,552
5,884
28
Реставрация и воссоздание янтарного набора предметов ДПИ
258,17
191,51
90,19
то же к ценам 2000 года
13,709
10,552
4,020
29
Реставрация и воссоздание мозаики
258,17
191,51
97,92
то же к ценам 2000 года
13,709
10,552
4,863
30
Благоустройство

30.1
Дорожные работы и дренажи
258,17
225,62
146,30
то же к ценам 2000 года
13,709
9,120
5,979
30.2
Озеленение
258,17
214,96
105,64
то же к ценам 2000 года
13,709
9,575
4,746

Примечания к таблице 1.4.
- При определении договорных цен следует учитывать конкретные особенности реставрационно-восстановительных работ по данному объекту, ведущие как к увеличению, так и к уменьшению стоимости отдельных видов работ.
- Индекс на комплекс реставрационно-восстановительных работ (п. 1 таблицы) возможно применять при количестве охвата реставрацией не менее 5 видов работ и конструктивных элементов на одном объекте с пропорциональным распределением общей стоимости прямых затрат среди них.
- При выполнении на объектах реставрации сантехнических, электромонтажных и других инженерных работ их стоимость в текущих ценах определяется с применением индексов по соответствующим видам работ таблицы 1.2 данного письма.

Раздел II. ИНДЕКСЫ К ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ СМР
В СМЕТНЫХ ЦЕНАХ НА 01.01.2000 И НА 01.01.1984

2.1. Расчетные индексы к полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 и 1984 гг. по объектам бюджетного финансирования <*>
--------------------------------
<*> Определение начальной стоимости строительства объектов, финансируемых за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, осуществляется по индексам, утверждаемым Комитетом по экономической политике и стратегическому планированию Администрации Санкт-Петербурга.

(Рекомендуются для определения договорных цен в строительстве и расчетов за выполненные работы по объектам, финансируемым за счет бюджетных средств.)

ВНИМАНИЕ! В индексах учтен новый порядок применения нормативов накладных расходов и сметной прибыли в строительстве, установленный письмом Госстроя России № 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012.

