ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 апреля 2014 г. № 324

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ЛАГЕРНЫМ ШОССЕ, ПОНТОННОЙ УЛ.,
ПОНТОННЫМ ПРОЕЗДОМ, БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ Р. М. ИЖОРКИ,
В КОЛПИНСКОМ РАЙОНЕ

В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной Лагерным шоссе, Понтонной ул., Понтонным проездом, береговой линией р. М. Ижорки, в Колпинском районе Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Лагерным шоссе, Понтонной ул., Понтонным проездом, береговой линией р. М. Ижорки, в Колпинском районе в составе:
1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной Лагерным шоссе, Понтонной ул., Понтонным проездом, береговой линией р. М. Ижорки, в Колпинском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной инфраструктуры) согласно приложению № 1.
1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной Лагерным шоссе, Понтонной ул., Понтонным проездом, береговой линией р. М. Ижорки, в Колпинском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению № 2.
1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Лагерным шоссе, Понтонной ул., Понтонным проездом, береговой линией р. М. Ижорки, в Колпинском районе согласно приложению № 3.
2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной Лагерным шоссе, Понтонной ул., Понтонным проездом, береговой линией р. М. Ижорки, в Колпинском районе в составе:
2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной Лагерным шоссе, Понтонной ул., Понтонным проездом, береговой линией р. М. Ижорки, в Колпинском районе (красные линии, границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению № 4.
2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной Лагерным шоссе, Понтонной ул., Понтонным проездом, береговой линией р. М. Ижорки, в Колпинском районе (границы застроенных земельных участков) согласно приложению № 5.
3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Оганесяна М.М.

Губернатор Санкт-Петербурга
Г.С.Полтавченко





ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 29.04.2014 № 324

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ЛАГЕРНЫМ ШОССЕ,
ПОНТОННОЙ УЛ., ПОНТОННЫМ ПРОЕЗДОМ, БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ
Р. М. ИЖОРКИ, В КОЛПИНСКОМ РАЙОНЕ (КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ
СВЯЗИ, ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 29.04.2014 № 324

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ЛАГЕРНЫМ ШОССЕ,
ПОНТОННОЙ УЛ., ПОНТОННЫМ ПРОЕЗДОМ, БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ
Р. М. ИЖОРКИ, В КОЛПИНСКОМ РАЙОНЕ (ЛИНИИ, ОБОЗНАЧАЮЩИЕ
ДОРОГИ, УЛИЦЫ, ПРОЕЗДЫ, ПРОХОДЫ К ВОДНЫМ ОБЪЕКТАМ ОБЩЕГО
ПОЛЬЗОВАНИЯ И ИХ БЕРЕГОВЫМ ПОЛОСАМ; ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО
РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 29.04.2014 № 324

ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
И ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО, ТРАНСПОРТНОГО
ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ЛАГЕРНЫМ
ШОССЕ, ПОНТОННОЙ УЛ., ПОНТОННЫМ ПРОЕЗДОМ, БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ
Р. М. ИЖОРКИ, В КОЛПИНСКОМ РАЙОНЕ

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Лагерным шоссе, Понтонной ул., Понтонным проездом, береговой линией р. М. Ижорки, в Колпинском районе (далее - территория) являются:
На северо-западе - Лагерное шоссе;
На северо-востоке - Понтонная ул.;
На юго-востоке - Понтонный проезд;
На западе и юго-западе - береговая линия р. М. Ижорка.
2. Характеристики планируемого развития территории.

№ п/п
Параметры
Единица измерения
Количество
1
2
3
4
1
Площадь в границах проекта планировки, в том числе:
га
29,40
1.1
Площадь квартала 1, в том числе:
га
21,16
1.1.1
Площадь застроенных земельных участков
га
16,14
1.1.2
Площадь территории общего пользования
га
5,02
1.2
Площадь квартала 2, в том числе:
га
4,56
1.2.1
Площадь застроенных земельных участков
га
0,06
1.2.2
Площадь территории общего пользования
га
4,50
1.3
Территории общего пользования, в том числе:
га
3,68
1.3.1
Площадь улично-дорожной сети
га
3,68
2
Плотность застройки, в том числе:
2.1
Квартала 1
кв. м общей площади/га
6755
2.2
Квартала 2
кв. м общей площади/га
-
3
Величина отступа от красных линий, в том числе:
3.1
В квартале 1
м
0
3.2
В квартале 2
м
0

3. Параметры застройки.

