ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 30 июня 2014 г. № 62-р

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ
ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ ОТ 03.08.2006 № 233-Р

В целях оптимизации порядка формирования пакетов документов, необходимых для принятия решений об условиях приватизации объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга, при реализации арендаторами указанных объектов, относящимися к субъектам малого и среднего предпринимательства, преимущественного права на их приобретение:
1. Внести в Положение об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом, открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" и санкт-петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга объектов нежилого фонда при реализации арендаторами таких объектов, относящимися к субъектам малого и среднего предпринимательства, преимущественного права на их приобретение, утвержденное распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 03.08.2006 № 233-р, следующие изменения:
1.1. Абзац первый пункта 5.2 изложить в следующей редакции:
"5.2. Соответствия Объекта всем требованиям, перечисленным в пункте 4 настоящего Положения, в течение 3 рабочих дней:
5.2.1. Направляет запросы:".
1.2. Дополнить пункт 5.2 абзацами следующего содержания:
"5.2.2. Проводит визуальный наружный и внутренний осмотр Объекта и фотофиксацию Объекта в целях выявления несоответствия Объекта документам кадастрового учета и договору аренды Объекта. По результатам указанного осмотра составляется акт осмотра Объекта по форме согласно приложению № 11 к настоящему Положению (далее - Акт осмотра) с приложением материалов фотофиксации.
5.2.3. Направляет запрос в Кадастровую палату о представлении выписки из государственного кадастра недвижимости в отношении Объекта.
В срок не позднее 3 рабочих дней с даты получения выписки, предусмотренной абзацем первым настоящего пункта, Агентство осуществляет:
сверку данных кадастрового паспорта Объекта с данными выписки, предусмотренной абзацем первым настоящего пункта;
направление в Кадастровую палату запроса на изготовление 2 экземпляров оригиналов кадастрового паспорта Объекта (в случае расхождения данных выписки, предусмотренной абзацем первым настоящего пункта, и данных кадастрового паспорта Объекта)".
Арендатор вправе самостоятельно представить в Агентство документы кадастрового учета Объекта".
1.3. В пункте 6 цифры "5.2" заменить цифрами "5.2.1".
1.4. Пункт 7.2 изложить в следующей редакции:
"7.2. В филиал ГУИОН по месту нахождения Объекта запрос на изготовление справки о характеристиках Объекта по состоянию на текущую дату, содержащей сведения об (не)идентичности Объекта объекту нежилого фонда, ранее прошедшему технический и кадастровый учет для заключения договора аренды Объекта, с уведомлением о дате осмотра Объекта и обеспечивает доступ представителей филиала ГУИОН на Объект в течение 3 рабочих дней с момента направления соответствующего запроса, если по состоянию на дату подачи заявления арендатора (включительно) у арендатора отсутствует задолженность по арендной плате за Объект, неустойкам (штрафам, пеням) (в случае наличия и(или) выявления сведений о несоответствии Объекта сведениям кадастрового учета Объекта)".
1.5. Пункт 8 изложить в следующей редакции:
"8. Филиал ГУИОН не позднее 10 дней с даты направления Агентством запроса, указанного в пункте 7.2 настоящего Положения, обеспечивает в установленном порядке проведение обследования и уточнения границ Объекта.
По результатам обследования филиал ГУИОН представляет в Агентство справку о характеристиках Объекта по состоянию на текущую дату, содержащую сведения об (не)идентичности Объекта объекту нежилого фонда, ранее прошедшему технический и кадастровый учет для заключения договора аренды Объекта (в том числе о причинах изменения характеристик Объекта)".
1.6. В пункте 9.1 слова "технического и" исключить, слова "пунктом 8" заменить словами "пунктом 5.2.3".
1.7. В пункте 9.1.1 слова "технического и" исключить.
1.8. Дополнить пункт 9.1 подпунктом 9.1.10 следующего содержания:
"9.1.10. Акт осмотра".
1.9. Абзац первый пункта 9.2 дополнить словами следующего содержания "согласно выписке из государственного кадастра недвижимости в отношении Объекта и кадастровому паспорту Объекта, полученным в соответствии с пунктом 5.2.3 настоящего Положения (в случае расхождения данных, содержащихся в указанных выписке и кадастровом паспорте, и данных, содержащихся в договоре аренды Объекта)".
1.10. В абзаце четвертом пункта 9.2 слова "предусмотренных пунктом 8" заменить словами "предусмотренных пунктом 5.2.3", после слов "ранее прошедшему технический и кадастровый учет" дополнить словами "для заключения договора аренды Объекта".
1.11. В абзаце шестом пункта 9.2 цифры "9.1.1 - 9.1.8" заменить цифрами "9.1.1 - 9.1.10".
1.12. Дополнить приложением № 11 согласно приложению к настоящему распоряжению.
2. Аналитическому управлению в срок не позднее 10 рабочих дней обеспечить:
2.1. Внесение шаблона приложения к настоящему распоряжению в информационно-технологическую систему Комитета (ИТС КУГИ).
2.2. Опубликование настоящего распоряжения в официальных изданиях Санкт-Петербурга, его размещение на официальном сайте Комитета в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и в общедоступных электронных базах правовой информации.