Таблица 2.1

№ п/п
Наименование объектов и видов работ
ИНДЕКСЫ
на весь комплекс работ (без НДС)
в том числе по стоимости материалов (без НДС)
к ценам, рекомендуемым в предыдущем месяце
1. Комплексные по зданиям и сооружениям
СТРОИТЕЛЬСТВО В ЦЕЛОМ
2000 г.
7,664
6,115
1,002
1984 г.
154,47
148,63
1,003
1
Жилые дома кирпичные
2000 г.
8,230
6,753
1,003
1984 г.
166,72
152,23
1,003
2
Жилые дома монолитные
2000 г.
7,415
5,502
1,003
1984 г.
163,54
147,75
1,004
3
Крупнопанельные жилые дома модернизированных серий:
- серии 137.II (пр-ва ДСК "Блок")
2000 г.
7,340
6,410
1,002
1984 г.
141,69
147,72
1,002
4
- серии 121 (пр-ва Гатчинский ДСК)
2000 г.
7,335
6,410
1,002
1984 г.
136,11
147,72
1,002
5
- серии 600.II (пр-ва ДСК-3)
2000 г.
7,466
6,410
1,002
1984 г.
144,63
147,72
1,002
6
- серии 606.II (пр-ва ДСК-5)
2000 г.
7,500
6,410
1,002
1984 г.
145,59
147,72
1,002
7
- серии 1.090.1-1 (пр-ва Гатчинский ССК)
2000 г.
6,928
6,410
1,002
1984 г.
131,52
147,72
1,002
8
Больницы и поликлиники (кирпичные)
2000 г.
8,264
6,753
1,003
1984 г.
166,14
152,23
1,003
9
Поликлиники (панельные)
2000 г.
8,055
6,410
1,002
1984 г.
163,13
147,72
1,002
10
Школы и ДДУ (панельные)
2000 г.
7,701
6,410
1,002
1984 г.
150,72
147,72
1,002
11
Школы и ДДУ (кирпичные)
2000 г.
7,916
6,753
1,003
1984 г.
153,84
152,23
1,003
12
ТБК и объекты торговли
2000 г.
8,099
6,410
1,001
1984 г.
165,56
147,72
1,002
13
Объекты связи
2000 г.
7,852
6,410
1,002
1984 г.
157,68
147,72
1,002
14
Производственные здания и сооружения
2000 г.
7,533
6,616
1,002
1984 г.
145,79
152,18
1,002
15
Деревянные здания и сооружения
2000 г.
7,293
4,087
1,003
1984 г.
152,26
93,49
1,003
16
Внутриквартальные сети и благоустройство
2000 г.
7,248
5,489
1,001
1984 г.
166,03
134,50
1,001
17
Наружные сети водопровода
2000 г.
7,223
4,831
1,003
1984 г.
186,58
138,66
1,003
18
Наружные сети канализации
2000 г.
9,453
6,656
1,001
1984 г.
252,07
154,10
1,001
19
Наружные сети теплоснабжения
2000 г.
6,183
4,772
1,000
1984 г.
152,78
140,98
1,000
20
Наружные сети газоснабжения
2000 г.
7,371
4,350
1,000
1984 г.
192,84
117,64
1,000
21
Дороги и тротуары
2000 г.
7,113
5,979
1,000
1984 г.
162,97
146,30
1,000
21.1
Асфальтобетонные покрытия дорог
2000 г.
6,732
6,379
1,000
1984 г.
157,44
183,70
1,000
21.2
Асфальтобетонные покрытия тротуаров
2000 г.
6,249
5,861
1,000
1984 г.
145,28
167,52
1,000
22.1
Озеленение, всего, в том числе:
2000 г.
9,792
4,764
1,001
1984 г.
240,31
105,64
1,001
22.2
- устройство газонов
2000 г.
7,431
3,410
1,000
1984 г.
195,26
84,85
1,000
22.3
- посадки деревьев и кустарников
2000 г.
8,509
4,531
1,000
1984 г.
263,91
108,02
1,000
22.4
- набивные дорожки и площадки
2000 г.
7,763
6,297
1,002
1984 г.
159,11
124,06
1,002
23
Наружное освещение
2000 г.
6,550
5,665
1,000
1984 г.
143,14
135,93
1,000
24
Наружные сети электроснабжения
2000 г.
6,226
4,884
1,000
1984 г.
138,36
121,34
1,000
25
Вывоз свалочных масс
2000 г.
9,350
6,115
1,001
1984 г.
199,74
148,63
1,001
26
Очистные сооружения
2000 г.
8,391
6,115
1,002
1984 г.
173,45
148,63
1,002
27
Устройство трамвайных путей
2000 г.
8,087
6,013
1,006
1984 г.
189,12
163,06
1,007
2. По видам работ
1
Земляные работы
2000 г.
10,149
5,463
1,000
1984 г.
245,52
89,51
1,000
2
Фундаменты ленточные
2000 г.
8,684
7,822
1,000
1984 г.
149,52
151,59
1,000
3
Фундаменты на свайном основании
2000 г.
8,339
7,768
1,000
1984 г.
166,27
183,3
1,000
4
Кирпичная кладка
2000 г.
8,000
6,941
1,001
1984 г.
157,46
156,23
1,001
5
Монолитные железобетонные конструкции
2000 г.
6,555
5,542
1,003
1984 г.
149,73
156,51
1,004
6
Кровли
2000 г.
7,528
5,076
1,000
1984 г.
182,03
139,4
1,000
7.1
Монтажные работы выше "0" в крупнопанельных жилых зданиях (ДСК)
2000 г.
8,024
7,604
1,000
1984 г.
141,67
157,08
1,000
7.2
Монтаж конструкций из сборного железобетона в остальных зданиях
2000 г.
8,192
7,604
1,000
1984 г.
139,04
157,08
1,000
8
Монтаж строительных металлоконструкций
2000 г.
6,392
5,601
1,010
1984 г.
182,88
183,91
1,011
9
Полы из линолеума и полимерных плиток
2000 г.
5,574
4,054
1,000
1984 г.
100,31
86,85
1,000
10
Полы паркетные
2000 г.
5,384
3,897
1,000
1984 г.
100,69
88,08
1,000
11
Полы из керамических плиток
2000 г.
7,186
4,906
1,000
1984 г.
147,65
109,9
1,000
12
Полы цементные и бетонные
2000 г.
9,058
7,447
1,000
1984 г.
201,36
176,08
1,000
13
Окна и двери балконные
2000 г.
4,311
3,033
1,000
1984 г.
90,49
81,80
1,000
14
Двери
2000 г.
4,199
2,877
1,000
1984 г.
76,90
65,54
1,000
15
Перегородки
2000 г.
8,580
6,651
1,000
1984 г.
162,65
132,4
1,000
16
Внутренняя отделка
2000 г.
10,021
6,144
1,000
1984 г.
242,70
125,34
1,000
17
Сантехнические работы внутренние
2000 г.
5,811
4,355
1,003
1984 г.
174,97
151,66
1,002
18
Электроосвещение
2000 г.
5,765
3,864
1,000
1984 г.
127,39
98,95
1,000
19
То же, вариант с электроплитами
2000 г.
5,657
4,079
1,001
1984 г.
138,58
114,72
1,001
20
Телефонизация
2000 г.
8,524
4,011
1,003
1984 г.
209,08
128,76
1,003
21
Радиофикация
2000 г.
10,793
4,011
1,001
1984 г.
261,76
128,76
1,001
22
Вентиляционные работы
2000 г.
4,482
2,792
1,005
1984 г.
149,28
110,32
1,004
23
Разные работы
2000 г.
7,488
6,575
1,002
1984 г.
141,62
147,22
1,002
24
Электромонтажные работы по ЦТП и ПНС
2000 г.
6,204
3,864
1,000
1984 г.
150,71
98,95
1,000
25
Монтаж лифтов
2000 г.
11,049
3,864
1,000
1984 г.
237,78
98,95
1,000
26
Технологические трубопроводы
2000 г.
5,586
4,463
1,004
1984 г.
194,64
184,82
1,004
27
Монтаж оборудования котельных
2000 г.
9,098
6,338
1,001
1984 г.
222,60
178,13
1,001
28
Теплоизоляционные работы
2000 г.
6,658
4,642
1,000
1984 г.
146,96
124,10
1,000
29
Пусконаладочные работы
2000 г.
13,415
-
1,000
1984 г.
275,67
-
1,000

Примечания к таблице 2.1:
- Расчетные индексы указаны без учета НДС.
- Расчетные индексы к ценам 1984 года, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с учетом накладных расходов и плановых накоплений по нормативам, действовавшим в 1984 году.
- Расчетные индексы к ценам 2000 года, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 года с учетом накладных расходов и сметной прибыли по нормативам для базисной стоимости.
- Лимитированные затраты в соответствующих размерах могут начисляться до применения расчетных коэффициентов или после.
- В расчетных индексах по видам работ нормы накладных расходов приняты по соответствующим видам работ. При выполнении указанных работ на панельных жилых домах силами ДСК расчетные индексы должны быть откорректированы по размеру накладных расходов, установленных для ДСК.

2.2. Расчетные индексы к полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 и 1984 гг. по объектам внебюджетного финансирования

(Рекомендуются для определения договорных цен в строительстве и расчетов за выполненные работы на объектах, финансируемых за счет внебюджетных средств.)