№ п/п
№ земельного участка, га
Функциональное назначение объектов капитального строительства
Площадь земельного участка, га
Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
Максимальная высота объектов капитального строительства, м
1
2
3
4
5
6
1. Застроенные земельные участки
1.1
1
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями
0,83
-
-
1.2
2
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями
1,49
-
-
1.3
3
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями
1,63
-
-
1.4
4
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями
1,60
-
-
1.5
5
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями
1,70
-
-
1.6
6
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями
1,28
-
-
1.7
7
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями
1,37
-
-
1.8
8
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями
1,09
-
-
1.9
9
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями
1,27
-
-
1.10
10
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями
1,06
-
-
1.11
11
Объект дошкольного образования
0,48
-
-
1.12
12
Объект начального и среднего общего образования
1,86
-
-
1.13
13
Объект бытового обслуживания и розничной торговли
0,21
-
-
1.14
14
Блок-модульная котельная с газораспределительным пунктом
0,14
-
-
1.15
15
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
0,09
-
-
1.16
16
Трансформаторная подстанция
0,01
-
-
1.17
17
Трансформаторная подстанция
0,01
-
-
1.18
18
Трансформаторная подстанция
0,01
-
-
1.19
19
Трансформаторная подстанция
0,01
-
-
1.20
20
Очистные сооружения поверхностного стока
0,06
-
-
2. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального строительства
2.1
1
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями
0,83
7031
18
2.2
2
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями
1,49
14960
18
2.3
3
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями
1,63
17200
18
2.4
4
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями
1,60
18930
18
2.5
5
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями
1,70
16580
18
2.6
6
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями
1,28
16580
18
2.7
7
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями
1,37
16580
18
2.8
8
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями
1,09
14925
18
2.9
9
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями
1,27
14737
18
2.10
10
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями
1,06
14960
18
2.11
11
Объект дошкольного образования
0,48
2700
12
2.12
12
Объект начального и среднего общего образования
1,86
13400
15
2.13
13
Объект бытового обслуживания и розничной торговли
0,21
450
18
2.14
14
Блок-модульная котельная с газораспределительным пунктом
0,14
200
15
2.15
15
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
0,09
200
10
2.16
16
Трансформаторная подстанция
0,01
25
6
2.17
17
Трансформаторная подстанция
0,01
25
6
2.18
18
Трансформаторная подстанция
0,01
25
6
2.19
19
Трансформаторная подстанция
0,01
25
6
2.20
20
Очистные сооружения поверхностного стока
0,06
200
0

4. Характеристика планируемого развития систем социального обслуживания территории.
На территории предусматривается размещение объекта дошкольного образования не менее чем на 120 мест на земельном участке 11, объекта начального и среднего общего образования не менее чем на 375 мест на земельном участке 12, в пристроенных помещениях предусматривается размещение кабинета врача общей практики не менее чем на 250 кв. м на земельном участке 8.
5. Характеристика планируемого развития систем транспортного обслуживания территории.
На территории предусматривается организация открытых надземных автостоянок не менее чем на 97 машиномест на земельном участке 1, не менее чем на 114 машиномест на земельном участке 2, не менее чем на 137 машиномест на земельном участке 3, не менее чем на 74 машиноместа на земельном участке 4, не менее чем на 156 машиномест на земельном участке 5, не менее чем на 70 машиномест на земельном участке 6, не менее чем на 81 машиноместо на земельном участке 7, не менее чем на 50 машиномест на земельном участке 8, не менее чем на 100 машиномест на земельном участке 9, не менее чем на 50 машиномест на земельном участке 10, не менее чем на 40 машиномест на земельном участке 13 и не менее чем на 123 машиноместа на землях общего пользования.
6. Характеристика планируемого развития систем инженерно-технического обеспечения территории.
Водоснабжение - 1333,30 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение - 923,47 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации и 500 куб. м/сутки поверхностных стоков через очистные сооружения поверхностного стока.
Теплоснабжение - 8,604 Гкал/час предусматривается от планируемого к размещению источника локального теплоснабжения.
Газоснабжение - 1290,5 куб. м/час предусматривается от централизованной газораспределительной сети.
Электроснабжение - 4885,41 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
На территории предусматривается размещение блок-модульной котельной с газораспределительным пунктом на земельном участке 14; распределительного пункта с трансформаторной подстанцией на земельном участке 15; трансформаторных подстанций на земельных участках 16, 17, 18 и 19; очистных сооружений поверхностного стока на земельном участке 20.
Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 № 1270.





ПРИЛОЖЕНИЕ № 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 29.04.2014 № 324

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ЛАГЕРНЫМ ШОССЕ, ПОНТОННОЙ
УЛ., ПОНТОННЫМ ПРОЕЗДОМ, БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ Р. М. ИЖОРКИ,
В КОЛПИНСКОМ РАЙОНЕ (КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ГРАНИЦЫ ЗОН С ОСОБЫМИ
УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 29.04.2014 № 324

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ЛАГЕРНЫМ ШОССЕ, ПОНТОННОЙ
УЛ., ПОНТОННЫМ ПРОЕЗДОМ, БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ Р. М. ИЖОРКИ,
В КОЛПИНСКОМ РАЙОНЕ (ГРАНИЦЫ ЗАСТРОЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ)


------------------------------------------------------------------