ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 апреля 2014 г. № 310

ОБ ОДОБРЕНИИ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ № 3 К СОГЛАШЕНИЮ
О СОЗДАНИИ, РЕКОНСТРУКЦИИ И ЭКСПЛУАТАЦИИ НА ОСНОВЕ
ГОСУДАРСТВЕННО-ЧАСТНОГО ПАРТНЕРСТВА ОБЪЕКТОВ, ВХОДЯЩИХ
В СОСТАВ ИМУЩЕСТВА АЭРОПОРТА "ПУЛКОВО"

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 20.12.2006 № 627-100 "Об участии Санкт-Петербурга в государственно-частных партнерствах" Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

1. Одобрить проект Дополнительного соглашения № 3 к Соглашению о создании, реконструкции и эксплуатации на основе государственно-частного партнерства объектов, входящих в состав имущества аэропорта "Пулково", заключенному 30.10.2009 между Санкт-Петербургом, открытым акционерным обществом "Аэропорт "Пулково" и обществом с ограниченной ответственностью "Воздушные Ворота Северной Столицы", согласно приложению.
2. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Маркова О.А.

Губернатор Санкт-Петербурга
Г.С.Полтавченко





ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 28.04.2014 № 310

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 3
К СОГЛАШЕНИЮ О СОЗДАНИИ, РЕКОНСТРУКЦИИ И ЭКСПЛУАТАЦИИ
НА ОСНОВЕ ГОСУДАРСТВЕННО-ЧАСТНОГО ПАРТНЕРСТВА ОБЪЕКТОВ,
ВХОДЯЩИХ В СОСТАВ ИМУЩЕСТВА АЭРОПОРТА "ПУЛКОВО",
от 30.10.2009 (в редакции от 28.04.2010 с изменениями
от 24.05.2011 и от 11.09.2013) (далее - "Соглашение")
составлено и заключено в городе Санкт-Петербурге
Российской Федерации
___ __________ 2014 года