Таблица 2.2

№ п/п
Наименование объектов и видов работ
ИНДЕКСЫ
на весь комплекс работ (без НДС)
в том числе по стоимости материалов (без НДС)
к ценам, рекомендуемым в предыдущем месяце
1. Комплексные по зданиям и сооружениям
СТРОИТЕЛЬСТВО В ЦЕЛОМ
2000 г.
8,047
6,115
1,003
1984 г.
165,79
148,63
1,003
1
Жилые дома кирпичные
2000 г.
8,279
6,753
1,003
1984 г.
177,47
152,23
1,003
2
Жилые дома монолитные
2000 г.
7,418
5,502
1,004
1984 г.
173,47
147,75
1,004
3
Крупнопанельные жилые дома модернизированных серий: - серии 137.II (пр-ва ДСК "Блок")
2000 г.
7,364
6,410
1,002
1984 г.
153,08
147,72
1,002
4
- серии 121 (пр-ва Гатчинский ДСК)
2000 г.
7,397
6,410
1,002
1984 г.
149,18
147,72
1,002
5
- серии 600.II (пр-ва ДСК-3)
2000 г.
7,498
6,410
1,002
1984 г.
155,60
147,72
1,002
6
- серии 606.II (пр-ва ДСК-5)
2000 г.
7,533
6,410
1,002
1984 г.
156,46
147,72
1,002
7
- серии 1.090.1-1 (пр-ва Гатчинский ССК)
2000 г.
6,996
6,410
1,002
1984 г.
144,57
147,72
1,002
8
Больницы и поликлиники (кирпичные)
2000 г.
8,321
6,753
1,003
1984 г.
176,43
152,23
1,003
9
Поликлиники (панельные)
2000 г.
8,100
6,410
1,002
1984 г.
173,06
147,72
1,002
10
Школы и ДДУ (панельные)
2000 г.
7,717
6,410
1,002
1984 г.
161,73
147,72
1,002
11
Школы и ДДУ (кирпичные)
2000 г.
7,942
6,753
1,004
1984 г.
165,23
152,23
1,004
12
ТБК и объекты торговли
2000 г.
8,148
6,410
1,002
1984 г.
175,44
147,72
1,002
13
Объекты связи
2000 г.
7,879
6,410
1,002
1984 г.
168,30
147,72
1,002
14
Производственные здания и сооружения
2000 г.
7,531
6,616
1,002
1984 г.
157,85
152,18
1,002
15
Деревянные здания и сооружения
2000 г.
7,285
4,087
1,003
1984 г.
156,36
93,49
1,003
16
Внутриквартальные сети и благоустройство
2000 г.
7,201
5,489
1,001
1984 г.
171,89
134,50
1,001
17
Наружные сети водопровода
2000 г.
7,150
4,831
1,003
1984 г.
189,72
138,66
1,003
18
Наружные сети канализации
2000 г.
9,673
6,656
1,001
1984 г.
248,79
154,10
1,001
19
Наружные сети теплоснабжения
2000 г.
6,094
4,772
1,000
1984 г.
160,89
140,98
1,000
20
Наружные сети газоснабжения
2000 г.
7,303
4,350
1,000
1984 г.
193,39
117,64
1,000
21
Дороги и тротуары
2000 г.
7,078
5,979
1,000
1984 г.
169,81
146,30
1,000
21.1
Асфальтобетонные покрытия дорог
2000 г.
6,712
6,379
1,000
1984 г.
169,66
183,70
1,000
21.2
Асфальтобетонные покрытия тротуаров
2000 г.
6,222
5,861
1,000
1984 г.
157,50
167,52
1,000
22.1
Озеленение, всего, в том числе:
2000 г.
9,792
4,764
1,001
1984 г.
263,09
105,64
1,001
22.2
- устройство газонов
2000 г.
7,431
3,410
1,000
1984 г.
214,09
84,85
1,000
22.3
- посадки деревьев и кустарников
2000 г.
8,509
4,531
1,000
1984 г.
290,33
108,02
1,000
22.4
- набивные дорожки и площадки
2000 г.
7,718
6,297
1,002
1984 г.
168,64
124,06
1,002
23
Наружное освещение
2000 г.
6,484
5,665
1,000
1984 г.
155,73
135,93
1,000
24
Наружные сети электроснабжения
2000 г.
6,151
4,884
1,000
1984 г.
147,05
121,34
1,000
2. По видам работ
1
Земляные работы
2000 г.
10,448
5,463
1,000
1984 г.
255,32
89,51
1,000
2
Фундаменты ленточные
2000 г.
8,738
7,822
1,000
1984 г.
160,12
151,59
1,000
3
Фундаменты на свайном основании
2000 г.
8,359
7,768
1,000
1984 г.
177,51
183,30
1,000
4
Кирпичная кладка
2000 г.
8,034
6,941
1,001
1984 г.
166,94
156,23
1,001
5
Монолитные железобетонные конструкции
2000 г.
6,504
5,542
1,004
1984 г.
160,41
156,51
1,004
6
Кровли
2000 г.
7,557
5,076
1,000
1984 г.
190,41
139,40
1,000
7.1
Монтажные работы выше "0" в крупнопанельных жилых зданиях (ДСК)
2000 г.
8,120
7,604
1,000
1984 г.
154,20
157,08
1,000
7.2
Монтаж конструкций из сборного железобетона в остальных зданиях
2000 г.
8,120
7,604
1,000
1984 г.
151,37
157,08
1,000
8
Монтаж строительных металлоконструкций
2000 г.
6,303
5,601
1,011
1984 г.
191,79
183,91
1,010
9
Полы из линолеума и полимерных плиток
2000 г.
5,494
4,054
1,000
1984 г.
106,64
86,85
1,000
10
Полы паркетные
2000 г.
5,311
3,897
1,000
1984 г.
107,10
88,08
1,000
11
Полы из керамических плиток
2000 г.
7,145
4,906
1,000
1984 г.
152,37
109,90
1,000
12
Полы цементные и бетонные
2000 г.
9,180
7,447
1,000
1984 г.
208,11
176,08
1,000
13
Окна и двери балконные
2000 г.
4,229
3,033
1,000
1984 г.
97,06
81,80
1,000
14
Двери
2000 г.
4,112
2,877
1,000
1984 г.
82,11
65,54
1,000
15
Перегородки
2000 г.
8,707
6,651
1,000
1984 г.
171,80
132,40
1,000
16
Внутренняя отделка
2000 г.
10,021
6,144
1,000
1984 г.
263,30
125,34
1,000
17
Сантехнические работы внутренние
2000 г.
5,710
4,355
1,003
1984 г.
182,37
151,66
1,003
18
Электроосвещение
2000 г.
5,610
3,864
1,000
1984 г.
133,36
98,95
1,000
19
То же, вариант с электроплитами
2000 г.
5,560
4,079
1,001
1984 г.
146,87
114,72
1,001
20
Телефонизация
2000 г.
8,524
4,011
1,003
1984 г.
209,64
128,76
1,004
21
Радиофикация
2000 г.
10,793
4,011
1,001
1984 г.
253,15
128,76
1,002
22
Вентиляционные работы
2000 г.
4,319
2,792
1,005
1984 г.
153,20
110,32
1,005
23
Разные работы
2000 г.
7,491
6,575
1,002
1984 г.
153,73
147,22
1,002
24
Монтаж лифтов
2000 г.
12,118
3,864
1,000
1984 г.
228,58
98,95
1,000
25
Технологические трубопроводы
2000 г.
5,494
4,463
1,004
1984 г.
204,10
184,82
1,004
26
Монтаж оборудования котельных
2000 г.
9,681
6,338
1,001
1984 г.
224,03
178,13
1,001
27
Теплоизоляционные работы
2000 г.
6,558
4,642
1,000
1984 г.
152,79
124,10
1,000
28
Пусконаладочные работы
2000 г.
14,706
-
1,000
1984 г.
302,20
-
1,000