5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета Сафонову Е.Ф. и начальника Аналитического управления по принадлежности вопросов.

Председатель Комитета
М.К.Смирнова





ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 30.06.2014 № 62-р

"Приложение № 11
к Положению об организации
взаимодействия структурных подразделений
Комитета по управлению городским имуществом,
открытого акционерного общества "Фонд имущества
Санкт-Петербурга" и санкт-петербургского
государственного унитарного предприятия
"Городское управление инвентаризации и оценки
объектов недвижимости" при подготовке решений
об условиях приватизации (продажи)
объектов недвижимости

"УТВЕРЖДАЮ
Начальник
Управления (агентства)
недвижимого имущества
_______________________
района Санкт-Петербурга
_______________________
(ФИО, подпись)

АКТ ОСМОТРА
объекта нежилого фонда

"__" __________ 20__ г. Санкт-Петербург

Настоящий акт составлен _______________________________________________
___________________________________________________________________________
(ФИО, должность специалистов Управления (агентства) недвижимого имущества
района Санкт-Петербурга, ответственных за проведение осмотра объекта
нежилого фонда казны Санкт-Петербурга (далее - Объект))
в соответствии с пунктом 5.2.2 Положения об организации взаимодействия
структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом,
открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" и
санкт-петербургского государственного унитарного предприятия "Городское
управление инвентаризации и оценки недвижимости" при подготовке решений об
условиях приватизации (продажи) находящихся в государственной собственности
Санкт-Петербурга объектов нежилого фонда при реализации арендаторами таких
объектов, относящимися к субъектам малого и среднего предпринимательства,
преимущественного права на их приобретение, утвержденного распоряжением
Комитета по управлению городским имуществом от 03.08.2006 № 233-р "Об
организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению
городским имуществом и открытого акционерного общества "Фонд имущества
Санкт-Петербурга" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи)
объектов недвижимости".

Объект осмотра:
___________________________________________________________________________
(тип Объекта, адрес (местонахождение) Объекта)
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
Характеристики Объекта:
кадастровый номер <*>: __________________________;
общая площадь <*>: _____________________________________;
площадь помещений <*> (в случае если Объект является зданием,
сооружением): ____________________________________________________________;
этажность (в случае если Объект является зданием,
сооружением) _____________________________________________________________;
год постройки <*>: _________________;
этаж, на котором расположен Объект (в случае если Объект является
помещением) _______________________.

   --------------------------------

<*> Графы заполняются в соответствии с данными, содержащимися в
документах технического и кадастрового учета в отношении Объекта,
имеющимися в Управлении (агентстве) недвижимого имущества района
Санкт-Петербурга на момент осмотра Объекта, а также содержащимися
в договоре аренды Объекта.

При осмотре установлено: __________________________________________________
(указываются выявленные в ходе визуального наружного и внутреннего осмотра
Объекта несоответствия Объекта документам кадастрового учета и договору
аренды Объекта, в том числе признаки перепланировки Объекта, произведенной
без получения в установленном порядке разрешительной документации)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.

Приложения к акту:
___________________________________________________________________________
(материалы фотофиксации осматриваемого Объекта)

Подписи специалистов
Управления (агентства) недвижимого имущества
района Санкт-Петербурга, проводивших осмотр:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Подписи лиц, присутствующих при осмотре:
_________________________________________________________________________".


------------------------------------------------------------------