МЕЖДУ
(1) САНКТ-ПЕТЕРБУРГОМ в лице Правительства Санкт-Петербурга (далее - "Санкт-Петербург");
(2) ОАО "АЭРОПОРТ "ПУЛКОВО", юридическим лицом, зарегистрированным по адресу: Российская Федерация, 196210, Санкт-Петербург, Внуковская ул., д. 2 (далее - "Аэропорт Пулково"); и
(3) ООО "ВОЗДУШНЫЕ ВОРОТА СЕВЕРНОЙ СТОЛИЦЫ", юридическим лицом, зарегистрированным по адресу: Российская Федерация, 196210, Санкт-Петербург, Внуковская ул., д. 2, литера А (далее - "Партнер"),
далее совместно именуемыми "Стороны",
ПРИНИМАЯ ВО ВНИМАНИЕ, ЧТО
в ходе реализации Соглашения выявлена необходимость уточнения ряда его условий,
СТОРОНЫ ДОГОВОРИЛИСЬ О НИЖЕСЛЕДУЮЩЕМ:
Термины и определения, используемые в настоящем Дополнительном соглашении, начинающиеся с заглавной буквы, определены в значении, указанном в пункте 1.1 Соглашения.
1. Дополнить статью 5 Соглашения пунктом 5.10 следующего содержания:
"Пункт 5.10. Строительство и ввод в эксплуатацию автомобильной дороги от западной границы Участка с кадастровым номером 78:14:7717:85 до перрона № 1 Аэропорта
(a) В целях строительства и ввода в эксплуатацию автомобильной дороги (включая строительство связанной с ней инженерной и иной инфраструктуры, в том числе помещение контрольно-пропускного пункта, обеспечение необходимым для ее эксплуатации оборудованием) от западной границы Участка с кадастровым номером 78:14:7717:85 до перрона № 1 Аэропорта, предусмотренной п. 4-1 Приложения 8.2 "Работы по строительству Первой очереди Часть 1 - Техническое описание", Партнер и Аэропорт Пулково заключают договор об инвестиционной деятельности (инвестиционный договор). Указанный договор должен предусматривать, в частности:
(i) В отношении Участков, переданных Партнеру в соответствии с Соглашением, передачу Партнером функций технического заказчика проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию объекта, указанного в настоящем пункте, Аэропорту Пулково;
(ii) обязанность Аэропорта Пулково заключить договор о подготовке проектной документации и строительстве объекта, указанного в настоящем пункте, при этом Партнер не несет каких-либо финансовых обязательств по указанному договору на выполнение работ по проектированию и строительству объекта;
(iii) обязанность Аэропорта Пулково осуществить оплату по договору о подготовке проектной документации и строительстве объекта, указанного в настоящем пункте, в полном объеме, обеспечить завершение строительства и осуществить ввод в эксплуатацию объекта, указанного в настоящем пункте. В случае если Партнер понесет какие-либо расходы или убытки по основаниям, возникшим до момента государственной регистрации права собственности на объект, указанный в настоящем пункте (в том числе все убытки, связанные с (i) уплатой штрафов государственным органам; (ii) уплатой Штрафных неустоек по настоящему Соглашению), связанные с проектированием, строительством и вводом в эксплуатацию указанного в настоящем пункте объекта, Аэропорт Пулково обязуется возместить Партнеру такие расходы и убытки; при этом Аэропорт Пулково и Партнер обязуются приложить все возможные усилия для минимизации таких расходов или убытков. Во избежание недоразумений Аэропорт Пулково обязан своими силами (или силами третьих лиц) и за свой счет получить все необходимые разрешительные документы (включая, но не ограничиваясь: положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, разрешение на строительство, заключение органа государственного строительного надзора (в случае если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации и разрешение на ввод в эксплуатацию) для осуществления проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию объекта, указанного в настоящем пункте;
(iv) передачу объекта, указанного в настоящем пункте, в общую долевую собственность Санкт-Петербурга, Аэропорта Пулково и Партнера в соответствии с пунктами 5.2(h) и 5.2(i) Соглашения с учетом инвестиционного вклада Партнера в создание объекта, указанного в настоящем пункте, в размере рыночной стоимости прав на Участки, предоставленные Партнером для его строительства (оценка производится с учетом площади застройки Участков); при этом Партнер не осуществляет оплату услуг Аэропорта Пулково, связанных с осуществлением действий, указанных в настоящем пункте, стоимость данных услуг будет учтена по рыночной стоимости при распределении долей на объект, указанный в настоящем пункте;
(v) с момента регистрации права общей долевой собственности Санкт-Петербурга, Аэропорта Пулково и Партнера на объект, указанный в настоящем пункте, он считается Новым активом по смыслу Соглашения и в отношении его действуют все права, обязанности и гарантии, предусмотренные Соглашением в отношении Зданий и/или Активов аэропорта;
(b) заключение инвестиционного договора является надлежащим исполнением обязательств Партнера по строительству автомобильной дороги от западной границы Участка с кадастровым номером 78:14:7717:85 до перрона № 1 Аэропорта, указанной в п. 4-1 Приложения 8.2 "Работы по строительству Первой очереди Часть 1 - Техническое описание";
(c) во избежание сомнений Стороны подтверждают, что:
(i) обязательство Аэропорта Пулково, указанное в пункте 5.10(a)(ii), исполнено надлежащим образом путем заключения с закрытым акционерным обществом "ВАД" (ОГРН 1037804006811, ИНН 7802059185, КПП 780201001) договора на выполнение работ по проектированию и строительству автомобильной дороги от кольцевой автомобильной дороги вокруг г. Санкт-Петербурга через западную границу аэропорта "Пулково" до перрона № 1 аэропорта "Пулково" от 29.04.2013;
(ii) объект, указанный в п. 4-1 Приложения 8.2 "Работы по строительству Первой очереди Часть 1 - Техническое описание", является частью (пусковым комплексом) автомобильной дороги от кольцевой автомобильной дороги вокруг г. Санкт-Петербурга через западную границу аэропорта "Пулково" до перрона № 1 аэропорта "Пулково", создаваемой в соответствии с договором, указанным в пункте 5.10(с)(i);
(iii) обязательство Партнера и Аэропорта Пулково по заключению инвестиционного договора, предусмотренного в пункте 5.10(a), исполняется путем внесения соответствующих изменений в ранее заключенный между ними инвестиционный договор от 04.06.2013 в течение 60 (шестидесяти) дней с момента вступления в силу Дополнительного соглашения № 3 к Соглашению".
2. В Приложении 8.2 "Работы по строительству Первой очереди Часть 1 - Техническое описание":
2.1. В п. 1.2.2 слова "Это здание имеет только одну фиксированную соединительную структуру для посадки/высадки с самолета" исключить.
2.2. В п. 1.3.2 слова "В здании пассажирского терминала будут работать следующие предприятия розничной торговли" заменить словами "В здании пассажирского терминала могут работать в том числе следующие предприятия розничной торговли".
2.3. В п. 1.3.4 слова "и отражатели света" в параграфе "Крыша и софиты", а также слова "Отражатели света здания главного терминала будут располагаться в промежутках между окнами верхнего света и будут составлены из пластин золотистого цвета, которые будут притягивать солнечные лучи" в параграфе "Окна крыши и отражатели света здания главного терминала" исключить, а название параграфа "Окна крыши и отражатели света здания главного терминала" изложить в следующей редакции: "Окна здания главного терминала".
2.4. В п. 2.4 слова "крытой" и "имеющей навес" исключить.
2.5. Дополнить пунктом 4-1 следующего содержания:
"4-1. Автомобильная дорога от западной границы Участка с кадастровым номером 78:14:7717:85 до перрона № 1 Аэропорта.
Предусмотрено строительство автомобильной дороги (включая строительство связанной с ней инженерной и иной инфраструктуры, в том числе помещение контрольно-пропускного пункта, обеспечение необходимым для ее эксплуатации оборудованием) от западной границы Участка с кадастровым номером 78:14:7717:85 до перрона № 1 Аэропорта (в границах Участков с кадастровыми номерами 78:14:7717:81, 78:14:7717:85, 78:14:7717:87). Длина дороги должна составлять около 2,33 км, категория автомобильной дороги - 2, техническая категория с числом полос движения - 2 полосы и расчетной скоростью движения - 120 км/ч.".
3. Приложение 8.2 "Работы по строительству Первой очереди Часть 2 - План Строительства":
3.1. Дополнить пунктом 4-1 следующего содержания:

"
4-1
Автомобильная дорога от западной границы Участка с кадастровым номером 78:14:7717:85 до перрона № 1 Аэропорта
30 июня 2014 г.
".

3.2. В графе "Дата завершения работ" пунктов 7.12, 7.13 слова "31 декабря 2013 г." заменить словами "30 июня 2014 г.".
4. Настоящее Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Соглашения. Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания всеми Сторонами. Во всем ином, не урегулированном настоящим Дополнительным соглашением, Стороны руководствуются Соглашением.
В ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ВЫШЕСКАЗАННОГО,
настоящее Дополнительное соглашение заключено на русском языке в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, каждый экземпляр на ____ страницах.

ОАО "Аэропорт "Пулково"
Санкт-Петербург
ООО "Воздушные Ворота Северной Столицы"
Генеральный директор

_________________
Р.С.Чернышев
Губернатор Санкт-Петербурга

___________________
Г.С.Полтавченко
Генеральный директор

__________________
С.В.Эмдин


------------------------------------------------------------------