Примечания к таблице 2.2:
- Расчетные индексы указаны без учета НДС.
- Расчетные индексы к ценам 1984 года, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с учетом накладных расходов и плановых накоплений по нормативам, действовавшим в 1984 году.
- Расчетные индексы к ценам 2000 года, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 года с учетом накладных расходов и сметной прибыли по нормативам для базисной стоимости.
- Лимитированные затраты в соответствующих размерах могут начисляться до применения расчетных коэффициентов или после.
- В расчетных индексах по видам работ нормы накладных расходов приняты по соответствующим видам работ. При выполнении указанных работ на панельных жилых домах силами ДСК расчетные индексы должны быть откорректированы по размеру накладных расходов, установленных для ДСК.

Раздел III. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ИНДЕКСЫ

3.1. Предельный повышающий коэффициент к прейскурантным ценам на техническое обслуживание и ремонт технических средств и систем пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации:

Таблица 3.1

№ п/п
Наименование прейскуранта
Шифр прейскуранта
Год выпуска
Предельный коэффициент
1
Система технического обслуживания и ремонт технических средств и систем пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации
МГО "Защита"
№ 2661 001-92
1991 г.
25,69

Примечание к таблице 3.1.
- Указанный коэффициент учитывает накладные расходы и сметную прибыль, которые дополнительно не начисляются.

3.2. Прогнозные индексы-дефляторы к общей стоимости строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ для определения твердых договорных (фиксированных) цен

Месяц формирования начальной стоимости - АПРЕЛЬ 2014 года.

Объекты жилищно-гражданского и промышленного назначения,
энергетического хозяйства и прочих видов строительства
(за исключением объектов транспортного строительства)

Таблица 3.2.1

Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику)
май 2014
июнь 2014
июль 2014
август 2014
сентябрь 2014
октябрь 2014
ноябрь 2014
декабрь 2014
январь 2015
февраль 2015
март 2015
апрель 2015
Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР
-
1,010
1,013
1,016
1,019
1,021
1,023
1,025
1,026
1,028
1,029
1,031
Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику)
май 2015
июнь 2015
июль 2015
август 2015
сентябрь 2015
октябрь 2015
ноябрь 2015
декабрь 2015
январь 2016
февраль 2016
март 2016
апрель 2016
Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР
1,033
1,034
1,036
1,038
1,041
1,048
1,052
1,055
1,056
1,063
1,068
1,080

Объекты транспортного строительства

Таблица 3.2.2

Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику)
май 2014
июнь 2014
июль 2014
август 2014
сентябрь 2014
октябрь 2014
ноябрь 2014
декабрь 2014
январь 2015
февраль 2015
март 2015
апрель 2015
Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР
-
1,012
1,021
1,028
1,033
1,039
1,043
1,047
1,050
1,052
1,055
1,058
Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику)
май 2015
июнь 2015
июль 2015
август 2015
сентябрь 2015
октябрь 2015
ноябрь 2015
декабрь 2015
январь 2016
февраль 2016
март 2016
апрель 2016
Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР
1,060
1,062
1,065
1,067
1,070
1,078
1,083
1,086
1,087
1,095
1,099
1,111

Прогнозные индексы-дефляторы по объектам транспортного строительства распространяются на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт автомобильных дорог; железных дорог; метрополитенов; железнодорожных и автодорожных мостов и путепроводов; городских мостов и путепроводов; аэродромов; морских портов и портовых сооружений; объектов речного транспорта, коллекторных тоннелей.

Примечания к таблицам 3.2:
- Применяются к общей стоимости СМР в текущем уровне цен, определенной индексами настоящего письма, и предназначены для расчета твердой (фиксированной) договорной цены на срок производства работ (от 2 до 24 месяцев).
- Порядок расчета твердой (фиксированной) цены:
1) определить начальную стоимость работ с использованием индексов по элементам затрат или комплексным по данному Письму;
2) увеличить полученную стоимость СМР в текущем уровне цен на прогнозный индекс-дефлятор по соответствующему сроку производства работ;
3) произвести начисление соответствующих лимитированных и прочих затрат (не учтенных ранее при определении СМР);
4) предусмотреть согласно п. 4.33 МДС 81-35.2004 часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете, в размере, согласованном заказчиком и подрядчиком для включения в состав твердой договорной цены на строительную продукцию.
При расчетах за выполненные работы по договорам с твердой договорной ценой часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты согласно п. 4.96 МДС 81-35.2004 в актах приемки выполненных работ не расшифровывается и оплачивается заказчиком по норме, согласованной при формировании твердой договорной цены;
5) учесть налог на добавленную стоимость (НДС) по ставке 18%.
- При осуществлении промежуточных (ежемесячных) расчетов за выполненные работы с общей твердой (фиксированной) ценой используются текущие индексы РЦЦС СПб, при этом заказчик производит оплату работ в пределах 95% выполненного объема работ. При сдаче объекта и окончательном расчете в пределах твердой (фиксированной) цены выплачиваются ранее удержанные суммы на промежуточных расчетах.

Раздел IV. ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ ПО ПРИМЕНЕНИЮ

4.1. Предлагаемые индексы сформированы на строительные, ремонтно-строительные, монтажные, пусконаладочные и реставрационно-восстановительные работы, предусмотренные типовыми проектными решениями частей зданий и сооружений, повторно применяемыми экономичными индивидуальными проектами, и дифференцированы по унифицированной номенклатуре видов и комплексов работ, соответствующих технологической последовательности строительства и специализации строительно-монтажных (ремонтно-строительных, реставрационных) организаций.
Предназначены для определения стоимости строительства в текущих ценах и расчетов за выполненные строительно-монтажные работы между заказчиками и подрядными организациями независимо от их ведомственной подчиненности и организационно-правовой формы.
4.2. Расчеты за выполненные работы рекомендуется производить с применением индексов по отдельным элементам прямых затрат (таблицы раздела I) к стоимости соответствующих видов работ с последующим начислением накладных расходов и сметной прибыли по текущим нормативам. Такой метод счета рекомендуется как основной вариант, обеспечивающий правильное отражение структуры затрат по конкретному объекту строительства и видам (комплексам) работ.
4.3. При применении индексов раздела II на весь комплекс работ к полной сметной стоимости строительно-монтажных работ в ценах 1984 г. на стоимость прямых затрат, подсчитанную по расценкам и сметным ценам 1984 г., начисляются накладные расходы и плановые накопления по нормам 1984 г., а затем индекс по соответствующему виду строительства и работ. При расчете указанных индексов использовались индексы к элементам прямых затрат по соответствующим видам и комплексам работ раздела I.
Аналогично - при применении индексов раздела II на весь комплекс работ к полной сметной стоимости строительно-монтажных работ в ценах на 01.01.2000 на стоимость прямых затрат, подсчитанную по расценкам и сметным ценам на 01.01.2000, начисляются накладные расходы и сметная прибыль по нормативам для базисной стоимости, а затем индекс по соответствующему виду работ. При расчете указанных индексов использовались индексы к элементам прямых затрат по соответствующим видам работ раздела I.
Примечание. Комплексные индексы удорожания СМР по видам объектов строительства и реконструкции должны применяться при расчетах за выполненные работы между Заказчиками и Генеральными подрядчиками в условиях "неразорванного" строительного цикла. При проведении работ на объектах, достраиваемых после остановки (консервации) работ, а также при смене генподрядчика следует использовать индексы по видам соответствующих работ.

4.4. Оплату выполненных работ рекомендуется производить Заказчиком по ценам (индексам) на момент их фактического выполнения Подрядчиком, а в случае отставания Подрядчика от согласованного календарного плана (графика) работ - по ценам (индексам), действовавшим на момент, когда они должны были быть выполнены по календарному плану (графику), что должно быть отражено в договоре подряда (контракте). В случае задержки оплаты выполненных и принятых работ со стороны и по вине Заказчика Подрядчик вправе требовать компенсации затрат и инфляционных факторов в соответствии с условиями договора, в котором должны быть предусмотрены соответствующие штрафные санкции за задержку оплаты.
4.5. Индекс к оплате труда рабочих учитывает выплаты в составе фонда оплаты труда (дополнительные отпуска, выслуга лет, аккордная оплата труда), а также дополнительную заработную плату, которые дополнительно не учитываются.
Для пересчета стоимости эксплуатации машин в соответствующий уровень цен рекомендуется применять индекс на эксплуатацию машин, а к оплате труда механизаторов, входящей в стоимость эксплуатации машин и используемой для начисления накладных расходов и сметной прибыли, - индекс на оплату труда рабочих.
4.6. Индексы на материалы к сметным ценам 2000 и 1984 годов приведены в виде "ценового поля" показателей, определяющих разброс цен на ресурсы в зависимости от проектных решений и условий поставки (комплектации). Согласование конкретной величины показателя в установленных пределах производится Заказчиком и Подрядчиком.
Для учета разницы в транспортных расходах по доставке материальных ресурсов на объекты строительства, расположенные в административно подчиненных пригородах Санкт-Петербурга (административные районы - Колпинский, Кронштадтский, Курортный, Ломоносовский, Павловский, Петродворцовый и Пушкинский), а также при осуществлении строительства в Ленинградской области строительными организациями Санкт-Петербурга к сметной стоимости строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ должны применяться специальные поправочные коэффициенты, приведенные в Общих указаниях по применению единичных расценок (ЕРЕР-84 и ТЕР-2001 СПб).
4.7. При оплате заказчиком материалов, изделий и конструкций для производства строительно-монтажных работ, когда расчеты за выполненные работы производятся с применением индексов по данному письму, необходимо учитывать стоимость оплаченных заказчиком материалов, пересчитанных с применением к их стоимости соответствующих индексов по статье прямых затрат "Материалы с доставкой", а в случае их включения в сметы (акты выполненных работ) по фактической стоимости - по стоимости, заложенной в сметы (акты выполненных работ). Стоимость материалов поставки заказчика является неотъемлемой частью прямых затрат по смете и входит в базу для исчисления лимитированных затрат.
Стоимость материалов поставки заказчика не исключается из итога расчета (сметы) и из объема выполненных работ. Она показывается отдельной строкой за итогом сметы (акта выполненных работ по форме № КС-2) под названием "В том числе материалы заказчика" и учитывается при расчетах за выполненные работы, что отражается записью в форме № КС-3. Таким образом, заказчик уменьшает сумму к оплате подрядчику по форме № КС-3, введя в нее дополнительную строку "За минусом материалов заказчика".
4.8. Накладные расходы в текущем уровне цен определяются в соответствии с Методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004 (Госстрой России от 12.01.2004 № 6) от величины средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе текущих прямых затрат по следующей формуле:



и - суммарная величина основной заработной платы рабочих-строителей и машинистов в уровне сметных цен 1984 г. или на 01.01.2000;
- индекс текущего уровня оплаты труда рабочих по отношению к уровню 1984 или 2000 г. (индекс элемента прямых затрат - "Оплата труда рабочих");
- норматив накладных расходов, рекомендованный Госстроем России для применения с 01.01.2000 в Методических указаниях по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004, с учетом понижающего коэффициента 0,85 согласно письму Госстроя России № 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012.

Согласно письму Госстроя России № 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012 по объектам, финансируемым за счет средств федерального бюджета, понижающие коэффициенты к нормативам накладных расходов не распространяются на работы по строительству мостов, тоннелей, метрополитенов, атомных станций, объектов по обращению с облученным ядерным топливом и радиоактивными отходами

Для организаций, работающих по упрощенной системе налогообложения, дополнительно к понижающему коэффициенту к нормативам накладных расходов применяется коэффициент 0,94. При этом понижающий коэффициент в размере 0,7 к нормативам накладных расходов не применяется.
При использовании в локальных сметах (сметных расчетах) нормативов накладных расходов по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ начисление нормативов производится на комплексы работ, определяемых в соответствии с наименованием сборников ГЭСН (ФЕР, ТЕР)-2001, ГЭСНм (ФЕРм, ТЕРм)-2001 и ГЭСНр (ФЕРр, ТЕРр)-2001.
4.9. Сметная прибыль в текущем уровне цен определяется в соответствии с положениями Методических указаний по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001 (Госстрой России от 28.02.2001 № 15) с учетом порядка применения нормативов сметной прибыли в строительстве, установленного письмом Госстроя России № 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012.

Согласно письму Госстроя России № 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012 по объектам, финансируемым за счет средств федерального бюджета, понижающие коэффициенты к нормативам сметной прибыли не распространяются на работы по строительству мостов, тоннелей, метрополитенов, атомных станций, объектов по обращению с облученным ядерным топливом и радиоактивными отходами.
Указанный Порядок применения нормативов сметной прибыли в строительстве для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц, носит рекомендательный характер и при расчете индексов СМР Таблицы 2.2 ("Расчетные индексы к полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 и 1984 гг. по объектам внебюджетного финансирования") коэффициент 0,8 к нормативам сметной прибыли НЕ ПРИМЕНЯЛСЯ

В качестве базы для исчисления сметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в текущих ценах в составе сметных прямых затрат (по аналогии с исчислением накладных расходов).
При использовании в локальных сметах (сметных расчетах) нормативов сметной прибыли по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ начисление нормативов производится на комплексы работ, определяемых в соответствии с наименованием сборников ГЭСН (ФЕР, ТЕР)-2001, ГЭСНм (ФЕРм, ТЕРм)-2001, ГЭСНп (ФЕРп, ТЕРп)-2001, ГЭСНр (ФЕРр, ТЕРр)-2001.
Примечание. Для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц (т.е. внебюджетных источников), сметная прибыль может определяться как от величины средств на оплату труда рабочих, так и от сметной себестоимости работ в текущем уровне цен. При этом конкретный норматив сметной прибыли предлагается подрядчиком и согласуется заказчиком работ на равноправной основе.

4.10. При применении коэффициентов к нормативам накладных расходов и сметной прибыли округление нормативов до целых чисел осуществляется после применения всех коэффициентов.
4.11. Затраты на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, определяются в соответствии с ГСН 81-05-02-2001 "Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время" и ГСНр 81-05-02-2001 "Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время".
4.12. Размер средств, предназначенных для возведения титульных временных зданий и сооружений, может определяться:
- по расчету, основанному на данных ПОС в соответствии с необходимым набором титульных временных зданий и сооружений;
- по нормам, приведенным в ГСН 81-05-01-2001 "Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве строительных работ" и ГСНр 81-05-01-2001 "Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ", в процентах от сметной стоимости строительных и монтажных работ по итогам глав 1 - 7 Сводного сметного расчета.
Одновременное использование указанных способов не допускается.
Расчеты между заказчиками и подрядчиками за временные здания и сооружения могут производиться как за фактически построенные временные здания и сооружения, так и с применением сметных нормативов в зависимости от условий заключаемых договоров (контрактов). Порядок расчетов за временные здания и сооружения, установленный между заказчиком и подрядчиком, должен применяться от начала и до окончания строительства.
4.13. Возмещение прочих работ и затрат заказчиком может производиться только при их фактическом наличии у подрядчика и при документальном подтверждении размеров этих затрат за соответствующий период, но не выше размера по нормативным документам Госстроя России для включения в главу 9 ССР "Прочие работы и затраты".
4.14. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется от итога глав 1 - 12 ССР в размере согласно п. 4.96 МДС 81-35.2004.
Часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете, в размере, согласованном заказчиком и подрядчиком, может включаться в состав твердой договорной цены на строительную продукцию. При этом в актах приемки выполненных работ часть резерва, включенная в состав твердой договорной цены, не расшифровывается и оплачивается заказчиком по норме, согласованной при формировании твердой договорной цены.
При заключении договора с открытой (изменяемой в ходе выполнения работ) ценой при производстве расчетов между заказчиком и подрядчиком за фактически выполненные объемы работ резерв подрядчику не передается, а остается в распоряжении заказчика.

Раздел V. СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Таблица 5.1

Расчетный коэффициент, применяемый для определения суммы средств, подлежащих передаче городу на развитие городской инфраструктуры в АПРЕЛЕ 2014 года, к ценам 1984 года
165,79
Расчетный коэффициент, применяемый для определения суммы средств, подлежащих передаче городу на развитие городской инфраструктуры в АПРЕЛЕ 2014 года, к ценам 2000 года
8,047

ТЕКУЩИЕ ТАРИФНЫЕ СТАВКИ ОПЛАТЫ ТРУДА РАБОЧИХ
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ НА АПРЕЛЬ 2014 ГОДА

Часовые тарифные ставки, установленные для рабочих, занятых в строительстве и на ремонтно-строительных работах (на строительно-монтажных работах и в подсобных производствах) с нормальными условиями труда.

Таблица 5.2

Разряд
Тарифная ставка, руб./чел.-ч
Разряд
Тарифная ставка, руб./чел.-ч
Разряд
Тарифная ставка, руб./чел.-ч
Разряд
Тарифная ставка, руб./чел.-ч
1.0
120,54
2.3
134,41
3.6
153,94
4.9
183,47
1.1
121,50
2.4
135,54
3.7
155,87
5.0
185,89
1.2
122,47
2.5
136,83
3.8
157,65
5.1
188,95
1.3
123,60
2.6
138,12
3.9
159,59
5.2
192,02
1.4
124,57
2.7
139,25
4.0
161,36
5.3
195,08
1.5
125,54
2.8
140,54
4.1
163,78
5.4
198,15
1.6
126,67
2.9
141,67
4.2
166,20
5.5
201,22
1.7
127,64
3.0
142,96
4.3
168,78
5.6
204,28
1.8
128,60
3.1
144,74
4.4
171,20
5.7
207,35
1.9
129,57
3.2
146,68
4.5
173,62
5.8
210,41
2.0
130,70
3.3
148,45
4.6
176,04
5.9
213,32
2.1
131,67
3.4
150,39
4.7
178,46
6.0
216,55
2.2
133,12
3.5
152,16
4.8
181,05
-
-

ПУСКОНАЛАДОЧНЫЙ ПЕРСОНАЛ

Категории работников - исполнителей пусконаладочных работ
Базовая тарифная ставка на 01.01.2000
Тарифная ставка, руб./чел.-ч
Главный специалист
22,36
306,58
Ведущий инженер
20,72
283,99
Инженер 1 категории
18,93
259,46
Инженер 2 категории
17,28
236,87
Инженер 3 категории
15,49
212,34
Техник 1 категории
12,51
171,52
Техник 2 категории
11,17
153,13
В СРЕДНЕМ
-
262,74

Тарифные ставки являются обязательными в сметных расчетах на объекты бюджетного финансирования. При внебюджетных источниках финансирования объектов разрешается предприятиям и организациям строительного комплекса изменять тарифные ставки, используя приведенные тарифные ставки в качестве ориентиров.

СПРАВКА
О СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ
ДОМОВ МАССОВОГО СПРОСА И ЦЕНАХ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
ПО САНКТ-ПЕТЕРБУРГУ НА АПРЕЛЬ 2014 ГОДА

Принятое значение т.н. "у.е." = 40,98 руб.
(рыночная стоимость бивалютной корзины (индикатор, включающий $ 0,55% и EUR 0,45%)
Принятое значение 1$ = 35,02 руб.
ВНИМАНИЕ! Изменение цен в % рассчитывается по показателям в рублях!

С учетом НДС

I. РАСЧЕТНАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА

1.1. Средние расчетные показатели стоимости строительства жилых домов массового спроса на 1 кв. м общей площади квартир жилых зданий и общей площади зданий (для вновь начинаемых строительством)

Показатели приводятся с учетом простой базовой отделки (окраска, обои, разводка, установка ПДУ, паркет березовый, линолеум, газовые или электроплиты, лифты и т.п.), наружных сетей и благоустройства (относимых на сметную стоимость дома), а также среднего уровня прочих работ и затрат застройщиков в процессе подготовки строительства, производственного цикла и сдачи дома, в том числе среднего уровня затрат инвесторов (застройщиков):
- по исполнению инвестиционных условий, определяемых в соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции";
- иных прав и обязанностей инвестора, установленных Правительством Санкт-Петербурга на основании положений федеральных законов и законов Санкт-Петербурга, а также иных прав и обязанностей инвестора и Санкт-Петербурга, установленных Правительством Санкт-Петербурга и связанных с особенностями объекта недвижимости, предоставляемого для целей осуществления инвестиционной деятельности, и назначением результата инвестирования (в том числе обязательства по строительству, ремонту и реконструкции объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур).
В показателях также учитываются затраты застройщиков на технологическое присоединение к сетям электро-, тепло-, водо- и газоснабжения.
Учитывая, что многие жилые дома вводятся в эксплуатацию без отделки квартир, поквартирной разводки систем горячего и холодного водоснабжения, установки предметов домоустройства (сантехприборы, плиты и т.п.), для получения показателей без отделки приведенные данные могут быть уменьшены на 6-8%.
При размещении в жилых зданиях встроенных или пристроенных предприятий (организаций) торговли, общественного питания и коммунально-бытового обслуживания показатели рассчитываются только для жилой части здания.

№ п/п
Типы жилых домов
Расчетная стоимость строительства на 1 кв. м
Примечания
общей площади квартир жилых зданий
общей площади зданий
1
Стоимость строительства крупнопанельных и сборно-монолитных домов за счет средств бюджета Санкт-Петербурга
43771 руб.
38957 руб.

2
Крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типовых и повторно применяемых проектов высотой 9-16 этажей
53944 руб.
1316 у.е.
1540$
44234 руб.
1079 у.е.
1263$
ДСК-3; Гатчинские серии и др. Фундаменты - сборные железобетонные; стены, перекрытия, лестничные марши, площадки, балконы, шахты лифтов - сборные железобетонные элементы; кровля - мягкая, рулонная
3
Монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов
55888 руб.
1364 у.е.
1596$
44711 руб.
1091 у.е.
1277$
Модифицированная серия 137, АО "Блок" и др. Фундаменты - свайные; внутренние стены и перекрытия - монолитный каркас; наружные стены - 3-слойные навесные панели; кровля - мягкая, рулонная
4
Монолитные жилые дома (монолитный каркас) с ограждающими конструкциями из кирпича и блоков (газобетон и т.п., в т.ч. с утеплителем) 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов
60938 руб.
1487 у.е.
1740$
46922 руб.
1145 у.е.
1340$
Фундаменты - сборные железобетонные или свайные; стены - газобетонные с облицовкой лицевым кирпичом или наружным утеплителем с отделочным покрытием; внутренние стены и перекрытия - монолитные железобетонные; перегородки - гипсовые из пазогребневых плит; кровля - рулонная
5
Кирпичные жилые дома 6-12 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов
76771 руб.
1873 у.е.
2192$
58346 руб.
1424 у.е.
1666$
Фундаменты - свайные; стены - кирпичные; перекрытия, лестничные марши, площадки, балконы, шахты лифтов - сборные железобетонные элементы; перегородки - газобетонные; кровля - мягкая, рулонная
6
СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ
59871 руб.
1461 у.е.
1710$
47102 руб.
1149 у.е.
1345$
68% - монолит,
18% - панельные,
14% - кирпичные
7
Изменение к предыдущему месяцу, %
+0,30%
Изменение цен на строительные материалы составило +0,45%
8
То же с начала 2014 года, %
+0,51%
Изменение цен на строительные материалы составило +0,77%

1.2. Средние фактические показатели стоимости строительства жилых домов на 1 кв. м общей площади квартир жилых зданий (для заканчиваемых строительством в апреле 2014 г. и продолжительностью строительства не более 26 месяцев)

При формировании данных использованы отчетная информация территориальных органов Федеральной службы государственной статистики (форма № С-1 "Сведения о вводе в эксплуатацию зданий, сооружений и реализации инвестиционных проектов"), показатели актов государственных приемочных комиссий и отчетность застройщиков.

№ п/п
Наименование показателя, типов жилых домов
Показатель
Примечания, пояснения
1
2
3
4
1
Фактическая стоимость строительства крупнопанельных и сборно-монолитных домов за счет средств бюджета Санкт-Петербурга
37643 руб.

2
Крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типовых и повторно применяемых проектов высотой 9-16 этажей
46392 руб.
ДСК-3; Гатчинские серии и др. Фундаменты - сборные железобетонные;
стены, перекрытия, лестничные марши, площадки, балконы, шахты лифтов - сборные железобетонные элементы;
кровля - мягкая, рулонная
3
Монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов
48064 руб.
Модифицированная серия 137, АО "Блок" и др.
Фундаменты - свайные;
внутренние стены и перекрытия - монолитный каркас;
наружные стены - 3-слойные навесные панели;
кровля - мягкая, рулонная
4
Монолитные жилые дома (монолитный каркас) с ограждающими конструкциями из кирпича и блоков (газобетон и т.п., в т.ч. с утеплителем) 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов
51188 руб.
Фундаменты - сборные железобетонные или свайные;
стены - газобетонные с облицовкой лицевым кирпичом или наружным утеплителем с отделочным покрытием;
внутренние стены и перекрытия - монолитные железобетонные; перегородки - гипсовые из пазогребневых плит;
кровля - рулонная
5
Кирпичные жилые дома 6-12 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов
62953 руб.
Фундаменты - свайные;
стены - кирпичные; перекрытия, лестничные марши, площадки, балконы, шахты лифтов - сборные железобетонные элементы; перегородки - газобетонные;
кровля - мягкая, рулонная
6
СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ
50572 руб.


II. ЦЕНЫ ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛЬЯ

2.1. Средние рыночные показатели предложений застройщиков на первичном рынке жилья, отнесенные на 1 кв. м общей площади квартир жилых зданий экономкласса (для находящихся в средней стадии строительства в апреле 2014 г. и сроком окончания строительства не более 12 месяцев от отчетной даты)

Используются данные наиболее крупных и известных в регионе застройщиков и агентств недвижимости (работающих на первичном рынке), при этом в показателях учитываются возможные скидки застройщиков при единовременной оплате со стороны дольщиков.

№ п/п
Наименование показателя, типов жилых домов
Показатель
1
2
3
1
Крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типовых и повторно применяемых проектов высотой 9-16 этажей
81322 руб.
1985 у.е.
2322$
2
Монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов
84981 руб.
2074 у.е.
2427$
3
Монолитные жилые дома (монолитный каркас) с ограждающими конструкциями из кирпича и блоков (газобетон и т.п., в т.ч. с утеплителем) 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов
94651 руб.
2310 у.е.
2703$
4
Кирпичные жилые дома 6-12 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов
128314 руб.
3131 у.е.
3664$
5
СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ
94181 руб.
2298 у.е.
2689$
6
Изменение к предыдущему месяцу, %
+0,74%
7
То же с начала 2014 года, %
+3,49%

III. ЦЕНЫ ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛЬЯ

3.1. Средние рыночные показатели предложений на вторичном рынке типового жилья и старого фонда, отнесенные на 1 кв. м общей площади квартир жилых зданий

Используются данные наиболее крупных и известных в регионе агентств недвижимости и общедоступная аналитическая информация о рынке недвижимости региона.

№ п/п
Наименование показателя, типов жилых домов
Показатель
1
2
3
1
Крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типовых массовых серий высотой 9-16 этажей (застройка с 70-х годов прошлого века)
89065 руб.
2543$
2
Монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов (застройка с начала 90-х годов прошлого века)
90597 руб.
2587$
3
Монолитные жилые дома с ограждающими конструкциями из кирпича и блоков (газобетон) 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов (застройка с начала 90-х годов прошлого века)
94925 руб.
2711$
4
Кирпичные жилые дома 9-16 этажей типовых и повторно применяемых проектов (застройка с 70-х годов прошлого века)
103142 руб.
2945$
5
Старый жилой фонд (застройка XIX века и первой половины XX века)
100897 руб.
2881$
6
СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ
98427 руб.
2811$
7
Изменение к предыдущему месяцу, %
+1,13%
8
То же с начала 2014 года, %
+1,98%


------------------------------------------------------------------